בית טורי זה ממוקם במתחם סגור בקצה כפר בנלמדינה פואבלו (Benalmadena Pueblo), קרוב לחוף הים ובסביבה אורבנית עם שירותים במרחק הליכה. הנכס פונה לדרום-מזרח, נהנה מאור שמש רב ומציע שתי מרפסות שטופות שמש (אחת עם נוף מדהים לים) למנוך בחוץ. המתחם כולל שני בריכות משותפות וחניה ייעודית לבעלים, מה שמוסיף לנוחות ולנוחות השימוש. הנכס נמכר כמגורים משניים, עם אפשרות לרכישת ריהוט ורכב עם קילומטראז' נמוך.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקצה בנלמדינה פואבלו (Benalmadena Pueblo) במתחם סגור, המציע סביבה שלווה אך עם גישה קלה לסופרמרקטים מקומיים, מסעדות ומערכת תחבורה ציבורית יעילה. כל השירותים הנחוצים נמצאים בהישג יד, מה שהופך את חיי היומיום לנוחים במיוחד.
בית טורי זה מציע חללי חוץ פונקציונליים, כולל שתי מרפסות הפונות דרומה, שאחת מהן נהנית מנוף מדהים לים, אידיאלית לרגיעה ואכילה בחוץ. בריכות המים המשותפות במתחם הסגור וחניות ייעודיות עונים על צרכי הנוחות, הבטיחות והמתקנים הפנאי.
נכס זה מסווג כנכס מגורים משניים (Resale), מה שאומר שהוא כבר בנוי ומוכן למגורים. מצב הנכס טוב, מתאים למי שרוצה לעבור במהירות לבית חדש או מחפש נכס מוכן לשימוש מיידי.
נכס זה הוא משני ואינו פרויקט חדש. בעוד שבמתחם יש בריכה משותפת, אין בריכה פרטית. יתר על כן, למרות המיקום הנוח, השיפוע אל החוף משמעותי (10.6%), מה שיכול להיות לא נוח עבור חלק מהתושבים.
Ref: VL951791
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד לאנשים פרטיים או למשפחות קטנות המחפשים אורח חיים אנדלוסי, תוך הערכת נוחות ונגישות. אם אתם מעדיפים לגור בסביבת כפר שקטה, אך לא רוצים להיות מנותקים מהחוף ומהנוחות העירונית, מקום זה מתאים לכם. המרפסות שטופות השמש הפונות דרומה והנוף לים מציעים הזדמנות נהדרת ליהנות מהאקלים הים תיכוני, בין אם כמגורים קבועים או כבית נופש. עבור קונים המעריכים שטחי חוץ ושירותים קהילתיים (כמו בריכות), זוהי בחירה טובה. בנוסף, הקרבה לשדה התעופה של מלגה (כ-11 ק"מ) הופכת אותו לבחירה אידיאלית עבור מטיילים בינלאומיים. רכישת ריהוט ורכב אופציונלי (עם קילומטראז' נמוך) יכולה לפשט את תהליך המעבר, וזה נוח במיוחד עבור אלה שרוצים להתחיל חיים חדשים במהירות.
מצב הבית הטורי טוב, מה שמעיד על תחזוקה נאותה. הנכס מצויד במערכת מיזוג אוויר לוויסות הטמפרטורה הפנימית, המבטיחה נוחות לאורך כל השנה. המטבח המאובזר במלואו (Fully Fitted Kitchen) מקל על הבישול. מכיוון שהוא נמכר כמגורים משניים (Resale), גימורי הפנים והמתקנים שלו עשויים לשקף את טעמם וסטנדרטים של הדיירים הקודמים. הנכס כולל מרפסת פרטית, המספקת לדיירים שטח חיצוני משלהם. הבריכה המשותפת במתחם מרחיבה את אפשרויות הפנאי. עיצוב המתחם הסגור (Gated Complex) מבטיח אבטחה נוספת.
מחיר בית טורי זה מתחיל מ-373,000 €, כולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, עם שטח מגורים כולל של 85 מ"ר. הנכס נמכר כמגורים משניים, ומחירו משקף את מיקומו, השירותים המוצעים (כמו הבריכה המשותפת והחניה הייעודית) והנוף לים. בהשוואה לנכסים אחרים באזור, כגון Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 €), מחיר נכס זה תחרותי. מכיוון שמדובר בנכס משני, זמינותו תלויה בקיום מוכרים, והאפשרות לכלול ריהוט מוסיפה לאטרקטיביות שלו.
בית טורי זה ממוקם בשכונה השקטה של בנלמדינה פואבלו (Benalmadena Pueblo), כפר אנדלוסי מסורתי מקסים הממוקם מעל החוף. למרות היותו אזור שקט יחסית, צרכי היומיום נמצאים בהישג יד. סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ומסעדות ובתי קפה שונים נמצאים במרחק הליכה. קיום של קווי תחבורה ציבורית רבים ותחנות מקל על הגישה לאזורים שמסביב. זהו יתרון גדול עבור תושבים המסתמכים על תחבורה ציבורית. ממוצע שעות השמש השנתי באזור הוא 3,891, והטמפרטורות מתונות, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.1 מעלות צלזיוס, מה שהופך את המקום הזה מתאים למגורים בכל ימות השנה. הגובה של 263 מטר מעל פני הים מספק נופים רחבים, אך גם אומר שהדרך לחוף תלולה יחסית.
הנכס ממוקם בלב בנלמדינה פואבלו (Benalmadena Pueblo), אזור הידוע בקסמו האנדלוסי המסורתי. סופרמרקטים (366 מ'), בתי מרקחת (529 מ') ומסעדות רבות (15 ברדיוס של 2 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך את חיי היומיום לנוחים במיוחד. הקרבה לשירותי בריאות (1 ק"מ) ובנקים (2 ברדיוס של 2 ק"מ) מבטיחה גם את רווחתם וביטחונם הפיננסי של התושבים. באזור ישנם 15 מרכזי ספורט, המציעים מגוון רחב של פעילויות פנאי, כולל מגרשי גולף (הקרוב ביותר במרחק 1.2 ק"מ). 3,891 שעות שמש בממוצע בשנה ועונת שחייה של 4 חודשים מספקים שפע הזדמנויות לאוהבי פעילויות חוץ.
המפה מציגה את מיקומה של בנלמדינה פואבלו (Benalmadena Pueblo) והאזורים הסובבים אותה. המיקום המרכזי של הנכס, קרבתו לסופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות, כמו גם למיקומים מרכזיים כמו חופים, מגרשי גולף ונמל התעופה של מלגה, מודגשים. המפה מציגה גם את המאפיינים הגיאוגרפיים של האזור, כולל הגובה מעל פני הים והמיקום היחסי לים.
הפרויקט ממוקם בבנלמדינה פואבלו (Benalmadena Pueblo), כפר מסורתי מקסים במרכז קוסטה דל סול. הוא ממוקם על גבעות מעל החוף בגובה 263 מטר מעל פני הים, ומציע נופים נרחבים. אזור זה, הממוקם בין העיר מלגה למרבלה, משמש כבסיס נוח לחקר חוף אנדלוסיה. בהשוואה לערים סמוכות כמו אסטפונה (Estepona) ומיחס (Mijas), בנלמדינה פואבלו (Benalmadena Pueblo) מציעה חווית חיים ספרדית מסורתית יותר, תוך שמירה על גישה קלה לאטרקציות ולמתקנים של אזורים אלו.
המיקום הגיאוגרפי של הבית הטורי מבטיח נגישות טובה. החופים הקרובים ביותר, פלייה דה ארויו הונדו (Playa de Arroyo Hondo) ופלייה בוניטה (Playa Bonita), נמצאים במרחק של כ-2.3 ק"מ. בעוד שהחופים קרובים יחסית, השיפוע של 10.6% מצביע על שטח תלול. נמל התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם כ-11 ק"מ משם, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. התחבורה הציבורית מפותחת, עם 5 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, אך בעלות רכב תהפוך את הנסיעות לנוחות עוד יותר. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למגרשים הסמוכים, כשהקרוב ביותר נמצא במרחק 1.2 ק"מ.
| מרחק מהים | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לאזור יש אקלים ים תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.1 מעלות צלזיוס, חורפים מתונים וקיצים קרירים, עם ממוצע של 3,891 שעות שמש בשנה. אקלים זה אידיאלי לפעילויות חוץ ומאריך את הזמן שניתן לבלות בחוף הים וליהנות מהיופי הטבעי. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, במהלכם טמפרטורת המים נוחה (≥20°C). גובה של 263 מטר מעל פני הים מציע נופים רחבים ועשוי לספק מיקרו-אקלים קריר יותר, אך גם מגביר את תלילות המדרון אל הים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם במרחק של 2.3 - 2.4 ק"מ בלבד מכמה חופים, כולל פלייה דה ארויו הונדו (Playa de Arroyo Hondo), פלייה בוניטה (Playa Bonita) ופלייה לאס ויבורילאס (Playa Las Viborillas). חופים אלו מציעים לתושבים הזדמנות ליהנות מהשמש, החול והים. בנוסף, האזור מציע שפע של מתקני ספורט ופנאי, כולל מספר מגרשי גולף, כשהקרוב ביותר במרחק 1.2 ק"מ. מרכזי ספורט ומועדונים מציעים מגוון אפשרויות ספורט, בעוד שמתקני ספורט קרובים (כמו Club Hockey Benalmadena) מעשירים עוד יותר את אפשרויות הפנאי.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בבנלמדינה פואבלו (Benalmadena Pueblo), כפר מסורתי מקסים במרכז קוסטה דל סול. הוא ממוקם על גבעות מעל החוף בגובה 263 מטר מעל פני הים, ומציע נופים נרחבים. אזור זה, הממוקם בין העיר מלגה למרבלה, משמש כבסיס נוח לחקר חוף אנדלוסיה. בהשוואה לערים סמוכות כמו אסטפונה (Estepona) ומיחס (Mijas), בנלמדינה פואבלו (Benalmadena Pueblo) מציעה חווית חיים ספרדית מסורתית יותר, תוך שמירה על גישה קלה לאטרקציות ולמתקנים של אזורים אלו.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.3°C | 62 mm |
| פברואר | 10.6°C | 64 mm |
| מרץ | 12.6°C | 53 mm |
| אפריל | 14.5°C | 36 mm |
| מאי | 16.7°C | 33 mm |
| יוני | 20.8°C | 7 mm |
| יולי | 24.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.3°C | 9 mm |
| אוקטובר | 17.5°C | 52 mm |
| נובמבר | 13.6°C | 77 mm |
| דצמבר | 11.0°C | 71 mm |
תלול מאוד
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, בית טורי זה מציע איזון אטרקטיבי בין מחיר לפונקציונליות. לדוגמה, Acqua Gardens באסטפונה מתחיל ב-418,800 €, בעוד Aby Upper מתחיל ב-320,000 €. מחיר ההתחלה של פרויקט זה, 373,000 €, נמצא בין השניים, אך מציע את הקסם הייחודי של בנלמדינה פואבלו (Benalmadena Pueblo). לפרויקט Alba Benalmadena תג מחיר גבוה יותר (699,000 €), ככל הנראה מייצג פלח שוק שונה או רמת נכס גבוהה יותר. מיקומו בכפר אנדלוסי מסורתי עומד בניגוד לפיתוחים חדשים רבים באסטפונה, המתמקדים יותר בחיים מודרניים על קו החוף. בנלמדינה פואבלו (Benalmadena Pueblo) מציעה סביבה שלווה ואווירה ספרדית מסורתית, תוך שמירה על גישה קלה לחוף ולערים אחרות. נפח עסקאות הנדל"ן באזור (800) מצביע על שוק פעיל, בעוד שהכנסה ממוצעת נמוכה יותר במחוז (16,450 €) עשויה לרמוז כי ערך הנדל"ן כאן נגיש יותר בהשוואה לאזורים חוף יוקרתיים יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
