Ова пентхаус станова налази се у урбанизацији Блосом у Беналмадени, на висини од 263 метра изнад нивоа мора. Пројекат је завршен 2022. године, што значи да је реч о готовом, новоизграђеном објекту без градњинских ризика. Стан нуди 113 m² стамбеног простора и додатних 35 m² терасе. Налази се на углу зграде, са оријентацијом према југу, што обезбеђује изложеност сунцу током целог дана и панорамски поглед на море и околину. До обале је 2,3 km ваздушне линије, али се ради о значајној висинској разлици.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Непокретност се налази у Беналмадена Пуебло, традиционалном делу насеља на брду. Положај је урбан; налази се у близини главног пута где су локалне продавнице, пекаре и ресторани. Удаљеност до аеродрома Малага је око 10 km, док је до најближег аутопута (А-7) могуће доћи за неколико минута возила. Ово је локација која комбинује повезаност насеља са висинском позицијом.
Распоред просторија обухвата три спаваће собе и две купатила, што одговара породицама или паровима којима је потребан радни простор. Ентеријер укључује опремљену кухињу, трпезарију и дневни боравак у отвореном плану. Постоји складишни простор и по један гаражни и паркинг место у подземној гаражи, што решава питање паркирања и депоновања.
Грађевински статус је 'завршено'. Кључни моменти предаје су већ изведени, а коришћење стана може почети одмах након трансакције. Зграда има само два спрата, са лифтом и заједничким базеном. С обзиром на годину изградње 2022, инфраструктура и инсталације су нове и у складу са актуелним стандардима.
Стан се налази на 263 метра надморске висине. Пошто се налази у Пуеблу, директан приступ пешчаној плажи захтева коришћење возила или вожњу низбрдо, јер је успон према мору стрм (око 10,6%). Пешачење до луке или пристаништа није могуће директно; мора се сећи на саобраћајнице. Зграда има заједничке делове, па није погодно за оне који траже потпуну изолацију.
Ref: VL371923
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пројекат одговара kupcima који траже нову грађевину без чекања на изградњу. Погодан је за оне који вреднују поглед и приватност терасе више него директан приступ плажи. Ако се корисник често креће аутомобилом и не жели да шета низбрдо до купалишта, ова локација је логична. Сцена 'рад од куће' са погледом је изводљива захваљујући осветљењу и простору, али потребно је имати у виду да је брдни терен ограничење за спуштање у град пешке.
Објекат је изграђен 2022. године, што подразумева савремене техничке стандарде. Уграђен је систем климатизације за хлађење и грејање, те подно грејање у купатилима. Кухиња је опремљена уграђеним апаратима. На тераси се налази биоклиматска пергола са даљинским управљањем и стаклени зидови ( Lumon ), што омогућава коришћење терасе током више месеци у години, заштиту од ветра и буке. Екстеријерни елементи као што су електричне завесе и систем за наводњавање указују на виши ниво опремљености.
Цена износи 699.000 € (од отприлике). За ову вредност се добија neto површина од 113 m² и тераса од 35 m². Месечни трошкови заједнице су око 124 €, годишњи порез на имовину (IBI) око 851 €, а такса за отпад 172 €. У поређењу са другим пројектима у региону, попут Лантане у Мијасу или Аквамара у Торе дел Мар, ово је виша ценовна категорија која рефлектује статус потхауса и локацију у Беналмадени.
Живот у овом стану одвија се на удаљености од централних градских догађања. Иако је зграда модерна, околина одржава ритам традиционалног шпанског села. Јутарна рута може ићи до локалне пекаре на главном путу, док поподнева зона одмора долази на терасу. Утицај бризе са мора је ограничен висином, па се температура често осећа нешто пријатније него директно на обали, али су вечери хладније. Стан је погодан за станаре који не траже ноћни живот испред стана, већ мир уз поглед на светла обале у даљини.
Заједничке просторије обухватају базен, фитнес центар са климатизацијом и 'социјални клуб'. Ово смањује потребу за тражењем теретане ван насеља. У непосредној близини (до 500 m) налазе се апотека и основне продавнице. Виши ниво услуга, као што су велике робне куће или специјализоване болнице, захтевају вожњу до обалног појаса или до града Мијас.
Локација је означена у насељу Benalmadena Pueblo. Вредност знамениту удаљеност до аеродрома АГП (11 km) и везу према обали (Playa de Arroyo Hondo) и голф теренима. Због надморске висине, приказује се географска удаљеност до мора и обалне линије.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Беналмадена Пуебло се налази између Фуенхироле (исток) и Торремолиноса (северозапад). Ово је 'средња тачка' на западном делу Коста дел Сол. Порекло локације омогућује брз приступ аеродрому и аутопуту А-7 који води до Малаге или Гибралтара. У поређењу с евтињим пројектима у унутрашњости (Мијас), Беналмадена Пуебло нуди бољу интерну инфраструктуру, али је скупља од пројеката у Торемолиносу.
Најближа плажа је Playa de Arroyo Hondo, удаљена 2,3 km ваздушне линије. Пут до плаже спушта низбрдо; повратак захтева вожњу успоном. Голови су доступни: Benalmadena Pitch& Putt (1.2 km) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7.8 km). До аеродрома Малага се стиже за отприлике 15-20 минута возила (10 km ваздушно). Воз станица Torremuelle је на 1,8 km, што омогућује везу до Малаге или Фуенхироле без аутомобила.
| Удаљеност до плаже | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Положај на 263 метра модерише високе летње температуре сувим ваздухом, ноћи су свежље. Историјски број сунчаних сати је 3.891 годишње. Период за купање (температура воде ≥20°C) траје око 4 месеца. Порекло бриза са мора је на овој висини мање изражено него директно на обали. Окружавајући терен је брдит, што нуди погледе на планине и море, али такође значи даље до мора.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
На обали су плаже Playa de Arroyo Hondo и Playa Bonica. Они се налазе у заливу и могу се видети са терасе овог стана. Удаљеност обичног пута до луке Пуерто Депортиво де Фуенхирола је око 7,6 km. За љубитеље спорта, постоји хокејашки клуб и полипортиво (sports centre) у радијусу од 3 km. За остале рекреативне активности, као што су тенис или пешачење обалом, потребно је спустити се у приморски део.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 10.5°C | 55 mm |
| Фебруар | 11.5°C | 38 mm |
| Март | 12.9°C | 102 mm |
| Април | 14.8°C | 54 mm |
| Мај | 18.1°C | 25 mm |
| Јун | 22.0°C | 9 mm |
| Јул | 24.8°C | 1 mm |
| Август | 25.0°C | 9 mm |
| Септембар | 22.0°C | 27 mm |
| Октобар | 18.4°C | 68 mm |
| Новембар | 14.0°C | 66 mm |
| Децембар | 11.5°C | 51 mm |
Веома стрмо
Овај пентхаус је позициониран у вишој ценовној категорији у поређењу са комплексима попут Aquamar у Торре дел Мар или Lantana Residencial у Мијас. Док су ти пројекти често намењени школским пензионерима или тражиоцима отпуста са нижи буџет, Блосом нуди виши станард завршне обраде (на пример биоклиматска пергола и терасни системи) и тражи премијум због локације на брду. Насупрот томе, пројекти у Тиволи или Естепони су често даље од аеродрома или мање повезани на градску инфраструктуру. Ова локација омогућује брз приступ обали (са аутом) и аеродрому, али захтева градску вожњу за свакодневне активности, за разлику од равних обалних пројеката где се све налази 'испод стана'.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL