立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは標高263メートルのベナルマデナ・プエブロに位置し、地中海まで約2.3キロメートルの距離にあります。海岸までの傾斜は約10.6%と急ですが、周辺にはスーパーマーケット、薬局、病院が徒歩圏内にあります。マラガ空港までは直線距離で約10キロメートル、トーレムエジェ鉄道駅までは1.8キロメートルのアクセスとなっています。
3つの寝室と2つのバスルームを持つこのペントハウスは、常駐家族やゲストの定期的な訪問に対応できます。広々とした35.59㎡のテラスは屋外でのくつろぎや食事を可能にし、エアコン、床暖房（バスルーム）、電動ブラインド等の快適性設備が装備されています。2台の専用地下駐車場と専用収納スペースもあり、実用的な住居ニーズに応えます。
このペントハウスは2022年に完成した新しい建物「ブロッサム」開発の一部です。2階建ての建物内に位置し、すでに完成しており即時入居が可能です。現代的な建築技術と高品質な仕上げが特徴で、最新の設備基準を満たしています。エネルギー効率の良い設計となっており、持続可能な住居としての要件も満たしています。
このペントハウスはプール付きの個別庭を持たず、コミュニティプールの共同利用となります。エレベーターはありますが、建物全体が2階建てのため、大きな階段昇降の必要性はありません。最寄りの海岸まで2.3km離れており、海までの歩行は困難です。車は必須ではありませんが、周辺地域の移動にはあると便利です。
Ref: VL371923
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、地中海の眺望を楽しみながら、快適な生活を求めている方に適しています。スペインで長期滞在を計画している方や、定住を考えている家族に特に向いています。3つの寝室があるため、子供がいる家庭や、定期的にゲストを迎える予定の方にとって理想的です。現代的な設備を備えた新築物件を求めつつ、伝統的なスペインの村の雰囲気を体験したいと考える方にも最適です。さらに、ゴルフやビーチアクティビティを楽しみながら、必要な日用品の買い物や医療サービスが近くで利用できる環境を望む方にとって魅力的な選択肢となります。休暇用の第二の家としてだけでなく、一年を通じて住む本拠地としても機能する住居です。
このペントハウスは、高品質な素材と最新の技術が使用されています。キッチンは完全装備のスリムデザインで、ダイニングエリアとつながるオープンプランとなっています。床暖房付きのバスルームには高品質な衛生設備が取り付けられ、寝室には造り付けのクローゼットが備わっています。テラスにはリモコン操作可能なバイオクリマティックパーゴラとルモンガラスカーテンが設置されており、季節や天候に応じて快適な屋外空間を調整できます。エアコン、電動ブラインド、蚊よけネット、自動灌漑システムなどの現代的な快適設備も装備されています。エネルギー効率も考慮された設計で、断熱性能が高く、冷暖房コストの削減に貢献します。共用施設としてのジムはプロ仕様の空調設備を備え、居住者の健康維持をサポートします。
このペントハウスの価格は699,000ユーロからとなっています。ベナルマデナ・プエブロ地区で同様の広さと設備を備えたペントハウスと比較すると、平均的な価格帯に位置します。完成したばかりの物件でありながら、既に市場に出回っている中古物件よりは高めですが、新しい設備や高品質な仕上げを考慮すると妥当な価格設定と言えます。共益費は月額約124ユーロ、固定資産税は年間約851ユーロ、ごみ処理費は年間約172ユーロです。
このペントハウスは、ベナルマデナ・プエブロの伝統的な生活様式と現代的な快適性が融合した場所にあります。朝には東側の窓から朝日が差し込み、コーヒーを飲みながら地中海の景色を楽しむことができます。日中は広々としたリビングエリアで過ごし、午後は南向きのテラスで読書をするのが一般的な日常の過ごし方です。エアコンと床暖房のおかげで、年間を通じて快適な室温を保つことができます。週末には、コミュニティプールで泳いだり、近くのゴルフコースでラウンドしたりすることができます。夕方には、ペントハウスのテラスから日没を眺め、その後ベナルマデナ・プエブロのレストランで夕食を楽しむのも良いでしょう。この場所では、静かな山の村の生活と活気ある海岸沿いの利便性の両方を享受することができます。
このペントハウスからベナルマデナ・プエブロの中心部までは徒歩圏内にあり、地元のパン屋、タパスバー、必要な商店へのアクセスが良好です。最寄りのスーパーマーケットは366メートル、薬局は529メートル、病院は1キロメートル以内に位置しています。公共交通機関も充実しており、5つのバス路線と50のバス停が利用可能で、最寄りの鉄道駅であるトーレムエジェ駅までは1.8キロメートルです。車を所有している場合、マラガ空港まで約10キロ、フエンヒローラの港まで7.6キロ、ミゲル・アンヘル・ヒメネスゴルフ場まで7.8キロの距離にあります。周辺には15軒のレストラン、2軒の銀行、3軒のカフェが2キロメートル圏内に点在し、日常生活に必要なサービスが手の届く範囲にあります。
この地図はベナルマデナ・プエブロにあるペントハウスの位置を示しています。標高263メートルの丘の上に位置し、地中海への眺望が特徴です。海岸線まで約2.3キロメートル、マラガ空港まで約10キロメートルの距離にあります。周辺にはゴルフ場、スポーツ施設、商店などが点在しています。
このペントハウスはベナルマデナ・プエブロに位置し、コスタ・デル・ソル地域の中で比較的内陸部にあります。マラガ市の中心部までは約20キロメートル、西側のマルベージャまでは約40キロメートル、東側のミハスまでは約10キロメートルの距離です。コスタ・デル・ソルの西側に位置しながらも、山の頂上に近いため海岸沿いの暑さを避けることができます。トーレムエジェ駅へのアクセスが良いため、鉄道を使ってマラガ市内やフエンヒローラ方面へ簡単に移動できます。この位置は、静かな山村の生活と活気ある海岸沿いの都市の両方にアクセスできる利点を提供しています。
最寄りの海岸であるアロヨ・オンドビーチまでは2.3キロメートル、ボニータビーチも同じく2.3キロメートルの距離にあります。これらのビーチは車で約10分、徒歩では約25分程度かかります。ゴルフ爱好家には、ベナルマデナピッチ＆パットゴルフ場が1.2キロメートルと非常に近く、プロレベルのミゲル・アンヘル・ヒメネスゴルフ場は7.8キロメートルにあります。マラガ空港までは直線距離で約10キロメートル、車で約15-20分のアクセスです。フエンヒロラの中心市街地まで約7キロメートル、ベナルマデナ・コーストまで約4キロメートル、トルケモリノスまでは約9キロメートルの距離にあります。これらの場所へのアクセスには車が便利ですが、公共交通機関やタクシーサービスも利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
このペントハウスは標高263メートルに位置し、海岸沿いの暑さをやわらげる効果があります。年平均気温は約17.1°Cで、夏季は25°C前後、冬季は10°C前後となります。年間の日照時間は約3,891時間と多く、特に夏場は日差しが強いです。地中海での水泳は、水温が20°C以上になる5月から9月までの約4ヶ月間楽しむことができます。南向きの眺望と標高のおかげで、夏場は海風が入りやすく、冬場は日当たりが良く過ごしやすい気候です。降水量は冬季に集中する傾向があり、夏季は乾燥した快適な気候が続きます。この気候条件は、年間を通じてアウトドア活動を楽しむのに適した環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りのアロヨ・オンドビーチ、ボニータビーチ、ラス・ビボリージャスビーチまでは約2.3キロメートルの距離にあります。これらのビーチは地元の人々や観光客に人気があり、夏季には多くの人でにぎわいます。ゴルフ爱好家には、ベナルマデナピッチ＆パットゴルフ場が1.2キロメートルと非常に近く、手軽にゴルフを楽しむことができます。より本格的なゴルフを求める場合、7.8キロメートル離れたミゲル・アンヘル・ヒメネスゴルフ場や、7.9キロメートルのラウロゴルフ場があります。スポーツ施設として、ベナルマデナホッケークラブ（1.4キロメートル）、ラケットクラブ（3.2キロメートル）、アロヨ・デ・ラ・ミエル総合スポーツセンター（3.4キロメートル）も近くにあります。EV充電ステーションは3.0キロメートルのフエンヒローラスーパーチャージャーが利用可能です。
出典: OpenStreetMap
このペントハウスはベナルマデナ・プエブロに位置し、コスタ・デル・ソル地域の中で比較的内陸部にあります。マラガ市の中心部までは約20キロメートル、西側のマルベージャまでは約40キロメートル、東側のミハスまでは約10キロメートルの距離です。コスタ・デル・ソルの西側に位置しながらも、山の頂上に近いため海岸沿いの暑さを避けることができます。トーレムエジェ駅へのアクセスが良いため、鉄道を使ってマラガ市内やフエンヒローラ方面へ簡単に移動できます。この位置は、静かな山村の生活と活気ある海岸沿いの都市の両方にアクセスできる利点を提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.3°C | 62 mm |
| 2月 | 10.6°C | 64 mm |
| 3月 | 12.6°C | 53 mm |
| 4月 | 14.5°C | 36 mm |
| 5月 | 16.7°C | 33 mm |
| 6月 | 20.8°C | 7 mm |
| 7月 | 24.2°C | 1 mm |
| 8月 | 24.6°C | 2 mm |
| 9月 | 21.3°C | 9 mm |
| 10月 | 17.5°C | 52 mm |
| 11月 | 13.6°C | 77 mm |
| 12月 | 11.0°C | 71 mm |
非常に急
ベナルマデナ・プエブロのこのペントハウスは、コスタ・デル・ソル地域の他の物件と比較して、ユニークな位置づけにあります。例えば、トーレ・デル・マルにあるアクアマールプロジェクト（価格は269,950ユーロから）は海岸により近いですが、山の村の雰囲気が欠けています。ミハスのランタナ住宅（205,000ユーロから）はより居住地向けですが、ベナルマデナ・プエブロが提供する伝統的な村の魅力に欠けます。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）はより現代的ですが、ベナルマデナ・プエブロが提供するアクセスの良さと多様性には及びません。このペントハウスは、山村の静けさと都市部の利便性を組み合わせた点で他のプロジェクトと異なります。さらに、ベナルマデナはマラガ空港に近く、国際的なアクセスの面でも有利です。コスタ・デル・ソルの西端に位置するエステポナや東端のネルハに比べて、ベナルマデナは地域全体へのアクセスが良いという利点があります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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