Questo appartamento con 2 camere da letto, situato a Benalmádena Pueblo, Málaga, rappresenta un'opportunità residenziale in una zona consolidata della Costa del Sol. Completato nel 2003, l'immobile è stato oggetto di una recente ristrutturazione che mira a offrire standard contemporanei. La sua posizione in un complesso residenziale consolidato e sicuro, unita alla vicinanza ai servizi, lo rende un'opzione di interesse per chi cerca una vita quotidiana comoda e un accesso facilitato alle infrastrutture locali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nel cuore di Benalmádena Pueblo, un nucleo urbano caratterizzato da architettura tradizionale andalusa. La sua collocazione urbana garantisce la prossimità a negozi, ristoranti e servizi essenziali, raggiungibili a piedi. Pur essendo vicino al centro abitato, offre una prospettiva su un contesto consolidato, lontano dalle zone prettamente turistiche ma con facile accesso alle infrastrutture costiere.
Questo immobile si indirizza a chi ricerca un'abitazione funzionale e ben collegata in un contesto residenziale consolidato. La disposizione degli spazi, con aree living aperte e terrazza, risponde all'esigenza di comfort quotidiano e fruizione degli spazi esterni. La vicinanza ai servizi e la presenza di comfort come l'aria condizionata sono fattori chiave per una residenza che mira a soddisfare necessità pratiche e di benessere.
L'edificio, completato nel 2003, appartiene a una fase di sviluppo immobiliare consolidato nella regione. Sebbene l'immobile sia stato oggetto di recente ristrutturazione, non si tratta di una costruzione nuova. Questo implica che la struttura portante e le fondamenta seguono gli standard costruttivi dell'epoca di realizzazione, con gli aggiornamenti apportati dalla ristrutturazione focalizzati su finiture interne e impiantistica moderna.
Questo immobile non è una nuova costruzione e la sua edificazione risale al 2003. Le viste sul mare potrebbero essere parziali e non a 180 gradi, dato il posizionamento in un'area urbana collinare. L'accesso diretto alla spiaggia richiede un tragitto, non essendo la proprietà fronte mare. La vicinanza a zone urbanizzate implica un livello di rumore ambientale tipico di aree popolate, sebbene la posizione in complesso chiuso possa mitigarlo.
Ref: VL250920
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a un profilo di acquirente che cerca una residenza principale o secondaria in un contesto autentico ma ben servito della Costa del Sol. L'immobile è ideale per chi apprezza la vita di villaggio, con le sue tradizioni e la vicinanza ai servizi essenziali raggiungibili a piedi, ma desidera anche un accesso rapido alle infrastrutture della costa, come spiagge e marina, distanti pochi chilometri. La recente ristrutturazione e le finiture moderne rispondono all'esigenza di un'abitazione pronta all'uso, senza necessità di ulteriori lavori. La licenza turistica e la possibilità di affitti a breve termine possono interessare investitori che cercano un immobile con potenziale di reddito aggiuntivo.
L'appartamento presenta finiture di livello contemporaneo, frutto di una recente ristrutturazione. L'accento è posto su un design moderno e funzionale, con particolare attenzione alle aree living open-space che favoriscono la convivialità. Le immagini suggeriscono l'uso di materiali che coniugano estetica e praticità, come pavimenti di facile manutenzione e finiture luminose. L'aria condizionata (calda e fredda) garantisce comfort climatico, mentre gli armadi a muro offrono soluzioni di stoccaggio integrate. La presenza di una terrazza coperta estende lo spazio abitativo verso l'esterno, integrando le caratteristiche dell'ambiente mediterraneo all'interno dell'abitazione.
L'appartamento è proposto al prezzo di €450.000, una cifra che riflette la sua localizzazione in un'area residenziale consolidata e la recente ristrutturazione. La disponibilità è per l'intero immobile, con 2 camere da letto e 2 bagni distribuiti su 155 m² di superficie. Il prezzo si posiziona nella fascia medio-alta per appartamenti nella zona, giustificato dalle finiture, dalle dimensioni e dalla posizione. Eventuali variazioni di mercato o specifiche caratteristiche dell'immobile potrebbero influenzare la percezione del valore nel tempo.
Vivere a Benalmádena Pueblo significa immergersi in un ambiente che coniuga la tranquillità di un villaggio tradizionale con le comodità di un'area urbana moderna. Le mattine potrebbero iniziare con una passeggiata verso la farmacia o il supermercato, distanti poche centinaia di metri, per poi godere di un caffè in una delle piazze del villaggio. La vicinanza a centri sportivi e aree verdi offre opportunità per attività all'aria aperta. La sera, la scelta tra i numerosi ristoranti e bar del centro o la quiete della terrazza privata con vista piscina e, parzialmente, sul mare, definisce il ritmo quotidiano. La presenza di scuole e servizi sanitari a breve distanza rende l'area adatta anche a famiglie.
Benalmádena Pueblo offre un ritmo di vita integrato con i servizi locali. La presenza di supermercati, farmacie e una varietà di ristoranti e bar a distanza di pochi passi facilita la gestione quotidiana. Le scuole primarie nel raggio di 2 km supportano le esigenze familiari. Per il tempo libero, i centri sportivi e i punti panoramici nelle vicinanze invitano all'esplorazione. Sebbene una vettura sia utile per spostamenti più ampi, la rete di trasporto pubblico con 5 linee e 50 fermate nei dintorni offre alternative per raggiungere aree limitrofe o la costa.
La posizione di Benalmádena Pueblo offre una sintesi tra la vita tradizionale di un villaggio bianco andaluso e la vicinanza alle dinamiche della Costa del Sol. La mappa evidenzia la sua ubicazione collinare, che può tradursi in viste panoramiche, e la prossimità a servizi essenziali, stradali e alla linea costiera.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benalmádena Pueblo si posiziona strategicamente sulla costa andalusa, tra le città di Torremolinos e Fuengirola. Questa ubicazione consente di beneficiare della tranquillità di un villaggio tradizionale pur mantenendo una connessione diretta con i centri urbani più grandi e le loro infrastrutture commerciali e turistiche. La prossimità all'aeroporto di Málaga ne accentua la connettività internazionale, inserendola in un contesto dinamico della Costa del Sol.
La proprietà gode di un'ottima accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 11 km in linea d'aria, rendendo i trasferimenti internazionali agevoli. Le spiagge più vicine, come Playa de Arroyo Hondo e Playa Bonita, distano circa 2.3 km, accessibili anche tramite mezzi pubblici o brevi tragitti in auto. Per gli amanti del golf, diverse opzioni sono disponibili, con il campo Pitch&Putt a 1.2 km e altri percorsi a circa 8 km. La rete di trasporto pubblico, con stazioni ferroviarie a meno di 2 km, completa le opzioni di mobilità.
| Distanza dal mare | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di circa 17.1°C, caratterizzato da circa 3.891 ore di sole all'anno. Questo favorisce un lungo periodo di utilizzo degli spazi esterni, con un'apprezzabile stagione balneare che dura circa 4 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 263 metri sul livello del mare contribuisce a un clima temperato, con una leggera brezza marina che mitiga le temperature estive. La pendenza verso il mare, sebbene del 10.6%, indica una posizione elevata che può favorire viste panoramiche.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa offre accesso a diverse opzioni di svago marittimo. Le spiagge di Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita e Playa Las Viborillas si trovano a circa 2.3-2.4 km di distanza. Per gli appassionati di golf, il campo Pitch&Putt è a 1.2 km, mentre percorsi più estesi sono raggiungibili in pochi minuti d'auto. Le strutture sportive, come centri per l'hockey e il padel, sono situate a distanze inferiori ai 3.5 km, integrando l'offerta ricreativa per un stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Benalmádena Pueblo si posiziona strategicamente sulla costa andalusa, tra le città di Torremolinos e Fuengirola. Questa ubicazione consente di beneficiare della tranquillità di un villaggio tradizionale pur mantenendo una connessione diretta con i centri urbani più grandi e le loro infrastrutture commerciali e turistiche. La prossimità all'aeroporto di Málaga ne accentua la connettività internazionale, inserendola in un contesto dinamico della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.3°C | 62 mm |
| Febbraio | 10.6°C | 64 mm |
| Marzo | 12.6°C | 53 mm |
| Aprile | 14.5°C | 36 mm |
| Maggio | 16.7°C | 33 mm |
| Giugno | 20.8°C | 7 mm |
| Luglio | 24.2°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 2 mm |
| Settembre | 21.3°C | 9 mm |
| Ottobre | 17.5°C | 52 mm |
| Novembre | 13.6°C | 77 mm |
| Dicembre | 11.0°C | 71 mm |
Molto ripido
Rispetto ad altre opzioni sulla Costa del Sol come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €239.000), questo appartamento a Benalmádena Pueblo si posiziona in una fascia di prezzo superiore. Questa differenza è attribuibile alla sua ubicazione specifica in un villaggio consolidato e caratteristico, alla recente ristrutturazione che ne eleva gli standard qualitativi interni e alle dimensioni dell'immobile (155 m²), che è considerevolmente più grande rispetto alle metrature tipiche dei nuovi sviluppi proposti a prezzi inferiori in altre località. Mentre i progetti comparati offrono nuove costruzioni, questo immobile si distingue per il suo carattere stabilito e le finiture rinnovate in un contesto più tradizionale e residenziale, offrendo un differente tipo di 'vivere' sulla costa.
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