פנטהאוס מודרני בפרויקט בלוסום היוקרתי בבנלמדנה פואבלו. דירת גג בפינה המערבית של הקומה העליונה עם נוף פנורמי לים והרים. שטח בנוי של 113 מ"ר עם מרפסת גדולה של 35.59 מ"ר. הנכס כולל 3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה ומתקנים משותפים כגון בריכת שחייה וחדר כושר. הנכס נמצא במרחק הליכה ממרכז הכפר ומתאים למגורים קבועים או כבית קיץ.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוס ממוקם בגובה 263 מטר מעל פני הים בבנלמדנה פואבלו, עם נגישות קלה למתקנים עירוניים. מרחק של 2.3 ק"מ מהחופים הקרובים וכ-10 ק"מ מנמל התעופה של מאלגה. קרבה למגרש הגולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט (1.2 ק"מ). מיקום המציע נוף פנורמי לים ולהרים עם אוויר צח ונוף נוף.
הנכס מציע מרחב מחיה גדול עם 3 חדרי שינה ואזור חיים פתוח. המרפסת המרווחת עם פרגולה ביוקלימטית ומסכי זכוכית מאפשרת שימוש כל השנה. מתאים לזוגות או משפחות המחפשות מגורים באיכות גבוהה עם גישה למתקנים משותפים. חנייה פרטית כפולה ומחסן מספקים פתרונות אחסון נוספים.
הנכס נבנה בשנת 2022 וכבר הושלם לחלוטין. הבניין מכיל רק שתי קומות, מה שמספק אווירה שקטה ופרטית. מצב מצוין עם מערכות חדישות כמו חימום תת-רצפתי בחדרי האמבטיה, בקרת אקלים ותריסי חשמל אוטומטיים. הנכס מוכן למגורים מיידיים ללא צורך בשיפוצים נוספים.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף הים מכיוון שהוא ממוקם בגובה 263 מטר. המרחק לחופים הקרובים דורש שימוש ברכב או תחבורה ציבורית. אין מרפסת פרטית בקומת הקרקע או גישה ישירה לגינה. חדרי השינה אינם כולם מתאימים למיטות זוגיות גדולות בשל העיצוב הנוכחי.
Ref: VL371923
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס מתאים למשפחות או זוגות המחפשים דירה ראשית או בית קיץ באיכות גבוהה. המיקום המשלב בין כפר הררי מסורתי לנוחות עירונית מודרנית מושך אנשים המחפשים איכות חיים גבוהה. הקרבה למועדוני גולף ומתקני ספורט הופכת אותו לאטרקטיבי עבור חובבי פעילות גופנית. האווירה השקטה של הפרויקט עם רק שתי קומות מתאימה לאנשים המעדיפים פרטיות ושקט. הגישה הנוחה לתחבורה ציבורית ולמתקנים הופכת אותו למעשי גם למי שאינו מחזיק ברכב פרטי.
הנכס מתאפיין באיכות בנייה גבוהה וסיום מעולה. המטבח המלא מצויד במכשירי חשמל מודרניים ומשתלב בצורה חלקה עם אזור האוכל. חדר האמבטיה הראשי מציע סיום ברמה גבוהה עם ארונות מובנים וחימום תת-רצפתי. המרפסת כוללת פרגולה ביוקלימטית עם שלט רחוק ומסכי זכוכית מסוג Lumon, המאפשרים שליטה מלאה בסביבה החיצונית. מערכות הבית כוללות בקרת אקלים משולבת, תריסי חשמל אוטומטיים, תריסי הגנה מיתושים ומערכת השקיה אוטומטית לצמחי המרפסת. השימוש בחומרים באיכות גבוהה ניכר בפרטים כמו דלתות הפנים, הרצפות והארונות הבנויים.
הפנטהאוס מוצע למכירה במחיר החל מ-699,000 אירו. המחיר כולל דירה בעלת 113 מ"ר עם 3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה, מרפסת של 35.59 מ"ר, שני חניונים תת-קרקעיים פרטיים ומחסן. העלויות השנתיות כוללות תשלומי קהילה של 124 אירו לחודש, מס עירוני (IBI) של 851 אירו לשנה ומס אשפה של 172 אירו לשנה. דירוג האנרגיה של הנכס הוא E, מה שמצביע על צריכת אנרגיה סבירה.
בוקר בבנלמדנה פואבלו מתחיל באור השמש הממלא את חלל המחיה הפתוח מהחלונות הדרומיים. המיקום הגבוה על ההר מספק אוויר צח ונוף פנורמי לים התיכון. בקרבת מקום נמצאים בתי מאפה מסורתיים, ברים לטאפאס וחנויות חיוניות הנגישים בהליכה קצרה. אחר הצהריים ניתן ליהנות מהבריכה המשותפת או מהמרפסת הפרטית עם הפרגולה הביוקלימטית המגינה מפני הרוח והשמש. ערבים יכולים להתבלות במסעדות המקומיות או בנוף השקיעה על פני הים. החיים בכפר ההררי מציעים איזון בין שקט לנוחות עירונית.
החיים באזור בנלמדנה פואבלו מציעים נוחות עירונית בסביבה כפרית. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 366 מטר בלבד, ובית המרקחת במרחק של 529 מטר. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של קילומטר אחד, מה שמספק גישה מהירה לשירותי רפואה. ברדיוס של 2 ק"מ נמצאים 15 מסעדות, 3 בתי קפה ו-2 בנקים, מה שמספק מגוון רחב של אפשרויות בילוי ובנקאות. קיימות 5 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות באזור, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי. בית ספר יסודי אחד נמצא בקרבת מקום, מה שהופך את האזור למתאים גם למשפחות עם ילדים.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט בלב בנלמדנה פואבלו, עם נוף פנורמי לים התיכון וההרים המקיפים. ניתן לראות את הקרבה למתקנים עירוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות, כמו גם את המרחק הקצר לחופים ולמגרשי הגולף. המיקום הגבוה על ההר מספק תנאי אקלים נוחים ונוף מרהיב.
בנלמדנה פואבלו ממוקם בלב קוסטה דל סול, במרחק של כ-11 ק"מ ממערב למאלגה, בירת המחוז. הכפר ההררי מציע אווירה אותנטית עם נוחות מודרנית, בניגוד לערי החוף התיירותיות הגדולות יותר. מיקומו האסטרטגי מאפשר גישה קלה הן לחופים והן לאטרקציות תיירותיות באזור, תוך שמירה על אופי כפרי יותר. בהשוואה לפרויקטים בטורה דל מאר, מיחס או אסטפונה, בנלמדנה פואבלו מציע ניגוד מעניין בין חיי הכפר לנוחות העיר. הקרבה למאלגה (כ-15 דקות נסיעה) מספקת גישה לשירותים בינלאומיים כמו שדה התעופה, בתי חולים מתקדמים וחיי לילה תוססים.
הפנטהאוס ממוקם במיקום אסטרטגי המציע גישה נוחה למגוון רחב של מתקנים. החופים הקרובים, פלאיה דה ארויו אונדו, פלאיה בוניטה ופלאיה לאס ויבוריאס, נמצאים במרחק של 2.3 עד 2.4 ק"מ, דקות נסיעה קצות ברכב. שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של כ-10 ק"מ, מה שהופך את הנסיעות הבינלאומיות לנוחות. עבור חובבי גולף, מגרש הגולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט נמצא במרחק של 1.2 ק"מ בלבד, בעוד מגרשי גולף גדולים יותר כמו קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס ולאורו גולף נמצאים במרחק של כ-8 ק"מ. תחנות הרכבת הקרובות (טורמואלה, בנלמדנה - ארויו דה לה מיאל וקרבחאל) מספקות קישור נוח לערים הסמוכות.
| מרחק מהים | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם 3,891 שעות שמש בממוצע בשנה, מה שמספק אור שמש שופע לאורך כל השנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 17.1°C, עם טווח של 10-25°C בממוצע. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. המיקום בגובה 263 מטר מעל פני הים מספק תנאים אידיאליים עם אוויר צח ורמות לחות נמוכות יחסית לאזורים הסמוכים לחוף. הנוף הפנורמי לים התיכון ולהרים המקיפים מוסיף ליופי הטבעי של הסביבה. עם 32 חגים מקומיים בשנה, יש הרבה הזדמנויות לחוות את התרבות והמסורת האנדלוסית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה למספר חופים איכותיים במרחק קצר. חופי פלאיה דה ארויו אונדו, פלאיה בוניטה ופלאיה לאס ויבוריאס כולם נמצאים במרחק של 2.3 עד 2.4 ק"מ מהנכס. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למגרש הגולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט (1.2 ק"מ) ולמגרשי הגולף הגדולים יותר קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס ולאורו גולף (כ-8 ק"מ). מתקני הספורט באזור כוללים את מועדון ההוקי של בנלמדנה (1.4 ק"מ), מועדון הטניס (3.2 ק"מ) והמתחם הספורטיבי ארויו דה לה מיאל (3.4 ק"מ). נקודות התצפית כמו מיראדור דל מדרוניו (3.6 ק"מ) ומיראדור דל לובו (3.9 ק"מ) מציעות נופים מרהיבים של האזור. בפרויקט עצמו, תושבים יכולים ליהנות מבריכה משותפת מתוחזקת היטב, מועדון חברתי וחדר כושר מקצועי עם מיזוג אוויר.
מקור: OpenStreetMap
בנלמדנה פואבלו ממוקם בלב קוסטה דל סול, במרחק של כ-11 ק"מ ממערב למאלגה, בירת המחוז. הכפר ההררי מציע אווירה אותנטית עם נוחות מודרנית, בניגוד לערי החוף התיירותיות הגדולות יותר. מיקומו האסטרטגי מאפשר גישה קלה הן לחופים והן לאטרקציות תיירותיות באזור, תוך שמירה על אופי כפרי יותר. בהשוואה לפרויקטים בטורה דל מאר, מיחס או אסטפונה, בנלמדנה פואבלו מציע ניגוד מעניין בין חיי הכפר לנוחות העיר. הקרבה למאלגה (כ-15 דקות נסיעה) מספקת גישה לשירותים בינלאומיים כמו שדה התעופה, בתי חולים מתקדמים וחיי לילה תוססים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.3°C | 62 mm |
| פברואר | 10.6°C | 64 mm |
| מרץ | 12.6°C | 53 mm |
| אפריל | 14.5°C | 36 mm |
| מאי | 16.7°C | 33 mm |
| יוני | 20.8°C | 7 mm |
| יולי | 24.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.3°C | 9 mm |
| אוקטובר | 17.5°C | 52 mm |
| נובמבר | 13.6°C | 77 mm |
| דצמבר | 11.0°C | 71 mm |
תלול מאוד
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, הפנטהאוס בבנלמדנה פואבלו מציע ניגוד ייחודי בין אורח חיים כפרי לנוחות עירונית. פרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) ממוקמים באזור חוף יותר מפותח תיירותית, בעוד לנטנה רסידנסיאל במיחס (החל מ-205,000 אירו) מציע סביבה פרברית יותר. אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) ממוקם באזור יוקרתי יותר במערב קוסטה דל סול. היתרון הייחודי של הפרויקט בבנלמדנה הוא השילוב בין גובה רב (263 מטר) המספק אוויר צח ונוף פנורמי, לבין קרבה למתקנים עירוניים וחופים. המחיר המבוקש (699,000 אירו) משקף את האיכות הגבוהה של הבנייה, המיקום האסטרטגי והמתקנים הנלווים. בהשוואה לנכסים דומים באזור, הפנטהאוס מציע ערך טוב בהתחשב בגודל, האיכות והמיקום.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID