Cette maison de ville est située en bordure de Benalmádena Pueblo, une charmante localité dans la province de Málaga. L'emplacement combine la tranquillité d'un village traditionnel avec la proximité des commodités urbaines et de la côte. Avec 2 chambres et 2 salles de bains, cette propriété de 85 m² offre une solution de logement pratique. La proximité des commodités telles que les supermarchés et les restaurants, combinée à une bonne accessibilité, rend cet endroit attrayant pour une vie détendue sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est idéalement située en périphérie de Benalmádena Pueblo, dans un environnement urbain offrant néanmoins un accès à pied aux services essentiels tels que les supermarchés et les pharmacies. Cette position permet à la fois une vie de village paisible et une bonne connexion à la région côtière.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient un espace de vie pratique avec une bonne connectivité. Les 2 chambres et 2 salles de bains conviennent aux couples ou aux petites familles. Les piscines communes existantes et la possibilité de climatisation séduiront les acheteurs qui privilégient le confort et la détente.
Cette propriété est une revente en bon état. La phase de construction est terminée et la maison est prête à être occupée. Elle n'offre pas d'avantages directs de nouvelle construction, mais l'infrastructure existante et la résidence soignée répondent aux exigences de vie modernes.
Le projet n'offre pas d'avantages directs de nouvelle construction tels que la dernière technologie en matière d'efficacité énergétique ou des surfaces intactes. La forte pente vers la plage (10,6%) peut représenter un défi pour certains résidents. La principale source de chauffage est la climatisation, ce qui peut ne pas être suffisant pour tous pendant les mois les plus froids.
Ref: VL951791
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux personnes qui recherchent un lieu de vie calme mais bien connecté. Elle convient aux couples ou aux petites familles qui apprécient la proximité des services à la campagne sans vouloir renoncer au confort. Les acheteurs qui recherchent une résidence secondaire avec vue sur la mer depuis la terrasse supérieure et qui préfèrent la possibilité d'une prise en charge meublée ainsi qu'un véhicule peu utilisé trouveront leur bonheur ici. Cet endroit est également intéressant pour les acheteurs qui souhaitent combiner la vie de village espagnole authentique avec une infrastructure moderne. La bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga (environ 11 km) en fait un choix pratique pour les acheteurs internationaux qui voyagent fréquemment.
La propriété se présente en bon état ('Good'). L'intérieur comprend une cuisine entièrement équipée ('Fully Fitted Kitchen') et la climatisation ('Air Conditioning') pour le contrôle climatique. Des terrasses privées ('Private Terrace') offrent des espaces extérieurs, et l'orientation sud-sud-est ('South') assure une lumière du jour abondante. Les fenêtres font partie du bon état, bien qu'aucun détail spécifique sur la qualité des matériaux ou l'efficacité énergétique des fenêtres ne soit mentionné dans les données. L'ensemble de la résidence est sécurisé en tant que 'Gated Complex', offrant un niveau accru d'intimité et de sécurité. Les espaces communs, y compris les deux piscines et le jardin ('Communal Garden'), sont bien entretenus.
La maison de ville est proposée à un prix de départ de 373 000 €. Elle dispose de 2 chambres et 2 salles de bains sur 85 m² de surface habitable. La propriété est une revente ('Resale') et est évaluée comme étant en bon état ('Good'). Des options supplémentaires telles que les meubles et un véhicule bien entretenu peuvent être acquises, ce qui influence le prix total. Les conditions exactes et le prix final pour ces ajouts sont disponibles sur demande.
Benalmádena Pueblo offre une expérience andalouse authentique, différente des stations côtières plus animées. La vie quotidienne y est caractérisée par un mélange de tradition espagnole et d'infrastructure moderne. La proximité des supermarchés (366 m) et des pharmacies (529 m) facilite le quotidien, tandis que les 15 restaurants à proximité assurent une diversité culinaire. L'emplacement à 263 mètres d'altitude assure un microclimat agréable, souvent plus doux qu'en bord de mer. Le centre historique du village, avec ses maisons blanchies à la chaux et ses ruelles étroites, invite à la promenade. Pour les familles, une école primaire se trouve à proximité, et la connexion au réseau de transport public avec 5 lignes et 50 arrêts réduit la nécessité d'une voiture pour certaines courses.
La vie à Benalmádena Pueblo offre un mélange équilibré de charme rural et d'infrastructure moderne. L'environnement immédiat est de nature urbaine, avec des supermarchés (366 m) et des pharmacies (529 m) à proximité. Les 15 restaurants environnants couvrent un large éventail culinaire. La proximité des établissements d'enseignement, tels qu'une école primaire, facilite la vie des familles. La connexion au réseau de transport public avec 5 lignes et 50 arrêts permet une certaine mobilité sans voiture. L'altitude de 263 mètres promet souvent une atmosphère plus calme et une meilleure circulation de l'air par rapport à la côte directe. La structure historique du village, avec ses ruelles et ses bâtiments traditionnels, contribue à l'ambiance locale.
Cette carte montre l'emplacement de Benalmádena Pueblo, une élévation à l'intérieur des terres de la Costa del Sol. Le marqueur souligne la proximité relative de la côte et de l'aéroport de Málaga, tandis que les montagnes environnantes et le réseau urbain deviennent visibles.
Benalmádena Pueblo est située au cœur de la Costa del Sol, nichée entre la mer Méditerranée et les contreforts de la Sierra de Mijas. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique à environ 11 km (à vol d'oiseau) de l'aéroport de Málaga, offrant ainsi une excellente accessibilité. Sa position sur une colline (263 m) contraste avec les stations côtières typiques et permet souvent une meilleure circulation de l'air et des soirées d'été plus fraîches. La proximité de grandes villes comme Fuengirola (environ 8 km) et la bonne connexion à l'autoroute côtière A-7 facilitent l'exploration de toute la région, de Marbella à Málaga.
La maison de ville est située à 2,3 km des plages de Playa de Arroyo Hondo et Playa Bonita, avec une pente significative de 10,6% vers la mer. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à seulement environ 11 km (à vol d'oiseau), permettant un accès rapide. Les supermarchés sont accessibles en 366 m et les pharmacies en 529 m. Les amateurs de golf trouveront le Golf Benalmadena Pitch& Putt à 1,2 km. Le réseau de transport public est bien développé avec 5 lignes et 50 arrêts à proximité, réduisant le besoin d'une voiture pour les courtes distances, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer les environs et transporter les courses. Les gares les plus proches (Torremuelle, Benalmadena - Arroyo de la Miel) sont accessibles en 1,8 km à 3,0 km.
| Distance plage | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Benalmádena bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 17,1°C et 3 891 heures d'ensoleillement par an, permettant une longue saison en plein air. La saison de baignade commence dès que la température de l'eau atteint 20°C et dure environ 4 mois. L'altitude de 263 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère brise et des températures souvent plus agréables qu'en bord de mer, surtout pendant les mois d'été. La température moyenne varie entre 10°C en hiver et jusqu'à 25°C en été. La forte pente vers la mer (10,6%) est une caractéristique paysagère qui, tout en contribuant aux vues sur la mer, rend également l'accès à la côte plus abrupt.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, Playa de Arroyo Hondo et Playa Bonita, sont à 2,3 km. La forte pente de 10,6% vers la plage est un facteur notable qui affecte l'accessibilité. Pour les golfeurs, plusieurs options s'offrent à eux : le Golf Benalmadena Pitch& Putt est à seulement 1,2 km, tandis que le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez et le Lauro Golf sont tous deux à près de 8 km. Des centres sportifs tels que le Club Hockey Benalmadena (1,4 km) et le Polideportivo Arroyo de la Miel (3,4 km) offrent d'autres possibilités de loisirs. La proximité de points de vue comme le Mirador del Madroño (3,6 km) complète l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Benalmádena Pueblo est située au cœur de la Costa del Sol, nichée entre la mer Méditerranée et les contreforts de la Sierra de Mijas. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique à environ 11 km (à vol d'oiseau) de l'aéroport de Málaga, offrant ainsi une excellente accessibilité. Sa position sur une colline (263 m) contraste avec les stations côtières typiques et permet souvent une meilleure circulation de l'air et des soirées d'été plus fraîches. La proximité de grandes villes comme Fuengirola (environ 8 km) et la bonne connexion à l'autoroute côtière A-7 facilitent l'exploration de toute la région, de Marbella à Málaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.3°C | 62 mm |
| Février | 10.6°C | 64 mm |
| Mars | 12.6°C | 53 mm |
| Avril | 14.5°C | 36 mm |
| Mai | 16.7°C | 33 mm |
| Juin | 20.8°C | 7 mm |
| Juillet | 24.2°C | 1 mm |
| Août | 24.6°C | 2 mm |
| Septembre | 21.3°C | 9 mm |
| Octobre | 17.5°C | 52 mm |
| Novembre | 13.6°C | 77 mm |
| Décembre | 11.0°C | 71 mm |
Très escarpé
Comparée à des projets tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), cette maison de ville à Benalmádena Pueblo se positionne dans le segment de prix moyen, avec un prix de départ de 373 000 €. Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) offre une alternative moins chère mais est plus éloignée de Málaga. L'emplacement à Benalmádena Pueblo offre un caractère de village plus authentique par rapport aux centres côtiers plus densément construits comme Estepona. Alors qu'Alba Benalmadena vise le luxe et l'espace, cette propriété offre une surface habitable plus pratique de 85 m² avec l'avantage de piscines communes et d'une vue sur la mer. La proximité de l'aéroport de Málaga est un avantage significatif par rapport à de nombreux projets à Estepona, qui ont un trajet plus long.
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