Ce bien immobilier est situé à Benalmadena Pueblo, à une altitude de 263 mètres, offrant une vue panoramique sur la mer. Le projet, livré en 2020, s'insère dans la résidence Serenity. L'appartement dispose de 186 m² construits avec une orientation au sud. La structure inclut une isolation thermique et un système de chauffage aérothermique. La résidence propose une piscine commune et des zones vertes. L'emplacement se trouve dans une zone urbanisée à proximité immédiate des commerces quotidiens.
Comparé à des projets comme Aquamar à Torre del Mar ou Etherna Homes à Estepona, ce bien à Benalmadena Pueblo se distingue par son altitude. Alors que les projets comparables sont souvent situés en plaine ou en cours de construction, ce complexe est achevé et situé sur un promontoire. Le prix par mètre carré est plus élevé que pour des projets hors-centre comme Lantana à Mijas, mais il intègre des finitions immédiates comme la cuisine équipée Bosch. Contrairement aux développements purement touristiques en bord de plage, la localisation ici offre une intégration dans un tissu urbain historique. L'offre immobilière dans le Pueblo est limitée par la topographie, ce qui confère au bien une position de niche par rapport aux grandes résidences horizontales de la côte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est intégré dans le tissu urbain de Benalmadena Pueblo. L'implantation surélevée offre une dominante visuelle sur la côte. Les zones forestières avoisinantes marquent la limite du développement résidentiel. Les services de proximité sont accessibles sans véhicule. La topographie présente une pente marquée vers la plage.
La surface de 186 m² répond à un besoin d'espace habitable conséquent. La distribution inclut trois chambres et deux salles de bains pour une occupation familiale. La cuisine équipée et le salon ouvert facilitent les fonctions quotidiennes. Les terrasses prolongent le séjour vers l'extérieur. Le parking souterrain répond à la nécessité de stationnement sécurisé.
La phase de construction est finalisée depuis l'année 2020. La structure repose sur du béton armé avec une façade isolante. Les menuiseries extérieures en aluminium à rupture de pont thermique contribuent à l'efficacité énergétique. L'état général du bien ne nécessite pas de travaux de finition majeurs.
Le bien ne dispose pas d'un accès direct à la plage. L'altitude implique une dénivellation importante pour rejoindre le littoral à pied. Il n'y a pas de jardin privatif attenant à l'appartement, uniquement des parties communes. La configuration en appartement implique la copropriété avec les règles afférentes.
Cette propriété convient aux profils recherchant un espace habitable supérieur à la moyenne des appartements de côte. Elle est adaptée aux familles nécessitant trois chambres indépendantes. L'orientation et la superficie des terrasses répondent aux attentes de ceux qui privilégient les moments extérieurs. La présence d'un espace de travail potentiel dans le salon intéresse les travailleurs à distance. L'emplacement dans le Pueblo plaira aux résidents préférant l'authenticité d'un village espagnol à l'animation permanente des stations balnéaires.
Les finitions intérieures reposent sur des choix techniques orientés vers la durabilité. Le sol est recouvert de grès cérame porcelaine de format 60x60 cm. La menuiserie extérieure en aluminium laqué avec rupture de pont thermique et double vitrage assure une isolation performante. Le système de climatisation et de chauffage est centralisé via gaines et utilise une pompe à chaleur aérothermique. La cuisine est dotée d'électroménager de marque Bosch. Les portes intérieures et les placards sont harmonisés.
Le prix de départ est fixé à 595 000 €. Ce montant couvre une surface construite de 186 m². La propriété inclut une place de parking dans le garage souterrain. Aucune variation de prix n'est indiquée pour cette unité. L'offre inclut les équipements ménagers et les finitions intégrées.
Le rythme de vie à cet endroit est marqué par la topographie. La matinée débute souvent par l'ensoleillement sur la terrasse orientée au sud, profitant de l'altitude pour une lumière directe. Les déplacements quotidiens vers les commerces ou les restaurants s'effectuent aisément à pied dans le quartier du Pueblo, bien que la pente soit une constante physique. Le retour vers le complexe offre une transition nette entre l'activité urbaine locale et le calme de la résidence privée. En soirée, l'altitude procure une baisse de température agréable par rapport au littoral. L'accès aux transports en commun nécessite une courte marche ou l'utilisation d'un véhicule pour rejoindre la gare de Torremuelle. L'utilisation de la voiture est recommandée pour les grandes courses ou pour atteindre la plage en raison de la distance et du dénivelé.
L'environnement immédiat offre un équilibre entre densité urbaine et accès naturel. La distance de 2,3 kilomètres vers les plages comme Arroyo Hondo est modulable. Les infrastructures de santé sont proches. L'aéroport de Malaga se trouve à environ dix kilomètres. La présence de parcours de golf structure l'offre de loisirs. Les supermarchés sont situés à moins de 400 mètres. La connexion ferroviaire via la gare de Torremuelle permet de rejoindre Malaga ou Fuengirola.
La carte illustre le dénivelé entre le projet et la côte. On y distingue l'urbanisation dense autour du Pueblo et les corridors verts menant aux parcours de golf. La position des gares ferroviaires est visible le long de la côte, indiquant la nécessité d'un transport pour les rejoindre.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le projet se situe dans la partie haute de Benalmadena, formant une transition entre l'agglomération côtière et l'arrière-pays montagneux. Il se positionne à mi-chemin entre les centres de Torremolinos et Fuengirola. Cette localisation permet de bénéficier des services de ces villes tout en restant dans un quartier à caractère plus résidentiel.
L'accès aux plages nécessite un véhicule ou une prédisposition à la marche en raison de la forte pente. La station de train de Torremuelle est accessible. Le parcours de golf de Benalmadena est joignable à pied. L'accès à l'autoroute A-7 se trouve à proximité. L'aéroport international est situé à dix kilomètres. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à trois kilomètres.
| Distance plage | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'altitude de 263 mètres influence le microclimat local, procurant des températures nocturnes plus fraîches qu'au bord de mer. La région bénéficie de 3 891 heures d'ensoleillement annuel. La température moyenne annuelle s'établit à 17,1 °C. La saison de baignade s'étend sur quatre mois. L'exposition sud du logement maximise la capture de cette luminosité.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, telles que Playa de Arroyo Hondo, se situent à 2,3 kilomètres. L'offre sportive locale est dominée par la présence du parcours de golf Benalmadena Pitch&Putt. Le Club Hockey et le Polideportivo Arroyo de la Miel offrent des installations couvertes à moins de trois kilomètres. Le port de Fuengirola, situé à sept kilomètres, étend les possibilités de nautisme.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.5°C | 55 mm |
| Février | 11.5°C | 38 mm |
| Mars | 12.9°C | 102 mm |
| Avril | 14.8°C | 54 mm |
| Mai | 18.1°C | 25 mm |
| Juin | 22.0°C | 9 mm |
| Juillet | 24.8°C | 1 mm |
| Août | 25.0°C | 9 mm |
| Septembre | 22.0°C | 27 mm |
| Octobre | 18.4°C | 68 mm |
| Novembre | 14.0°C | 66 mm |
| Décembre | 11.5°C | 51 mm |
Très escarpé
Ref: VL847740
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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