立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このランドリー事業は、ベナルマデナ・プエブロの中心部に位置し、徒歩圏内にアメニティが充実した活気ある都会的なエリアです。店舗、市内中心部、学校への近さ、そして良好な交通アクセスは、ビジネスにとって戦略的な立地となっています。
住宅物件ではありませんが、その戦略的な立地は利便性を提供します。店舗、レストラン、公共交通機関への近さは、従業員にとって快適な環境を作り出します。事業は完全に装備されており、即時稼働の準備ができており、すべての商業運営ニーズを満たしています。
これは新規建設ではなく、既存事業の譲渡です。ランドリー事業は20年の事業実績があり、12ヶ月未満前に購入された新しい機能的な技術機器を備えています。すべての書類とライセンスは最新の状態であり、譲渡の準備ができています。
この物件は居住スペースを提供しておらず、商業利用のみを目的としています。居住に関連する個人的なアメニティはありません。ビーチやゴルフコースは離れた場所にありますが、交通手段が必要であり、ビーチは急勾配です。
Ref: VL373418
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この事業譲渡は、安定した収益性の高い産業への参入を目指す起業家に適しています。コスタ・デル・ソル地域での事業展開を目指す投資家、特にサービスセクターに関心のある方々に理想的です。既存の顧客基盤とビジネスモデルは、経験豊富な起業家にとって魅力的であると同時に、新規参入者にとって実績のあるプラットフォームを提供します。事業は、提供された成長計画に基づいた潜在的な拡大の可能性とともに、その成功を継続するための新しいオーナーを必要としています。
ランドリー事業は、必要なすべての技術的および機能的な設備を備えています。すべての設備は12ヶ月未満で更新され、保証付きです。コンピューター、プリンター、レシートプリンター、レジ、棚、アイロンセンター、工業用洗濯機（24kg 1台と18kg 2台を含む）、および3台の乾燥機が含まれています。物件には2つのバスルーム、収納エリア、エアコン（暖房/冷房）もあります。すべての書類とライセンスは最新の状態であり、所有権の譲渡準備ができています。
事業譲渡は200,000ユーロ（在庫を除く）で提供されます。月々の家賃は1,570ユーロで、2ヶ月分の保証金が必要です。事業は完全に装備され、効率的に稼働しており、即時に収益を生み出す準備ができています。オーナーの移転による事業譲渡は、スペインの繁栄するサービスセクターへの参入に最適な機会です。
ベナルマデナ・プエブロにあるこの商業スペースは、地域社会の企業や住民に不可欠なサービスを提供しています。確立されたランドリー事業として、ホテル、レストラン、短期賃貸物件のサービスにおいて重要な役割を果たしており、地域の観光経済の活気を反映しています。アメニティへの近さと容易なアクセスを備えた戦略的な立地は、継続的な顧客の流れを保証します。経験豊富なチームによって運営されている、十分に装備された事業は、地域の起業家精神と信頼できるサービスへの需要を示しています。標高263メートル、豊富な日照時間を持つ穏やかな気候は、商業運営と顧客サービスにとって快適な環境に貢献しています。
標高263メートルのベナルマデナ・プエブロは、平均気温10～25℃、年間平均気温17.1℃の快適な気候を楽しんでいます。この地域は年間3,891時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティに最適です。2km圏内に15軒のレストランや様々なアメニティがありますが、ビーチ（プラヤ・デ・アロヨ・ホンドなど）は約2.3km離れており、10.6%の急勾配があるため、交通手段なしではビーチへのアクセスが困難になる可能性があります。
商業物件は、魅力的な村であるベナルマデナ・プエブロの中心部に位置しています。この立地は、地元の店舗、レストラン、医療施設への容易なアクセスを可能にし、同時に海岸やマラガ空港などの主要な交通ハブにも近接しています。
ベナルマデナ・プエブロはコスタ・デル・ソル地域に位置し、賑やかな海岸沿いの街への近さと伝統的な村の魅力の組み合わせを提供しています。マラガ県に位置し、地域内の他の主要な目的地への容易なアクセスを保証します。村の標高263メートルは、海岸平野とは異なる視点を提供しつつ、ビーチや海岸沿いの活動への容易なアクセスを維持しています。
物件はベナルマデナ・プエブロの中心部に位置し、366m先にはスーパーマーケット、529m先には薬局など、アメニティは徒歩圏内です。ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パット（Golf Benalmádena Pitch& Putt）などのゴルフコースはわずか1.2km先です。最も近いビーチ（プラヤ・デ・アロヨ・ホンド）は2.3km先ですが、急勾配があります。物件からマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約11kmで、5つの公共交通路線と50のバス停があり、公共交通機関へのアクセスも良好です。車は便利ですが、必須ではありません。
| ビーチまでの距離 | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナルマデナ・プエブロは、年間平均気温17.1℃、年間3,891時間の日照に恵まれた地中海性気候を楽しんでいます。標高263メートルは、沿岸地域と比較して涼しい環境を提供し、平均気温は10～25℃の範囲です。地域は海岸に近いですが、標高が高いことは、一部の人々にとって利点となる可能性のある、海風の影響が少ないことを意味するかもしれません。しかし、急勾配（10.6%）はビーチへのアクセスをより困難にする可能性がありますが、一般的にこの地域は晴れた穏やかな天候が特徴です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ベナルマデナ・プエブロは高台に位置していますが、プラヤ・デ・アロヨ・ホンドやプラヤ・ボニータなどのビーチまで約2.3kmと、海岸に近い場所にあります。しかし、これらのビーチに至る地形は急勾配（10.6%）であり、交通手段が必要になる場合があります。クラブ・デ・ホッケー・ベナルマデナ（Club Hockey Benalmádena）（1.4km）などの地元のスポーツセンターや、ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パット（1.2km）を含むいくつかの近くのゴルフコースが、レクリエーションの機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
ベナルマデナ・プエブロはコスタ・デル・ソル地域に位置し、賑やかな海岸沿いの街への近さと伝統的な村の魅力の組み合わせを提供しています。マラガ県に位置し、地域内の他の主要な目的地への容易なアクセスを保証します。村の標高263メートルは、海岸平野とは異なる視点を提供しつつ、ビーチや海岸沿いの活動への容易なアクセスを維持しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.3°C | 62 mm |
| 2月 | 10.6°C | 64 mm |
| 3月 | 12.6°C | 53 mm |
| 4月 | 14.5°C | 36 mm |
| 5月 | 16.7°C | 33 mm |
| 6月 | 20.8°C | 7 mm |
| 7月 | 24.2°C | 1 mm |
| 8月 | 24.6°C | 2 mm |
| 9月 | 21.3°C | 9 mm |
| 10月 | 17.5°C | 52 mm |
| 11月 | 13.6°C | 77 mm |
| 12月 | 11.0°C | 71 mm |
非常に急
エステポナのアックア・ガーデンズ（Acqua Gardens、418,800ユーロから）、アビー・アッパー（Aby Upper、320,000ユーロから）、ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmádena、699,000ユーロから）といった住宅プロジェクトと比較して、ベナルマデナ・プエブロのランドリー事業譲渡は、ユニークなビジネスチャンスを提供します。これらのプロジェクトが住宅用不動産を提供しているのに対し、200,000ユーロのランドリー事業は、コスタ・デル・ソル地域での事業展開を目指す起業家にとって、アクセスしやすいエントリーポイントを提供します。地域全体の不動産市場、エステポナとベナルマデナの新規開発を含む、地域内の不動産に対する継続的な需要を示しています。しかし、このビジネスチャンスの価格設定戦略は、高級住宅に焦点を当てた市場とは異なり、既存の収益性の高い事業に焦点を当てています。ベナルマデナ・プエブロの立地は、海岸よりも内陸にありますが、便利なアクセスとコミュニティサポートを提供しており、海岸沿いの観光地とは一線を画しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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