וילה פרטית במרחק הליכה מהים והעיר בבנלמדנה, קוסטה דל סול. הפרויקט מציע 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, עם שטח בנוי נדיב של 302 מ"ר על מגרש של 300 מ"ר. הפרויקט הושלם וממוקם בסביבה אורבנית תוססת, המשלבת קרבה לנוחיות עירוניות עם גישה קלה לחוף. המיקום המרכזי מבטיח חיים נוחים ונגישים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה אורבנית בבנלמדנה, במרחק הליכה ממוקדי בילוי, חנויות ושירותים. קרבתו לחוף, פארקים ואזורי פנאי מבטיחה אורח חיים נוח ופעיל, עם גישה קלה לתשתיות התומכות בחיי יום-יום.
וילה זו מיועדת למשפחות או יחידים המחפשים נוחות עירונית לצד קרבה לים. 4 חדרי השינה מציעים גמישות למגורים, עבודה או אירוח. הגישה הנוחה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת משלימה את חווית המגורים.
הווילה הושלמה (Completed) עם תאריך סיום אינדיקטיבי לשנת 2026. סטטוס הבנייה מצביע על כך שהעבודה העיקרית הסתיימה, מה שמאפשר תכנון מעבר ריאליסטי. הפרויקט נבנה בסטנדרטים מודרניים.
הפרויקט אינו מציע נוף פנורמי הררי או מבודד, שכן הוא ממוקם בסביבה אורבנית. הוא אינו ממוקם בשכונה פרטית סגורה, ורמת הפרטיות עשויה להיות מושפעת מהסביבה העירונית. אין מידע על מתקנים משותפים ייחודיים.
הנכס מתאים לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור עם שמש לאורך כל השנה, עם גישה נוחה לשדה התעופה (9.3 ק"מ) ולעיריית מלאגה (18 ק"מ). הוא מיועד למי שמעריך את הקרבה למרכזי בילוי, מסעדות (194 ברדיוס 2 ק"מ) ומתקני ספורט (כמו מועדוני טניס ומרכזי ספורט). הווילה מתאימה למשפחות המחפשות מרחב ונוחות, או ליחידים המחפשים סגנון חיים יוקרתי ונגיש. האזור מציע גם הזדמנויות למי שמחפש גישה קלה למספר מגרשי גולף, כמו Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 ק"מ).
הווילה מתאפיינת באיכות בנייה מצוינת, כפי שמשתקף בתיאור 'מצב: מצוין, בנייה חדשה'. ריצוף השיש (Marble Flooring) מוסיף אלגנטיות ומראה יוקרתי. המטבח מאובזר במלואו (Fully Fitted), מה שמאפשר כניסה מיידית ללא צורך בהשקעה נוספת. מערכת בקרת אקלים (Air Conditioning) מבטיחה נוחות תרמית בכל עונות השנה. השילוב של מפרט זה, יחד עם הגישה לגינה פרטית (Private Garden) ומרפסת פרטית (Private Terrace), מעיד על רמת גימור גבוהה המיועדת לקהל יעד המחפש איכות ומודרניות.
הווילה מוצעת במחיר של 2,450,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המרכזי, גודלה (302 מ"ר בנוי על 300 מ"ר מגרש) ואיכות הבנייה. העובדה שהיא מוכנה (Completed) מעניקה ודאות לגבי הזמינות המיידית. המחיר נחשב גבוה ביחס לממוצע באזור, אך תואם את מיקום הפרימיום והמאפיינים הייחודיים של הנכס, כפי שניתן לראות בהשוואה לפרויקטים דומים בסביבה.
בנלמדנה מציעה שילוב של חיים עירוניים וקרבה לטבע. כ-78,338 תושבים חיים באזור, עם כ-24 מלונות ו-11,154 מיטות תיירותיות, מה שמעיד על סביבה תוססת אך גם מבוססת. העיר מושכת מבקרים רבים, אך קיימת תשתית חינוכית ובריאותית מפותחת הכוללת 13 בתי ספר יסודיים ו-11 תיכונים, ושני מרכזי בריאות. כ-194 מסעדות ו-46 בתי קפה זמינים ברדיוס של 2 ק"מ, והאזור מתאפיין בפעילות ימית ותיירותית לאורך כל השנה. הווילה ממוקמת בתוך אורבניזציה, כלומר אזור מגורים מתוכנן, מה שמבטיח גישה נוחה לתשתיות עירוניות תוך שמירה על הפרדה מהמולת החוף העיקרית.
החיים בבנלמדנה מציעים שילוב של אורח חיים ים-תיכוני עם נוחות עירונית. עם 78,338 תושבים (2025), האזור מספק תחושה של קהילה מבוססת, אך גם קצב חיים תוסס הנתמך על ידי 24 מלונות ומתקני תיירות. זמינותם של 194 מסעדות, 46 בתי קפה, 28 בתי מרקחת ו-23 בנקים ברדיוס 2 ק"מ, מבטיחה שכל צרכי היומיום מסופקים בקלות. מערכת תחבורה ציבורית מפותחת עם 9 קווי אוטובוס ו-15 תחנות, מקלה על התניידות ללא רכב. קרבה של 3.4 ק"מ למרכז בריאות ו-3.4 ק"מ למגרש גולף, מדגישה את מגוון השירותים והפעילויות הזמינים.
המיקום המוצג במפה ממחיש את היתרון של גישה עירונית וקרבה לים. הווילה ממוקמת בתוך התפתחות אורבנית, עם ריכוז גבוה של שירותים, מסעדות ומתקני פנאי ברדיוס קילומטרים ספורים, ובמרחק הליכה מהחוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנלמדנה ממוקמת באופן אסטרטגי בקוסטה דל סול, בין טורמולינוס לפואנגירולה, ובמרחק 12 ק"מ מערבית למלאגה. מיקום זה מציב אותה במרכז אזור תיירותי ופופולרי, עם גישה קלה לערים גדולות יותר כמו מלאגה (18 ק"מ, 579,076 תושבים) ומרבייה (31 ק"מ, 147,958 תושבים). קרבה זו מאפשרת ליהנות מהאווירה השקטה יחסית של בנלמדנה, תוך גישה מהירה למשאבים ולתרבות של ערים גדולות יותר.
המיקום של הווילה בבנלמדנה מבטיח נגישות גבוהה. מרחק של 9.3 ק"מ בלבד משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) מאפשר גישה מהירה לטיסות בינלאומיות. מרחק הליכה קצר (229 מטר) מחוף Playa Malapesquera, וקרבה ל-3 חופים נוספים (Playa de Santa Ana - 588 מ', Playa de Benalmádena - 1.1 ק"מ), מעניקה אפשרויות רבות לבילוי ימי. סופרמרקט (245 מ') ובית מרקחת (402 מ') נמצאים במרחק הליכה, והמתקנים הבריאותיים נמצאים במרחק 3.4 ק"מ. גם חובבי גולף ייהנו מהקרבה למספר מגרשים, כשהקרוב ביותר הוא Golf Benalmadena Pitch& Putt במרחק 3.4 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנלמדנה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.5 מעלות צלזיוס. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה הממוצע של 55 מטר מעל פני הים, בשילוב עם קרבה לקו החוף, מבטיח נוף פתוח ואווירה נעימה. הווילה ממוקמת בגובה של 55 מטר מעל פני הים, מה שמעניק נוף פתוח. המרחק הקצר לחוף (229 מטר) והשיפוע הקל (8.4%) מאפשרים גישה נוחה למים, תוך שמירה על תחושת פתיחות ומרחב.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופים היא יתרון מרכזי, עם Playa Malapesquera במרחק 229 מטר ו-Playa de Santa Ana במרחק 588 מטר. שני חופים אלו, יחד עם חופים נוספים באזור, מחזיקים בדגל כחול, מה שמבטיח איכות מים ושירותים מעולים. למחפשי פעילויות נוספות, קיימים מרכזי ספורט כמו Club de Raqueta (0.9 ק"מ) ו-Polideportivo Arroyo de la Miel (1.0 ק"מ). עבור חובבי גולף, Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 ק"מ) מהווה אופציה קרובה, עם אפשרויות נוספות במרחק נסיעה קצר.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בנלמדנה ממוקמת באופן אסטרטגי בקוסטה דל סול, בין טורמולינוס לפואנגירולה, ובמרחק 12 ק"מ מערבית למלאגה. מיקום זה מציב אותה במרכז אזור תיירותי ופופולרי, עם גישה קלה לערים גדולות יותר כמו מלאגה (18 ק"מ, 579,076 תושבים) ומרבייה (31 ק"מ, 147,958 תושבים). קרבה זו מאפשרת ליהנות מהאווירה השקטה יחסית של בנלמדנה, תוך גישה מהירה למשאבים ולתרבות של ערים גדולות יותר.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
תלול
Ref: VL345030
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בנלמדנה, בה ממוקמת הווילה, מציעה סביבה אורבנית תוססת עם גישה נוחה לשירותים ולחוף, מה שמבדל אותה מפרויקטים הממוקמים באזורים כפריים יותר או בפארקי גולף מרוחקים. המחיר של 2,450,000 אירו ממצב אותה בקצה העליון של השוק המקומי, אך הוא תואם את הסטנדרט הגבוה של בנייה חדשה, גודל הנכס והמיקום המרכזי. '7 Diamonds' בבנלמדנה, לדוגמה, מוצע במחיר גבוה יותר (החל מ-2,600,000 אירו), ומצביע על כך שהפרויקט הנוכחי עשוי להיות תחרותי יחסית בטווח המחירים היוקרתי. לעומת זאת, 'La Roca 2', גם בבנלמדנה, מוצע במחיר נמוך משמעותית (החל מ-1,740,000 אירו), וסביר להניח שהוא מציע מאפיינים שונים, אולי פחות שטח בנוי או מיקום פחות מרכזי. פרויקטים באזורים אחרים, כמו 'Acqua Gardens' באסטפונה (החל מ-524,600 אירו), מציעים נקודות כניסה נמוכות יותר, אך הם ממוקמים באזורים שונים עם אופי שונה, לרוב פחות אורבניים ויותר ממוקדי נופש או פריסה רחבה יותר, מה שהופך את הווילה בבנלמדנה לאטרקטיבית עבור מי שמחפש סינרגיה בין מגורים אורבניים לחיים ליד הים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
