Cet appartement, situé à Benalmadena Pueblo, Málaga, offre 78 m² habitables avec 1 chambre et 1 salle de bain. Il fait partie d'un projet promettant une combinaison de confort, de luminosité et d'un emplacement privilégié. La propriété est attrayante tant pour les propriétaires que pour les investisseurs disposant d'une licence de location touristique. Le prix débute à 270.000 €. L'orientation sud et la proximité des commodités soulignent le potentiel de cette résidence sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve à Benalmadena Pueblo, un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied. Il est situé à 10 km de l'aéroport de Malaga, assurant une bonne accessibilité. La proximité des plages et des parcours de golf, combinée à une altitude de 263 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre une atmosphère de vie particulière.
Cet appartement est conçu pour les acheteurs recherchant une solution de logement fonctionnelle et lumineuse. Avec une chambre et une salle de bain, il convient bien aux célibataires, aux couples ou comme résidence secondaire. La licence de location touristique existante ouvre des options supplémentaires pour les investisseurs recherchant un rendement.
Ce projet est conçu comme un immeuble d'appartements actuellement disponible à la vente. La propriété est en excellent état, récemment rénovée et prête à emménager. Les détails sur la phase de construction, tels que la date d'achèvement exacte, sont essentiels pour une planification précise.
Le projet n'offre pas de garage souterrain classique, mais une place de parking désignée. Il n'y a pas d'accès direct à la mer depuis la propriété ; les plages sont accessibles par des chemins publics. Il s'agit d'un appartement dans un immeuble collectif, et non d'une villa individuelle. La forte pente vers la plage peut représenter un défi pour certains utilisateurs.
Cet appartement convient aux personnes recherchant une combinaison de confort urbain et de loisirs en pleine nature. Il convient aux acheteurs souhaitant une résidence secondaire sous le soleil de la Costa del Sol et appréciant une bonne infrastructure. Les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier avec licence de location touristique y trouveront une option intéressante. Les familles avec enfants scolarisés bénéficieront de la proximité des établissements d'enseignement. L'emplacement est également attrayant pour les golfeurs, avec plusieurs parcours à proximité. La taille modérée et les pièces bien agencées sont idéales pour les couples ou les personnes seules préférant une résidence facile d'entretien et élégante.
La propriété se distingue par une excellente qualité de finition et des rénovations récentes. Elle est proposée entièrement meublée, permettant une utilisation immédiate. L'appartement dispose de placards intégrés pour un rangement supplémentaire. Les commodités modernes telles que la climatisation (chaud/froid) et le chauffage par le sol dans les salles de bains augmentent le confort de vie. La cuisine ouverte est spacieuse et le salon-salle à manger est lumineux et accueillant. Les terrasses et balcons avec vue sur la mer sont des éléments importants de la qualité de vie. Les installations communes, y compris la piscine et le jardin, contribuent à l'attractivité du projet. Les surfaces vitrées sont conçues pour laisser entrer beaucoup de lumière naturelle et maximiser les vues.
L'appartement est proposé à partir de 270.000 €. Ce prix correspond à la surface habitable spécifiée de 78 m² avec une chambre et une salle de bain. La disponibilité peut varier, car il s'agit d'un projet comportant potentiellement plusieurs unités. Le prix indiqué est un prix de départ, susceptible d'ajustements en fonction de l'unité spécifique, de l'étage et des caractéristiques supplémentaires. Des coûts supplémentaires pour les charges et les taxes doivent être pris en compte.
Benalmadena Pueblo est une localité charmante offrant un mélange de vie de village authentique et d'infrastructures modernes. Sa situation en altitude (263m) permet des vues étendues et une brise agréable, tandis que la proximité des villes côtières et de la mer assure une bonne accessibilité. Les environs se caractérisent par une forte concentration d'activités de loisirs, notamment de nombreux restaurants, centres sportifs et parcours de golf. Avec une moyenne de 3 891 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de quatre mois, le climat est idéal pour les activités de plein air. Le projet lui-même offre des commodités telles qu'une piscine commune et des jardins qui enrichissent la vie quotidienne. La proximité des écoles et des soins médicaux souligne son adéquation à la vie de tous les jours.
La vie à Benalmadena Pueblo, située à 263 mètres d'altitude, offre une atmosphère plus calme que les localités côtières, tout en bénéficiant d'une bonne accessibilité. L'environnement est urbain et offre des commodités telles que des magasins, des restaurants et des pharmacies accessibles à pied. Les 15 restaurants et 3 cafés à proximité immédiate permettent une diversité culinaire. La proximité de plages comme Playa de Arroyo Hondo (2,3 km) et Playa Bonita (2,3 km) invite aux activités de loisirs en bord de mer. Le parcours de golf Golf Benalmadena Pitch& Putt est à seulement 1,2 km, ce qui augmente son attrait pour les golfeurs. L'accès au réseau de transport public avec 5 lignes et 50 arrêts améliore la mobilité sans voiture.
L'appartement est situé à Benalmadena Pueblo, sur une élévation au-dessus du littoral de la Costa del Sol. La carte montre la proximité des plages, des parcours de golf et du centre urbain, mais aussi les caractéristiques topographiques avec une différence d'altitude significative par rapport à la mer.
Benalmadena Pueblo est stratégiquement située sur la Costa del Sol, une région côtière bien connue en Andalousie. Sa position en altitude (263m) contraste avec la situation directe en bord de mer, offrant des vues panoramiques sur la côte et l'arrière-pays. La proximité de grandes villes comme Malaga (environ 30 km) et Marbella (environ 45 km) permet des excursions et l'accès à d'autres services. La région est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf, ce qui en fait une destination prisée des acheteurs internationaux. La connexion à l'aéroport de Malaga (10 km) renforce son attrait pour les voyageurs.
L'accessibilité de l'appartement est bonne. L'aéroport de Malaga n'est qu'à 10 km (à vol d'oiseau), ce qui facilite les voyages internationaux. Les plages sont accessibles en 2,3 km, bien que la pente directe vers la mer, avec 10,6 % d'inclinaison, soit considérée comme raide. Plusieurs parcours de golf tels que le Golf Benalmadena Pitch& Putt (1,2 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8 km) sont facilement accessibles. Les supermarchés (366 m), les pharmacies (529 m) et un hôpital (1,0 km) sont accessibles à pied, répondant aux besoins quotidiens. La connexion au réseau de transport public avec 5 lignes et 50 arrêts, ainsi que la proximité de l'autoroute AP-7 (2 minutes), améliorent la mobilité.
| Distance plage | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 17,1°C, avec historiquement 3 891 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison en plein air, la température de l'eau de mer dépassant 20°C pendant environ 4 mois. La situation à Benalmadena Pueblo, à 263 mètres d'altitude, offre un microclimat agréable, souvent légèrement plus frais que sur la côte directe. L'amplitude thermique moyenne se situe entre 10°C et 25°C. L'orientation sud de l'appartement maximise l'ensoleillement tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte offre une variété de plages à moins de 2,5 km, notamment Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita et Playa Las Viborillas. Celles-ci sont accessibles par des chemins publics, mais la pente vers la plage, à 10,6 %, est considérée comme très raide. Pour les golfeurs, trois parcours sont à proximité : Golf Benalmadena Pitch& Putt (1,2 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8 km) et Lauro Golf (7,9 km). Les amateurs de sport trouveront également divers centres sportifs tels que le Club Hockey Benalmadena (1,4 km) et le Polideportivo Arroyo de la Miel (3,4 km). La proximité de points de vue comme le Mirador del Madroño (3,6 km) et la marina de Fuengirola (7,6 km) élargit l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Benalmadena Pueblo est stratégiquement située sur la Costa del Sol, une région côtière bien connue en Andalousie. Sa position en altitude (263m) contraste avec la situation directe en bord de mer, offrant des vues panoramiques sur la côte et l'arrière-pays. La proximité de grandes villes comme Malaga (environ 30 km) et Marbella (environ 45 km) permet des excursions et l'accès à d'autres services. La région est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf, ce qui en fait une destination prisée des acheteurs internationaux. La connexion à l'aéroport de Malaga (10 km) renforce son attrait pour les voyageurs.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.3°C | 62 mm |
| Février | 10.6°C | 64 mm |
| Mars | 12.6°C | 53 mm |
| Avril | 14.5°C | 36 mm |
| Mai | 16.7°C | 33 mm |
| Juin | 20.8°C | 7 mm |
| Juillet | 24.2°C | 1 mm |
| Août | 24.6°C | 2 mm |
| Septembre | 21.3°C | 9 mm |
| Octobre | 17.5°C | 52 mm |
| Novembre | 13.6°C | 77 mm |
| Décembre | 11.0°C | 71 mm |
Très escarpé
Ref: VL416126
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des biens similaires sur la Costa del Sol, cet appartement à Benalmadena Pueblo se positionne dans le segment moyen pour les unités d'une chambre avec un prix de départ de 270 000 €. Des projets comme Acqua Gardens à Estepona débutent à 418 800 € et Alba Benalmadena à 699 000 €, ce qui indique une tarification plus élevée dans ces localités spécifiques. Aby Upper, également à Estepona, commence à 320 000 €, se situant ainsi plus près en termes de prix, mais dans une autre région côtière. La localisation à Benalmadena Pueblo, en altitude, offre une perspective différente des situations directement en bord de mer à Estepona. Alors que les biens immobiliers directement sur la plage obtiennent souvent des prix plus élevés, cet emplacement bénéficie de la proximité des commodités et d'une vue panoramique. La surface habitable proposée de 78 m² est généreuse pour un appartement d'une chambre. La disponibilité d'une licence de location touristique est un atout supplémentaire pour les investisseurs, qui devrait être pris en compte dans la tarification.
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