يقع هذا التاون هاوس داخل مجمع مسور على حافة قرية بنالمادينا بويبلو (Benalmadena Pueblo)، بالقرب من الساحل وفي بيئة حضرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة. يتميز العقار بواجهة جنوبية شرقية، ويستفيد من الكثير من أشعة الشمس، ويوفر مساحة خارجية للاسترخاء من خلال تراسين مشمسين (أحدهما يتمتع بإطلالات رائعة على البحر). يشتمل المجمع على مسبحين مشتركين ومواقف مخصصة للمالكين، مما يزيد من الراحة وسهولة الوصول. يباع العقار كعقار مستعمل، مع خيار شراء الأثاث وسيارة ذات أميال قليلة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على حافة بنالمادينا بويبلو (Benalmadena Pueblo) ضمن مجمع مسور، مما يوفر بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى محلات السوبر ماركت المحلية والمطاعم وأنظمة النقل العام الفعالة. جميع وسائل الراحة الضرورية متاحة بسهولة، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية.
يوفر هذا التاون هاوس مساحات خارجية عملية، بما في ذلك تراسين مواجهين للجنوب، أحدهما يتمتع بإطلالات رائعة على البحر، مما يجعله مثالياً للاسترخاء وتناول الطعام في الهواء الطلق. تساهم حمامات السباحة المشتركة في المجمع المسور ومواقف السيارات المخصصة في تلبية الاحتياجات المتعلقة بالراحة والأمان والمرافق الترفيهية.
يُصنف هذا العقار كعقار مستعمل (Resale)، مما يعني أنه تم بناؤه وهو جاهز للسكن. العقار في حالة جيدة، وهو مناسب لأولئك الذين يتطلعون إلى الانتقال إلى منزل جديد بسرعة أو يبحثون عن مسكن جاهز للاستخدام الفوري.
هذا العقار هو عقار مستعمل وليس مشروعًا جديدًا. بينما يوجد مسبح مشترك في المجمع، لا يوجد مسبح خاص. علاوة على ذلك، على الرغم من موقعه المناسب، فإن المنحدر إلى الشاطئ كبير (10.6٪)، مما قد يكون غير مريح لبعض السكان.
Ref: VL951791
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب بشكل خاص للأفراد أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن نمط الحياة الأندلسي مع تقديرهم للراحة والوصول. إذا كنت تفضل العيش في بيئة قرية هادئة ولكن لا ترغب في أن تكون بعيدًا عن الشاطئ ووسائل الراحة في المدينة، فهذا المكان مناسب لك. توفر التراسات المشمسة المواجهة للجنوب وإطلالات البحر فرصة رائعة للاستمتاع بالمناخ المتوسطي، سواء كمسكن دائم أو منزل للعطلات. بالنسبة للمشترين الذين يقدرون المساحات الخارجية والمرافق المجتمعية (مثل حمامات السباحة)، فهذا خيار جيد. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من مطار ملقا (حوالي 11 كم) يجعله خيارًا مثاليًا للمسافرين الدوليين. يمكن أن يؤدي شراء الأثاث والسيارة الاختيارية (ذات الأميال المنخفضة) إلى تبسيط عملية الانتقال، وهو أمر مثالي لأولئك الذين يتطلعون إلى بدء حياة جديدة بسرعة.
حالة التاون هاوس جيدة، مما يشير إلى صيانته بشكل جيد. تم تجهيز العقار بنظام تكييف لضبط درجة الحرارة الداخلية، مما يضمن الراحة على مدار العام. يوفر المطبخ المجهز بالكامل (Fully Fitted Kitchen) سهولة في الطهي. يباع كعقار مستعمل (Resale)، وقد تعكس تشطيباته ومرافقه الداخلية أذواق ومعايير السكان السابقين. يتميز العقار بتراس خاص، يوفر للسكان مساحة خارجية خاصة بهم. يوفر المسبح المشترك في المجمع خيارات إضافية للترفيه. يوفر تصميم المجمع المسور (Gated Complex) أمانًا إضافيًا.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 373,000 يورو، ويشمل غرفتي نوم وحمامين بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 85 مترًا مربعًا. يباع كعقار مستعمل، ويعكس سعره موقعه ووسائل الراحة المقدمة (مثل المسبح المشترك ومواقف السيارات المخصصة) وإطلالاته على البحر. مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، مثل Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن سعر هذا العقار تنافسي. نظرًا لكونه عقارًا مستعملًا، فإن توفره يعتمد على وجود بائعين، وخيار تضمين الأثاث يضيف إلى جاذبيته.
يقع هذا التاون هاوس في حي بنالمادينا بويبلو (Benalmadena Pueblo) الهادئ، وهي قرية أندلسية تقليدية ساحرة تقع فوق الساحل. على الرغم من كونها منطقة هادئة نسبيًا، إلا أن الضروريات اليومية في متناول اليد. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك والمطاعم والمقاهي المختلفة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يعد وجود خطوط محطات النقل العام المتعددة ميزة كبيرة للسكان الذين يعتمدون عليها. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوي في المنطقة 3891 ساعة، ودرجات الحرارة معتدلة، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.1 درجة مئوية، مما يجعلها مكانًا مناسبًا للعيش على مدار العام. يوفر الارتفاع البالغ 263 مترًا فوق مستوى سطح البحر إطلالات واسعة، ولكنه يعني أيضًا أن الطريق إلى الشاطئ منحدر نسبيًا.
يقع العقار في قلب بنالمادينا بويبلو (Benalmadena Pueblo)، وهي منطقة تشتهر بسحرها الأندلسي التقليدي. تقع محلات السوبر ماركت (366 م) والصيدليات (529 م) والعديد من المطاعم (15 في دائرة نصف قطرها 2 كم) على مسافة قريبة، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. كما يضمن القرب من الخدمات الطبية (1 كم) والبنوك (2 في دائرة نصف قطرها 2 كم) رفاهية السكان وأمنهم المالي. توجد 15 مركزًا رياضيًا في المنطقة، تقدم مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك ملاعب الجولف (أقرب ملعب على بعد 1.2 كم). توفر 3891 ساعة من أشعة الشمس السنوية وموسم سباحة مدته 4 أشهر فرصًا وفيرة لمحبي الأنشطة الخارجية.
توضح الخريطة موقع بنالمادينا بويبلو (Benalmadena Pueblo) والمناطق المحيطة بها. تسلط الخريطة الضوء على الموقع المركزي للعقار، وقربه من محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم، بالإضافة إلى المواقع الرئيسية مثل الشواطئ وملاعب الجولف ومطار ملقا. تُظهر الخريطة أيضًا السمات الجغرافية للمنطقة، بما في ذلك الارتفاع النسبي للبحر.
يقع المشروع في بنالمادينا بويبلو (Benalmadena Pueblo)، وهي قرية تقليدية ساحرة في الجزء الأوسط من كوستا ديل سول (Costa del Sol). تقع على التلال فوق خط الساحل على ارتفاع 263 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر مناظر واسعة. يقع هذا المجال بين مدينة ملقا وماربيا، مما يجعله قاعدة مريحة لاستكشاف ساحل الأندلس. بالمقارنة مع المدن المحيطة مثل إستيبونا (Estepona) وميخاس (Mijas)، تقدم بنالمادينا بويبلو (Benalmadena Pueblo) تجربة حياة إسبانية أكثر تقليدية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى مناطق الجذب والمرافق في تلك المناطق.
يوفر الموقع الجغرافي للتاون هاوس سهولة الوصول. تقع أقرب الشواطئ، بلايا دي أرويو هوندو (Playa de Arroyo Hondo) وبلايا بونيتا (Playa Bonita)، على بعد حوالي 2.3 كم. في حين أن الشواطئ قريبة نسبيًا، إلا أن المنحدر (10.6٪) يشير إلى تضاريس شديدة الانحدار. يقع مطار ملقا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 11 كم، مما يسهل السفر الدولي. وسائل النقل العام متطورة، مع 5 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات، ولكن امتلاك سيارة سيجعل التنقل أكثر ملاءمة. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى الملاعب القريبة، وأقربها على بعد 1.2 كم.
| مسافة الشاطئ | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.1 درجة مئوية، وشتاء معتدل وصيف لطيف، مع ما يقرب من 3891 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. هذا المناخ مثالي للأنشطة الخارجية ويطيل من وقت الاستمتاع بالشواطئ والمناطق الطبيعية المحيطة. يمتد موسم السباحة لحوالي 4 أشهر، وخلال هذه الفترة تكون درجة حرارة الماء مريحة (≥20 درجة مئوية). يوفر الارتفاع البالغ 263 مترًا فوق مستوى سطح البحر إطلالات واسعة وقد يوفر مناخًا دقيقًا أكثر برودة، ولكنه يزيد أيضًا من انحدار الطريق إلى البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على بعد 2.3 إلى 2.4 كم فقط من عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا دي أرويو هوندو (Playa de Arroyo Hondo) وبلايا بونيتا (Playa Bonita) وبلايا لاس فيبوريللاس (Playa Las Viborillas). توفر هذه الشواطئ للسكان فرصة الاستمتاع بالشمس والرمال والبحر. بالإضافة إلى ذلك، تتمتع المنطقة بوفرة من مرافق الرياضة والترفيه، بما في ذلك العديد من ملاعب الجولف، وأقربها على بعد 1.2 كم. توفر المراكز الرياضية والنوادي مجموعة متنوعة من خيارات الرياضة، بينما تثري المرافق الرياضية القريبة (مثل Club Hockey Benalmadena) خيارات الترفيه بشكل أكبر.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في بنالمادينا بويبلو (Benalmadena Pueblo)، وهي قرية تقليدية ساحرة في الجزء الأوسط من كوستا ديل سول (Costa del Sol). تقع على التلال فوق خط الساحل على ارتفاع 263 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر مناظر واسعة. يقع هذا المجال بين مدينة ملقا وماربيا، مما يجعله قاعدة مريحة لاستكشاف ساحل الأندلس. بالمقارنة مع المدن المحيطة مثل إستيبونا (Estepona) وميخاس (Mijas)، تقدم بنالمادينا بويبلو (Benalmadena Pueblo) تجربة حياة إسبانية أكثر تقليدية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى مناطق الجذب والمرافق في تلك المناطق.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.3°C | 62 mm |
| فبراير | 10.6°C | 64 mm |
| مارس | 12.6°C | 53 mm |
| أبريل | 14.5°C | 36 mm |
| مايو | 16.7°C | 33 mm |
| يونيو | 20.8°C | 7 mm |
| يوليو | 24.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.3°C | 9 mm |
| أكتوبر | 17.5°C | 52 mm |
| نوفمبر | 13.6°C | 77 mm |
| ديسمبر | 11.0°C | 71 mm |
شديد الانحدار
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، يقدم هذا التاون هاوس مزيجًا جذابًا من السعر والوظائف. على سبيل المثال، تبدأ أسعار Acqua Gardens في Estepona من 418,800 يورو، بينما تبدأ أسعار Aby Upper من 320,000 يورو. سعر البدء لهذا المشروع البالغ 373,000 يورو يقع في المنتصف، ولكنه يقدم سحر بنالمادينا بويبلو (Benalmadena Pueblo) الفريد. يتميز مشروع Alba Benalmadena بسعر أعلى (699,000 يورو)، مما قد يمثل شريحة سوق مختلفة أو مستوى أعلى من العقارات. يوفر الموقع في قرية أندلسية تقليدية تباينًا مع العديد من المشاريع الجديدة في Estepona، والتي تركز بشكل أكبر على الحياة الحديثة على الواجهة البحرية. توفر بنالمادينا بويبلو (Benalmadena Pueblo) بيئة هادئة وأجواء إسبانية تقليدية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الساحل والمدن الأخرى. يشير حجم المعاملات العقارية في المنطقة (800) إلى سوق نشط، في حين أن متوسط الدخل المنخفض في المقاطعة (16,450 يورو) قد يعني أن قيمة العقارات هنا أكثر جاذبية مقارنة ببعض المناطق الساحلية الأكثر رقياً.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
