Dvocsobno stanovanje v Benalmádena Pueblo na prvem nadstropju z južno orientacijo in pogledom na morje. Objekt meri 78 m² in vključuje eno spalnico, kopalnico z walk-in tušem ter odprto kuhinjo, ki je povezana z dnevnim prostorom. Stanovanje je bilo zgrajeno okoli leta 2010, nedavno pa obnovljeno. Nahaja se na 263 metrih nadmorske višine v bližini budistične stupe. V ceno je vključeno parkirno mesto v garaži, stavba pa ponuja skupni bazen, vrtove in padel teniško igrišče. Oddaljenost do letališča Málaga je približno 10 km v zračni črti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v urbani zaselki v bližini budistične stupe v Benalmádena Pueblo. Na 366 metrov je supermarket, na 529 metrov lekarne in na kilometer bolnišnica. Območje je uvrščeno med mestno in vasinsko okolje, z gozdom v neposredni bližini. Kljub višini 263 metrov omogoča peščeno dostopnost do večine osnovnih storitev brez pomoči vozila.
Postavitev z eno spalnico in 78 m² površine ustreza potrebam ene osebe ali para brez otrok. Odprta kuhinja povezuje dnevni prostor v eno celoto, kar pomeni manj ločenih prostorov. Terasa in balkon z južno izpostavljenostjo dodata zunanjemu bivalnemu delu funkcionalnost skozi vse leto. Vgradne omare omogočajo shranjevanje brez dodatnih pohištvenih elementov.
Projekt ni več v fazi gradnje. Stanovanje je bilo dokončano okoli leta 2010 in je nedavno prešlo obnovitveni postopek. Pomanjkanje gradbenih zakasnitev odpravlja tveganja, povezana z novo gradnjo. Trenutno stanje je opisano kot odlično, opremljeno in pripravljeno na takojšnje bivanje. Vse instalacije so v uporabi.
Objekt ne ponuja več spalnic ali kopalnic kot je ena od vsake. Na tem nadstropju ni zasebnega vrta. Lokacija na 263 metrih nadmorske višine z naklonom 10,6 odstotka proti morju pomeni, da peščeni dostop do plaže ni primeren za osebe z omejeno mobilnostjo. V stanovanju ni kamin ali drugega ogrevalnega sistema osrednjega tipa.
Ta stanovanje ustreza osebi ali paru, ki išče sekundarni dom s funkcijo turističnega najema. Licenca za turistično najemanje je že pridobljena, kar odpravlja postopek pridobivanja. Primeren je tudi za tiste, ki želijo preizkusiti bivanje na Costa del Sol brez visoke začetne investicije. Ena spalnica omejuje uporabnost za družine z otroki. Višina in naklon do plaže zahtevajo fizično pripravljenost za hoje navzdol in nazaj. Kupci, ki iščejo objekt za celoletno bivanje, morajo upoštevati, da je ogrevanje omejeno na klimatsko napravo in talno gretje v kopalnici. Tisti, ki želijo mirnejšo lokacijo stran od obalnega hrupa, a z dostopom do infrastrukture, bodo našli ujemanje s tem profilom.
Cena stanovanja se začne pri 270.000 evrih. Za to znesbo je vključeno enosobno stanovanje s 78 m², parkirno mesto v garaži ter uporaba skupnih površin. V primerjavi s primerljivimi projekti v regiji, kot so Acqua Gardens v Esteponi od 418.800 evrov in Alba Benalmadena od 598.000 evrov, se ta objekt nahaja v nižjem cenovnem segmentu. Razlika v ceni je delno povezana z manjšim številom spalnic in letom izgradnje.
Bivanje na 263 metrih nadmorske višine v Benalmádena Pueblo pomeni dnevni ritem, ki loči domače okolje od obalnega območja. Zjutraj sonce obseva južno orientirano teraso, popoldne pa ostane dnevni prostor osvetljen zaradi odprte tlorisne zasnove. Pojav budistične stupe v neposredni okolici daje lokaciji prepoznavno vizualno točko. Iz stanic avtobusov, ki so na 50 postajah v območju, poteka 5 linij, kar omogoča premikanje brez avtomobila, čeprav je ta za daljše razdalje praktičen. Večer se zazna z umirjenostjo, značilno za višje ležeče dele naselja, medtem ko je obalni pas še vedno aktiven. Lokalni prebivalci se zanašajo na pešče dostopne trgovine in lekarne, kar zmanjša odvisnost od vozila za vsakodnevne opravke. Območje združuje urbano gostoto s panoramskim pogledom, ki se razteza čez obalo.
Okoliščina ponuja 15 restavracij, 3 kavarne in 2 banke v radiju dveh kilometrov. Osnovna šola je na dosegu roke, kar je relevantno za družine z otroki. Športni center Club Hockey Benalmadena je oddaljen 1,4 km, Polideportivo Arroyo de la Miel pa 3,4 km. Na 50 avtobusnih postajah v okolici poteka 5 linij, železniška postaja Torremuelle pa je 1,8 km stran. Letališče Málaga je na 10 km v zračni črti, kar omogoča hitre prevoze. Lokacija združuje dostopnost do mestnih storitev z višinsko umirjenostjo naselja.
Karta prikazuje lego stanovanja v višjem delu Benalmádena Pueblo v bližini budistične stupe. Označene so razdalje do plaž, železniških postaj in letališča. Vidna je razlika v nadmorski višini med naseljem in obalnim pasom. Andaluzijska razgledna točka stupa daje lokaciji prepoznaven geografski referenčni okvir.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Benalmádena Pueblo se nahaja med obalnim pasom Benalmádena Costa in notranjostjo. Naselje je na višji točki kot sosednji Arroyo de la Miel, kar zagotavlja pogled na obalo. Oddaljenost od centra Málage je približno 20 km. V primerjavi z obalnimi naselji ponuja manjšo gostoto turističnega prometa, hkrati pa ohranja dostop do obalnih storitev. Pozicija med gorami in morjem določa karakter lokacije.
Najbližja plaža, Playa de Arroyo Hondo, je oddaljena 2,3 km v zračni črti, vendar zaradi naklona 10,6 odstotka zahteva vožnjo ali organiziran prevoz. Letališče Málaga-Costa del Sol je na 10 km. Golf Benalmadena Pitch& Putt je 1,2 km stran, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 7,8 km. Najbližja EV-polnilnica je na 3,0 km. Železniške povezave so na postajah Torremuelle in Benalmádena - Arroyo de la Miel. Avtomobil ni nujen za dnevne opravke, a je priporočljiv za dostop do plaž in daljših poti.
| Oddaljenost do plaže | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje beleži 3.891 sončnih ur letno s povprečno letno temperaturo 17,1 stopinje Celzija. Temperaturni razpon se giblje med 10 in 25 stopinjami. Zimsko obdobje je milo, poletno pa dolgo. Plavalna sezona, določena z temperaturo vode nad 20 stopinjami, traja štiri mesece. Višina 263 metrov prispeva k zračnemu pretoku in manj občutljivi vročini v primerjavi z obalnim pasom. Gozd v bližini vpliva na mikroklimo z rahlim znižanjem nočnih temperatur.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Tri plaže so dosegljive v radiju 2,4 km: Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita in Playa Las Viborillas. Nobena od njih ne nosi modre zastave v navedenih podatkih. Golf Benalmadena Pitch& Putt na 1,2 km ponuja krajšo igro, medtem ko sta Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez in Lauro Golf na približno 8 km. Padel teniško igrišče je del skupnih površin objekta. Dva vidikovca, Mirador del Madroño in Mirador del Lobo, sta na dosegu za peščene izlete. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola je oddaljena 7,6 km.
Vir: OpenStreetMap
Benalmádena Pueblo se nahaja med obalnim pasom Benalmádena Costa in notranjostjo. Naselje je na višji točki kot sosednji Arroyo de la Miel, kar zagotavlja pogled na obalo. Oddaljenost od centra Málage je približno 20 km. V primerjavi z obalnimi naselji ponuja manjšo gostoto turističnega prometa, hkrati pa ohranja dostop do obalnih storitev. Pozicija med gorami in morjem določa karakter lokacije.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.3°C | 62 mm |
| Februar | 10.6°C | 64 mm |
| Marec | 12.6°C | 53 mm |
| April | 14.5°C | 36 mm |
| Maj | 16.7°C | 33 mm |
| Junij | 20.8°C | 7 mm |
| Julij | 24.2°C | 1 mm |
| Avgust | 24.6°C | 2 mm |
| September | 21.3°C | 9 mm |
| Oktober | 17.5°C | 52 mm |
| November | 13.6°C | 77 mm |
| December | 11.0°C | 71 mm |
Zelo strmo
Ref: VL416126
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Primerjava s tremi referenčnimi projekti kaže razlike v ceni in velikosti. Acqua Gardens v Esteponi se začne pri 418.800 evrih, kar je 55 odstotkov več kot pri tem stanovanju v Benalmádeni. Aby Upper v Esteponi se začne pri 320.000 evrih, še vedno 18 odstotkov nad ceno tega objekta. Alba Benalmadena v istem mestu se začne pri 598.000 evrih, kar je več kot dvojno. Razlika v ceni je povezana z večjim številom spalnic pri primerljivih projektih, novostjo gradnje in lokacijskimi značilnostmi. Estepona kot lokacija ponuja drugačen občutek naselja z manjšo gostoto prebivalstva. Benalmádena Pueblo pa zagotavlja bližino letališča, železniške infrastrukture in obstoječe storitvene mreže. Za kupca, ki išče nižjo vstopno ceno s funkcijo turističnega najema, predstavlja ta objekt dostopnejšo opcijo v primerjavi z novogradnjami v isti regiji. Kompromis je v manjšem številu prostorov in letu izgradnje.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID