Questa residenza unifamiliare si trova a Benalmádena, una località rinomata sulla Costa del Sol, in provincia di Málaga. Progettata per offrire un'esperienza abitativa di alto livello, la proprietà combina un'architettura moderna con finiture di pregio. La sua posizione la rende un punto di partenza ideale per esplorare le attrazioni della regione, pur mantenendo la vicinanza a servizi essenziali e aree ricreative.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in un contesto urbano consolidato, a pochi passi da diverse comodità. La prossimità alla costa è un elemento distintivo, con spiagge facilmente raggiungibili. Questa localizzazione risponde a esigenze di chi cerca un equilibrio tra vita residenziale tranquilla e accesso immediato alle dinamiche della costa.
Con quattro camere da letto e quattro bagni, la proprietà è concepita per ospitare famiglie o per chi desidera ampi spazi abitativi e aree dedicate agli ospiti. La metratura interna e l'area esterna privata rispondono a bisogni di comfort, privacy e possibilità di personalizzazione degli ambienti esterni.
Sebbene la data di completamento sia indicata per il 2026, l'immobile si presenta in condizioni eccellenti, definibile come nuova costruzione. Questo implica l'adozione di standard costruttivi recenti e l'utilizzo di tecnologie moderne per quanto concerne l'efficienza energetica e il comfort abitativo.
La proprietà non offre una vista diretta sulle montagne da tutte le stanze, sebbene sia presente una vista panoramica complessiva. Non dispone di ampi giardini o terreni estesi, dato il suo posizionamento in area urbana, e l'orientamento a sud, pur garantendo luminosità, implica una gestione dell'esposizione solare.
Questa residenza si rivolge a un acquirente che ricerca una proprietà di prestigio sulla costa spagnola, dotata di comfort moderni e finiture di alta qualità. È particolarmente adatta a chi desidera una casa spaziosa per la famiglia, con la possibilità di ricevere ospiti, e apprezza la comodità di avere servizi, spiagge e attività ricreative nelle immediate vicinanze. L'ubicazione in un'area urbana consolidata la rende ideale per chi non vuole dipendere esclusivamente dall'automobile per le attività quotidiane, ma preferisce poter raggiungere a piedi negozi, ristoranti e il lungomare. La villa può soddisfare sia l'esigenza di una residenza principale in un contesto solare per tutto l'anno, sia quella di una lussuosa casa vacanza per godere della Costa del Sol durante i periodi desiderati. Chi cerca una proprietà con un'estetica contemporanea, dotata di piscina privata e viste piacevoli, troverà in questa offerta una soluzione rispondente alle proprie aspettative. La villa, con le sue quattro camere da letto, è funzionale per famiglie con figli o per chi necessita di spazi flessibili, come uno studio o una palestra privata. La finitura di 'nuova costruzione' la rende attraente per chi desidera evitare i costi e i tempi di ristrutturazione di proprietà esistenti, privilegiando un immobile pronto all'uso e con le ultime tecnologie. L'orientamento a sud è un plus per chi ama la luce naturale e il tepore del sole mediterraneo, elementi centrali dello stile di vita in questa regione.
La villa è caratterizzata da uno stato di 'eccellente' condizione e 'nuova costruzione', il che implica l'impiego di materiali moderni e tecniche costruttive aggiornate. Il riferimento a 'marble flooring' (pavimenti in marmo) suggerisce una finitura di pregio negli ambienti interni, conferendo eleganza e durabilità agli spazi abitativi. Sebbene i dettagli specifici sui materiali delle cucine e dei bagni non siano esplicitati, la menzione 'fully fitted' per la cucina indica che questa sarà equipaggiata con elettrodomestici e unità di stoccaggio funzionali e integrate. L'aria condizionata (Climate Control) assicura comfort climatico durante tutto l'anno, un aspetto cruciale nella regione meridionale della Spagna. Le finiture interne ed esterne, unitamente alla presenza di una piscina privata, contribuiscono a definire la proprietà come di categoria 'Luxury', suggerendo un elevato standard qualitativo generale. L'assenza di arredamento ('Not Furnished') offre al nuovo proprietario la libertà di personalizzare gli interni secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.
La proprietà è presentata con un prezzo di partenza di €2.450.000. Questa fascia di prezzo si posiziona nella gamma alta del mercato immobiliare della Costa del Sol, riflettendo le caratteristiche di lusso della villa, le sue dimensioni, la posizione e lo stato di nuova costruzione. Non sono specificate variazioni di prezzo basate su diverse configurazioni o metraggi, suggerendo che il prezzo indicato si riferisce alla specifica unità descritta. La disponibilità è legata a questa singola unità, tipica delle ville unifamiliari di questo calibro. È importante considerare che il mercato di lusso può avere dinamiche differenti rispetto a segmenti di prezzo inferiori, con tempi di vendita potenzialmente più lunghi ma anche con un potenziale di apprezzamento legato all'esclusività e alla qualità dell'offerta.
Benalmádena si distingue per essere una località costiera che offre un ritmo di vita mediterraneo, caratterizzato da un clima favorevole e una forte vocazione turistica e residenziale. La zona circostante il progetto è urbana, il che significa che numerosi servizi sono a portata di mano, facilitando la vita quotidiana. Si possono immaginare mattine trascorse passeggiando lungo la costa, pomeriggio dedicati alle attività sportive o al relax in spiaggia, e serate in uno dei tanti ristoranti della zona. La vicinanza a infrastrutture come porti turistici e campi da golf suggerisce un'offerta ricreativa variegata, adatta a diversi stili di vita. L'ambiente è dinamico, soprattutto durante i mesi più caldi, ma la natura residenziale della villa garantisce spazi privati e tranquillità. Il concetto di 'urbanizzazione' in questo contesto si riferisce a un'area sviluppata con infrastrutture dedicate, che può includere aree verdi comuni e servizi condivisi, pur mantenendo l'indipendenza della singola proprietà. L'orientamento a sud della villa massimizza l'esposizione solare durante il giorno, un elemento chiave dello stile di vita sulla Costa del Sol, influenzando la luminosità degli interni e il comfort degli spazi esterni.
La vita a Benalmádena, in particolare in questa zona urbana, è definita dalla sua vicinanza a una vasta gamma di servizi. Con supermercati a soli 245 metri e farmacie a 402 metri, le necessità quotidiane sono facilmente soddisfatte senza la necessità di lunghi spostamenti. La presenza di 194 ristoranti e 46 caffè entro un raggio di 2 km suggerisce un'ampia scelta per la ristorazione e il tempo libero. Le infrastrutture educative, con 13 scuole primarie e 11 secondarie, indicano una comunità stabile e adatta anche a famiglie con bambini. La disponibilità di 28 farmacie e 9 dentisti entro 2 km sottolinea un buon accesso ai servizi sanitari locali. La vicinanza a centri sportivi come il Club de Raqueta (0.9 km) e il Polideportivo Arroyo de la Miel (1.0 km) offre opportunità per l'attività fisica. Benalmádena è inoltre servita da 9 linee di trasporto pubblico con 15 fermate, facilitando gli spostamenti locali anche senza veicolo privato.
Questa mappa illustra la posizione di Benalmádena sulla Costa del Sol, evidenziando la vicinanza del progetto alla costa, all'aeroporto di Málaga e ad altre città importanti della regione. La rete di trasporti e la distribuzione delle spiagge e delle aree ricreative sono chiaramente visibili, fornendo un quadro geografico essenziale per comprendere il contesto abitativo.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benalmádena è strategicamente posizionata sulla Costa del Sol, tra Torremolinos e Fuengirola, a circa 12 km a ovest di Málaga. Questa collocazione la inserisce nel cuore di una delle regioni turistiche più consolidate della Spagna meridionale. La vicinanza alla capitale provinciale, Málaga (18 km), offre accesso a un hub culturale e commerciale di rilievo, con un aeroporto internazionale ben collegato. Marbella, un'altra importante destinazione della Costa del Sol nota per il suo lusso e le sue spiagge, si trova a 31 km. La posizione di Benalmádena permette quindi di beneficiare della vivacità di queste città più grandi, pur mantenendo un'identità locale distinta, caratterizzata da un'atmosfera più rilassata ma comunque ricca di servizi e attività.
La posizione della villa garantisce un'ottima connettività. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 9 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali estremamente agevoli. Le spiagge, come Playa Malapesquera e Playa de Santa Ana, sono raggiungibili rispettivamente a 229 e 588 metri, posizionando la residenza a pochi minuti a piedi dal mare. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono nelle vicinanze: il Golf Benalmadena Pitch& Putt dista 3.4 km, il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 4.9 km e il Club de Golf Málaga Parador 7.7 km. Le principali reti stradali consentono un facile accesso alle città circostanti. La presenza di stazioni ferroviarie come Benalmadena - Arroyo de la Miel (0.9 km) e El Pinillo (1.9 km) offre alternative per spostarsi lungo la costa. Le infrastrutture per veicoli elettrici, sebbene la stazione più vicina sia a 7 km, sono presenti nella regione.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,9 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 18.5°C. La regione è nota per i suoi elevati livelli di insolazione, con un periodo di nuoto favorevole che si estende per circa 4 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine media della zona è di 55 metri sul livello del mare, contribuendo a un clima generalmente mite. La vicinanza al mare mitiga le temperature estive e invernali, creando un ambiente confortevole per gran parte dell'anno. La pendenza verso il mare è dell'8.4%, definita come 'ripida', il che può influenzare la percezione delle distanze e la facilità di accesso alle spiagge per alcuni, ma garantisce anche viste potenzialmente aperte. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, beneficia della vicinanza alla costa e, in generale, alle aree naturali della Sierra de Mijas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Benalmádena offre una varietà di spiagge, con Playa Malapesquera a soli 229 metri e Playa de Santa Ana a 588 metri, entrambe facilmente accessibili. Queste aree costiere sono ideali per attività balneari e per godere del sole. La regione vanta spiagge con Bandiera Blu, come Carvajal e Fuente de la Salud, che attestano la qualità dell'acqua e dei servizi offerti. Per gli amanti del golf, sono disponibili diverse opzioni: il Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 km) offre un'esperienza più accessibile, mentre il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 km) e il Club de Golf Málaga Parador (7.7 km) soddisfano esigenze più avanzate. La presenza di centri sportivi come il Club de Raqueta (0.9 km) e il Polideportivo Arroyo de la Miel (1.0 km) arricchisce l'offerta per chi pratica sport regolarmente. Le marine, come il Puerto Deportivo de Fuengirola a 10.0 km, offrono ulteriori opportunità per attività nautiche.
219 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena è strategicamente posizionata sulla Costa del Sol, tra Torremolinos e Fuengirola, a circa 12 km a ovest di Málaga. Questa collocazione la inserisce nel cuore di una delle regioni turistiche più consolidate della Spagna meridionale. La vicinanza alla capitale provinciale, Málaga (18 km), offre accesso a un hub culturale e commerciale di rilievo, con un aeroporto internazionale ben collegato. Marbella, un'altra importante destinazione della Costa del Sol nota per il suo lusso e le sue spiagge, si trova a 31 km. La posizione di Benalmádena permette quindi di beneficiare della vivacità di queste città più grandi, pur mantenendo un'identità locale distinta, caratterizzata da un'atmosfera più rilassata ma comunque ricca di servizi e attività.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ripido
Ref: VL345030
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Il mercato immobiliare della Costa del Sol offre una gamma diversificata di proprietà, e Benalmádena si inserisce in questo contesto come una località consolidata che attrae sia residenti che turisti. Rispetto ad altre aree, Benalmádena combina la vicinanza a infrastrutture urbane con un ambiente costiero attraente. Confrontando con progetti simili: '7 Diamonds' a Benalmádena parte da €2.600.000, posizionandosi in una fascia di prezzo analoga o leggermente superiore, suggerendo un mercato di lusso stabile nella zona. 'La Roca 2', anch'esso a Benalmádena, parte da €1.740.000, rappresentando un'opzione di prezzo inferiore ma potenzialmente con caratteristiche differenti in termini di metratura o finiture. Più lontano, ad Estepona, 'Acqua Gardens' offre proprietà a partire da €524.600, indicando una notevole differenza di prezzo e probabilmente di tipologia e posizionamento di mercato, orientato a un segmento più accessibile. La villa in questione, con il suo prezzo di €2.450.000, si colloca quindi nella fascia alta del mercato di Benalmádena, in linea con altre proprietà di lusso ma con una sua specificità legata alla metratura interna (302 m² abitativi rispetto ai 725 m² indicati in una descrizione preesistente, da chiarire) e al lotto di 300 m² che, sebbene non esteso, è adeguato per una villa urbana con piscina privata.
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