Ce projet d'appartement, situé dans le cadre pittoresque de Benalmádena Pueblo dans la province de Málaga, offre une résidence de 155 m² comprenant 2 chambres et 2 salles de bains. Rénové avec soin, il combine confort moderne et vues sur la mer, le tout dans un environnement urbain bénéficiant d'une localisation privilégiée. La proximité des commodités et de l'aéroport, combinée à un environnement paisible, positionne ce bien comme une option intéressante pour diverses motivations d'achat.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Benalmádena Pueblo, ce bien se trouve au cœur d'une zone urbaine qui maintient une atmosphère de village andalou traditionnel. Sa position offre un équilibre entre la tranquillité de l'intérieur des terres et l'accessibilité à la côte, avec des commodités essentielles et des centres d'intérêt à proximité immédiate, tout en étant connecté aux axes de transport majeurs.
Ce type de bien s'adresse aux acquéreurs recherchant un confort résidentiel allié à un environnement dynamique. Les 2 chambres et 2 salles de bains, ainsi que l'espace de vie ouvert donnant sur une terrasse avec vue sur la mer, répondent aux besoins de vie permanente, de résidence secondaire ou d'investissement locatif, en mettant l'accent sur la praticité et la qualité de vie.
Bien que le projet date de 2003, cet appartement a fait l'objet d'une rénovation récente, le plaçant dans un état excellent et contemporain. Il n'y a pas de phase de construction en cours. L'accent est mis sur la qualité des finitions actuelles et l'état immédiat de la propriété, prête à être occupée ou louée.
Ce projet ne propose pas de nouvelles constructions ni de développement en phase de planification. Il ne s'agit pas d'une propriété neuve directement sortie de promoteur. L'appartement est vendu tel quel, avec ses aménagements et rénovations existants, et ne bénéficie pas des garanties associées à une construction entièrement nouvelle.
Ref: VL250920
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient aux acquéreurs recherchant un pied-à-terre ensoleillé avec une vue dégagée, ou une résidence principale confortable dans un cadre authentique. Il est particulièrement pertinent pour ceux qui valorisent l'accès facile aux commodités locales et la possibilité de se promener dans un village charmant. Les investisseurs locatifs trouveront également un intérêt grâce à la licence touristique et aux possibilités de location à court terme, le tout dans une région prisée par les touristes. La proximité de l'aéroport et des infrastructures rend ce bien attrayant pour les acheteurs internationaux nécessitant une bonne connectivité.
L'appartement a été entièrement rénové et présente d'excellentes finitions contemporaines. L'espace de vie ouvert est lumineux, avec un accès direct à une terrasse privée. Les caractéristiques mentionnées incluent la climatisation (chaude et froide), des armoires encastrées, et un ascenseur dans le complexe résidentiel. Les vues sur la mer et la piscine commune ajoutent à l'attrait du bien. Bien que les détails spécifiques des matériaux utilisés lors de la rénovation ne soient pas précisés, l'état 'Excellent' et 'Recently Renovated' suggère l'utilisation de matériaux de qualité et une attention portée aux détails pour un confort moderne.
Le prix de cet appartement est affiché à partir de 450 000 €. Cette gamme de prix reflète un bien rénové, offrant 2 chambres et 2 salles de bains sur 155 m² habitables, avec des vues sur la mer et une terrasse généreuse. La disponibilité est immédiate puisqu'il s'agit d'un bien existant et complété en 2003. Il est important de noter que le prix peut varier en fonction d'éventuelles inclusions supplémentaires ou de négociations, mais la base de 450 000 € positionne ce bien dans le segment supérieur du marché local des appartements rénovés dans des emplacements recherchés.
Vivre à Benalmádena Pueblo signifie s'intégrer dans un village traditionnel andalou, caractérisé par ses rues étroites et fleuries, tout en bénéficiant des avantages d'une zone urbaine développée. L'appartement, avec sa terrasse offrant des vues sur la mer, invite à profiter du climat méditerranéen. La vie quotidienne est rythmée par la proximité des commerces, restaurants et services accessibles à pied. La zone est bien desservie par les transports en commun, bien qu'une voiture puisse faciliter les déplacements vers des zones plus éloignées ou les terrains de golf. La présence de centres sportifs et de loisirs à proximité enrichit l'offre d'activités.
Situé à Benalmádena Pueblo, le quotidien est marqué par l'atmosphère d'un village typique, mais avec la commodité des services urbains à portée de main. Un supermarché est à 366 mètres, une pharmacie à 529 mètres, et un hôpital à 1 km, facilitant la gestion des besoins quotidiens. Les 15 restaurants à moins de 2 km offrent une variété culinaire. Le complexe résidentiel dispose d'une piscine commune et d'espaces bien entretenus. Les transports publics sont représentés par 5 lignes et 50 arrêts à proximité, assurant une certaine mobilité sans voiture, bien que celle-ci soit recommandée pour explorer davantage la région.
La localisation de cet appartement à Benalmádena Pueblo le place au sein d'une communauté résidentielle établie sur la Costa del Sol. L'environnement combine le charme d'un village blanc andalou avec la proximité des infrastructures modernes, y compris la côte et l'aéroport de Malaga, offrant un équilibre entre authenticité et accessibilité.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benalmádena Pueblo est situé sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Il se trouve à mi-chemin entre la ville de Málaga et Marbella, offrant un accès aisé aux deux centres urbains. La proximité de villes côtières plus grandes comme Fuengirola (à environ 7.6 km, où se trouve le port de plaisance) et la dynamique ville de Málaga (environ 25 km) permet de profiter de leurs infrastructures et attractions tout en résidant dans un cadre plus tranquille. Cette position centrale facilite l'exploration de toute la côte.
L'accès est facilité par la proximité de l'aéroport de Malaga, à environ 10 km à vol d'oiseau (et probablement un peu plus par la route). Les gares de Torremuelle (1.8 km) et Benalmádena - Arroyo de la Miel (3.0 km) offrent des liaisons ferroviaires. Les plages comme Playa de Arroyo Hondo sont à 2.3 km. Pour les amateurs de golf, le Golf Benalmadena Pitch& Putt est à 1.2 km, tandis que d'autres parcours sont à quelques kilomètres. La présence de centres sportifs tels que le Club Hockey Benalmadena (1.4 km) et de nombreux restaurants et cafés à distance de marche complète l'offre.
| Distance plage | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 17.1°C, variant entre 10°C et 25°C. Le taux d'ensoleillement est historiquement élevé, avec 3 891 heures par an, ce qui permet une longue période d'activités extérieures. La baignade est agréable pendant environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude du bien, à 263 mètres, offre un cadre potentiellement plus aéré que la côte directe, avec une pente notable vers la mer (10.6%), ce qui peut influencer la perception de la proximité et l'effort pour atteindre la plage.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
À 2.3 km se trouve la Playa de Arroyo Hondo, ainsi que Playa Bonita et Playa Las Viborillas à des distances similaires, offrant un accès à la côte. Bien que la pente vers la mer soit de 10.6%, rendant l'accès plus exigeant, ces plages sont des points d'intérêt majeurs. Pour les activités sportives, la région est bien équipée avec des centres tels que le Club Hockey Benalmadena (1.4 km) et le Club de Raqueta (3.2 km). Les amateurs de golf disposent de plusieurs options, dont le Golf Benalmadena Pitch& Putt à seulement 1.2 km.
Source: OpenStreetMap
Benalmádena Pueblo est situé sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Il se trouve à mi-chemin entre la ville de Málaga et Marbella, offrant un accès aisé aux deux centres urbains. La proximité de villes côtières plus grandes comme Fuengirola (à environ 7.6 km, où se trouve le port de plaisance) et la dynamique ville de Málaga (environ 25 km) permet de profiter de leurs infrastructures et attractions tout en résidant dans un cadre plus tranquille. Cette position centrale facilite l'exploration de toute la côte.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.3°C | 62 mm |
| Février | 10.6°C | 64 mm |
| Mars | 12.6°C | 53 mm |
| Avril | 14.5°C | 36 mm |
| Mai | 16.7°C | 33 mm |
| Juin | 20.8°C | 7 mm |
| Juillet | 24.2°C | 1 mm |
| Août | 24.6°C | 2 mm |
| Septembre | 21.3°C | 9 mm |
| Octobre | 17.5°C | 52 mm |
| Novembre | 13.6°C | 77 mm |
| Décembre | 11.0°C | 71 mm |
Très escarpé
En comparaison avec des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 239 000 €), cet appartement à Benalmádena Pueblo se positionne dans une gamme de prix supérieure, justifiée par sa rénovation complète, sa surface habitable de 155 m², ses deux salles de bains, et surtout, sa localisation dans un village recherché avec vue sur la mer. Les projets cités sont généralement des développements plus récents ou situés dans des zones dont le prix au mètre carré est intrinsèquement inférieur, ou bien ils proposent des surfaces plus petites. Ce bien se distingue par un caractère plus établi et des finitions de qualité supérieure. L'offre est plus proche de celle de propriétés dans des complexes résidentiels haut de gamme, bien que moins axée sur le neuf. Il offre un équilibre entre le charme d'un village traditionnel et les commodités modernes, un attrait qui peut justifier son prix plus élevé par rapport à des projets plus standards en bord de mer ou dans des zones moins établies.
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