Een sleutelklaar appartement op de tweede verdieping van 93 m² in het complex Occidental in Montealto, Benalmadena, aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €485.000. De woning heeft twee slaapkamers, twee badkamers (waarvan één en-suite) en een privéterras van 26 m² met zuidwestelijke uitzichten over de stad richting de Middellandse Zee. Gebouwd in 2009 en netjes afgewerkt, inclusief een ondergrondse parkeerplaats en een privéberging. Het complex beschikt over een gemeenschappelijk zwembad, tuinen, een fitnessruimte, een padelbaan en een wellnessruimte. Supermarkten, een ziekenhuis en het openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand, en de luchthaven van Malaga ligt hemelsbreed op circa 10 km.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement ligt in Montealto, een woonwijk van Benalmadena tussen de kust en het oude dorp. Het centrum van Arroyo de la Miel en de stranden liggen op korte rijafstand, terwijl een supermarkt (711 m), een ziekenhuis (594 m) en een apotheek (842 m) allemaal te voet bereikbaar zijn. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Santa Ana, ligt hemelsbreed op ongeveer 0,5 km, bereikbaar via een helling van circa 8 procent.
De indeling is gericht op wonen op één verdieping: een open keuken in verbinding met de woonkamer, een hoofdslaapkamer met directe toegang tot het terras, een tweede slaapkamer en twee volledige badkamers. Onafhankelijke airconditioning in elke kamer maakt aparte temperatuurregeling mogelijk. Het terras van 26 m², afgesloten met glasgordijnen en voorzien van een elektrisch zonnescherm met windsensor, fungeert gedurende het grootste deel van het jaar als bruikbare buitenruimte.
Dit is een bestaande bouw woning, voltooid in 2009, geen nieuwbouwproject. De woning is sleutelklaar, wat betekent dat deze in de huidige staat kan worden overgedragen zonder bouw- of opleveringstermijn. De interieurafwerking omvat parketvloeren door de hele woning en de algemene staat wordt geregistreerd als uitstekend. Eventuele modernisering is, indien gewenst, een eigen keuze van de koper na aankoop.
De woning biedt 93 m² woonoppervlakte met twee slaapkamers; grotere huishoudens die drie of meer slaapkamers zoeken, moeten elders uitwijken. Het is een appartement op de tweede verdieping binnen een groter complex, dus de buitenruimte is beperkt tot het privéterras in plaats van een privétuin. De looproute naar het strand heeft een duidelijke helling en parkeren is beperkt tot de ene inbegrepen ondergrondse parkeerplaats.
Ref: VL224807
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij een koper die wil intrekken zonder op de bouw te wachten: hij is voltooid, sleutelklaar en nu beschikbaar, wat de opleveringstermijnen van één tot drie jaar die gebruikelijk zijn bij nieuwbouwprojecten aan de Costa del Sol uitsluit. Hij is geschikt voor een stel of een klein huishouden dat twee volledige badkamers waardeert, bijvoorbeeld wanneer er regelmatig gasten logeren of wanneer de tweede slaapkamer als studeerkamer dient. De indeling op één verdieping met liftoegang binnen het complex werkt ook voor kopers die rekening houden met langere termijn toegankelijkheid. Kopers die op buitenruimte zijn gericht, zullen het terras van 26 m² met glasgordijnen als centraal element ervaren; wie een privétuin of een groot perceel zoekt, vindt dat hier niet. De locatie past bij een levensstijl rond dagelijkse voorzieningen op loopafstand, supermarkt, apotheek, ziekenhuis, gecombineerd met korte autoritten of busritten naar het strand en de centra van Arroyo de la Miel en Benalmadena Pueblo. De helling van circa 8 procent richting de kust is het vermelden waard voor wie regelmatig naar zee wil lopen; het is goed te doen maar merkbaar, vooral in de zomerhitte. De faciliteiten van het complex (zwembad, fitnessruimte, padel, sauna en jacuzzi) verminderen de behoefte aan extern lidmaatschap van clubs, wat zowel voor permanente bewoners als voor eigenaren die het appartement deel van het jaar gebruiken van belang kan zijn. Ten slotte dekken de inbegrepen parkeerplaats en berging twee praktische behoeften die bij veel appartementaankopen aan de kust apart geregeld en betaald moeten worden.
Het appartement werd in 2009 voltooid en is geregistreerd in uitstekende staat. De interieurafwerking omvat parketvloeren in alle woonruimtes, wat een warmere ondergrond geeft dan de tegelvloeren die gebruikelijk zijn in kustappartementen uit deze generatie. Klimaatbeheersing is in elke kamer onafhankelijk geïnstalleerd, voor zowel warme als koude lucht, zodat elke slaapkamer en de woonruimte afzonderlijk geregeld kunnen worden in plaats van via één centrale unit. Het technisch meest opvallende element is het terras: het is afgesloten met kaderloze glasgordijnen, waardoor de ruimte bij wind of koeler weer kan worden afgesloten, en het is voorzien van een elektrisch zonnescherm met een automatische windsensor die het doek intrekt wanneer windstoten een ingesteld niveau overschrijden. Deze combinatie verlengt het bruikbare seizoen van het terras aanzienlijk in vergelijking met een open balkon. De keuken is open en geïntegreerd met de woonkamer, in lijn met de indeling in plaats van een aparte gesloten keuken. Binnen het gebouw bedient een lift de verdiepingen. De voorzieningen op complexniveau, buitenzwembad, aangelegde tuinen, padelbaan, fitnessruimte en een wellnessruimte met sauna en jacuzzi, zijn gemeenschappelijke installaties die door de vereniging van eigenaren worden onderhouden, zodat hun staat afhangt van het beheer door de gemeenschap en niet van individuele eigenaren. Bij de verkoop zijn één beveiligde ondergrondse parkeerplaats en een privéberging inbegrepen, beide titel gebonden activa van de aankoop. Zoals bij elke bestaande woning uit 2009 verifiëren kopers doorgaans installatierapporten (elektriciteit, leidingwerk, onderhoudshistorie van de airconditioning) tijdens de due-diligencefase.
Het appartement wordt aangeboden als bestaande bouw tegen een vaste vraagprijs van €485.000. Dit is geen project met een prijslijst, dus er is geen reeks woningtypen of vanaf-prijs; het bedrag geldt voor deze specifieke woning van 93 m² met twee slaapkamers, twee badkamers, een terras van 26 m², één ondergrondse parkeerplaats en een berging. Ter vergelijking: nieuwbouwprojecten in Benalmadena beginnen momenteel rond €418.000 (Blossom) en €430.000 (Finca Dona Maria), met Nexus Residences vanaf €524.000. Vergeleken met die bedragen staat deze woning in het midden van de lokale prijsklasse, met directe beschikbaarheid als voordeel, aangezien de woning sleutelklaar is en in 2009 werd voltooid.
Het dagelijks leven in dit appartement draait om een indeling op één verdieping met een duidelijke scheiding tussen woon- en slaapgedeelte. De woonkamer en de hoofdslaapkamer geven beide toegang tot het terras van 26 m², dat op het zuidwesten is gericht en profiteert van middag- en avondzon. Omdat het terras is voorzien van glasgordijnen, kan het in koelere maanden worden gebruikt als een windbeschutte verlenging van de woonkamer en in de zomer volledig worden geopend; het elektrische zonnescherm met automatische windsensor biedt schaduw zonder handmatige bediening. De ochtenden beginnen met licht over de stad en, verder naar beneden, de zee; in de avond valt de zonsondergang over de Middellandse Zee, wat het praktische voordeel is van de verhoogde ligging in Montealto. De parketvloer en de individuele airconditioningunits in elke kamer betekenen dat elke ruimte onafhankelijk kan worden verwarmd of gekoeld, wat handig is wanneer slechts een deel van de woning in gebruik is. De tweede slaapkamer en de tweede volledige badkamer maken de indeling praktisch voor gasten of voor twee personen die samenwonen en elk hun eigen faciliteiten willen. Binnen het complex hebben bewoners toegang tot een groot buitenzwembad, aangelegde tuinen, een padelbaan, een fitnessruimte en een wellnessruimte met sauna en jacuzzi, zodat er vrijetijdsvoorzieningen zijn zonder het terrein te verlaten. Boodschappen doen is een korte wandeling: de supermarkt ligt op ongeveer 700 m en een apotheek op ongeveer 850 m. Het ziekenhuis op circa 600 m is een opvallend korte afstand voor een kustwoonwijk. Een auto is handig voor de stranden en Benalmadena Pueblo, maar de combinatie van acht openbaarvervoerlijnen, vijftien haltes in de buurt en een Cercanías-station in Arroyo de la Miel op ongeveer 1 km vermindert de afhankelijkheid van de auto.
Montealto is een woonwijk van Benalmadena, gelegen landinwaarts van de kust op verhoogde grond. De directe omgeving is stedelijk met voorzieningen op loopafstand: een ziekenhuis op 594 m, een supermarkt op 711 m en een apotheek op 842 m, allemaal hemelsbreed gemeten. Deze dichtheid aan dagelijkse diensten binnen een kilometer is een praktisch voordeel ten opzichte van geïsoleerdere urbanisaties. De plaats Benalmadena telt ongeveer 78.000 inwoners en ligt 12 km ten westen van Malaga; binnen 2 km van deze locatie bevinden zich 186 restaurants, 48 cafés, 23 banken en 28 apotheken, wat duidt op een volledig uitgebouwd dienstennetwerk in plaats van een seizoensgebonden. Het gebied loopt niet leeg buiten de zomer: 13 basisscholen en 11 secundaire scholen, twee medische centra en een het hele jaar door actieve woningmarkt met circa 2.300 transacties per jaar wijzen op een vastbevolking die hier permanent woont. Voor vrije tijd ligt de ijsbaan Club Municipal de Hielo op 600 m, een racketclub op 1 km en het sportcentrum Polideportivo Arroyo de la Miel op 1,1 km. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Santa Ana, ligt hemelsbreed op ongeveer 500 m, met Playa Malapesquera en Playa de Bil Bil binnen 800 m; de wandeling naar beneden omvat de eerder genoemde helling van circa 8 procent. Het openbaar vervoer omvat acht lijnen met vijftien haltes in de buurt, en het Cercanías-treinstation van Arroyo de la Miel, op ongeveer 1 km, biedt verbindingen richting Malaga en Fuengirola.
De kaart toont het appartement in Montealto, verhoogd gelegen boven het centrum van Benalmadena. Markeringen geven het nabijgelegen ziekenhuis (0,6 km), de supermarkt (0,7 km), de stranden vanaf 0,5 km en Luchthaven Malaga op ongeveer 10 km naar het noordoosten aan. Alle getoonde afstanden zijn hemelsbreed; wegroutes zijn langer, met name richting de kust vanwege de helling.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Benalmadena beslaat het centrale deel van de Costa del Sol tussen Torremolinos en Fuengirola, 12 km ten westen van Malaga. Deze positie plaatst het appartement binnen handbereik van de stad Malaga (18 km) voor cultuur, luchthavenverbindingen en de AVE-hogesnelheidstrein, terwijl Marbella (31 km) een half uur naar het westen ligt. Vergeleken met westelijker locaties zoals Estepona of Sotogrande is de praktische afweging een dichtere bebouwing in ruil voor kortere afstanden tot de luchthaven, de treinlijn en een groot permanent dienstennetwerk. Montealto zelf ligt boven de kuststrook en combineert woontuinrust met stedelijke bereikbaarheid.
Bereikbaarheid is een van de sterke punten van deze locatie. Luchthaven Malaga-Costa del Sol ligt op ongeveer 9,9 km hemelsbreed, ruwweg 20 minuten rijden met de auto, wat reisdagen voor internationale eigenaren aanzienlijk verkort. Luchthaven Gibraltar is een alternatief op ongeveer 89 km. Per trein verzorgen de stations van Arroyo de la Miel (1 km), El Pinillo (1,8 km) en Torremolinos (3,8 km) de kustlijn van de Cercanías richting de stad Malaga (18 km) en Fuengirola. Marbella ligt op ongeveer 31 km. Binnen de directe omgeving zijn de afstanden kort: het strand op 0,5-2,7 km afhankelijk van de keuze, een pitch-and-putt golfbaan op ongeveer 400 m tot 3 km, de 18-holes golfbaan Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez op 6,8 km en Lauro Golf op 8 km. Laadpalen voor elektrische voertuigen zijn vanaf 4 km beschikbaar. Een auto is handig voor strandtripjes, golf en ritten naar de luchthaven, maar boodschappen, gezondheidszorg en openbaar vervoer zijn te voet bereikbaar, waardoor het dagelijks leven niet strikt een auto vereist.
| Afstand strand | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena ligt op een hoogte van ongeveer 54 m boven zeeniveau, met dit appartement op verhoogde grond boven de plaats. Het klimaat is mediterraan met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,6 °C. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeewatertemperaturen van 20 °C of meer, duurt ongeveer vier maanden, wat de periode omvat waarin strandbezoek en het gemeenschappelijke zwembad het intensiefst worden gebruikt. De winters blijven mild naar noordwest-Europese maatstaven, en het terras met glasgevel verlengt het buiten zitten tot in de koelere maanden. Door de verhoogde ligging kijkt het appartement over de plaats uit naar zee en richting de bergen, vastgelegde uitzichten omvatten de categorieën zee, bergen en panoramisch. De helling richting de kust, ongeveer 8,2 procent, is een fysiek kenmerk van het terrein eerder dan een obstakel, maar bepaalt wel de wandelroutes: bergaf naar het strand, bergop op de terugweg. Nabijgelegen uitzichtpunten zoals Mirador Los Cañones (2,6 km) en Mirador del Madroño (3,9 km) tonen het heuvelachtige, groene karakter van het achterland achter de stedelijke strook.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn bij het appartement omvat verschillende stranden binnen een korte straal: Playa de Santa Ana op ongeveer 0,5 km hemelsbreed, Playa Malapesquera op 0,7 km en Playa de Bil Bil op 0,8 km, plus Playa de Arroyo Hondo, Playa Las Viborillas en Playa Benalnatura op ongeveer 2,7 km. De gemeente telt twee Blauwe Vlag-stranden, Carvajal en Fuente de la Salud. Golf is goed vertegenwoordigd: de Golf Benalmadena Pitch & Putt ligt een paar honderd meter weg als trainingsvriendelijke optie, terwijl de Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,8 km) en Lauro Golf (8 km) volwaardige banen bieden. Binnen het complex zelf gebruiken bewoners het buitenzwembad, de padelbaan, de fitnessruimte en het wellnessgedeelte met sauna en jacuzzi, en de bredere gemeente telt 219 sportvoorzieningen, waaronder de ijsbaan op 600 m en het gemeentelijk sportcentrum op 1,1 km. Het toerismeinfrastructure in de plaats, 24 hotels en ongeveer 11.000 bedden, ondersteunt het hele jaar door restaurants en diensten, zonder dat de wijk zelf afhankelijk is van vakantieverkeer.
219 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 27 km². Benalmádena grenst aan Torremolinos en Fuengirola. In 2010 telde de gemeente meer dan 60.000 inwoners. De bevolking is verdeeld over drie belangrijke kernen: Benalmádena Pueblo, Arroyo de la Miel en Benalmádena Costa.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 46 mm |
| Februari | 13.0°C | 33 mm |
| Maart | 14.4°C | 96 mm |
| April | 16.3°C | 44 mm |
| Mei | 19.6°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktober | 19.8°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| December | 13.0°C | 49 mm |
Steil
Binnen Benalmadena bevindt dit appartement van €485.000 zich tussen het instapniveau van de nieuwbouw en het bovensegment. Blossom start vanaf €418.000 en Finca Dona Maria vanaf €430.000, terwijl Nexus Residences begint bij €524.000. Dat zijn vanaf-prijzen voor nieuwbouw, wat doorgaans kleinere woningtypen aan de onderkant van het segment betekent en oplevertermijnen na aankoop. Deze woning verschilt op twee assen: het is een bestaande, voltooide woning die direct beschikbaar is, en de prijs is vast in plaats van het begin van een range. Tegenover een vanaf-prijsproject is de vergelijking niet eenvoudig, €418.000 koopt een geplande eenheid waarvan de definitieve configuratie, het uitzicht en de ligging op een verdieping kunnen afwijken, terwijl de indeling, het terras, het uitzicht en de inbegrepen onderdelen (parkeerplaats, berging) hier vandaag vaststaan en te bezichtigen zijn. Wat locatie betreft ligt Montealto hoger dan de vlakke kuststrook waar verschillende nieuwe projecten clusteren. Dat levert het uitzicht op zee en de plaats op en de rustige woonomgeving, tegen de prijs van de ongeveer 8 procent helling op wandelroutes naar het strand. Kopers die vlakheid van deur tot strand voorrang geven, kijken vaak naar de onderkant van Arroyo de la Miel of Torremolinos; kopers die uitzicht en complexvoorzieningen voorrang stellen, neigen naar de urbanisaties aan de heuvelrug. In de bredere regio houdt de centrale ligging van Benalmadena, 18 km van Malaga, 31 km van Marbella, beide per trein of snelweg bereikbaar, de plaats concurrerend ten opzichte van plaatsen aan de westelijke Costa del Sol die meer ruimte bieden maar langere luchthaventransfers. Het hele jaar door profiel van de plaats, met 13 basisscholen, 11 middelbare scholen en ongeveer 2.300 woningtransacties per jaar, ondersteunt zowel permanente verhuizing als deeljaargebruik, en de huurmarkt profiteert van dezelfde bereikbaarheid die eigenaren bedient.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID
