Située dans l'urbanisation Los Måne à Benalmádena, cette résidence propose une maison mitoyenne de type townhouse achevée et prête à l'emploi. Avec une surface habitable de 173 m² répartis sur plusieurs niveaux, le logement dispose de quatre chambres et de quatre salles de bain. Les terraces s'étendent sur 223 m², offrant des espaces extérieurs conséquents. Le projet est situé dans un environnement urbain, à proximité immédiate de la côte et des services quotidiens, avec un prix de départ fixé à 1 198 000 euros.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve dans le quartier Montealto, à Benalmádena, à environ 230 mètres de la plage de Malapesquera. L'emplacement est caractérisé par une urbanisation résidentielle établie, intégrant des espaces verts et une infrastructure urbaine complète. La position offre un accès direct aux axes routiers principaux tout en restant à l'écart du bruit intense des zones purement touristiques.
Cette maison répond aux exigences d'une famille recherchant un espace intérieur étendu avec une distribution verticale facilitée par un ascenseur interne. La présence d'un garage privé et de rangements répond aux besoins de stationnement et de stockage. Les multiples terrasses permettent de combiner zones ombragées et espaces ensoleillés, adaptés au climat méditerranéen.
Le projet est dans un état de construction achevé, avec une livraison indicative prévue pour l'année 2025. Les finitions sont terminées, y compris l'installation des cuisines et des sanitaires. Cela signifie que l'acquisition ne comporte pas de risques liés aux retards de chantier, et que le bien peut être occupé immédiatement après la signature finale.
Cette propriété ne dispose pas de piscine privée, l'accès se faisant uniquement via une piscine communautaire. Il s'agit d'une maison mitoyenne, ce qui implique une proximité avec les voisins sur au moins un côté. La topographie du terrain est vallonnée, ce qui se traduit par des pentes et des escaliers dans les environs immédiats, un facteur à considérer pour la mobilité piétonne.
Ref: VL147426
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette configuration convient aux familles ou aux groupes multigénérationnels nécessitant plusieurs chambres et des accès facilités entre les étages grâce à l'ascenseur. Elle est également adaptée à des personnes cherchant une résidence principale spacieuse sans les contraintes d'une rénovation. Les investisseurs intéressés par la location de haut standing peuvent trouver ici un attrait en raison de la proximité des plages et de l'état neuf du bien.
Les matériaux utilisés visent une durabilité et un esthétisme contemporain, avec une cuisine moderne équipée d'un îlot central et d'électroménager intégré. Les salles de bain sont équipées de douches modernes et de finitions en marbre blanc, comme observé dans les specifications. La climatisation est installée, garantissant le confort thermique. Les menuiseries extérieures sont conçues pour maximiser l'isolation et l'apport en lumière naturelle.
Le prix de démarrage de 1 198 000 euros place ce bien dans le segment supérieur des maisons mitoyennes de la région. Ce tarif se justifie par la surface habitable de 173 m², la présence de l'ascenseur et la proximité immédiate de la mer. Les prix peuvent varier en fonction de l'orientation exacte et de la vue, restant toutefois supérieurs à la moyenne locale en raison de ces caractéristiques spécifiques.
Le quotidien dans cette zone se définit par un mélange de résidentiel et de facilités balnéaires. Les résidents peuvent effectuer leurs achats quotidiens dans les commerces de proximité situés à quelques minutes à pied. La plage est accessible sans véhicule, ce qui invite à des baignades fréquentes. L'ambiance reste dynamique en raison de la densité urbaine de Benalmádena, mais le quartier Montealto offre une relative tranquillité par rapport au centre-ville très fréquenté.
Le quartier dispose d'une infrastructure complète incluant des écoles, des pharmacie et des centres de santé. L'hôpital international Vithas Xanit est accessible en moins de cinq minutes en voiture, offrant une sécurité médicale proche. La densité de restaurants et de cafés est élevée, avec près de 200 établissements dans un rayon de deux kilomètres, assurant une offre de restauration variée tout au long de l'année.
La carte illustre la position du projet entre la route côtière N-340 et le littoral. On remarque la proximité immédiate avec les zones urbaines d'Arroyo de la Miel et l'accès rapide à l'autoroute AP-7. Les contours topographiques montrent la vallée dans laquelle est située la propriété, expliquant les vues sur la mer et la nécessité de gérer les dénivellations.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benalmádena est positionnée entre Torremolinos et Fuengirola, à 18 kilomètres à l'ouest de Malaga. Cette localisation permet de profiter des services d'une grande ville comme Malaga tout en restant dans une ambiance côtière. Par rapport à Marbella, située plus à l'ouest, la zone est plus dense et propose un prix au mètre carré généralement plus accessible, bien que ce projet se situe dans le haut de gamme local.
La plage la plus proche, Playa Malapesquera, est accessible à pied en moins de cinq minutes. L'aéroport de Malaga se trouve à 9,3 kilomètres, environ 15 minutes en voiture selon le trafic. Plusieurs parcours de golf, dont Torrequebrada et le Benalmadena Pitch & Putt, se situent dans un rayon de cinq kilomètres. Les gares de Benalmádena-Arroyo de la Miel et El Pinillo desservent la ligne côtière C-1.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie de 3 888 heures d'ensoleillement par an, avec une température moyenne annuelle de 18,6°C. Le terrain est situé à 54 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui influence légèrement la température par rapport au bord de l'eau immédiat. La pente moyenne vers la plage est de 8,2%, ce qui favorise les vues mais demande un effort physique pour les déplacements à pied vers le littoral.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages proches disposent du pavillon bleu, garantissant la qualité des eaux et des services. Playa de Santa Ana et Playa Malapesquera offrent des équipements de loisirs nautiques. Pour les activités terrestres, le parc de La Paloma et le port de Benalmádena sont accessibles rapidement. La zone compte également de nombreux centres sportifs, dont le Club Municipal de Hielo.
219 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 46 mm |
| Février | 13.0°C | 33 mm |
| Mars | 14.4°C | 96 mm |
| Avril | 16.3°C | 44 mm |
| Mai | 19.6°C | 22 mm |
| Juin | 23.5°C | 7 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.3°C | 5 mm |
| Septembre | 23.4°C | 25 mm |
| Octobre | 19.8°C | 65 mm |
| Novembre | 15.5°C | 62 mm |
| Décembre | 13.0°C | 49 mm |
Escarpé
Comparé à Marina Golden Bay, dont les prix débutent aux alentours de 998 000 euros, ce projet se positionne à un niveau tarifaire plus élevé, principalement en raison de la surface habitable supérieure et de la présence d'un ascenseur. Macan Beach Residences, avec des entrées de gamme à partir de 1 040 000 euros, offre une localisation côtière similaire mais souvent avec des densités plus élevées. Contrairement aux projets à Estepona comme Acqua Gardens, nettement moins chers et plus excentrés, cette location offre une centralité urbaine totale au cœur de la Costa del Sol occidentale.
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