Ce bien est un appartement studio de 30 m² situé à Benalmádena, Malaga. Situé au troisième étage, le logement est entièrement meublé et équipé. Le bâtiment dispose d'équipements communs comprenant une piscine, des jardins et une réception ouverte 24h/24. L'emplacement est urbain et directement côtier, avec divers services à distance de marche. Le bien est actuellement loué à long terme, ce qui en fait une considération pertinente pour des fins d'investissement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'emplacement est défini par sa proximité immédiate avec la mer Méditerranée et un environnement urbain. L'appartement est situé dans un quartier à forte densité d'équipements, avec des commerces et des options de restauration disponibles dans les environs. La littorale est située à courte distance, établissant une atmosphère maritime permanente dans la zone.
Le profil fonctionnel de ce projet convient aux personnes ou investisseurs recherchant une résidence à faible entretien. L'absence de chambres séparées et la surface compacte de 30 m² le rendent adapté aux ménages d'une seule personne ou pour des séjours de courte durée. La présence de la climatisation et d'une cuisine entièrement équipée soutient un état habitable immédiat.
L'état de construction du projet est 'Terminé'. Cela implique que toutes les phases de construction et de finition ont été achevées et que la résidence est immédiatement disponible pour l'usage. Il n'y a pas de temps d'attente ou de risques d'achèvement typiquement associés aux développements neufs.
Le projet n'offre pas de jardin privé ni d'espace extérieur exclusif autre qu'un balcon potentiel. Avec une surface habitable de 30 m², l'espace est limité, ce qui peut être moins adapté pour des séjours longue durée par plusieurs personnes ou des familles. Aucune place de parking n'est incluse avec la propriété.
Cette propriété correspond bien au scénario d'un investisseur cherchant un rendement locatif direct, compte tenu de l'occupation actuelle. C'est aussi une option pour une personne seule cherchant un 'pied-à-terre' sur la Costa del Sol sans les responsabilités d'entretien d'une plus grande villa. Elle pourrait également servir de maison de vacances pour ceux qui veulent sortir sans s'inquiéter de l'entretien du jardin. Pour ceux qui cherchent une résidence familiale principale avec plus d'espace, cet objet offre un volume et une fonctionnalité insuffisants.
Le studio est décrit comme étant en 'excellent' état. Les finitions comprennent des sols stratifiés, offrant une apparence moderne et peu d'entretien. La cuisine est entièrement équipée, indiquant une maison immédiatement utilisable sans frais de rénovation. La salle de bain comprend une douche et est finie avec des sanitaires standard. La climatisation est présente pour le refroidissement et le chauffage, ce qui est essentiel pour le confort dans ce climat. La présence d'un ascenseur dans le bâtiment contribue à l'accessibilité de l'appartement au troisième étage.
Le prix demandé pour le studio est fixé à 159 000 €. Il s'agit d'un point de prix fixe, sans variation dans les segments sous-jacents pour cette unité spécifique. Compte tenu de la nature de la propriété en tant que studio dans une zone à forte demande, cette catégorie de prix est typique pour les biens d'investissement côtiers. La disponibilité est immédiate, compte tenu de l'état prêt du logement.
Cet appartement offre un environnement de vie entièrement tributaire de la dynamique de la côte espagnole. Les environs immédiats sont actifs et urbanisés, ce qui signifie que les résidents connaissent la vie urbaine standard : bruit de la circulation, proximité des voisins et flux constant de passants. Pour ceux qui apprécient un environnement où tout est à portée de main, cet emplacement offre un niveau élevé de commodité. Les plages de Benalmádena, telles que Playa Malapesquera, sont à quelques minutes à pied, dictant le rythme quotidien pendant les mois où le temps le permet. La présence d'une réception 24h/24 dans le complexe ajoute une couche supplémentaire de service et de sécurité, ce qui est particulièrement pratique pour les propriétaires qui ne sont pas présents en permanence.
L'environnement de vie est caractérisé par une forte densité d'équipements. À distance de marche, divers supermarchés, pharmacies et options de restauration sont présents. Le quartier a un caractère urbain distinct avec une circulation et une activité importantes. Pour les courses quotidiennes, l'utilisation d'une voiture n'est pas nécessaire. La proximité de la gare de Benalmadena - Arroyo de la Miel, à environ 800 mètres, offre une connexion au réseau ferroviaire régional, facilitant la mobilité le long de la côte sans dépendance à la voiture.
La carte montre la position du complexe à Benalmadena. Les plages les plus proches sont clairement visibles le long de la côte, ainsi que la proximité de la gare et de diverses commodités locales telles que les supermarchés et les centres médicaux.
Benalmádena est située à l'ouest de la province de Malaga, entre les villes de Torremolinos et Fuengirola. Cette position en fait un endroit central au sein de la Costa del Sol. L'emplacement est urbanisé et fait partie de l'une des régions de corridor les plus densément peuplées de la côte espagnole. La distance à la capitale provinciale Malaga est limitée, environ 12 kilomètres, assurant une bonne connectivité régionale.
L'emplacement stratégique assure de courtes distances vers les commodités essentielles. La plage la plus proche, Playa Malapesquera, est située à une distance de 229 mètres à vol d'oiseau. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à une distance de 9,3 kilomètres, garantissant un temps de transfert relativement court. Pour les golfeurs, les installations les plus proches, le Golf Benalmadena Pitch&Putt, se trouvent à une distance de 3,4 kilomètres. Un supermarché est situé à 245 mètres, apportant les provisions quotidiennes à portée de main.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures annuelles moyennes autour de 17,9°C. La région connaît environ 3 750 heures d'ensoleillement par an, résultant en une longue saison de baignade d'environ quatre mois. L'altitude à 53 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une légère brise et peut tempérer la chaleur pendant les mois d'été. L'orientation est de l'appartement signifie qu'il y a du soleil direct le matin.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral offre un accès à diverses plages, y compris Playa de Santa Anna à une distance de 588 mètres. Il y a deux plages au Pavillon Bleu dans les environs, Carvajal et Fuente de la Salud. Outre les plages, l'environnement offre des installations sportives telles que divers centres sportifs et piscines. Pour les loisirs naturels, il y a des points de vue comme Mirador Los Cañones à 2,8 kilomètres de distance, offrant des vues sur la littorale.
219 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena est située à l'ouest de la province de Malaga, entre les villes de Torremolinos et Fuengirola. Cette position en fait un endroit central au sein de la Costa del Sol. L'emplacement est urbanisé et fait partie de l'une des régions de corridor les plus densément peuplées de la côte espagnole. La distance à la capitale provinciale Malaga est limitée, environ 12 kilomètres, assurant une bonne connectivité régionale.
Benalmádena est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.6°C | 62 mm |
| Février | 11.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.9°C | 53 mm |
| Avril | 15.9°C | 36 mm |
| Mai | 18.1°C | 33 mm |
| Juin | 22.2°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 25.9°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 9 mm |
| Octobre | 18.9°C | 52 mm |
| Novembre | 15.0°C | 77 mm |
| Décembre | 12.3°C | 71 mm |
Escarpé
Ref: VL527838
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets de construction neuve dans les municipalités environnantes comme Mijas (Arosa, à partir de 490 000 €) et Fuengirola (Waterfall Residences, à partir de 720 000 €), cet objet se présente comme une option avec un prix d'entrée plus bas. Les principales différences résident dans la taille et l'âge de la propriété. Là où les projets de comparaison sont souvent des constructions neuves avec plusieurs chambres et de plus grandes surfaces, il s'agit ici d'un studio compact dans un complexe existant. Pour les investisseurs cherchant à engager moins de capital ou pour qui une résidence secondaire sert purement de lieu de sommeil, ce projet offre un avantage financier. Par rapport au revenu médian régional, le point de prix est accessible pour le marché locatif local, ce qui est pertinent pour les possibilités de location.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver la bonne maison. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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