דירת 2 חדרים משופצת בבנלמדנה פואבלו, ממוקמת במתחם מגורים יוקרתי ומאובטח. הנכס מציע גישה נוחה למרכז הכפר, מסעדות, בתי קפה ושירותים מקומיים, ומשלב מגורים מודרניים עם קסם אנדלוסי מסורתי. הדירה ממוקמת בגובה 263 מטר מעל פני הים, ונהנית מנוף לים וקירבה למרכז עירוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בבנלמדנה פואבלו, יישוב הררי המציע אווירה כפרית, אך נמצא במרחק הליכה משירותים עירוניים. מיקומו בקרבת קו החוף (2.3 ק"מ) והכבישים הראשיים מאפשר גישה נוחה לאזור, תוך שמירה על סביבה שקטה.
דירה זו מתאימה למי שמחפש מגורים נוחים ומעוצבים, עם גישה לשירותים חיוניים במרחק הליכה. המרפסת המרווחת עם נוף לים והמתקנים הקהילתיים, כמו גם האפשרות להשכרת נופש, פונים לקהל מגוון.
הבניין נבנה בשנת 2003. הדירה עברה שיפוץ מקיף, המשלב אלמנטים עכשוויים עם עיצוב פונקציונלי. מצב הבנייה מצוין, עם דגש על גימורים איכותיים ואסתטיקה מודרנית.
הפרויקט אינו ממוקם ישירות על קו החוף, והגישה לחוף כרוכה בהליכה תלולה. התחבורה הציבורית קיימת אך פחות נוחה מרכב פרטי. המידע על איכות האוויר אינו זמין.
Ref: VL250920
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה לטווח קצר, הודות לרישיון התיירות הקיים והיתר קהילתי להשכרות. היא אידיאלית גם לאנשים המחפשים בית נופש או מעבר קבוע לאזור שטוף שמש, עם גישה נוחה לשירותים ולחוף. זוגות או משפחות קטנות ייהנו מהמרחב, מהנוף ומהאווירה המקומית. אנשים המחפשים אורח חיים ים-תיכוני, עם גישה קלה לגולף, למרכזי ספורט ולמסעדות, ימצאו כאן בית.
הדירה עברה שיפוץ מקיף וכוללת גימורים עכשוויים באיכות גבוהה. רצפות בחדרים, ריהוט מובנה בארונות, ופתחי יציאה למרפסת תורמים לנוחות ופונקציונליות. מיזוג אוויר (חם/קר) מבטיח נוחות בכל עונות השנה. למרות שהבניין בן כ-20 שנה, השיפוץ מדגיש רמת גימור מצוינת, המותאמת לסטנדרטים מודרניים. המטבח והאמבטיות המשופצים מוסיפים ערך רב לנכס.
הדירה מוצעת במחיר של 450,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה ביישוב המבוקש, את השיפוץ המודרני ואת היתרונות כגון נוף לים, מרפסת פרטית וחניה. למרות שהבניין נבנה בשנת 2003, השיפוץ האחרון העלה את ערך הנכס. הפרויקט כולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, עם שטח מגורים של 155 מ"ר, מציע תמורה טובה למחיר בהתחשב במאפיינים.
בנלמדנה פואבלו מציעה שילוב של חיים כפריים עם נגישות עירונית. שבילים ציוריים, מסעדות מקומיות ובתי קפה יוצרים אווירה תוססת אך רגועה. קרבת הדירה לחנויות (366 מ'), בנקים (2) ובתי ספר (1) מבטיחה נוחות יומיומית. מתקני הספורט והמוזיאונים בסביבה מעשירים את החיים התרבותיים והפנאי. הדירה עצמה, עם מרפסת הפונה לדרום, מאפשרת ליהנות מאור שמש ונוף לים.
בנלמדנה פואבלו מציעה סביבת מגורים ייחודית, עם שילוב של כפר אנדלוסי מסורתי וקרבה לשירותים מודרניים. במרחק הליכה נמצאים בתי קפה, מסעדות, סופרמרקטים (366 מ') ובתי ספר (1). מרכז הבריאות נמצא במרחק ק"מ אחד. התחבורה הציבורית זמינה (5 קווי אוטובוס), אך רכב פרטי מומלץ לניצול מיטבי של האזור. קרבתה של הדירה למספר חופי ים (2.3 ק"מ) ולאטרקציות תיירותיות מוסיפה לאטרקטיביות.
המיקום המוצג על המפה מציג את בנלמדנה פואבלו כיישוב פנימי, מעט מרוחק מקו החוף אך קרוב למרכזים עירוניים. המפה ממחישה את הקרבה לשדה התעופה, לערים הסמוכות ולאזורי טבע, תוך הדגשת המרחק היחסי אל הים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנלמדנה ממוקמת במרכז חוף קוסטה דל סול, בין טורמולינוס לפואנגירולה. היא מציעה יתרון של קרבה לעיר מלאגה (כ-20 ק"מ) ולשדה התעופה שלה, אך שומרת על אופי כפרי יותר לעומת הערים הגדולות. המיקום מאפשר גישה נוחה לכביש A-7, המקשר את כל ערי החוף המרכזיות.
הדירה ממוקמת במרחק 10 ק"מ משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), מה שמבטיח נגישות נוחה לטיסות בינלאומיות. תחנות רכבת נמצאות במרחק 1.8 ק"מ (Torremuelle) ו-3.0 ק"מ (Benalmadena - Arroyo de la Miel), ומספקות חיבור נוח לאורך החוף. למרות שהחוף נמצא במרחק 2.3 ק"מ, הדרך אליו תלולה (10.6% שיפוע). קיימות 50 תחנות תחבורה ציבורית באזור. קיימת עמדת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 3.0 ק"מ.
| מרחק מהים | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 17.1 מעלות צלזיוס, וטווח טמפרטורות שנע בין 10°C ל-25°C. עם 3,891 שעות שמש בשנה, העונות שטופות השמש. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הגובה של 263 מטר מעל פני הים תורם לאוויר צלול ולנופים פנורמיים, אם כי יוצר שיפוע משמעותי לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה נמצאת במרחק הליכה מכמה חופי ים, כגון פלייה דה ארויו הונדו (2.3 ק"מ). האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי: 3 מסלולי גולף, כולל גולף בן אלמדנה פיץ' אנד פוט (1.2 ק"מ), ומתקני ספורט כמו מרכזי הוקי וטניס. המרכז הימי של פורטו דהפורטיבו דה פואנגירולה נמצא במרחק 7.6 ק"מ. נופים הרריים נקודתיים, כמו מיראדור דל מדרונו (3.6 ק"מ), מוסיפים לאפשרויות בילוי.
מקור: OpenStreetMap
בנלמדנה ממוקמת במרכז חוף קוסטה דל סול, בין טורמולינוס לפואנגירולה. היא מציעה יתרון של קרבה לעיר מלאגה (כ-20 ק"מ) ולשדה התעופה שלה, אך שומרת על אופי כפרי יותר לעומת הערים הגדולות. המיקום מאפשר גישה נוחה לכביש A-7, המקשר את כל ערי החוף המרכזיות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.3°C | 62 mm |
| פברואר | 10.6°C | 64 mm |
| מרץ | 12.6°C | 53 mm |
| אפריל | 14.5°C | 36 mm |
| מאי | 16.7°C | 33 mm |
| יוני | 20.8°C | 7 mm |
| יולי | 24.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.3°C | 9 mm |
| אוקטובר | 17.5°C | 52 mm |
| נובמבר | 13.6°C | 77 mm |
| דצמבר | 11.0°C | 71 mm |
תלול מאוד
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, דירה זו בבנלמדנה פואבלו מציעה שילוב ייחודי של מגורים בכפר אנדלוסי מסורתי עם נגישות נוחה לשירותים ולחוף. המחיר (450,000 אירו) ממוקם בטווח הביניים-גבוה, ומשקף את השיפוץ המקיף ואת הנוף לים. פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) ו-Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) מציעים מחירים נמוכים יותר, אך לרוב ממוקמים קרוב יותר לחוף ומציעים מתקנים שונים. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-239,000 אירו) מציע דירות חדשות יותר. היתרון של בנלמדנה פואבלו הוא באופי הייחודי של הכפר, בשקט היחסי ובאווירה המקומית, לעומת הערים התיירותיות יותר לאורך החוף. כמו כן, הגישה הנוחה לשדה התעופה (10 ק"מ) מהווה יתרון משמעותי עבור רוכשים בינלאומיים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
