Dieses Projekt ist ein 30 m² großes Studio-Apartment in Benalmádena, Málaga. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock und ist voll möbliert und ausgestattet. Das Gebäude verfügt über Einrichtungen wie einen Gemeinschaftspool, Gärten und einen 24-Stunden-Rezeptionsservice. Die Lage ist städtisch und direkt an der Küste, mit verschiedenen Dienstleistungen in walking distance. Das Objekt ist derzeit langfristig vermietet, was es für Investitionszwecke relevant macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage ist durch die unmittelbare Nähe zum Mittelmeer und ein städtisches Umfeld gekennzeichnet. Das Apartment befindet sich in einem Wohnviertel mit hoher Versorgungsdichte, wobei Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in direkter Umgebung vorhanden sind. Die Küstenlinie ist in kurzer Entfernung zu erreichen, was für eine permanente maritime Atmosphäre im Umfeld sorgt.
Das funktionelle Profil dieses Projekts eignet sich für Personen oder Investoren, die einen pflegeleichten Wohnsitz suchen. Das Fehlen von separaten Schlafzimmern und die kompakte Wohnfläche von 30 m² machen es für Einpersonenhaushalte oder für kürzere Aufenthalte geeignet. Das Vorhandensein einer Klimaanlage und einer voll ausgestatteten Küche unterstützt einen bezugsfertigen Status.
Der Bauzustand des Projekts ist 'Fertiggestellt'. Dies bedeutet, dass alle Bau- und Abschlussphasen abgeschlossen sind und die Wohnung sofort nutzbar ist. Es gibt keine Wartezeit oder Fertigstellungsrisiken, wie sie bei Neubauprojekten in der Entwicklung typisch sind.
Das Projekt bietet keinen privaten Garten oder exklusive Außenfläche außer einem möglichen Balkon. Bei einer Wohnfläche von 30 m² ist der Platz begrenzt, was für langfristige Aufenthalte durch mehrere Personen oder Familien weniger geeignet sein kann. Es ist kein Parkplatz in der Wohnung enthalten.
Diese Immobilie passt gut zur Situation eines Investors, der direkte Mieteinnahmen sucht, gegeben die aktuelle Belegung. Sie ist auch eine Option für eine einzelne Person, die einen 'Pied-à-terre' an der Costa del Sol sucht, ohne die Pflegeverantwortlichkeiten einer größeren Villa. Sie könnte auch als Ferienheim für diejenigen dienen, die vor die Tür treten wollen, ohne sich um Gartenpflege kümmern zu müssen. Für diejenigen, die ein Vollzeit-Familienhaus mit mehr Platz suchen, bietet dieses Objekt unzureichendes Volumen und Funktionalität.
Das Studio wird als in 'ausgezeichnetem' Zustand beschrieben. Die Ausstattung umfasst Laminatböden, was für ein modernes und pflegeleichtes Erscheinungsbild sorgt. Die Küche ist voll eingerichtet und ausgestattet, was auf eine Wohnung hinweist, die sofort ohne Renovierungskosten nutzbar ist. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist mit Standard-Sanitärarmaturen fertiggestellt. Eine Klimaanlage ist für Kühlung und Heizung vorhanden, was für den Komfort in diesem Klima wesentlich ist. Das Vorhandensein eines Aufzugs im Gebäude trägt zur Zugänglichkeit der Wohnung im dritten Stock bei.
Der asking price für das Studio ist auf €159.000 festgesetzt. Dies ist ein fester Preis, ohne Variation in zugrundeliegenden Segmenten für diese spezifische Einheit. Angesichts der Art der Immobilie als Studio in einer Gebiet mit hoher Nachfrage ist die Preiskategorie typisch für Küsten-Investitionseigentümer. Die Verfügbarkeit ist sofort, gegeben den fertigen Status der Wohnung.
Dieses Apartment bietet eine Wohnumgebung, die vollständig von der Dynamik der spanischen Küste geprägt ist. Das direkte Umfeld ist aktiv und verstädtert, was bedeutet, dass man mit dem gewohnten Stadtleben konfrontiert ist: Verkehrslärm, Nähe zu Nachbarn und ein ständiger Fluss von Passanten. Für diejenigen, die eine Umgebung schätzen, in der alles innerhalb greifbarer Nähe ist, bietet dieser Standort ein hohes Maß an Komfort. Die Strände von Benalmádena, wie Playa Malapesquera, sind wenige Gehminuten entfernt und bestimmen den täglichen Rhythmus in den Monaten, in denen das Wetter es zulässt. Die Anwesenheit eines 24-Stunden-Rezeptionsservices im Komplex bietet eine zusätzliche Ebene des Services und der Sicherheit, was besonders praktisch für Eigentümer ist, die nicht dauerhaft anwesend sind.
Die Wohnumgebung ist durch eine hohe Dichte an Einrichtungen gekennzeichnet. In Gehentfernung sind verschiedene Supermärkte, Apotheken und Speisegaststätten vorhanden. Das Viertel hat einen ausgeprägt städtischen Charakter mit viel Verkehr und Aktivität. Für tägliche Einkäufe ist die Nutzung eines Autos nicht notwendig. Die Nähe zum Bahnhof Benalmadena - Arroyo de la Miel, bei ca. 800 Metern, bietet eine Verbindung zum regionalen Schienennetz, was die Mobilität entlang der Küste ohne Abhängigkeit vom Auto erleichtert.
Die Karte zeigt die Position des Komplexes in Benalmadena. Die nächsten Strände sind deutlich an der Küstenlinie zu sehen, sowie die Nähe zum Bahnhof und verschiedene lokale Einrichtungen wie Supermärkte und medizinische Zentren.
Benalmádena liegt im Westen der Provinz Málaga, zwischen den Städten Torremolinos und Fuengirola. Diese Position macht es zu einem zentralen Ort an der Costa del Sol. Die Lage ist verstädtert und Teil einer der am dichtesten besiedelten Korridorregionen der spanischen Küste. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga ist begrenzt, ca. 12 Kilometer, was für eine gute regionale Anbindung sorgt.
Die strategische Lage sorgt für kurze Entfernungen zu wesentlichen Einrichtungen. Der nächste Strand, Playa Malapesquera, befindet sich in einer Entfernung von 229 Metern in Luftlinie. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist in einer Entfernung von 9,3 Kilometern gelegen, was eine relativ kurze Transferzeit garantiert. Für Golfer sind die nächsten Einrichtungen, Golf Benalmadena Pitch&Putt, in einer Entfernung von 3,4 Kilometern zu finden. Ein Supermarkt liegt 245 Meter entfernt, was tägliche Versorgung in greifbare Nähe bringt.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 17,9°C. Die Region verzeichnet ca. 3.750 Sonnenstunden pro Jahr, was zu einer langen Badesaison von etwa vier Monaten führt. Die Lage auf 53 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise und kann die Hitze in den Sommermonaten leicht mildern. Die Ostausrichtung des Apartments bedeutet, dass es am Morgen direktes Sonnenlicht gibt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie bietet Zugang zu verschiedenen Stränden, einschließlich Playa de Santa Anna in einer Entfernung von 588 Metern. In der Nähe gibt es zwei mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände, Carvajal und Fuente de la Salud. Neben Stränden bietet die Umgebung Sporteinrichtungen wie verschiedene Sportzentren und Schwimmbäder. Für die Naturerholung gibt es Aussichtspunkte wie Mirador Los Cañones in 2,8 Kilometer Entfernung, die Blicke über die Küstenlinie bieten.
219 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena liegt im Westen der Provinz Málaga, zwischen den Städten Torremolinos und Fuengirola. Diese Position macht es zu einem zentralen Ort an der Costa del Sol. Die Lage ist verstädtert und Teil einer der am dichtesten besiedelten Korridorregionen der spanischen Küste. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga ist begrenzt, ca. 12 Kilometer, was für eine gute regionale Anbindung sorgt.
Benalmádena ist eine südspanische Küstenstadt und eine Gemeinde (municipio) mit 78.338 Einwohnern in der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 62 mm |
| Februar | 11.9°C | 64 mm |
| März | 13.9°C | 53 mm |
| April | 15.9°C | 36 mm |
| Mai | 18.1°C | 33 mm |
| Juni | 22.2°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Oktober | 18.9°C | 52 mm |
| November | 15.0°C | 77 mm |
| Dezember | 12.3°C | 71 mm |
Steil
Ref: VL527838
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Neubauprojekten in umliegenden Gemeinden wie Mijas (Arosa, ab €490.000) und Fuengirola (Waterfall Residences, ab €720.000) präsentiert sich dieses Objekt als Option mit einem niedrigeren Einstiegspreis. Die Hauptunterschiede liegen in der Größe und dem Alter der Immobilie. Während die Vergleichsprojekte oft Neubauten mit mehreren Schlafzimmern und größeren Flächen sind, handelt es sich hier um ein kompaktes Studio in einem bestehenden Komplex. Für Investoren, die weniger Kapital binden wollen, oder für die ein Zweitwohnung rein als Schlafplatz dient, bietet dieses Projekt einen finanziellen Vorteil. Im Vergleich zum regionalen Durchschnittseinkommen ist der Preispunkt für den lokalen Mietmarkt zugänglich, was für die Vermietungsmöglichkeiten relevant ist.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, das richtige Zuhause zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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