Ce duplex attrayant de 3 chambres est situé au cœur du charmant village blanc de Benalmádena Pueblo. La propriété a été entièrement modernisée depuis son acquisition et offre un niveau élevé de confort et de style avec ses finitions de haute qualité et ses détails soignés. L'emplacement dans un environnement urbain, combiné à la proximité des commodités et de la côte, fait de cette résidence une option attrayante pour les acheteurs exigeants à la recherche d'un mode de vie méditerranéen authentique. La spacieuse terrasse sur le toit et le patio privé invitent à la détente en plein air, tandis que la cuisine bien équipée constitue le cœur de la vie domestique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le duplex est situé dans le pittoresque Benalmádena Pueblo, un lotissement urbain sur une colline offrant un accès à pied aux commerces et restaurants. La côte n'est qu'à quelques kilomètres et la bonne connexion de transport facilite les excursions dans les environs. Cet emplacement combine la tranquillité d'un village traditionnel avec la proximité des commodités de la Costa del Sol.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient le confort moderne dans un environnement authentique. Avec trois chambres et trois salles de bains, ainsi qu'une terrasse privée sur le toit et un patio, elle offre suffisamment d'espace pour les familles ou les invités. Les rénovations récentes, telles que de nouvelles salles de bains et une amélioration des systèmes de chauffage, répondent aux besoins de qualité de vie et de faible entretien.
Il s'agit d'une propriété existante qui a été entièrement rénovée depuis son acquisition. Les travaux comprenaient notamment de nouvelles salles de bains, des plafonds avec éclairage intégré, des systèmes de chauffage et de refroidissement améliorés et de nouveaux appareils de cuisine. La propriété est vendue meublée et est donc prête à emménager immédiatement.
Le bâtiment ne dispose pas d'ascenseur, ce qui pourrait être un inconvénient pour les personnes à mobilité réduite. La pente vers la plage est très raide (10,6%), ce qui peut limiter l'accès à pied à la mer pour certains utilisateurs. Bien qu'une voiture ne soit pas indispensable pour toutes les courses, elle facilite l'utilisation des services plus éloignés.
Ce duplex convient aux acheteurs qui recherchent une propriété de haute qualité et modernisée dans un village espagnol authentique, tout en souhaitant rester à proximité des attractions côtières et des commodités urbaines. Il est idéal pour les couples ou les petites familles qui cherchent une résidence principale ou secondaire prête à emménager et nécessitant peu d'entretien. La possibilité de location le rend également intéressant pour les investisseurs cherchant une propriété de vacances avec potentiel de revenus locatifs. Les acheteurs qui privilégient un mode de vie actif avec accès aux activités sportives telles que le golf et les sports nautiques apprécieront l'emplacement. Les personnes préférant un environnement plus calme que les stations balnéaires animées, tout en souhaitant une bonne accessibilité, y trouveront leur compte.
La propriété a été entièrement rénovée depuis son acquisition, avec une attention particulière portée à la qualité et au confort moderne. Cela se reflète dans les deux salles de bains récemment installées, les nouveaux plafonds avec éclairage intégré et le système de chauffage et de refroidissement amélioré. La cuisine a été équipée de nouveaux appareils électroménagers de haute qualité et s'ouvre sur un patio privé. Un nouveau chauffe-eau de grande capacité assure un approvisionnement suffisant. Les rénovations comprennent également une nouvelle installation électrique et de nouvelles peintures dans tout le logement. Un espace dressing réaménagé offre un confort supplémentaire. L'appartement est vendu entièrement meublé avec des meubles de haute qualité, soulignant l'impression d'une solution de logement soignée et élégante.
Ce duplex à Benalmádena Pueblo est disponible à partir de 389 000 €. Il comprend 3 chambres et 3 salles de bains sur une surface habitable de 114 m². Ce prix le positionne dans le segment moyen du marché des propriétés modernisées dans cet emplacement recherché. La propriété est actuellement disponible, entièrement meublée et rénovée, permettant une occupation immédiate. La possibilité de location à court ou long terme offre une flexibilité supplémentaire aux acheteurs potentiels si la propriété n'est pas utilisée en permanence.
Benalmádena Pueblo offre un cadre charmant, caractérisé par ses maisons blanchies à la chaux et ses ruelles étroites typiques des villages andalous de montagne. Sa situation à 263 mètres d'altitude offre un climat agréable, marqué par environ 3 891 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne annuelle de 17,1°C. Le village dispose d'une bonne infrastructure avec des commerces et des restaurants accessibles à pied. La proximité de plages telles que Playa de Arroyo Hondo (2,3 km) et Playa Bonita (2,3 km) permet un accès rapide à la Méditerranée, bien que la pente vers la plage soit très raide (10,6%). Plusieurs terrains de golf, dont le Golf Benalmadena Pitch& Putt (1,2 km), se trouvent également à proximité. Les transports en commun sont assurés par 5 lignes et 50 arrêts, mais un véhicule personnel est recommandé pour une flexibilité maximale et l'accès aux services plus éloignés. L'atmosphère animée, combinée au calme du village, crée le cadre d'une vie méditerranéenne.
Benalmádena Pueblo, situé à 263 mètres d'altitude, offre un cadre de vie qui allie le calme d'un village andalou traditionnel à la proximité des commodités modernes. L'environnement est urbain, avec des commerces et des restaurants accessibles à pied (supermarché 366 m, pharmacie 529 m). Les soins médicaux sont assurés par un hôpital situé à 1,0 km. La proximité de la côte (2,3 km de plages comme Playa de Arroyo Hondo) est présente, bien que la pente vers la plage soit très raide (10,6%). Les amateurs de sport trouveront des terrains de golf à proximité, tels que le Golf Benalmadena Pitch& Putt (1,2 km) et divers centres sportifs. La connexion aux transports publics (5 lignes, 50 arrêts) est bonne, mais une voiture est recommandée pour une utilisation optimale de la région et des services plus éloignés.
Cette carte montre l'emplacement de Benalmádena Pueblo sur la Costa del Sol. Elle souligne la proximité des plages, des terrains de golf et de la ville de Málaga. La position dans l'arrière-pays, au-dessus de la ligne côtière, est clairement visible. La carte sert de repère visuel pour le positionnement stratégique de la propriété dans la région et l'accessibilité des points importants.
Benalmádena Pueblo est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus populaires d'Espagne. Faisant partie de la province de Málaga, son emplacement dans l'arrière-pays se trouve à quelques kilomètres de la côte méditerranéenne. Le village lui-même, perché sur une colline, offre un contraste avec les stations côtières plus animées. La proximité de la ville de Málaga (environ 30 km) et de Marbella (environ 50 km) permet un accès facile aux offres culturelles et aux loisirs supplémentaires. La région est réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf, ce qui fait de Benalmádena Pueblo un emplacement attrayant au sein de cette bande côtière dynamique.
L'accessibilité est bonne : l'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 11 km (à vol d'oiseau), ce qui permet des temps de trajet courts. Les plages comme Playa de Arroyo Hondo et Playa Bonita sont à environ 2,3 km (à vol d'oiseau). Les commerces les plus proches, tels qu'un supermarché, ne sont qu'à 366 m et une pharmacie à 529 m. Pour les golfeurs, plusieurs parcours comme le Golf Benalmadena Pitch& Putt (1,2 km) sont à proximité. Les transports publics sont bien développés avec 5 lignes et 50 arrêts, bien qu'une voiture soit recommandée pour une utilisation optimale de toute la Costa del Sol. La station de recharge pour véhicules électriques la plus proche est à 3,0 km.
| Distance plage | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Benalmádena Pueblo est méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 17,1°C et des variations modérées entre 10°C en hiver et 25°C en été. La région bénéficie d'environ 3 891 heures d'ensoleillement par an, offrant une longue période de beau temps. La saison de baignade dure généralement quatre mois, lorsque les températures de la mer Méditerranée atteignent 20°C ou plus. La situation à 263 mètres d'altitude offre une brise agréable et souvent une vue dégagée, avec la possibilité d'admirer les montagnes et la mer. La pente relativement raide vers la plage (10,6%) est une caractéristique de la topographie qui relie la proximité de la côte à l'altitude.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible depuis Benalmádena Pueblo, avec des plages telles que Playa de Arroyo Hondo et Playa Bonita situées à environ 2,3 km (à vol d'oiseau). Ces plages sont caractéristiques de la région et offrent des possibilités de détente au bord de la mer. Pour les amateurs de golf, il existe un bon choix de parcours, dont le Golf Benalmadena Pitch& Putt (1,2 km) à proximité, ainsi que d'autres parcours comme le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8 km) et Lauro Golf (7,9 km). De plus, les environs offrent divers centres sportifs, dont le Club Hockey Benalmadena (1,4 km) et le Club de Raqueta (3,2 km), ainsi que des points de vue comme le Mirador del Madroño (3,6 km). La proximité du port de plaisance de Fuengirola (7,6 km) ouvre des possibilités de loisirs supplémentaires.
Source: OpenStreetMap
Benalmádena Pueblo est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus populaires d'Espagne. Faisant partie de la province de Málaga, son emplacement dans l'arrière-pays se trouve à quelques kilomètres de la côte méditerranéenne. Le village lui-même, perché sur une colline, offre un contraste avec les stations côtières plus animées. La proximité de la ville de Málaga (environ 30 km) et de Marbella (environ 50 km) permet un accès facile aux offres culturelles et aux loisirs supplémentaires. La région est réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf, ce qui fait de Benalmádena Pueblo un emplacement attrayant au sein de cette bande côtière dynamique.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.3°C | 62 mm |
| Février | 10.6°C | 64 mm |
| Mars | 12.6°C | 53 mm |
| Avril | 14.5°C | 36 mm |
| Mai | 16.7°C | 33 mm |
| Juin | 20.8°C | 7 mm |
| Juillet | 24.2°C | 1 mm |
| Août | 24.6°C | 2 mm |
| Septembre | 21.3°C | 9 mm |
| Octobre | 17.5°C | 52 mm |
| Novembre | 13.6°C | 77 mm |
| Décembre | 11.0°C | 71 mm |
Très escarpé
Ref: VL855766
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets 'Acqua Gardens' (à partir de 418 800 €) et 'Alba Benalmádena' (à partir de 699 000 €) dans des localisations similaires sur la Costa del Sol, ce duplex à Benalmádena Pueblo, avec son prix de départ de 389 000 €, se positionne dans le segment moyen. Alors que 'Acqua Gardens' et 'Alba Benalmádena' pourraient représenter des développements plus récents avec un accès plus direct à la plage ou des installations communes plus étendues, cette propriété offre une combinaison unique d'une maison récemment entièrement rénovée et prête à emménager dans un village traditionnel. 'Aby Upper' à Estepona, à partir de 320 000 €, est plus abordable, mais situé dans une autre municipalité avec une caractéristique différente. L'attrait de ce duplex réside dans la combinaison de finitions intérieures modernes, de l'atmosphère authentique du village de Benalmádena Pueblo et de la bonne accessibilité aux plages et aux infrastructures, ce qui en fait une option solide pour les acheteurs qui valorisent le style, le confort et un mode de vie méditerranéen authentique.
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