Cette maison de ville située à Benalmádena offre une surface habitable de 125 m² répartie sur trois niveaux, comprenant quatre chambres et deux salles de bain. Construite en 2003, la propriété se trouve dans une résidence avec piscine commune et jardins paysagers. L'emplacement se caractérise par sa proximité immédiate avec la côte et un environnement urbain densément équipé. Une terrasse privée et un garage complètent les prestations, offrant une vue sur la mer et une orientation sud-est.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté à Benalmádena, à moins de 300 mètres de la mer, dans un secteur urbain. La topographie présente une pente moyenne de 8,2 % vers le littoral. L'altitude est de 54 mètres au-dessus du niveau de la mer. Le quartier offre une densité élevée de services, avec une forte présence de commerces et de résidences.
La distribution sur trois étages permet une séparation entre les zones de vie et les chambres. La présence de quatre chambres convient aux familles nombreuses ou à la nécessité d'un bureau. Le garage privatif au niveau inférieur répond aux besoins de stationnement. Les vues maritimes et la terrasse orientée sud-est favorisent la luminosité naturelle.
Il s'agit d'un bien achevé en 2003, donc immédiatement disponible et habitable. Contrairement aux projets neufs, la structure et les finitions sont déjà en place. L'état est évalué comme bon à excellent. Les installations techniques, y compris la climatisation, sont opérationnelles.
Le bien ne dispose pas de jardin privatif clos, mais d'une terrasse. La configuration sur plusieurs niveaux avec escaliers peut poser des difficultés en cas de mobilité réduite. La pente de la rue vers la plage exige un effort physique. L'emplacement en zone urbaine implique une densité de population et une présence touristique importantes.
Cette propriété convient aux familles recherchant un espace plus grand qu'un appartement standard sans s'éloigner du centre. La chambre au rez-de-jardin offre une solution pour les adolescents ou les invités. Les actifs qui travaillent à domicile apprécieront l'espace supplémentaire. C'est aussi une option pour les investisseurs visant la location courte durée en raison de la vue mer et de la piscine. Les personnes à mobilité réduite pourraient rencontrer des obstacles avec les escaliers.
La construction date de 2003, respectant les normes de cette époque. Les finitions sont décrites comme en bon état, avec des placards intégrés et des murs peints. La climatisation est installée, assurant le confort thermique. Les matériaux de construction extérieurs sont typiques de la région, conçus pour résister au climat côtier. L'efficacité énergétique est probablement inférieure aux standards actuels des bâtiments neufs. L'entretien des parties communes semble régulier.
Le prix de départ est fixé à 380 000 €. Ce tarif positionne le bien dans une gamme accessible pour une maison de ville de cette dimension à Benalmádena. Comparativement, des projets neufs comme 'Blossom' ou 'Finca Dona Maria' affichent souvent des prix supérieurs pour des surfaces moindres. La disponibilité est immédiate. Les coûts associés incluent les charges de copropriété pour l'entretien des espaces communs.
Le quotidien à cet endroit est défini par la facilité d'accès aux besoins essentiels. Les supermarchés et pharmacies se trouvent à moins de 250 mètres. Le rythme de vie est marqué par la proximité de la mer, accessible à pied en quelques minutes, bien que la montée due au dénivelé soit à considérer. L'environnement est animé, surtout durant la saison touristique, avec une offre dense de restaurants et de cafés. Les trajets vers l'aéroport ou Málaga sont rapides via l'autoroute proche. La vie sociale peut s'organiser autour des équipements communs de la résidence comme la piscine.
L'environnement offre une concentration élevée de services : 186 restaurants et 28 pharmacies dans un rayon de 2 km. La vie de quartier est pratique avec tout à portée de main. La présence de 24 hôtels confère un caractère cosmopolite. Les infrastructures scolaires sont nombreuses avec 13 écoles primaires. L'accès aux soins est assuré par un hôpital à 3,4 km. C'est un quartier vivant où l'animation ne manque pas.
La carte illustre la position stratégique entre l'autoroute et la mer. On constate la densité urbaine et la pente naturelle vers le littoral. C'est un quartier bien placé, pratique pour ceux qui veulent éviter de longs trajets en voiture, ce qui est toujours un plus.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benalmádena est située entre Málaga et Marbella, à 12 km de la grande ville. Cette position centrale offre accès à l'emploi de Málaga tout en profitant du cadre côtier. La ville est bien connectée via l'autoroute A-7. C'est un carrefour dynamique de la Costa del Sol Ouest.
Le littoral, avec la Playa Malapesquera, est à 229 mètres. L'aéroport de Málaga se trouve à 9,3 km. Les golfs sont accessibles, le plus proche étant à 3,4 km. Les transports en commun, dont le train à 1 km, permettent de se déplacer sans voiture. Les bornes de recharge électrique sont situées à Fuengirola ou Málaga, un peu plus éloignées.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie de 3 888 heures de soleil par an. La température moyenne annuelle est de 18,6 °C. La saison de baignade dure environ 4 mois. L'altitude de 54 mètres et l'exposition sud-est permettent une bonne aération. Le climat sec et ensoleillé facilite l'utilisation de la terrase privée. Le vent provenant de la mer modère les températures estivales.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages proches comme Playa de Santa Ana disposent du pavillon bleu. Les installations nautiques et de loisirs sont nombreuses. Pour le sport, le Club Municipal de Hielo est à 600 mètres. Le golf est accessible à moins de 4 km. L'offre de divertissement est vaste, allant des sports aux promenades le long du littoral.
219 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 46 mm |
| Février | 13.0°C | 33 mm |
| Mars | 14.4°C | 96 mm |
| Avril | 16.3°C | 44 mm |
| Mai | 19.6°C | 22 mm |
| Juin | 23.5°C | 7 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.3°C | 5 mm |
| Septembre | 23.4°C | 25 mm |
| Octobre | 19.8°C | 65 mm |
| Novembre | 15.5°C | 62 mm |
| Décembre | 13.0°C | 49 mm |
Escarpé
Ref: VL840515
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux nouveaux projets comme 'Blossom Hills' ou 'Finca Dona Maria', cette maison de ville offre plus de surface habitable pour un prix similaire. Contrairement aux appartements neufs plus petits, ce bien dispose d'un garage et d'une distribution sur trois niveaux. Cependant, l'efficacité énergétique est inférieure à celle des constructions récentes. Le quartier est plus dense que les zones résidentielles isolées de Mijas ou de la montagne. Pour les Belges qui apprécient le confort d'avoir les commerces à portée de main, c'est un atout majeur, même si cela implique un peu plus d'animation urbaine qu'une urbanisation fermée.
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