מגורים מרווחים אלה עם 5 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה מציעים חוויית חיים ים תיכונית חריגה במסגרת ההיסטורית של בנלמדנה פואבלו. הנכס משתרע על שטח בנוי של 216 מ"ר, כולל 146 מ"ר שטח פנימי ו-137 מ"ר מרשימים של מרפסות שמש פרטיות, ומספק פרטיות יוצאת דופן ונוף פנורמי. הנכס היה במקור שתי דירות צמודות, והוא מציע גמישות ייחודית למגורים משותפים או לשימוש עצמאי, ומגלם אורח חיים של וילה עם הקלות של בעלות על דירה. הנכס מוכן למגורים מיידיים ומהווה הזדמנות ייחודית בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגורים ממוקמים בשולי הכפר הלבן המקסים בנלמדנה פואבלו, באווירה שלווה תוך שמירה על קישוריות. המרכז ההיסטורי, עם רחובותיו המסורתיים ושירותיו המקומיים, נמצא במרחק הליכה. מיקום זה מאזן בין שלוות הכפר הספרדי המסורתי לבין גישה נוחה לשאר קוסטה דל סול.
הנכס תוכנן למגורים גמישים ועונה על צרכים מגוונים. הפריסה הגמישה שלו, הכוללת שני אזורי מגורים נפרדים ושני מטבחים, תומכת הן במפגשים חברתיים והן בפינות פרטיות. שטח מרפסות השמש הפרטיות הנדיב והשירותים המשולבים כמו בריכת שחייה משותפת וחדר כושר משדרגים עוד יותר את אורח החיים של הדיירים, ומציעים נוחות ושימושיות.
הנכס מוצע כמוכן למגורים, מה שמעיד על כך שהבנייה הושלמה והוא זמין לאכלוס מיידי. תאריך האכלוס המשוער של 2025 מרמז על שלבי פיתוח או גימור מתמשכים, המבטיחים סטנדרטים וגימורים מודרניים עבור הבעלים החדשים.
מגורים אלה אינם מציעים את אופיו העצמאי של וילה בודדת והם חולקים מתקנים משותפים עם דיירים נוספים. למרות הדגשת הפרטיות, הנכס פועל במסגרת מבנה של מתחם דירות. הגישה הישירה לחוף אינה מיידית ודורשת נסיעה, והשיפוע אל החוף הקרוב תלול.
הנכס מתאים ליחידים או למשפחות המחפשים בית מרווח וגמיש בקוסטה דל סול, ובמיוחד למי שמעריך את השילוב בין חיי כפר לקרבה לחוף. זו בחירה מתאימה למשפחות רב-דוריות או למי שמארח אורחים לעיתים קרובות, בזכות הפריסה הגמישה עם שני אזורי מגורים ומטבחים נפרדים, המבטיחים פרטיות לכולם. מרפסות השמש הפרטיות הנרחבות עם ג'קוזי ונוף לים מציעות אורח חיים המתמקד בחיים בחוץ וברגיעה. למי שמעוניין במרחב ובפרטיות של וילה ללא התחזוקה הכרוכה בכך, דירה זו מהווה אלטרנטיבה משכנעת. מעמדה כמוכנה למגורים פירושו שהיא מוכנה לשימוש מיידי, אידיאלית לקונים המעוניינים לעבור דירה או להבטיח בית נופש ללא דיחוי.
המגורים מתוארים כנמצאים במצב מעולה, מה שמעיד על איכות בנייה וגימורים גבוהה בכל רחבי הנכס. תכונות כמו מרפסת שמש פרטית, מטבח מאובזר וחדרי רחצה צמודים מעידות על דגש בנוחות ובסטנדרטים מודרניים. קיים מיזוג אוויר חם/קר המבטיח נוחות לכל אורך השנה. הנכס נהנה ממתקנים משותפים הכוללים בריכת שחייה וחדר כושר לדיירים, המשדרגים עוד יותר את חוויית המגורים. למרות שלא נמסרו פרטים על חומרים ספציפיים, התיאור הכללי מצביע על בית מאובזר היטב, המתוכנן לאורח חיים ים תיכוני נוח.
דירה זו עם 5 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €1,295,000. כבית קיים מוכן למגורים, היא זמינה לרכישה ואכלוס מיידיים. תצורתה הייחודית כשתי יחידות משולבות מספקת שטח מגורים נרחב ואזורי מרפסות שמש פרטיים נרחבים, המצדיקים את נקודת המחיר הפרימיום שלה באזור בנלמדנה פואבלו. תכונותיה הייחודיות וגודלה הרחב מבדילים אותה בשוק הנוכחי.
חוו אורח חיים ייחודי בדרום ספרד עם מגורים ים תיכוניים חריגים אלה. הנכס מציע את הפרטיות והמרחב של וילה, אך עם יתרונות התחזוקה האפסית של חיים בדירה, והוא מתאים למי שמחפש שילוב של נוחות ושימושיות. הבית תוכנן לגמישות, עם שני סלונים נפרדים ושני מטבחים, המאפשרים חיי משפחה משותפים או אירוח אורחים עצמאי. את הבקרים ניתן לבלות בהשקפה על הים התיכון ממרפסת השמש הפרטית המרווחת, הכוללת ג'קוזי ופרגולה, אידיאלית לצהרי ארוכים או לרגיעה ערבית. הנכס ממוקם בקצה בנלמדנה פואבלו ההיסטורית, כפר לבן ציורי הידוע ברחובותיו הצרים ובקסמו המקומי, ובה בעת הוא מספק גישה קלה אל החוף, מאלגה ומרבייה. הדיירים נהנים מבריכת שחייה משותפת עם מרפסת שמש, חדר כושר פרטי וחדר אירועים למפגשים, הכל בליווי שירות קונסיירז' במקום וחניון תת-קרקעי מאובטח.
בנלמדנה פואבלו מציעה סביבת מגורים ייחודית, המאופיינת בקסם אנדלוסי מסורתי עם רחובות צרים וחזיתות מעוטרות בפרחים, תוך מיקום בתוך קוסטה דל סול הרחבה. הסביבה הקרובה מספקת צפיפות טובה של שירותים, עם 15 מסעדות, 2 בתי מרקחת, 2 בנקים ו-3 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ, המקלים על חיי היומיום. באזור גם תשתית חינוכית חזקה עם 13 בתי ספר יסודיים ו-11 תיכוניים בסביבה, לצד 2 מרפאות לצרכים רפואיים. הימצאותם של 24 מלונות מעידה על מגזר תיירות מבוסס היטב, המרמז על אווירה תוססת. עם 2,070 עסקאות דיור בשנה, שוק הנדל"ן המקומי מציג פעילות עקבית. הגובה של 253 מטרים מעל פני הים מציע פוטנציאל לנופים ציוריים, המבדילים אותו מנכסים בגובה פני החוף.
מפה זו מציגה את מיקום הנכס בתוך בנלמדנה פואבלו, ומדגישה את קרבתו למרכז הכפר ההיסטורי ואת מיקומו המוגבה המציע נוף פנורמי. שירותים עיקריים, קישורי תחבורה ומתקני פנאי ברחבי קוסטה דל סול גלויים, ומספקים הקשר לאורח החיים ולנגישות שמיקום זה מציע.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
ממוקם בבנלמדנה פואבלו, נכס זה נמצא בפנים הארץ מקו החוף המיידי אך נותר חלק אינטגרלי מקוסטה דל סול הפופולרית. הוא מציע נקודת תצפית מעל רצועת החוף ההומה, ומקנה תחושת נסיגה ושלווה תוך שמירה על חיבור למרכזים המרכזיים. בהשוואה לנכסים הממוקמים ישירות על החוף, הוא מציע אווירה כפרית מסורתית יותר. מיקומו אסטרטגי בין הערים הגדולות מאלגה ומרבייה, ומעניק לדיירים גישה לשירותים המגוונים, לאטרקציות התרבותיות ולהזדמנויות הכלכליות של שתיהן. הנכס הוא חלק מאזור הנודע באורח החיים הים תיכוני שלו, באקלים שלו ובמתקני הפנאי שבו.
מגורים אלה מציעים קישוריות מעולה. החוף הקרוב, Playa de Arroyo Hondo, נמצא במרחק 2.3 ק"מ בקו ישר, אם כי השיפוע אל החוף תלול ועומד על 10.2%. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-11 ק"מ במרחק ישיר, עם זמן נסיעה מוערך של 15-20 דקות. ערים גדולות כמו מאלגה נמצאות במרחק 19 ק"מ ומרבייה במרחק 30 ק"מ. תחבורה ציבורית נגישה, עם 5 קווים ו-50 תחנות בסביבה, כולל תחנות רכבת כמו Torremuelle (1.8 ק"מ) ו-Benalmadena - Arroyo de la Miel (3.0 ק"מ) במרחקים קצרים. לחובבי הספורט, קיימים מתקנים מגוונים בסביבה, כולל מגרשי גולף כמו Golf Benalmadena Pitch& Putt (1.2 ק"מ).
| מרחק מהים | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום בבנלמדנה פואבלו נהנה מאקלים נוח של האזור, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.1°C. האקלים הים תיכוני מספק שפע שמש, התומך בעונת שחייה ארוכה של כ-4 חודשים בהן טמפרטורות המים מגיעות בעקביות ל-20°C או יותר. הגובה של 253 מטרים מעל פני הים עשוי לתרום לטמפרטורות קרירות מעט בהשוואה לחוף המיידי, ומציע סביבה נעימה. הקרבה לחוף מבטיחה גישה לבריזה ימית, ואילו הנוף הסובב האופייני לקוסטה דל סול מספק יופי טבעי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדיירים נהנים מגישה נוחה למספר חופים, כאשר Playa de Arroyo Hondo ו-Playa Bonita נמצאים במרחק 2.3 ק"מ בקו ישר. לחובבי הגולף, Golf Benalmadena Pitch& Putt נמצא במרחק של 1.2 ק"מ בלבד, עם מגרשים נוספים כמו Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ו-Lauro Golf ברדיוס של 7.9 ק"מ. האזור מציע מתקני ספורט מגוונים, כולל מועדוני הוקי ומחבטים בטווח של 3.2 ק"מ, וזירת קרח במרחק 3.4 ק"מ. מספר נקודות תצפית, כמו Mirador del Madroño (3.6 ק"מ), מספקות הזדמנויות ליהנות מהנוף. גישה למרינה זמינה ב-Puerto Deportivo de Fuengirola, במרחק 7.6 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.5°C | 55 mm |
| פברואר | 11.5°C | 38 mm |
| מרץ | 12.9°C | 102 mm |
| אפריל | 14.8°C | 54 mm |
| מאי | 18.1°C | 25 mm |
| יוני | 22.0°C | 9 mm |
| יולי | 24.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.0°C | 9 mm |
| ספטמבר | 22.0°C | 27 mm |
| אוקטובר | 18.4°C | 68 mm |
| נובמבר | 14.0°C | 66 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 51 mm |
תלול מאוד
Ref: VL885482
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחס (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€321,000), נכס זה בבנלמדנה פואבלו מייצג נקודת מחיר גבוהה משמעותית, המשקפת את גודלו הרחב, את תצורתו הייחודית כמגורים כפולים משולבים ואת תכונותיו הפרימיום. בעוד שהפרויקטים המקבילים מציעים דירות בבנייה חדשה במחירי כניסה נמוכים יותר, מגורים אלה מציעים הצעה ייחודית עם שטח חוץ פרטי משמעותי והגמישות של פריסת יחידה כפולה, הפונה לקונה ספציפי המחפש מרחב ופרטיות ברמה של וילה בתוך מתחם דירות. המחיר המבוקש הקבוע של €1,295,000 ממקם אותו בפלח היוקרה של השוק, נפרד מההצעות הנגישות יותר בטורה דל מאר, מיחס ואסטפונה, ומרמז על מיקוד באנשים מבוססים בעלי הון גבוה או במי שמעדיף מרחב ובלעדיות על פני בנייה חדשה בעלות נמוכה יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID