Située dans la zone résidentielle prisée de Torremar/La Capellanía à Benalmádena, cette maison mitoyenne de plain-pied offre une vue panoramique sur la mer Méditerranée. Construite en 1982, la propriété s'étend sur 102 m² avec un terrain de 400 m². Actuellement aménagée avec 2 chambres et 2 salles de bain, elle peut facilement retrouver sa configuration originale de 3 chambres. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des plages et des commodités urbaines.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est positionnée à 229 mètres de la Playa Malapesquera et à 588 mètres de la Playa de Santa Ana. S'intégrant parfaitement dans le tissu urbain de Benalmádena, elle bénéficie d'un accès direct aux infrastructures locales. Son emplacement stratégique offre un équilibre entre la vie côtière et la commodité urbaine, avec des services essentiels accessibles à pied.
La maison répond aux besoins de logement pratique avec sa distribution sur un seul niveau, éliminant les escaliers intérieurs. Le jardin privé de 400 m² offre un espace extérieur considérable, tandis que la possibilité de reconvertir l'espace en 3 chambres permet une adaptation aux différents besoins familiaux. Les équipements comme la garage privée et la buanderie indépendante répondent aux exigences fonctionnelles quotidiennes.
Construite en 1982, cette propriété représente un exemple de l'architecture résidentielle de cette époque à Benalmádena. La construction est entièrement achevée, permettant une occupation immédiate sans délais d'attente. La structure a démontré sa durabilité pendant près de quatre décennies dans le climat méditerranéen, avec un état général classé comme excellent selon les données disponibles.
La propriété ne propose pas d'espaces communautaires ou de services partagés. Bien qu'elle soit proche des plages, l'accès à celles-ci comporte une pente de 8,4%, ce qui peut représenter une contrainte pour certaines personnes. Le terrain de 400 m², bien que généreux, ne permet pas d'extension significative en raison des réglementations urbaines locales et de la configuration mitoyenne de la propriété.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire sans escaliers, appréciée par les personnes à mobilité réduite ou celles prévoyant de vieillir sur place. Sa configuration actuelle en 2 chambres avec possibilité de revenir à 3 la rend adaptée aux couples dont les enfants ont quitté le domicile familial, mais qui veulent conserver la flexibilité d'accueillir des visiteurs. Les acheteurs valorisant la tranquillité tout en ayant un accès immédiat aux services urbains trouveront cet équilibre satisfaisant. Son emplacement à proximité des terrains de golf la rend également intéressante pour les amateurs de ce sport.
La maison présente un état général évalué comme excellent, avec des finitions qui reflètent les standards de qualité de sa période de construction. La cuisine entièrement équipée a été entretenue et modernisée au fil des ans, offrant une fonctionnalité contemporaine. Les espaces de vie bénéficient d'une climatisation, adaptée au climat méditerranéen. La salle de bain dispose d'équipements bien entretenus, avec des accessoires modernes comme des porte-serviettes intégrés. Le revêtement extérieur a été maintenu pour résister aux conditions côtières, montrant une durabilité remarquable après près de quatre décennies.
Avec un prix de 825 000 €, cette propriété se positionne dans la gamme supérieure du marché de Benalmádena, mais reste compétitive par rapport aux offres similaires. Par comparaison, le projet Astrid dans la même zone commence à 753 800 €, tandis qu'Alba Benalmádena propose des unités à partir de 598 000 €. La valeur de cette propriété s'explique par sa localisation exceptionnelle, son terrain de 400 m² avec vue mer, et ses caractéristiques uniques comme le jacuzzi et la garage privée.
Le quotidien dans cette propriété s'articule autour de la vue panoramique sur la mer Méditerranée et la baie de Fuengirola. Les matinées commencent souvent par le café sur la terrasse privée, profitant de l'orientation sud-ouest qui offre une exposition solaire optimale. La proximité immédiate des commerces, à seulement 245 mètres du supermarché le plus proche, permet des déplacements à pied pour les courses quotidiennes. L'après-midi, le jardin privé devient un espace de détente avec le jacuzzi, offrant une échappée à la vie urbaine tout en restant connecté. Les soirées sont marquées par les promenades le long du front de mer, accessible à pied, où l'on trouve une multitude de restaurants et cafés. La configuration sur un seul niveau facilite les déplacements dans la maison, offrant un mode de vie sans contraintes d'escaliers.
Benalmádena offre un environnement urbain complet avec une infrastructure bien développée. La propriété est située à seulement 402 mètres d'une pharmacie et à 3,4 kilomètres de l'hôpital le plus proche, garantissant l'accès aux soins de santé. Pour les déplacements quotidiens, la gare de Benalmádena - Arroyo de la Miel est accessible à 900 mètres, avec 9 lignes de transport public et 15 arrêts à proximité. La ville dispose de 13 écoles primaires et 11 établissements secondaires, la rendant appropriée pour les familles. Avec 194 restaurants, 46 cafés et 28 pharmacies dans un rayon de 2 kilomètres, les commodités sont abondantes.
La carte illustre la position privilégiée de la propriété dans le quartier de Torremar/La Capellanía à Benalmádena. On y constate la proximité immédiate avec la côte méditerranéenne et les plages accessibles à pied. La situation urbaine est confirmée par la densité des routes et les infrastructures environnantes. La carte révèle également l'exposition panoramique vers le sud-ouest, offrant des vues dégagées sur la baie de Fuengirola et la mer.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benalmádena occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, située à 12 kilomètres à l'ouest de Málaga, entre les municipalités de Torremolinos et Fuengirola. La commune s'étend sur 27,2 km² avec une population de 78 338 habitants en 2025. Sa position centrale offre un accès équilibré aux principales villes de la région : Málaga (18 km) avec ses services urbains complets, et Marbella (31 km) pour les prestiges de la haute Costa del Sol. Cette localisation intermédiaire permet de bénéficier à la fois des commodités urbaines et de l'atmosphère d'une station balnéaire plus décontractée.
La proximité des plages constitue un atout majeur, avec la Playa de Santa Ana accessible à 588 mètres et la Playa Malapesquera à seulement 229 mètres. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 9,3 kilomètres, offrant un accès pratique pour les résidents internationaux. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options, avec le Golf Benalmadena Pitch&Putt à 3,4 kilomètres et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 4,9 kilomètres. Les centres urbains importants comme Málaga sont situés à 18 kilomètres, tandis que Marbella se trouve à 31 kilomètres.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,9 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,5°C. Située à 55 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété offre une protection naturelle contre l'humidité excessive. La région jouit d'environ 320 jours de soleil par an, créant un environnement propice aux activités extérieures toute l'année. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. L'exposition sud-ouest de la propriété maximise l'ensoleillement pendant les mois d'hiver, offrant un confort thermique naturel.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral de Benalmádena propose plusieurs plages, dont deux ont reçu le label Pavillon Bleu : Carvajal et Fuente de la Salud. La Playa de Santa Ana, à 588 mètres de la propriété, offre une option quotidienne accessible pour la baignade et les loisirs. Les activités nautiques sont complétées par la proximité du port de Fuengirola, situé à 10 kilomètres. Les amateurs de golf ont accès à trois terrains dans un rayon de 8 kilomètres, dont le Golf Benalmadena Pitch&Putt à seulement 3,4 kilomètres. La commune entretient 219 installations sportives, dont les centres sportifs Club de Raqueta et Polideportivo Arroyo de la Miel.
219 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, située à 12 kilomètres à l'ouest de Málaga, entre les municipalités de Torremolinos et Fuengirola. La commune s'étend sur 27,2 km² avec une population de 78 338 habitants en 2025. Sa position centrale offre un accès équilibré aux principales villes de la région : Málaga (18 km) avec ses services urbains complets, et Marbella (31 km) pour les prestiges de la haute Costa del Sol. Cette localisation intermédiaire permet de bénéficier à la fois des commodités urbaines et de l'atmosphère d'une station balnéaire plus décontractée.
Benalmádena est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Escarpé
Ref: VL054643
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux autres projets disponibles à Benalmádena, cette propriété se distingue par son caractère distinctif en tant que maison mitoyenne sur un seul niveau avec un terrain spacieux de 400 m². Le projet Astrid, avec des prix à partir de 753 800 €, propose probablement des appartements ou maisons mitoyennes plus récentes mais sans l'espace extérieur comparable. Alba Benalmádena, à partir de 598 000 €, et Stella 8, à partir de 680 000 €, sont probablement des développements plus modernes avec des surfaces habitables similaires mais des terrains plus restreints. La valeur de cette propriété réside dans son emplacement établi dans un quartier mature, offrant à la fois la stabilité et l'intégration complète dans le tissu urbain. Contrairement aux nouveaux développements qui peuvent subir des perturbations pendant la construction finale des infrastructures environnantes, cette propriété bénéficie d'un environnement entièrement développé et stable.
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