Dieses attraktive 3-Schlafzimmer-Duplex befindet sich im Herzen des charmanten weißen Dorfes Benalmádena Pueblo. Die Immobilie wurde seit dem Erwerb umfassend modernisiert und bietet mit ihren hochwertigen Oberflächen und durchdachten Details ein hohes Maß an Komfort und Stil. Die Lage in einer urbanen Umgebung, kombiniert mit der Nähe zu Annehmlichkeiten und der Küste, macht dieses Anwesen zu einer attraktiven Option für anspruchsvolle Käufer, die eine authentische mediterrane Lebensweise suchen. Die großzügige Dachterrasse und der private Patio laden zum Verweilen im Freien ein, während die gut ausgestattete Küche den Mittelpunkt des häuslichen Lebens bildet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Duplex liegt im malerischen Benalmádena Pueblo, einer urbanen Siedlung auf einer Anhöhe, die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und Restaurants bietet. Die Küste ist nur wenige Kilometer entfernt, und die gute Verkehrsanbindung erleichtert Ausflüge in die Umgebung. Diese Lage verbindet die Ruhe eines traditionellen Dorfes mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Costa del Sol.
Dieses Objekt spricht Käufer an, die Wert auf modernen Komfort in einer authentischen Umgebung legen. Mit drei Schlafzimmern und drei Bädern sowie einer privaten Dachterrasse und einem Patio bietet es ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Die kürzlich durchgeführten Modernisierungen, wie neue Bäder und eine verbesserte Haustechnik, adressieren Bedürfnisse nach Wohnqualität und geringem Instandhaltungsaufwand.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Bestandimmobilie, die seit dem Erwerb umfassend renoviert und modernisiert wurde. Die Arbeiten umfassten unter anderem neue Bäder, Decken mit integrierter Beleuchtung, verbesserte Heiz- und Kühlsysteme sowie neue Küchengeräte. Das Anwesen wird möbliert verkauft und ist somit sofort bezugsfertig.
Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug, was für Personen mit eingeschränkter Mobilität eine Herausforderung darstellen könnte. Die Hanglage zum Strand hin ist mit einer Steigung von 10,6% als sehr steil einzustufen, was die fußläufige Erreichbarkeit des Meeres für einige Nutzer einschränken kann. Ein Auto ist zwar nicht zwingend für alle Erledigungen erforderlich, erleichtert jedoch die Nutzung von weiter entfernten Annehmlichkeiten.
Dieses Duplex eignet sich für Käufer, die eine hochwertige, modernisierte Immobilie in einer authentischen spanischen Dorfumgebung suchen, aber dennoch nicht auf die Nähe zu Küstenattraktionen und städtischen Annehmlichkeiten verzichten möchten. Es ist ideal für Paare oder kleine Familien, die ein Hauptwohnsitz- oder ein Zweitwohnsitz suchen, der sofort bezugsfertig ist und wenig laufenden Instandhaltungsaufwand erfordert. Die Möglichkeit zur Vermietung macht es auch für Investoren interessant, die eine Ferienimmobilie mit Potenzial für Mieteinnahmen erwerben möchten. Käufer, die Wert auf ein aktives Leben mit Zugang zu Sportmöglichkeiten wie Golf und Wassersport legen, werden die Lage schätzen. Personen, die eine ruhigere Umgebung als die belebteren Küstenorte bevorzugen, aber dennoch eine gute Anbindung wünschen, finden hier eine passende Option.
Die Immobilie wurde seit dem Erwerb umfassend renoviert, wobei besonderer Wert auf Qualität und modernen Wohnkomfort gelegt wurde. Dies spiegelt sich in den beiden neu installierten Badezimmern, den neuen Decken mit integrierter Beleuchtung und dem aufgerüsteten Heiz- und Kühlsystem wider. Die Küche wurde mit neuen, hochwertigen Geräten ausgestattet und öffnet sich zu einem privaten Patio. Ein neuer Warmwasserbereiter mit großer Kapazität sorgt für ausreichende Versorgung. Die Renovierungen umfassen auch eine neue Elektroinstallation und frische Anstriche im gesamten Objekt. Ein umgestalteter Kleiderbereich bietet zusätzlichen Komfort. Die Wohnung wird vollständig möbliert mit hochwertigen Möbeln verkauft, was den Eindruck einer sorgfältig aufgewerteten und stilvollen Wohnlösung unterstreicht.
Das angebotene Duplex in Benalmádena Pueblo ist ab €389.000 verfügbar. Es umfasst 3 Schlafzimmer und 3 Bäder auf einer Wohnfläche von 114 m². Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren Segment des Marktes für modernisierte Immobilien in dieser begehrten Lage. Die Verfügbarkeit ist aktuell, und das Anwesen wird voll möbliert und renoviert angeboten, was den sofortigen Einzug ermöglicht. Es besteht die Möglichkeit zur kurz- oder langfristigen Vermietung, was potenziellen Käufern zusätzliche Flexibilität bietet, falls die Immobilie nicht dauerhaft selbst genutzt wird.
Benalmádena Pueblo bietet eine charmante Kulisse, geprägt von weiß getünchten Häusern und engen Gassen, die typisch für andalusische Bergdörfer sind. Die Lage auf 263 Metern Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima, das durch rund 3.891 Sonnenstunden pro Jahr und eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,1°C gekennzeichnet ist. Das Dorf selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften und Restaurants, die fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Arroyo Hondo (2,3 km) und Playa Bonita (2,3 km) ermöglicht den schnellen Zugang zum Mittelmeer, auch wenn die Hanglage zum Strand hin mit 10,6% als sehr steil gilt. Mehrere Golfplätze, darunter der Golf Benalmadena Pitch& Putt (1,2 km), sind ebenfalls in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit 5 Linien und 50 Haltestellen vorhanden, dennoch ist für maximale Flexibilität und die Nutzung weiter entfernter Angebote ein eigenes Fahrzeug empfehlenswert. Die lebendige Atmosphäre, kombiniert mit der Ruhe des Dorfes, bildet den Rahmen für ein mediterranes Leben.
Benalmádena Pueblo, gelegen auf einer Höhe von 263 Metern, bietet ein Wohnumfeld, das die Ruhe eines traditionellen andalusischen Dorfes mit der Nähe zu modernen Annehmlichkeiten verbindet. Die Umgebung ist urban geprägt, mit Geschäften und Restaurants, die fußläufig erreichbar sind (Supermarkt 366 m, Apotheke 529 m). Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 1,0 km Entfernung gewährleistet. Die Nähe zur Küste (2,3 km zu Stränden wie Playa de Arroyo Hondo) ist gegeben, allerdings ist die Hanglage zum Strand hin sehr steil (10,6%). Sportbegeisterte finden nahegelegene Golfplätze wie den Golf Benalmadena Pitch& Putt (1,2 km) und diverse Sportzentren. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (5 Linien, 50 Haltestellen) ist gut, doch ein Auto ist für die Erkundung der weiteren Umgebung und die Nutzung entfernterer Dienstleistungen vorteilhaft.
Diese Karte zeigt die Lage von Benalmádena Pueblo an der Costa del Sol. Sie hebt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und der Stadt Málaga hervor. Die Positionierung im Hinterland, oberhalb der Küstenlinie, wird deutlich. Die Karte dient als visueller Anhaltspunkt für die strategische Positionierung der Immobilie innerhalb der Region und die Erreichbarkeit von wichtigen Punkten.
Benalmádena Pueblo liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, einer der beliebtesten Küstenregionen Spaniens. Als Teil der Provinz Málaga ist die Lage im Hinterland nur wenige Kilometer von der Mittelmeerküste entfernt. Das Dorf selbst, auf einer Anhöhe gelegen, bietet einen Kontrast zu den belebteren Küstenorten. Die Nähe zur Stadt Málaga (ca. 30 km) und zur Stadt Marbella (ca. 50 km) ermöglicht einfachen Zugang zu kulturellen Angeboten und weiteren Freizeitmöglichkeiten. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und Golfplätze, was Benalmádena Pueblo zu einem attraktiven Standort innerhalb dieses dynamischen Küstenstreifens macht.
Die Erreichbarkeit ist gut: Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur etwa 11 km (hemelsbreed) entfernt, was kurze Reisezeiten ermöglicht. Strände wie Playa de Arroyo Hondo und Playa Bonita sind rund 2,3 km (hemelsbreed) entfernt. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt sind nur 366 m und eine Apotheke 529 m entfernt. Für Golfer sind mehrere Plätze wie der Golf Benalmadena Pitch& Putt (1,2 km) in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 5 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, obwohl ein Auto für eine optimale Nutzung der gesamten Costa del Sol empfohlen wird. Die nächste EV-Ladestation ist 3,0 km entfernt.
| Strandentfernung | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Benalmádena Pueblo ist mediterran, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,1°C und gemäßigten Schwankungen zwischen 10°C im Winter und 25°C im Sommer. Die Region profitiert von durchschnittlich 3.891 Sonnenstunden pro Jahr, was eine lange Periode mit Sonnenschein ermöglicht. Das Schwimmwetter hält typischerweise vier Monate an, wenn die Wassertemperaturen des Mittelmeers auf 20°C oder mehr steigen. Die Lage auf 263 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine angenehme Brise und oft klare Sicht, wobei die Aussicht auf Berge und das Meer möglich ist. Die relativ steile Hanglage zum Strand (10,6%) ist ein Merkmal der Topografie, das die Nähe zur Küste mit der erhöhten Lage verbindet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von Benalmádena Pueblo aus gut erreichbar, wobei Strände wie Playa de Arroyo Hondo und Playa Bonita nur etwa 2,3 km (hemelsbreed) entfernt liegen. Diese Strände sind charakteristisch für die Region und bieten Möglichkeiten zur Erholung am Meer. Für Golfenthusiasten gibt es eine gute Auswahl an Plätzen, darunter der nahegelegene Golf Benalmadena Pitch& Putt (1,2 km) sowie weitere Plätze wie der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8 km) und Lauro Golf (7,9 km). Darüber hinaus bietet die Umgebung diverse Sportzentren, darunter das Club Hockey Benalmadena (1,4 km) und das Club de Raqueta (3,2 km), sowie Aussichtspunkte wie der Mirador del Madroño (3,6 km). Die Nähe zum Yachthafen Puerto Deportivo de Fuengirola (7,6 km) eröffnet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Benalmádena Pueblo liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, einer der beliebtesten Küstenregionen Spaniens. Als Teil der Provinz Málaga ist die Lage im Hinterland nur wenige Kilometer von der Mittelmeerküste entfernt. Das Dorf selbst, auf einer Anhöhe gelegen, bietet einen Kontrast zu den belebteren Küstenorten. Die Nähe zur Stadt Málaga (ca. 30 km) und zur Stadt Marbella (ca. 50 km) ermöglicht einfachen Zugang zu kulturellen Angeboten und weiteren Freizeitmöglichkeiten. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und Golfplätze, was Benalmádena Pueblo zu einem attraktiven Standort innerhalb dieses dynamischen Küstenstreifens macht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.3°C | 62 mm |
| Februar | 10.6°C | 64 mm |
| März | 12.6°C | 53 mm |
| April | 14.5°C | 36 mm |
| Mai | 16.7°C | 33 mm |
| Juni | 20.8°C | 7 mm |
| Juli | 24.2°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 2 mm |
| September | 21.3°C | 9 mm |
| Oktober | 17.5°C | 52 mm |
| November | 13.6°C | 77 mm |
| Dezember | 11.0°C | 71 mm |
Sehr steil
Ref: VL855766
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den Projekten 'Acqua Gardens' (ab €418.800) und 'Alba Benalmádena' (ab €699.000) in ähnlichen Lagen an der Costa del Sol positioniert sich dieses Duplex in Benalmádena Pueblo mit einem Einstiegspreis von €389.000 im mittleren Segment. Während 'Acqua Gardens' und 'Alba Benalmádena' möglicherweise neuere Entwicklungen mit direkterem Strandzugang oder umfangreicheren Gemeinschaftseinrichtungen darstellen, bietet dieses Objekt eine einzigartige Kombination aus einem kürzlich vollständig renovierten, bezugsfertigen Haus in einem traditionellen Dorf. 'Aby Upper' in Estepona, ab €320.000, ist preislich attraktiver, liegt aber in einer anderen Gemeinde und hat eine andere Charakteristik. Die Attraktivität dieses Duplex liegt in der Kombination aus modernem Innenausbau, der authentischen Dorfatmosphaere von Benalmádena Pueblo und der dennoch guten Erreichbarkeit von Stränden und Infrastruktur, was es zu einer soliden Option für Käufer macht, die Wert auf Stil, Komfort und eine authentische mediterrane Lebensweise legen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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