Dit appartement is gelegen in Benalmádena Pueblo, op een hoogte van 263 meter boven zeeniveau. Het gebouw werd in 2020 opgeleverd en behoort tot de categorie voltooid vastgoed. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een bewoonbaar oppervlak van 186 m². De ligging biedt zuidelijke oriëntatie met uitzicht op zee. Het complex is volledig omheind en beschikt over gemeenschappelijke faciliteiten zoals een zwembad en fitnessruimte.
In vergelijking met projecten als Aquamar in Torre del Mar en Lantana Residencial in Mijas, ligt de prijs van dit appartement aanzienlijk hoger. Waar de vergelijkingsprojecten startprijzen kennen rond de €205.000 - €270.000, start dit project in Benalmádena Pueblo bij €595.000. Dit prijsverschil wordt verklaard door de locatie (gevestigd Pueblo met zeezicht vs. nieuwbouwontwikkeling verder van de kust), de grootte (186 m² vs. gemiddeld kleinere eenheden) en de status van afwerking. Etherna Homes 2 in Estepona biedt eveneens nieuwbouw, maar Benalmádena Pueblo heeft een oudere, meer gevestigde infrastructuur en is dichter bij de luchthaven en Málagastad. De hier genoemde vergelijkingsprojecten richten zich vaak op een entry-level markt, terwijl dit object zich richt op het hogere segment door de hoeveelheid vierkante meters en de volledige voorzieningen zoals lift, sauna en beveiliging.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand bevindt zich in het stedelijke gebied van Benalmádena Pueblo, in de directe nabijheid van lokale voorzieningen. De kustlijn bevindt zich op een afstand van 2,3 kilometer. De locatie kenmerkt zich door een significant hoogteverschil met zeespiegel, wat resulteert in panoramisch zicht maar ook in een steile helling naar het strand. Treinstations zijn bereikbaar binnen een straal van twee kilometer.
Deze woning biedt veel leefruimte en is functioneel ingericht voor bewoners die behoefte hebben aan een permanente verblijfplaats met voldoende oppervlakte. De indeling met drie slaapkamers is geschikt voor gezinnen of een situatie waarbij er aan huis wordt gewerkt. De aanwezigheid van een lift, garage en berging draagt bij aan het wooncomfort voor langere verblijven.
Het project is in 2020 voltooid, waardoor het valt onder de categorie bestaande bouw. Alle faciliteiten zijn operationeel en de appartementen zijn direct beschikbaar voor bewoning. Er is geen bouwrisico of wachttijd voor oplevering, wat bijdraagt aan de zekerheid voor de koper.
Het appartement bevindt zich niet aan het strand, maar in het binnenland. De helling van 10,6% naar het strand betekent dat lopen naar zee fysiek inspannend is en niet voor iedereen geschikt. Er is geen directe toegang tot het strand vanuit het complex. De ligging op 263 meter hoogte maakt het gebruik van een voertuig noodzakelijk voor veel verplaatsingen.
Deze woning past bij huishoudens die prioriteit geven aan leefruimte en uitzicht boven directe strandtoegang. De indeling met drie slaapkamers maakt het geschikt voor gezinnen waarbij werk en wonen worden gecombineerd. De aanwezigheid van een lift en een goed geïsoleerd gebouw (energielabel B) ondersteunt wooncomfort gedurende het hele jaar. Voor kopers die zoeken naar de faciliteiten van de Costa del Sol zonder te verblijven in toeristische hoogbouw aan het strand, biedt dit project een alternatief. Het is relevant voor mensen die bereid zijn een auto te gebruiken voor de rit naar het strand in ruil voor meer rust en panoramisch uitzicht. Ook voor wie de luchthaven frequent bezoekt, is de ligging logistiek gunstig.
De constructie is uitgevoerd met gewapend beton en een gevel voorzien van thermische isolatie en een spouw. De buitenbeglazing bestaat uit gelakte aluminium profielen met thermische onderbreking en dubbele beglazing. Vloeren zijn afgewerkt met 60x60 cm porseleinen natuursteen. Voor klimaatbeheersing is er een kanaalsysteem aanwezig dat werkt op aerothermische technologie; dit systeem voorziet ook in de productie van warm tapwater. De keuken is volledig ingericht en uitgerust met apparatuur van het merk Bosch. Binnendeuren en ingebouwde kasten zijn op elkaar afgestemd. Het complex beschikt over een lift, videofoon en toegangscontrole.
De vraagprijs bedraagt €595.000 voor een oppervlakte van 186 m². Dit resulteert in een prijs per vierkante meter die aanzienlijk ligt boven het instapniveau in de regio. De prijsstelling weerspiegelt de combinatie van de ruime oppervlakte, de afwerking en de locatie in het gevestigde Benalmádena Pueblo. Beschikbaarheid is beperkt tot de huidige voorraad in dit reeds opgeleverde complex. Prijzen in dit segment zijn onderhevig aan de lokale vraag voor grotere residentiële units.
Benalmádena Pueblo biedt een woonomgeving die verschilt van de directe kuststrook. Op 263 meter hoogte is de temperatuur 's avonds vaak iets lager dan aan zee. Het dagelijks leven hier speelt zich af in een stedelijke setting met historische kenmerken, waar voorzieningen zoals supermarkten en horeca op loopafstand aanwezig zijn. De verbinding met de kust vereist planning; vanwege de steile helling is een rit met de auto of een treinreis praktischer dan een wandeling naar het strand. Het rustiger tempo van het 'pueblo' combineert met de bereikbaarheid via de treinverbindingen. De avonden worden voornamelijk op het terras doorgebracht, waar de zuidelijke oriëntatie zorgt voor langdurige lichtinval en uitzicht op de kustlijn.
De omgeving biedt een mix van residentiële rust en stedelijke voorzieningen. Op loopafstand zijn diverse supermarkten, apotheken en eetgelegenheden te vinden. De nabijheid van treinstations zoals Torremuelle en Benalmádena - Arroyo de la Miel zorgt voor frequente verbindingen met Málaga en Fuengirola. De infrastructuur in het pueblo is aangepast aan het bergachtige terrein. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis bevindt zich op één kilometer. Voor sportgebruik zijn er lokale hockey- en tennisclubs in de nabije omgeving aanwezig.
De kaart toont de ligging van het appartement in Benalmádena Pueblo op 263 meter hoogte. De groene gebieden geven de beboste hellingen richting de kust aan. De dichtstbijzijnde stranden zijn zichtbaar aan de kustlijn op 2,3 kilometer afstand. De blauwe lijnen markeren de hoofdweg en de spoorverbinding richting Málaga en Fuengirola.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Benalmádena Pueblo bevindt zich centraal tussen de internationale luchthaven van Málaga en de grotere badplaats Fuengirola. Deze positie maakt het mogelijk om zowel het stadscentrum van Málaga als de toeristische voorzieningen aan de kust binnen twintig minuten te bereiken. Het dorp ligt boven de drukkere kuststrook, wat een andere woonervaring biedt dan de appartementen direct aan het strand.
Het strand (Playa de Arroyo Hondo) is geografisch gezien 2,3 kilometer verwijderd. Vanwege het hoogteverschil en de helling is de rijtijd langer dan bij vlak terrein. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 10 kilometer in vogelvlucht; de werkelijke reistijd is afhankelijk van de verkeersdrukte. Golfmogelijkheden zijn dichtbij, met Golf Benalmadena Pitch & Putt op 1,2 kilometer. Voor grotere golfbanen zoals Lauro Golf moet rekening worden gehouden met een afstand van circa acht kilometer. Openbaar vervoer is beschikbaar via de Cercanías-treinen en buslijnen.
| Afstand strand | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Met een hoogte van 263 meter boven zeeniveau is het microklimaat gematigder dan aan de kustlijn. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 17,1°C. Er zijn jaarlijks ongeveer 3.891 zonuren. Het zwemseizoen in de zee duurt vier maanden. De ligging op de helling zorgt voor ventilatie in de zomermaanden. In de wintermaarten kan de temperatuur 's nachts licht dalen ten opzichte van zeeniveau. De omgeving is groen met beboste gebieden in de directe nabijheid van de woonwijk.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De stranden in de buurt, Playa de Arroyo Hondo en Playa Bonita, liggen op enkele kilometers afstand. Deze stranden zijn bereikbaar via de kustweg die de berg aflaat. Voor watersport en recreatie biedt de jachthaven van Fuengirola, op 7,6 kilometer afstand, faciliteiten. Sportieve voorzieningen in de directe omgeving zijn onder meer hockeyclubs en tennisverenigingen. Het appartementencomplex zelf beschikt over een gym, sauna en een buitenzwembad.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.5°C | 55 mm |
| Februari | 11.5°C | 38 mm |
| Maart | 12.9°C | 102 mm |
| April | 14.8°C | 54 mm |
| Mei | 18.1°C | 25 mm |
| Juni | 22.0°C | 9 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| Augustus | 25.0°C | 9 mm |
| September | 22.0°C | 27 mm |
| Oktober | 18.4°C | 68 mm |
| November | 14.0°C | 66 mm |
| December | 11.5°C | 51 mm |
Zeer steil
Ref: VL847740
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID