Dieses Penthouse in Benalmadena Pueblo, Málaga, präsentiert sich als vollendete Wohnsolution mit Meerblick. Das 113 m² große Objekt wurde 2022 fertiggestellt und befindet sich im westlichen Eckbereich des obersten Stockwerks der zeitgenössischen Blossom-Entwicklung. Mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer 35,59 m² großen Terrasse bietet die Immobilie eine lebendige Verbindung zwischen mediterranem Lebensstil und moderner Architektur. Die südliche Ausrichtung gewährleistet Sonneneinstrahlung vom Morgen bis zum späten Nachmittag, während die Panoramablicke über Benalmadena hinaus bis zum Mittelmeer reichen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Benalmadena Pueblo auf 263 Metern über dem Meeresspiegel. Die städtische Umgebung gewährleistet die Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen zu Fuß. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita und Playa Las Viborinas liegen jeweils etwa 2,3 Kilometer entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von etwa 10 Kilometern, was eine gute Anbindung an internationale Verbindungen sicherstellt.
Das Layout des Penthouses richtet sich an Wohnbedürfnisse mit Wert auf natürliche Lichtverhältnisse und flexible Raumnutzung. Die offene Wohnküche schafft einen fließenden Übergang zwischen Kochen, Essen und Entspannen. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder Gäste, wobei eines der Zimmer aktuell als helles Büro eingerichtet ist. Die zwei unterirdischen Parkplätze und der separate Abstellraum direkt unter der Einheit ergänzen die praktische Ausstattung.
Das Gebäude wurde 2022 als zeitgenössische Entwicklung fertiggestellt und entspricht den aktuellen Energiestandards. Die Bauweise integriert moderne Techniken wie Aerothermie-Systeme und eine effiziente Klimatisierung. Die Gemeinschaftsanlagen umfassen einen professionell ausgestatteten Fitnessraum und einen gepflegten Gemeinschaftspool. Die nur zwei Stockwerke umfassende Bebauung trägt zur Exklusivität und Übersichtlichkeit der Wohnanlage bei.
Die Lage auf 263 Metern Höhe erfordert eine steile Abfahrt von 10,6% zu den Stränden, was für Fußgänger anspruchsvoll sein kann. Die urbane Umgebung des Pueblos bietet weniger Privatsphäre als ländlichere Gegenden. Obwohl die Grundversorgung zu Fuß erreichbar ist, ist ein Fahrzeug für größere Einkäufe oder Ausflüge in die Umgebung empfehlenswert. Die Entfernung zum Strand erfordert bei Temperaturen über 30°C im Hochsommer eine Transportmöglichkeit.
Ref: VL371923
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die eine dauerhafte Residenz oder einen Zweitwohnsitz mit hohem Komfortstandard suchen. Die drei Schlafzimmer bieten Familien oder regelmäßig empfangenden Gästen ausreichend Platz. Die gute Anbindung an lokale Einrichtungen und die Nähe zum Flughafen machen das Penthouse auch für Berufstätige geeignet, die teilweise remote arbeiten müssen. Die gehobene Ausstattung mit Klimaanlage, Fußbodenheizung in den Bädern und moderner Küche spricht Personen an, die Wert auf technische Ausstattung legen. Die Kombination aus urbaner Umgebung und Meerblick bietet einen Ausgleich zwischen Stadtleben und mediterranem Lebensgefühl.
Die Ausstattung des Penthouses zeichnet sich durch hochwertige Materialien und moderne Technik aus. Die Küche ist vollständig ausgestattet und fließend in den Essbereich integriert. Die Badezimmer verfügen über Fußbodenheizung und hochwertige Armaturen. Die Schlafbereiche sind mit fest eingebauten Kleiderschränken versehen. Besonderen Wert wurde auf die Terrassengestaltung gelegt: Die ferngesteuerte bioklimatische Pergola und die Lumon-Glasvorhänge ermöglichen eine flexible Nutzung des Außenbereichs unabhängig von Wetterbedingungen. Die elektrischen Fernbedienungen für die Rollläden, Moskitonetze und die automatische Bewässerungsanlage für die Bepflanzung der Terrasse zeugen von durchdachter technischer Ausstattung. Das Aerothermie-System als zentrale Heiz- und Kühllösung entspricht modernen Energiestandards.
Der Preis des Penthouses liegt bei 699.000 Euro, was im Vergleich zu ähnlichen Neubauten in der Region Benalmadena im oberen Preissegment angesiedelt ist. Die Kosten setzten sich zusammen aus der Wohnfläche von 113,34 m² sowie der 35,59 m² großen Terrasse. Zu den jährlichen Nebenkosten gehören约851 Euro für die Grundsteuer (IBI), etwa172 Euro für die Müllabfuhr (Basura) und monatlich 124 Euro für die Gemeinschaftskosten. Die zwei Tiefgaragenstellplätze und der Lagerraum sind im Kaufpreis inbegriffen, was den Gesamtwert erhöht.
Das Leben in diesem Penthouse ist von der südlichen Sonnenausrichtung geprägt, die von der Morgenröte bis zum späten Nachmittag für natürliche Beleuchtung sorgt. Die Terrasse mit bioklimatischer Pergola und Lumon-Glasvorhängen schafft einen vielseitigen Außenbereich, der ganzjährig nutzbar ist. Die Nähe zu traditionellen Bäckereien, Tapas-Bars und Geschäften ermöglicht tägliche Besorgungen zu Fuß. Die höhere Lage bietet eine klare Sicht auf die Küste bei gleichzeitigem Schutz vor der sommerlichen Hitzestauung in unmittelbarer Strandnähe. Der Umgang zwischen Gemeinschaftspool, Fitnessstudio und der eigenen Wohnung verbindet privates Wohnen mit gemeinschaftlichen Aktivitäten.
Die unmittelbare Umgebung des Penthouses in Benalmadena Pueblo bietet alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens innerhalb kurzer Distanzen. Ein Supermarkt befindet sich nur 366 Meter entfernt, eine Apotheke in 529 Metern Entfernung und ein Krankenhaus in etwa einem Kilometer. Die fünf öffentlichen Verkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Umgebung gewährleisten eine gute Anbindung ohne Auto. Die Sportzentren Club Hockey Benalmadena (1,4 km), Club de Raqueta (3,2 km) und das Polideportivo Arroyo de la Miel (3,4 km) bieten vielfältige Sportmöglichkeiten. Die drei nahegelegenen Bahnhöfe in 1,8 bis 3,8 Kilometern Entfernung ermöglichen Zugverbindungen entlang der Küste.
Die Karte zeigt die Lage des Penthouses in Benalmadena Pueblo auf 263 Metern über dem Meeresspiegel. Die rote Markierung kennzeichnet die exakte Position in der Berglage, während die blauen Linien die Nähe zu den etwa 2,3 Kilometer entfernten Mittelmeerstränden verdeutlichen. Die eingezeichneten Kreisbögen verdeutlichen die Erreichbarkeit wichtiger Infrastrukturen.
Benalmadena Pueblo befindet sich in einer strategisch günstigen Position zwischen Málaga und Fuengirola an der Costa del Sol. Die Gemeinde ist in drei verschiedene Zonen gegliedert: Benalmadena Pueblo (das traditionelle Bergdorf), Benalmadena Costa (die Küstenzone) und Arroyo de la Miel (das kommerzielle Zentrum). Die Lage des Penthouses im Pueblo bietet eine gute Verbindung zu allen drei Bereichen. Málaga-Stadt ist in etwa 20 Fahrminuten erreichbar, während der Flughafen nur etwa 15 Minuten entfernt ist. Die Nachbargemeinden Fuengirola und Torremolinos sind ebenfalls schnell erreichbar, was eine breite Palette an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Region bietet.
Die Strände Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita und Playa Las Viborillas sind jeweils etwa 2,3 bis 2,4 Kilometer vom Penthouse entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt in einer Luftlinienentfernung von 11 Kilometern. Golfbegeisterte erreichen den Golf Benalmadena Pitch&Putt nach 1,2 Kilometern, während die umfangreicheren Golfanlagen Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8 km) und Lauro Golf (7,9 km) etwas weiter entfernt sind. Eine EV-Ladestation befindet sich in 3,0 Kilometern Entfernung. Der Jachthafen Puerto Deportivo de Fuengirola ist etwa 7,6 Kilometer entfernt.
| Strandentfernung | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena Pueblo profitiert von einem mediterranen Klima mit etwa 3.891 Sonnenstunden pro Jahr. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,1°C, wobei die Temperaturen im Jahresverlauf zwischen 10°C und 25°C schwanken. Die Lage auf 263 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen auch in den Sommermonaten, wobei die Höhenlage für weniger Luftfeuchtigkeit sorgt als direkt am Strand. Das viermonatige Badesaison mit Wassertemperaturen über 20°C ermöglicht von Mai bis September Wasseraktivitäten. Die Hangneigung von 10,6% zum Meer hin beeinflusst das Mikroklima und schafft natürliche Windschattenbereiche.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die drei nächstgelegenen Strände Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita und Playa Las Viborillas bieten verschiedene Möglichkeiten für Wassersport und Strandaktivitäten. Alle Strände liegen in einer Entfernung von etwa 2,3 bis 2,4 Kilometern. Der Golf Benalmadena Pitch&Putt (1,2 km) eignet sich für ein schnelles Spiel, während die größeren Golfanlagen Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8 km) und Lauro Golf (7,9 km) auch für anspruchsvollere Golfer attraktiv sind. Die Sportzentren Club Hockey Benalmadena, Club de Raqueta und das Polideportivo Arroyo de la Miel bieten weitere sportliche Betätigungsmöglichkeiten in der Umgebung. Die Aussichtspunkte Mirador del Madroño (3,6 km) und Mirador del Lobo (3,9 km) laden zu Wanderungen mit Panoramablicken ein.
Quelle: OpenStreetMap
Benalmadena Pueblo befindet sich in einer strategisch günstigen Position zwischen Málaga und Fuengirola an der Costa del Sol. Die Gemeinde ist in drei verschiedene Zonen gegliedert: Benalmadena Pueblo (das traditionelle Bergdorf), Benalmadena Costa (die Küstenzone) und Arroyo de la Miel (das kommerzielle Zentrum). Die Lage des Penthouses im Pueblo bietet eine gute Verbindung zu allen drei Bereichen. Málaga-Stadt ist in etwa 20 Fahrminuten erreichbar, während der Flughafen nur etwa 15 Minuten entfernt ist. Die Nachbargemeinden Fuengirola und Torremolinos sind ebenfalls schnell erreichbar, was eine breite Palette an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Region bietet.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.3°C | 62 mm |
| Februar | 10.6°C | 64 mm |
| März | 12.6°C | 53 mm |
| April | 14.5°C | 36 mm |
| Mai | 16.7°C | 33 mm |
| Juni | 20.8°C | 7 mm |
| Juli | 24.2°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 2 mm |
| September | 21.3°C | 9 mm |
| Oktober | 17.5°C | 52 mm |
| November | 13.6°C | 77 mm |
| Dezember | 11.0°C | 71 mm |
Sehr steil
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950€), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000€) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000€) positioniert sich das Blossom Penthouse im Premiumsegment. Während die genannten Vergleichsobjekte meist in Neubaugebieten an der Küste oder in urbanen Zentren liegen, bietet das Projekt in Benalmadena Pueblo die besondere Kombination aus mediterraner Berglage und Stadtnähe. Die preisliche Differenz begründet sich durch die hochwertigere Ausstattung, die größere Terrassenfläche und die exponierte Ecklage mit optimaler Sonnenausrichtung. Im Gegensatz zu reinen Küstenprojekten bietet Benalmadena Pueblo eine ganzjährige Bewohnbarkeit ohne die sommerliche Überhitzung in direkter Strandnähe.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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