Dieses Reihenhaus befindet sich am Rande von Benalmádena Pueblo, einer charmanten Ortschaft in der Provinz Málaga. Die Lage kombiniert die Ruhe eines traditionellen Dorfes mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und der Küste. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet diese Immobilie auf 85 m² Wohnfläche eine praktische Wohnlösung. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Restaurants, kombiniert mit guter Erreichbarkeit, macht diese Lage attraktiv für ein entspanntes Leben an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus liegt strategisch günstig am Rande von Benalmádena Pueblo, in einer städtischen Umgebung, die dennoch fußläufige Erreichbarkeit zu wichtigen Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken bietet. Diese Positionierung ermöglicht sowohl ein ruhiges Dorfleben als auch eine gute Anbindung an die Küstenregion.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine praktische Wohnfläche mit guter Anbindung schätzen. Die 2 Schlafzimmer und 2 Bäder eignen sich für Paare oder kleine Familien. Die vorhandenen gemeinschaftlichen Pools und die Möglichkeit zur Klimatisierung sprechen Käufer an, die Wert auf Komfort und Erholung legen.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Wiederverkaufsobjekt in gutem Zustand. Die Bauphase ist abgeschlossen, und das Haus steht zur sofortigen Übernahme bereit. Es bietet keine direkten Aspekte einer Neubauentwicklung, aber die vorhandene Infrastruktur und die gepflegte Anlage erfüllen moderne Wohnansprüche.
Das Projekt bietet keine direkten Neubauvorteile wie die neueste Energieeffizienz-Technologie oder unberührte Oberflächen. Die steile Hanglage zum Strand hin (10,6%) kann für manche Bewohner eine Herausforderung darstellen. Die Hauptheizquelle ist Klimaanlage, was in kälteren Monaten möglicherweise nicht für jeden ausreichend ist.
Ref: VL951791
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die eine ruhigere, aber dennoch gut angebundene Wohnlage suchen. Sie passt zu Paaren oder kleinen Familien, die die Nähe zu Dienstleistungen auf dem Land schätzen, aber nicht auf Komfort verzichten möchten. Käufer, die eine Zweitwohnung mit Meerblick von der oberen Terrasse suchen und die Option auf möblierte Übernahme sowie einen kaum genutzten PKW bevorzugen, werden hier fündig. Auch für Käufer, die das authentische spanische Dorfleben mit moderner Infrastruktur verbinden möchten, ist diese Lage interessant. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (ca. 11 km) macht es zu einer praktischen Wahl für internationale Käufer, die regelmäßig reisen.
Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Zustand ('Good'). Die Innenausstattung umfasst eine voll ausgestattete Küche ('Fully Fitted Kitchen') und eine Klimaanlage ('Air Conditioning') zur Klimatisierung. Private Terrassen ('Private Terrace') bieten Außenbereiche, und die Ausrichtung nach Süden bis Südosten ('South') sorgt für viel Tageslicht. Die Fenster sind Teil des guten Zustands, wobei keine spezifischen Details zur Materialqualität oder Energieeffizienz der Fenster in den Daten aufgeführt sind. Die gesamte Anlage ist als 'Gated Complex' gesichert, was ein erhöhtes Maß an Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet. Die gemeinschaftlichen Bereiche, einschließlich der beiden Swimmingpools und des Gartens ('Communal Garden'), werden gepflegt.
Das Reihenhaus wird zu einem Einstiegspreis von €373.000 angeboten. Es verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Bäder auf 85 m² Wohnfläche. Die Immobilie ist ein Wiederverkaufsangebot ('Resale') und wird als 'Good' im Zustand bewertet. Zusätzliche Optionen wie Möbel und ein gepflegtes Fahrzeug können erworben werden, was den Gesamtpreis beeinflusst. Die genauen Konditionen und der endgültige Preis für diese Zusätze sind auf Anfrage erhältlich.
Benalmádena Pueblo bietet eine authentische andalusische Erfahrung, die sich von den belebteren Küstenorten unterscheidet. Das tägliche Leben hier zeichnet sich durch eine Mischung aus spanischer Tradition und moderner Infrastruktur aus. Die Nähe zu Supermärkten (366 m) und Apotheken (529 m) erleichtert den Alltag, während die 15 Restaurants im Umkreis für kulinarische Vielfalt sorgen. Die Lage auf 263 Metern Höhe sorgt für ein angenehmes Mikroklima, das oft milder ist als direkt an der Küste. Die historische Dorfkern mit seinen weiß getünchten Häusern und engen Gassen lädt zum Spaziergang ein. Für Familien gibt es eine Grundschule in der Nähe, und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 5 Linien und 50 Haltestellen reduziert die Notwendigkeit eines Autos für bestimmte Erledigungen.
Das Leben in Benalmádena Pueblo bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt, mit Supermärkten (366 m) und Apotheken (529 m) auf kurzen Wegen. Die 15 Restaurants im Umkreis decken ein breites kulinarisches Spektrum ab. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, wie einer Grundschule, erleichtert Familien das Leben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 5 Linien und 50 Haltestellen ermöglicht eine gewisse Mobilität ohne Auto. Die Lage auf 263 Metern Höhe verspricht oft angenehmere Temperaturen und eine ruhigere Atmosphäre im Vergleich zur direkten Küstenlinie. Die historische Struktur des Dorfes mit seinen engen Gassen und traditionellen Gebäuden trägt zum lokalen Ambiente bei.
Diese Karte zeigt die Lage von Benalmádena Pueblo, einer Erhebung im Hinterland der Costa del Sol. Die Markierung hebt die relative Nähe zur Küste und zum Flughafen Málaga hervor, während die umliegenden Berge und das städtische Netzwerk sichtbar werden.
Benalmádena Pueblo liegt im Herzen der Costa del Sol, eingebettet zwischen dem Mittelmeer und den Ausläufern der Sierra de Mijas. Es befindet sich strategisch günstig etwa 11 km (hemelsbreed) vom Flughafen Málaga entfernt und bietet somit eine exzellente Erreichbarkeit. Die Lage auf einem Hügel (263 m) bietet einen Kontrast zu den typischen Küstenorten und ermöglicht oft eine bessere Luftzirkulation und kühlere Sommerabende. Die Nähe zu größeren Städten wie Fuengirola (ca. 8 km) und die gute Anbindung an die Küstenautobahn A-7 erleichtern die Erkundung der gesamten Region, von Marbella bis Málaga.
Das Reihenhaus liegt 2,3 km von den Stränden Playa de Arroyo Hondo und Playa Bonita entfernt, mit einer beträchtlichen Hangneigung von 10,6% zum Meer hin. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur etwa 11 km (hemelsbreed) entfernt, was eine schnelle Anreise ermöglicht. Supermärkte sind in 366 m und Apotheken in 529 m erreichbar. Golfinteressierte finden den Golf Benalmadena Pitch& Putt in 1,2 km Entfernung. Das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut mit 5 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe, was die Notwendigkeit eines Autos für kurze Strecken reduziert, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung und für den Transport von Einkäufen empfohlen wird. Die nächsten Bahnhöfe (Torremuelle, Benalmadena - Arroyo de la Miel) sind innerhalb von 1,8 km bis 3,0 km erreichbar.
| Strandentfernung | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Benalmádena profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 17,1°C Jahrestemperatur und 3.891 Sonnenstunden pro Jahr, was ein langes Freiluft-Saison ermöglicht. Der Schwimmseefonkt ab 20°C Wassertemperatur ist auf etwa 4 Monate ausgelegt. Die Lage auf 263 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise und oft angenehmere Temperaturen als direkt an der Küste, besonders während der Sommermonate. Die durchschnittliche Temperatur bewegt sich zwischen 10°C im Winter und bis zu 25°C im Sommer. Die steile Hanglage zum Meer hin (10,6%) ist ein landschaftliches Merkmal, das zwar zu den Meerblicken beiträgt, aber auch die Nähe zur Küste steiler gestaltet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände, Playa de Arroyo Hondo und Playa Bonita, sind 2,3 km entfernt. Die steile Hanglage von 10,6% zum Strand hin ist ein bemerkenswerter Faktor, der die Zugänglichkeit beeinflusst. Für Golfer gibt es mehrere Optionen: Der Golf Benalmadena Pitch& Putt ist nur 1,2 km entfernt, während der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez und Lauro Golf beide knapp 8 km entfernt sind. Sportzentren wie das Club Hockey Benalmadena (1,4 km) und das Polideportivo Arroyo de la Miel (3,4 km) bieten weitere Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Aussichtspunkten wie dem Mirador del Madroño (3,6 km) ergänzt das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Benalmádena Pueblo liegt im Herzen der Costa del Sol, eingebettet zwischen dem Mittelmeer und den Ausläufern der Sierra de Mijas. Es befindet sich strategisch günstig etwa 11 km (hemelsbreed) vom Flughafen Málaga entfernt und bietet somit eine exzellente Erreichbarkeit. Die Lage auf einem Hügel (263 m) bietet einen Kontrast zu den typischen Küstenorten und ermöglicht oft eine bessere Luftzirkulation und kühlere Sommerabende. Die Nähe zu größeren Städten wie Fuengirola (ca. 8 km) und die gute Anbindung an die Küstenautobahn A-7 erleichtern die Erkundung der gesamten Region, von Marbella bis Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.3°C | 62 mm |
| Februar | 10.6°C | 64 mm |
| März | 12.6°C | 53 mm |
| April | 14.5°C | 36 mm |
| Mai | 16.7°C | 33 mm |
| Juni | 20.8°C | 7 mm |
| Juli | 24.2°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 2 mm |
| September | 21.3°C | 9 mm |
| Oktober | 17.5°C | 52 mm |
| November | 13.6°C | 77 mm |
| Dezember | 11.0°C | 71 mm |
Sehr steil
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Alba Benalmadena (ab €699.000), positioniert sich dieses Reihenhaus in Benalmádena Pueblo preislich im mittleren Segment, mit einem Einstiegspreis von €373.000. Aby Upper in Estepona (ab €320.000) bietet eine günstigere Alternative, ist aber weiter von Málaga entfernt. Die Lage in Benalmádena Pueblo bietet einen authentischeren Dorfcharakter im Vergleich zu den dichter bebauten Küstenorten wie Estepona. Während Alba Benalmadena auf Luxus und Großzügigkeit abzielt, bietet dieses Objekt eine praktischere Wohnfläche auf 85 m² mit dem Vorteil gemeinschaftlicher Pools und Meerblick. Die Nähe zum Flughafen Málaga ist ein signifikanter Vorteil gegenüber vielen Estepona-Projekten, die eine längere Anreise haben.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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