בית טאונהאוס בן 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, הממוקם בבנלמדנה, מחוז מלגה. עם שטח מגורים של 150 מ"ר ושטח מגרש של 100 מ"ר, הנכס מוצע במחיר התחלתי של €430,000. הבנייה הושלמה, ומציעה הזדמנות מיידית לרכישה. מיקומו באזור אורבני שוקק חיים, בסמיכות לחוף הים, משלב נוחות של מגורים עירוניים עם קרבה לאפשרויות פנאי ימיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה אורבנית בצמוד לקו החוף, מה שמבטיח גישה נוחה למתקנים עירוניים וחופי ים. קרבה לשירותים חיוניים כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, יחד עם נגישות לתחבורה ציבורית, מעידים על מיקום המקל על שגרת יום נוחה.
הנכס מתאים לרוכשים המחפשים שילוב של מגורים נוחים בסביבה עירונית עם גישה קלה לפעילויות פנאי. 3 חדרי השינה ו-2 חדרי האמבטיה מציעים פוטנציאל למשפחות או לבעלי בתים המחפשים מרחב נוסף, בעוד המגרש הפרטי מוסיף ערך לאפשרויות בילוי חיצוני.
הנכס מוצע כפרויקט שבנייתו הושלמה, מה שמאפשר העברה מיידית ללא תקופת המתנה לאחר הרכישה. סטטוס בנייה זה מציע ודאות לגבי התוצאה הסופית ומונע חוסר ודאות הקשור לפרויקטים הנמצאים בשלבי בנייה.
הנכס ממוקם בסביבה אורבנית פעילה, דבר שעשוי להיות פחות מתאים למי שמחפש בידוד מוחלט או שקט מוחלט. בנוסף, שטח המגרש המוגבל (100 מ"ר) עשוי להגביל אפשרויות לפיתוח חיצוני נרחב או גינון.
נכס זה מתאים לרוכשים המעוניינים בבית מגורים קבוע או בית נופש באזור חוף מבוקש. הקרבה לחוף ולמרכז העיר, יחד עם נגישות גבוהה לשירותים חיוניים כגון סופרמרקטים ובתי חולים (3.4 ק"מ), הופכים אותו לאופציה פרקטית למגורים יומיומיים. המשפחות עשויות למצוא את 3 חדרי השינה מתאימים, בעוד שהמתקנים החיצוניים, כמו אזור ברביקיו, מעודדים אירוח. רוכשים המעוניינים גם בהשקעה, ייתכן וימצאו את הפוטנציאל לתיירות (למרות שלא צוין רישיון תיירותי ספציפי עבור נכס זה) כיתרון נוסף. מיקומו בקרבת נמל התעופה של מלאגה (9.3 ק"מ) מקל על הגעה וגישה לביקורים בינלאומיים.
המידע הזמין לגבי איכות הגימור והחומרים מוגבל. עם זאת, כטאונהאוס המוצע במחיר של €430,000, ניתן לצפות לרמת גימור סבירה המתאימה לשוק הנדל"ן בקוסטה דל סול. פרויקטים מסוג זה לרוב כוללים שימוש בחומרים עמידים המותאמים לאקלים הים תיכוני, כגון אריחי קרמיקה, חלונות בעלי זיגוג כפול ומערכות מיזוג אוויר. מטבחים וחדרי אמבטיה בדרך כלל מצוידים במתקנים מודרניים. נוכחות של מרפסות ופינות ישיבה חיצוניות, כפי שניתן להסיק מהתמונות, מעידה על דגש על אורח חיים חיצוני. השטח החיצוני, הכולל גינה קטנה או פטיו, משלים את חוויית המגורים.
הטאונהאוס מוצע במחיר התחלתי של 430,000 אירו. נתונים אלו ממקמים אותו בטווח המחירים של פרויקטים דומים באזור, כפי שניתן לראות בהשוואה לפרויקטים כמו Blossom in Benalmadena (החל מ-€418,000) ו-Finca Dona Maria (החל מ-€430,000). Nexus Residences, לעומת זאת, מוצע במחיר גבוה יותר, החל מ-€464,000. זמינות הנכס, בהיותו במצב בנייה גמור, מאפשרת רכישה מיידית. מגוון הגדלים והתצורות בתוך פרויקטים מסוג זה, אם כי לא צוין כאן, משפיע בדרך כלל על טווחי המחירים הסופיים.
בנלמדנה, הממוקמת בין טורמולינוס לפואנגירולה, מציעה סביבת מגורים תוססת בקצה הדרומי של ספרד. עם אוכלוסייה צפויה של מעל 78,000 תושבים בשנת 2025, העיר משלבת חיי עיר עם משיכה תיירותית. השטח הבנוי, המשתרע על פני 27.2 קמ"ר, מכיל מגוון רחב של שירותים, עם 185 מסעדות, 5 בתי ספר, 27 בתי מרקחת ו-44 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ. האקלים הממוצע, הנע בין 12°C ל-26°C, יחד עם למעלה מ-3,800 שעות שמש בשנה, מעודדים אורח חיים חיצוני. קרבה לחופים, כגון פלייה דה סנטה אנה (0.6 ק"מ), והימצאות של 219 מתקני ספורט, מעידים על סביבה המעודדת פעילות ופנאי. שטחי הפנאי המוצעים, כגון אזור ברביקיו ואזור מנוחה, יחד עם נוף אפשרי של הים, תורמים לחוויית מגורים נעימה.
בנלמדנה מציעה שילוב ייחודי של חיים עירוניים וסביבה חופית. האזור מתאפיין בסביבה אורבנית צפופה יחסית, עם שירותים חיוניים כגון סופרמרקטים (245 מ'), בתי מרקחת (402 מ') ובתי ספר, נגישים בהליכה. הקישוריות טובה, עם 9 קווי תחבורה ציבורית ו-15 תחנות אוטובוס, מה שמפחית את התלות ברכב פרטי עבור פעילויות יומיומיות. הקרבה לחוף הים, במרחק של פחות מ-230 מטרים מהחוף הקרוב ביותר (פלאיה מלפסקרה), מבטיחה גישה נוחה לפעילויות פנאי ימיות. הקהילה המקומית, המונה כ-78,000 תושבים, מעידה על עיר תוססת המציעה מגוון אפשרויות בילוי ופנאי.
מפה זו ממחישה את מיקומו המרכזי של הפרויקט בבנלמדנה, מחוז מלגה. היא מדגישה את הקרבה לחוף הים, המתקנים העירוניים, נמל התעופה של מלאגה, ואתרי פנאי מרכזיים, ומספקת מבט חזותי על נוחות הגישה והסביבה המיידית.
בנלמדנה ממוקמת באופן אסטרטגי בקוסטה דל סול, כ-12 ק"מ מערבית למלאגה ובין טורמולינוס לפואנגירולה. מיקום זה מבטיח גישה נוחה לעיר מלאגה, המציעה מגוון רחב של שירותים תרבותיים, מסחריים ותיירותיים, כמו גם לנמל התעופה הבינלאומי מלאגה-קוסטה דל סול (AGP). קרבתה לערים סמוכות מאפשרת חקירה של מגוון רחב של אפשרויות פנאי, מסעדות ואתרי תיירות לאורך החוף. התשתיות המוצקות באזור, כולל קווי תחבורה ציבורית וקרבה לכבישים ראשיים, מקלות על התנועה בתוך האזור ומחוצה לו.
הנכס נהנה ממיקום אסטרטגי מבחינת נגישות. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של 9.3 ק"מ בלבד, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חופי הים ממוקמים קרוב מאוד, כאשר פלייה מלפסקרה נמצאת במרחק 229 מטרים, ופלייה דה סנטה אנה במרחק 588 מטרים. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (245 מ') ובתי מרקחת (402 מ') נמצאים בהישג יד. לחובבי הגולף, קיימות מספר אופציות בקרבת מקום, כולל גולף בנלמדנה פיץ' אנד פוט (3.4 ק"מ). תחנות רכבת, כגון בנלמדנה - ארויו דה לה מיל (0.8 ק"מ), מספקות אפשרויות תחבורה נוספות. בנוסף, ישנם 9 קווי תחבורה ציבורית ו-15 תחנות אוטובוס הפרוסות באזור.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנלמדנה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C לחודשי החורף ועד 26°C בחודשי הקיץ, מה שמספק מזג אוויר נעים לאורך רוב השנה. עם ממוצע של 3,888 שעות שמש בשנה, האזור מציע תנאים אידיאליים לפעילויות חוץ. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובהו של האזור, 53 מטר מעל פני הים, יחד עם שיפוע מתון של 6.7% לכיוון החוף, תורמים לאווירה נעימה. למרות שהאזור מאופיין באורח חיים עירוני, קרבתו לים ולאפשרויות בילוי חיצוניות מעשירה את חוויית המגורים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר, פלייה דה סנטה אנה, נמצא במרחק של 588 מטרים, בעוד פלייה מלפסקרה נמצאת במרחק של 229 מטרים. בנלמדנה מציעה גם חופי דגל כחול, המעידים על איכות מים ומתקנים גבוהים. לחובבי ספורט, האזור מציע מגוון רחב של מתקנים, הכוללים 219 מתקני ספורט. אלו כוללים מרכזי ספורט כמו קלאב דה ראקטה (0.7 ק"מ) ופולידפורטיבו ארויו דה לה מיל (1.0 ק"מ). בנוסף, קיימות אפשרויות למרינות, כגון פוארטו דפורטיבו דה פואנגירולה (9.9 ק"מ), המציעות מגוון פעילויות ימיות. חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מסלולים באזור.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בנלמדנה ממוקמת באופן אסטרטגי בקוסטה דל סול, כ-12 ק"מ מערבית למלאגה ובין טורמולינוס לפואנגירולה. מיקום זה מבטיח גישה נוחה לעיר מלאגה, המציעה מגוון רחב של שירותים תרבותיים, מסחריים ותיירותיים, כמו גם לנמל התעופה הבינלאומי מלאגה-קוסטה דל סול (AGP). קרבתה לערים סמוכות מאפשרת חקירה של מגוון רחב של אפשרויות פנאי, מסעדות ואתרי תיירות לאורך החוף. התשתיות המוצקות באזור, כולל קווי תחבורה ציבורית וקרבה לכבישים ראשיים, מקלות על התנועה בתוך האזור ומחוצה לו.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 62 mm |
| פברואר | 11.9°C | 64 mm |
| מרץ | 13.9°C | 53 mm |
| אפריל | 15.9°C | 36 mm |
| מאי | 18.1°C | 33 mm |
| יוני | 22.2°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL628702
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בנלמדנה, כעיירה בקוסטה דל סול, מציעה שוק נדל"ן דינמי המושפע מקרבתה למרכזים תיירותיים גדולים כמו טורמולינוס ומלאגה, וכן מהאטרקטיביות של החוף. פרויקט זה, המוצע במחיר התחלתי של 430,000 אירו עבור טאונהאוס בן 3 חדרי שינה, ממצב את עצמו בטווח המחירים המרכזי של האזור. לשם השוואה, Blossom in Benalmadena מתחיל מעט נמוך יותר (€418,000), בעוד Nexus Residences ממוקם בטווח מחירים גבוה יותר (€464,000). Finca Dona Maria, עם מחיר התחלתי זהה (€430,000), מהווה נקודת ייחוס ישירה. השוק בבנלמדנה מאופיין גם בבנייה חדשה וגם בנכסים קיימים, כאשר פרויקטים חדשים לרוב מציעים עיצוב מודרני ומתקנים עכשוויים, בעוד שמחירי הנדל"ן הממוצעים בפרובינציית מלגה, על פי נתוני ההכנסה הממוצעת, עשויים להעיד על יכולת קנייה המושפעת מהזדמנויות תעסוקה ותיירות. סך של 800 עסקאות נדל"ן שבוצעו באזור מצביע על שוק פעיל. הקרבה ל-3,888 שעות שמש בשנה והאקלים הים תיכוני ממשיכים למשוך רוכשים בינלאומיים, מה שתומך בביקוש ובערכי הנכסים באזור.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
