تتيح هذه الشقة الواسعة المكوَّنة من خمس غرف نوم وأربعة حمّامات تجربة معيشية متوسطية استثنائية في القلب التاريخي لبينالمادينا بويبلو. يمتد العقار على مساحة مبنية تبلغ 216 م²، تشمل 146 م² من المساحات الداخلية و137 م² ممتعة من التراسات الخاصة، مما يوفر خصوصية رائعة وإطلالات بانورامية. كان العقار في الأصل شقتين متجاورتين تم دمجهما، وهو يوفر مرونة مميزة للمعيشة المشتركة أو الاستقلالية، ويجسّد نمط حياة الفيلا مع سهولة ملكية الشقة. العقار جاهز للسكن، مما يتيح فرصة مميزة على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار على أطراف القرية البيضاء الساحرة بينالمادينا بويبلو، حيث يوفر أجواءً هادئة مع الحفاظ على الاتصال. يقع المركز التاريخي، بشوارعه التقليدية ومرافقه المحلية، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يوازن هذا الموقع بين هدوء القرية الإسبانية التقليدية وسهولة الوصول إلى كوستا ديل سول الأوسع.
صُمم هذا العقار للمعيشة المرنة، وهو يلبي احتياجات متنوعة. تخطيطه المرن، الذي يضم منطقتي معيشة مختلفتين ومطبخين، يدعم التجمعات المشتركة والاسترخاء الخاص على حد سواء. كما تعزز مساحات التراسات الخاصة الكبيرة والمرافق المتكاملة مثل المسبح المشترك وصالة رياضية نمط حياة السكان، مما يوفر الراحة والملاءمة.
يُعرض هذا العقار باعتباره جاهزًا للسكن، مما يعني أن أعمال البناء اكتملت وهو متاح للسكن الفوري. ويشير تاريخ التسليم التقريبي لعام 2025 إلى استمرار مراحل التطوير أو الإنهاء، بما يضمن توفر المعايير الحديثة والتشطيبات للمالكين الجدد.
لا يوفر هذا العقار طبيعة الاستقلالية الكاملة كفيلا مستقلة، بل يشارك المرافق المشتركة مع السكان الآخرين. وعلى الرغم من التركيز على الخصوصية، إلا أنه يقع ضمن هيكل مجمع شقق. كما أن الوصول المباشر إلى الشاطئ غير فوري ويتطلب التنقل، والانحدار نحو أقرب شاطئ حاد.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثة عن منزل واسع ومرن على كوستا ديل سول، وخاصة من يقدّرون المزيج بين حياة القرية والقرب من الساحل. وهو خيار مناسب للعائلات متعددة الأجيال أو لمن يستضيفون الضيوف بشكل متكرر، وذلك بفضل تخطيطه المرن مع منطقتي معيشة ومطبخين منفصلين، مما يضمن الخصوصية للجميع. توفر التراسات الخاصة الواسعة مع جاكوزي وإطلالات على البحر نمط حياة يركز على العيش في الهواء الطلق والاسترخاء. وبالنسبة لمن يرغبون في مساحة وخصوصية الفيلا دون أعباء الصيانة المرتبطة بها، تقدم هذه الشقة بديلاً مقنعًا. وتعني حالته الجاهزة للسكن أنه جاهز للاستمتاع الفوري، وهو مثالي للمشترين الراغبين في الانتقال أو تأمين منزل لقضاء العطلات دون تأخير.
يوصف العقار بأنه بحالة ممتازة، مما يشير إلى جودة عالية في البناء والتشطيبات في جميع أنحائه. وتدل ميزات مثل التراس الخاص والمطبخ المجهز بالكامل والحمّامات الملحقة على التركيز على الراحة ومعايير المعيشة العصرية. كما يتوفر تكييف بارد وحار، بما يضمن الراحة على مدار العام. ويستفيد العقار من مرافق مشتركة تشمل مسبحًا وصالة رياضية للسكان، مما يعزز تجربة المعيشة. وبالرغم من عدم تقديم تفاصيل محددة عن المواد، إلا أن الوصف العام يشير إلى منزل مجهز جيدًا صُمم لنمط حياة متوسطي مريح.
يُعرض هذا العقار المكوَّن من خمس غرف نوم وأربعة حمّامات بسعر مطلوب قدره 1.295.000 يورو. وباعتباره عقارًا جاهزًا للسكن، فهو متاح للشراء والسكن الفوري. يبرر التكوين المميز للعقار كوحدتين مدمجتين مساحته المعيشية الكبيرة ومساحات التراسات الخاصة الواسعة سعره المرتفع في منطقة بينالمادينا بويبلو. وتضعه ميزاته المميزة وحجمه الواسع في مكانة خاصة في السوق الحالي.
عِش نمطًا مميزًا من الحياة في جنوب إسبانيا مع هذا العقار المتوسطي الاستثنائي. يوفر العقار الخصوصية والمساحة الشبيهة بالفيلا، مع مزايا الصيانة المنخفضة لحياة الشقق، وهو مناسب لمن يبحثون عن مزيج من الراحة والملاءمة. صُمم المنزل للمرونة، مع غرفتي معيشة ومطبخين منفصلين، مما يسمح بالحياة العائلية المشتركة أو إقامة الضيوف المستقلة. يمكن قضاء الصباحات في التطلع إلى البحر الأبيض المتوسط من التراس الخاص الواسع، الذي يتضمن جاكوزي ومظلة خشبية، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بغداءات طويلة أو استرخاء المساء. يقع العقار على أطراف بينالمادينا بويبلو التاريخية، وهي قرية بيضاء خلابة تشتهر بشوارعها الضيقة وسحرها المحلي، لكنها توفر سهولة الوصول إلى الساحل ومالقة وماربيا. يستفيد السكان من مسبح مشترك مع تراس للتشمس، وصالة رياضية خاصة، وغرفة اجتماعات للتجمعات، بدعم من خدمة كونسيرج في الموقع وموقف سيارات تحت الأرض آمن.
يقدم بينالمادينا بويبلو بيئة معيشية مميزة، تتميز بسحرها الأندلسي التقليدي بشوارعها الضيقة وواجهاتها المزينة بالزهور، ضمن كوستا ديل سول الأوسع. توفر المنطقة المحيطة كثافة جيدة من المرافق، مع 15 مطعمًا و2 صيدلية ومصرفين و3 مقاهٍ ضمن نطاق 2 كم، مما يسهّل الحياة اليومية. كما تتمتع المنطقة ببنية تعليمية قوية مع 13 مدرسة ابتدائية و11 مدرسة ثانوية قريبة، بالإضافة إلى مركزين صحيين لتلبية الاحتياجات الطبية. ويشير وجود 24 فندقًا إلى قطاع سياحي راسخ، مما يعكس أجواءً نابضة بالحياة. ومع 2.070 عملية بيع عقاري سنويًا، يُظهر سوق العقارات المحلي نشاطًا مستمرًا. ويوفر الارتفاع البالغ 253 مترًا فوق مستوى سطح البحر إمكانية للاستمتاع بإطلالات خلابة، مما يميزه عن العقارات الواقعة على مستوى الساحل.
تُظهر هذه الخريطة موقع العقار داخل بينالمادينا بويبلو، مع إبراز قربه من مركز القرية التاريخي وموقعه المرتفع الذي يوفر إطلالات بانورامية. وتظهر المرافق الرئيسية ووسائل النقل والمرافق الترفيهية في جميع أنحاء كوستا ديل سول، مما يوفر سياقًا لنمط الحياة وسهولة الوصول التي يتيحها هذا الموقع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا العقار في بينالمادينا بويبلو، في موقع داخلي بعيد عن الخط الساحلي المباشر لكنه يظل جزءًا لا يتجزأ من كوستا ديل سول الشهيرة. ويوفر نقطة مرتفعة فوق الشريط الساحلي الصاخب، مما يمنح إحساسًا بالعزلة مع البقاء على اتصال بالمراكز الرئيسية. وبالمقارنة مع العقارات الواقعة مباشرة على الساحل، يوفر أجواءً أكثر تقليدية كقرية. ويقع موقعه بشكل استراتيجي بين مدينتي مالقة وماربيا الأكبر، مما يتيح للسكان الوصول إلى المرافق المتنوعة والمعالم الثقافية والفرص الاقتصادية في كلتيهما. ويشكل العقار جزءًا من منطقة تشتهر بنمط الحياة المتوسطي ومناخها ومرافقها الترفيهية.
يتمتع هذا العقار باتصال ممتاز. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي أرويو هوندو، على بعد 2.3 كم بخط مستقيم، إلا أن الانحدار نحو الشاطئ حاد بنسبة 10.2%. ويقع مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 11 كم بالمسافة المباشرة، مع مدة وصول بالسيارة تقدر بـ 15-20 دقيقة. وتقع المدن الكبرى مثل مدينة مالقة على بعد 19 كم وماربيا على بعد 30 كم. يمكن الوصول إلى النقل العام، مع 5 خطوط و50 محطة في الجوار، بما في ذلك محطات القطار مثل توريمولي (1.8 كم) وبينالمادينا - أرويو دي لا مييل (3.0 كم) على مسافات قصيرة. ولمحبي الرياضة، تتوفر مرافق متنوعة قريبة، بما في ذلك ملاعب جولف مثل Golf Benalmadena Pitch& Putt (1.2 كم).
| مسافة الشاطئ | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد موقع بينالمادينا بويبلو من مناخ المنطقة المفضل، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 17.1 درجة مئوية. يوفر المناخ المتوسطي أشعة شمس وافرة، بما يدعم موسم سباحة طويل يستمر حوالي 4 أشهر عندما تبلغ درجات حرارة الماء أو تتجاوز 20 درجة مئوية باستمرار. ويمكن أن يسهم الارتفاع البالغ 253 مترًا فوق مستوى سطح البحر في درجات حرارة أبرد قليلًا مقارنة بالساحل المباشر، مما يوفر بيئة لطيفة. ويضمن القرب من الساحل الاستفادة من نسيم البحر، بينما توفر المناظر الطبيعية المحيطة النمطية لكوستا ديل سول جمالًا طبيعيًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يستمتع السكان بوصول مريح إلى عدة شواطئ، حيث تقع بلايا دي أرويو هوندو وبلايا بونيتا على بعد 2.3 كم بخط مستقيم. ولمحبي الجولف، يقع Golf Benalmadena Pitch& Putt على بعد 1.2 كم فقط، مع ملاعب أخرى مثل Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez وLauro Golf ضمن نطاق 7.9 كم. توفر المنطقة مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك نوادي الهوكي والريشات ضمن 3.2 كم، وحلبة تزلج على الجليد على بعد 3.4 كم. كما توفر عدة نقاط مشاهدة، مثل ميرادور ديل مادرونيو (3.6 كم)، فرصًا للاستمتاع بالمناظر الطبيعية. ويمكن الوصول إلى المارينا في Puerto Deportivo de Fuengirola على بعد 7.6 كم.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.5°C | 55 mm |
| فبراير | 11.5°C | 38 mm |
| مارس | 12.9°C | 102 mm |
| أبريل | 14.8°C | 54 mm |
| مايو | 18.1°C | 25 mm |
| يونيو | 22.0°C | 9 mm |
| يوليو | 24.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.0°C | 9 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 27 mm |
| أكتوبر | 18.4°C | 68 mm |
| نوفمبر | 14.0°C | 66 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 51 mm |
شديد الانحدار
Ref: VL885482
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع الجديدة مثل Aquamar في توري ديل مار (السعر يبدأ من 269.950 يورو)، وLantana Residencial في ميخاس (السعر يبدأ من 205.000 يورو)، وEtherna Homes 2 في إستيبونا (السعر يبدأ من 321.000 يورو)، يمثل هذا العقار في بينالمادينا بويبلو نقطة سعرية أعلى بكثير، بما يعكس حجمه الواسع وتكوينه المميز كعقار مزدوج الوحدات وميزاته الراقية. وبينما تقدم المشاريع المقارنة شققًا جديدة بأسعار دخول أقل، يوفر هذا العقار عرضًا مميزًا بمساحاته الخارجية الخاصة الكبيرة ومرونة تخطيطه المزدوج الوحدات، بما يلبي احتياجات مشترٍ محدد يبحث عن المساحة والخصوصية الشبيهة بالفيلا داخل مجمع شقق. ويضعه السعر المطلوب البالغ 1.295.000 يورو في الشريحة الفاخرة من السوق، متميزًا عن العروض الأكثر سهولة في الوصول في توري ديل مار وميخاس وإستيبونا، مما يشير إلى تركيزه على الأفراد ذوي الثروات العالية الراسخة أو من يعطون الأولوية للمساحة والتفرد على البناء الجديد بتكلفة أقل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID