Vila v Benalmádeni, obali Málaga, ponuja 400 m² bivalnega prostora na 1500 m² zemljišča. Popolnoma samostojna hiša s petimi spalnicami in tremi kopalnicami, zgrajena leta 2006. Ima južno orientacijo, privatni bazen in pogled na morje. Nahaja se v urbani okolici La Capellania, z neposrednim dostopom do mestnih storitev in plaž. Nepremičnina je zasnovana za družinsko bivanje z dodatnim gostinskim apartmajem na spodnjem nivoju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lega nepremičnine je v urbaniziranem obalnem območju Benalmádena, le 229 metrov od Playa Malapesquera. Nahaja se v ekskluzivnem naselju La Capellania, v mirni ulici brez prometa. Zemljišče je kotno, kar zagotavlja dodatno zasebnost in prostornost. Okolje je urbano, a hkrati blago, z dostopom do lokalnih storitev peš ali s kolesom.
Nepremičnina ustreza potrebam po prostornem bivanju z dobrimi možnostmi za ločitev prostorov. Ima dva vhoda, kar omogoča delitev na glavni in gostinski del. Pet spalnic omogoča bivanje večjih družin ali gostovanje. Zasebnost je zagotovljena z lego v kotnem zemljišču brez neposrednih sosedov. Dva bivalna nivoja nudijo različne možnosti uporabe prostorov.
Nepremičnina ni nova gradnja, temveč je bila zgrajena leta 2006 in je popolnoma dokončana. Tehnično stanje je ocenjeno kot odlično, brez potrebe po večjih obnovah. Hiša je bila skrbno vzdrževana, ohranja klasične andaluzijske arhitekturne elemente, združene z modernimi udobji. Posebnost objekta je zrela vrtna nasadba, ki zahteva večletno vzpostavitev.
Nepremičnina nima sodobnih pametnih sistemov avtomatizacije hiše. Etažno ogrevanje ni nameščeno, le klimatska naprava in kamin. Garaža ni zgrajena, čeprav je možnost gradnje dvojne garaže. Zemljišče ima strmijavo do plaže (8,4%), kar lahko predstavlja izziv za manj mobilne osebe. V neposredni bližini ni EV-polnilne postaje.
Ta nepremičnina je primerna za družine, ki iščejo prostorno hišo v bližini morja z možnostjo gostovanja. Še posebej ustreza tistim, ki želijo imeti več generacij pod eno streho, saj ponuja ločene bivalne enote. Za ljubitelje vrtnarjenja in zunanjega življenja predstavlja idealno rešitev zaradi velikega, že vzpostavljenega vrta. Primerna je tudi za tiste, ki želijo del leta preživeti v Španiji, del pa v domovini, saj lahko spodnje nadstropje služi kot najemna enota med odsotnostjo. Zaradi bližine mednarodnih šol je primerna za družine s šolarji. Za investitorje, ki iščejo vilo s potencialom za dodano vrednost (gradnja garaže), predstavlja zanimivo priložnost.
Nepremičnina ima klasične andaluzijske elemente z moderno opremo. Tla so iz marmorja z lesenimi vložki, kar je značilnost tradicionalne gradnje visoke kakovosti. Kamin v dnevni sobi je zidan s opeko, kar zagotavlja avtentičen videz in učinkovito ogrevanje v hladnejših mesecih. Kuhinje na obeh nivojih so opremljene z modernimi elementi, zgornja kuhinja ima servisni pult do dnevne sobe. Prostorna kopalna kad z oknom pogleda na vrt. Podstrešna konstrukcija je zidana, kar zagotavlja izolacijo proti toploti. Okna so večjih dimenzij, kar omogoča dobro naravno osvetlitev in prezraževanje. Zunanjost je vzdrževana s tradicionalnimi materiali, primernimi za sredozemsko podnebje.
Cena nepremičnine je določena na €1.425.000, kar odraža njeno lokacijo, velikost in zrela vrtna posest. V primerjavi z drugimi podobnimi vilami v Benalmádeni (Marina Golden Bay od €1.038.000, Macan Beach Residences od €1.040.000, La Roca 2 od €1.740.000) se cena nahaja v srednjem do višjem segmentu trga. Cena vključuje 1500 m² zemljišča v bližini plaže, kar je redkost v tej urbani obalni regiji. Za to ceno kupnik pridobi tudi možnost gradnje garaže po meri.
Dnevno bivanje v tej vili poteka med prostornimi notranjimi prostori in razširjenimi zunanjimi površinami. Glavno nadstropje združuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo, ki odpira na pokrito teraso s pogledom na vrt in morje. Ta prostor služi kot središče družinskega življenja, zlasti v toplih mesecih, ko se življenje premakne na teraso in vrt. Zasebnost na terasi omogoča nemoteno bivanje in druženje brez motenj. Spodnje nadstropje deluje kot samostojna enota, primerna za goste, starejše družinske člane ali najemnike. Dnevno gibanje med obema nivojema omogoča ločitev zasebnosti in skupnih aktivnosti. Vrt s palmami in sadnim drevjem potrebuje redno vzdrževanje, hkrati pa nudi senco in prijetno mikroiklimo tudi med najtoplejšimi poletnimi dnevi. Proksimiteta plaž omogoča jutranje sprehode ob morju, večerni izhodi v mestno središče pa so možni peš.
Življenje v neposredni okolici vilice je urbano, a prijetno. Zaradi lokacije v bližini centra Benalmádena so vse osnovne storitve dosegljive peš: supermarket je oddaljen le 245 m, lekarnarnica 402 m. Do mestnih restavracij in kavarn je mogoče priti peš v nekaj minutah. Mestna infrastruktura je dobro razvita, z 15 postajalnicami javnega prevoza v območju. Za daljše razdalje (do Málage ali Marbelle) je avtomobil priporočljiv, vendar ni nujno potreben za dnevno življenje. Dva zdravstvena centra v mestu skrbeta za zdravstvene storitve, bolnišnica je oddaljena 3,4 km. Šole so dosegljive z avtomobilom ali javnim prevozom, v neposredni bližini jih je 5 v radiju 2 km.
Karta prikazuje lego vile v ekskluzivnem naselju La Capellania v Benalmádeni. Lega na zemljevidu jasno kaže bližino obale in dostop do mestnih središč. Kotna lega zemljišča je vidna, prav tako neposredna bližina plaž in mestnih storitev. Razdalje do ključnih točk so označene, kar omogoča hitro orientacijo v okolici.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Benalmádena se nahaja 12 km zahodno od Málage, med Torremolinosom in Fuengirolo. Ta lega omogoča enostaven dostop do večjih mestnih središč, hkrati pa ohranja manjši mestni značaj. Do Málage je 18 km, do Marbelle 31 km, kar omogoča enostaven dostop do širše ponudbe storitev, kulturnih dogodkov in šolskih možnosti. Ta lega je zanimiva za tiste, ki želijo bivati mirneje, vendar imeti možnost hitrega dostopa do večjih mest. Zaradi bližine mednarodnega letališča (9,3 km) je primerna za pogosta potovanja.
Plaže so znotraj dosega peš: Playa Malapesquera le 229 m stran, Playa de Santa Ana 588 m in Playa de Benalmádena 1,1 km. Do letališča Málaga je 9,3 km, kar je približno 15-20 minut vožnje. Golf igralnice so dosegljive: Golf Benalmadena Pitch&Putt na 3,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 4,9 km in Club de Golf Málaga Parador na 7,7 km. Luka Puerto Deportivo de Fuengirola je oddaljena 10 km. EV-polnilna postaja je na razdalji 7 km. Železniške postaje so dosegljive peš: Benalmadena - Arroyo de la Miel na 0,9 km in El Pinillo na 1,9 km.
| Oddaljenost do plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje ima sredozemsko podnebje z povprečno letno temperaturo 18,5°C. Višina 55 m nad morjem omogoča prijeten vetrov, ki blaži poletno vročino. Zaradi južne orientacije vile ima terasa in bazen sonce ves dan. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko je temperatura vode nad 20°C. Približno 300 sončnih dni na leto omogoča uporabo zunanjih prostorov večino leta. Strmina zemljišča (8,4%) proti plaži vpliva na dostopnost, vendar pa hkrati omogoča boljše razgledne pogoje. Letni nivo padavin je v povprečju za obalno Španijo, z več dežja v zimskih mesecih.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini se nahajajo tri plaže, od katerih imata dve (Carvajal in Fuente de la Salud) modro zastavo, kar zagotavlja kakovost vode in storitev. Playa Malapesquera na 229 m je najbližja, sledi ji Playa de Santa Ana na 588 m. Športne zmogljivosti so obilne: v mestu deluje 219 športnih objektov, od katerih so najbližji Club de Raqueta (0,9 km) in Polideportivo Arroyo de la Miel (1,0 km). Golf igralnice v bližini nudijo različne težavnostne stopnje, od kratke 9-luknjske do polne 18-luknjske. Mestni bazen Piscina Municipal Virgen del Carmen je oddaljen 3,2 km. Za ljubitelje pohodnih poti so v bližini razgledne točke, kot so Mirador Los Cañones (2,7 km).
219 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena se nahaja 12 km zahodno od Málage, med Torremolinosom in Fuengirolo. Ta lega omogoča enostaven dostop do večjih mestnih središč, hkrati pa ohranja manjši mestni značaj. Do Málage je 18 km, do Marbelle 31 km, kar omogoča enostaven dostop do širše ponudbe storitev, kulturnih dogodkov in šolskih možnosti. Ta lega je zanimiva za tiste, ki želijo bivati mirneje, vendar imeti možnost hitrega dostopa do večjih mest. Zaradi bližine mednarodnega letališča (9,3 km) je primerna za pogosta potovanja.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Strmo
Ref: VL845724
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi vilami v regiji Benalmádena, ta nepremičnina ponuja večje zemljišče in zrela vrtna posest. Marina Golden Bay in Macan Beach Residences, ki se nahajata v podobni cenovni kategoriji, ponujata manjše stanovanjske enote v večstanovanjskih kompleksih, kar pomeni manj zasebnosti. La Roca 2, ki je dražja, prav tako nima tako velikega zemljišča. Ta vila izstopa po kombinaciji mestnega dostopa in zasebnosti, ki jo ponuja veliko zemljišče z zrelim vrtom. V primerjavi z vilami bolj oddaljenimi od obale, ta nepremičnina nudi enostaven dostop do plaž peš. V primerjavi s podobnimi vilami v Marbelli, ki so običajno dražje, ta vila ponuja boljše razmerje med ceno in kakovostjo, z ohranjenim dostopom do storitev in infrastrukture.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID