立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
魅力あふれる白い村ベナルマデナ・プエブロの外縁に位置し、静かな環境ながら利便性も確保されています。伝統的な街並みと日常生活の设施が揃う歴史ある中心部へは徒歩圏内です。この立地は、伝統的なスペインの村の静けさと、コスタ・デル・ソル全域への快適なアクセスのバランスが取れています。
柔軟な暮らしに対応した設計で、さまざまなニーズに応えます。2つの独立したリビングとキッチンを備えた柔軟な間取りは、家族の団らんにも、プライベートな時間にも対応します。広々とした専用テラスや共用プール、ジムなどの施設が居住者のライフスタイルをさらに豊かにし、快適さと利便性を提供します。
この物件は即入居可として登録されており、建築が完了し直ちに入居できる状態です。2025年という目安の完成時期は、開発または最終仕上げの段階が進行中であることを示唆し、新しい所有者に現代的な基準と仕上がりが確保されています。
この住居は独立型ヴィラのような独立性はなく、他の居住者との共用施設を共有します。プライバシーは重視されていますが、マンション形式の建物内での生活となります。ビーチへの直接アクセスはすぐにはできず移動が必要で、最寄りのビーチまでの坂道は急です。
この物件は、コスタ・デル・ソルで広々とした柔軟な住まいを求める個人や家族、特に村の暮らしと海岸への近さの融合を大切にする方に適しています。2つの独立したリビングとキッチンを備えた柔軟な間取りにより、すべての人のプライバシーを確保できるため、多世代家族やゲストを頻繁に迎える方にも最適です。ジャグジーと海の眺めを備えた広大な専用テラスは、アウトドアライフとリラックスを重視したライフスタイルを提供します。ヴィラのような空間とプライバシーを求めつつ、その維持管理の手間を避けたい方にとって、このマンションは魅力的な選択肢です。即入居可の状態のため、移住やセカンドハウスの確保をすぐにしたい買い手にとって、すぐに楽しみ始められる物件です。
この住居は素晴らしい状態とされており、高品質な建築と仕上げが随所に施されていることを示しています。専用テラス、完全設備付きキッチン、専用バスルームなどの特徴は、快適さと現代的な暮らしの基準へのこだわりを物語ります。暖房付きエアコンによる気候管理が整っており、一年中快適です。共用プールや居住者専用ジムなどの共用施設もあり、居住体験をさらに高めています。具体的な素材の詳細は示されていませんが、全体として快適な地中海ライフスタイルのために設計された、設備の行き届いた住まいであることが分かります。
この5ベッドルーム・4バスルームのマンションは、売出価格1,295,000ユーロの固定価格で提供されています。即入居可の中古物件として、購入後すぐに入居できます。2戸を1つに組み合わせた特色ある構成により、広大な居住空間と広範な専用テラスを備え、ベナルマデナ・プエブロ地域におけるプレミアムな価格帯を正当化しています。その特色ある機能と広大な面積により、現在の市場でも際立つ存在です。
スペイン南部での特色ある暮らしを、この卓越した地中海リゾート住居で体験してください。ヴィラに匹敵するプライバシーと空間を備えながら、マンション暮らしの手入れの容易さという利点も兼ね備えており、快適さと利便性の両方を求める方に適しています。2つの独立したリビングとキッチンを備えた柔軟な設計で、家族との共同生活にも、独立したゲスト用住居にも対応します。ジャグジーとパーゴラを備えた広々とした専用テラスからは朝、地中海を眺めながら、長いランチや夜のリラックスタイムを楽しむことができます。物件は歴史あるベナルマデナ・プエブロ（狭い路地と地元の魅力で知られる絵のように美しい白い村）の外れに位置し、海岸、マラガ、マルベーリャへのアクセスも容易です。居住者はサンテラス付き共用プール、専用ジム、集会用のソーシャルルームを利用でき、常駐のコンシェルジュサービスと安全な地下駐車場も整っています。
ベナルマデナ・プエブロは、狭い路地と花で飾られたファサードという伝統的なアンダルシアの魅力を持ちながら、コスタ・デル・ソルの広域内に位置する特色ある生活環境を提供します。周辺には2 km以内にレストラン15軒、薬局2軒、銀行2軒、カフェ3軒と设施の密度が高く、日常生活がしやすい環境です。教育インフラも充実しており、近隣には小学校13校、中学校11校があり、医療ニーズに応える医療センターも2施設あります。24軒のホテルの存在は、確立された観光産業と活気ある雰囲気を示しています。年間2,070件の住宅取引があり、地元の不動産市場は安定した活動を示しています。海抜253 mの高さは眺望の可能性をもたらし、海岸沿いの物件との差別化になっています。
この地図は、ベナルマデナ・プエブロ内における物件の位置を示し、歴史ある村の中心部への近さと、パノラマビューを楽しめる高台の立地を強調しています。コスタ・デル・ソル全体の主要な施設、交通機関、レジャー施設が確認でき、この立地がもたらすライフスタイルとアクセスの良さを裏付けています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベナルマデナ・プエブロに位置するこの物件は、すぐの海岸線から内陸側にありながら、人気のコスタ・デル・ソルの一部です。賑やかな海岸帯を見下ろす高台に位置し、主要な拠点との接続を保ちながら、隠れ家的な感覚を提供します。海岸沿いの物件と比較すると、より伝統的な村の雰囲気があります。マラガとマルベーリャという大都市の間に戦略的に位置し、両都市の多様な施設、文化的魅力、経済的機会へのアクセスが可能です。この物件は、地中海的なライフスタイル、気候、レジャー施設で知られる地域の一部です。
この住居は優れた接続性を備えています。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・アロヨ・オンドまでは直線距離で2.3 kmですが、ビーチまでの坂道の勾配は10.2%と急です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約11 km、車で15〜20分です。マラガ市街までは19 km、マルベーリャまでは30 kmです。公共交通機関も利用でき、周辺には5路線50の停留所があり、トレムエーリェ駅（1.8 km）やベナルマデナ・アロヨ・デ・ラ・ミエル駅（3.0 km）などの鉄道駅にも近い距離でアクセスできます。スポーツ愛好家にとっては、ゴルフ場（ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パット、1.2 km）など、さまざまな施設が近隣にあります。
| ビーチまでの距離 | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナルマデナ・プエブロのこの立地は、年平均気温17.1°Cという地域の恵まれた気候の恩恵を受けています。地中海性気候は豊かな日照をもたらし、水温が継続的に20°C以上に達する期間が約4ヶ月続き、長い海水浴シーズンを支えています。海抜253 mの高さは、海岸沿いに比べてやや涼しい気温をもたらし、快適な環境を作り出しています。海岸への近さは海風の恩恵を受けられ、コスタ・デル・ソルならではの周辺の風景が自然の美しさを提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
居住者は複数のビーチに便利にアクセスでき、プラヤ・デ・アロヨ・オンドとプラヤ・ボニータまでは直線距離で2.3 kmです。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パットがわずか1.2 km先にあり、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスやラウロ・ゴルフなどの他のコースも7.9 km圏内にあります。ホッケーやラケット系クラブ（3.2 km以内）、アイスリンク（3.4 km）など、さまざまなスポーツ施設も地域にあります。ミラドール・デル・マドローニョ（3.6 km）などいくつかの展望台は、景色を楽しむ機会を提供します。マリーナアクセスは7.6 km先のプエルト・デポルティボ・デ・フエンヒローラで利用できます。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.5°C | 55 mm |
| 2月 | 11.5°C | 38 mm |
| 3月 | 12.9°C | 102 mm |
| 4月 | 14.8°C | 54 mm |
| 5月 | 18.1°C | 25 mm |
| 6月 | 22.0°C | 9 mm |
| 7月 | 24.8°C | 1 mm |
| 8月 | 25.0°C | 9 mm |
| 9月 | 22.0°C | 27 mm |
| 10月 | 18.4°C | 68 mm |
| 11月 | 14.0°C | 66 mm |
| 12月 | 11.5°C | 51 mm |
非常に急
Ref: VL885482
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
トーレ・デル・マルのAquamar（最低販売価格269,950ユーロ）、ミハスのLantana Residencial（最低販売価格205,000ユーロ）、エステポーナのEtherna Homes 2（最低販売価格321,000ユーロ）などの新築物件と比較すると、ベナルマデナ・プエブロのこの物件はかなり高い価格帯に位置しており、その広大な面積、2戸を1つに組み合わせた特色ある構成、プレミアムな設備を反映しています。比較対象のプロジェクトはより低い価格で新築マンションを提供しますが、この住居は広大な専用屋外スペースと2戸構成の柔軟性という特色ある提案により、マンション形式の中でヴィラのような空間とプライバシーを求める特定の買い手に応えます。売出価格1,295,000ユーロの固定価格は、市場の高級セグメントに位置し、トーレ・デル・マル、ミハス、エステポーナのより手頃な物件とは一線を画し、実績のある高所得層や、低価格な新築よりも空間と特別感を優先する層に向けたものであることを示しています。
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