Questa villetta a schiera si trova ai margini di Benalmádena Pueblo, un'incantevole località nella provincia di Málaga. La posizione combina la tranquillità di un villaggio tradizionale con la vicinanza ai servizi urbani e alla costa. Con 2 camere da letto e 2 bagni, questa proprietà di 85 m² offre una soluzione abitativa pratica. La vicinanza a servizi come supermercati e ristoranti, unita a una buona accessibilità, rende questo luogo attraente per una vita rilassata sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villetta a schiera è strategicamente situata ai margini di Benalmádena Pueblo, in un contesto urbano che tuttavia offre accesso a piedi ai servizi essenziali come supermercati e farmacie. Questa posizione consente sia una vita di villaggio tranquilla che un buon collegamento con la regione costiera.
Questa proprietà si rivolge a quegli acquirenti che apprezzano uno spazio abitativo pratico con una buona connettività. Le 2 camere da letto e i 2 bagni sono adatti a coppie o piccole famiglie. Le piscine comuni esistenti e la possibilità di climatizzazione attireranno gli acquirenti che cercano comfort e relax.
Questa proprietà è una rivendita in buone condizioni. La fase di costruzione è completata e la casa è pronta per essere occupata. Non offre vantaggi diretti di nuova costruzione, ma l'infrastruttura esistente e la residenza curata soddisfano le esigenze abitative moderne.
Il progetto non offre vantaggi diretti di nuova costruzione come le più recenti tecnologie di efficienza energetica o superfici incontaminate. La forte pendenza verso la spiaggia (10,6%) può rappresentare una sfida per alcuni residenti. La principale fonte di riscaldamento è l'aria condizionata, che potrebbe non essere sufficiente per tutti durante i mesi più freddi.
Ref: VL951791
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a coloro che cercano una zona tranquilla ma ben collegata. Si adatta a coppie o piccole famiglie che apprezzano la vicinanza ai servizi in campagna senza rinunciare al comfort. Gli acquirenti che cercano una seconda casa con vista mare dalla terrazza superiore e preferiscono l'opzione di consegna arredata e un veicolo con pochissimi chilometri, troveranno qui ciò che cercano. Questo luogo è anche interessante per gli acquirenti che desiderano combinare l'autentica vita del villaggio spagnolo con infrastrutture moderne. La buona accessibilità all'aeroporto di Málaga (circa 11 km in linea d'aria) lo rende una scelta pratica per gli acquirenti internazionali che viaggiano frequentemente.
La proprietà si presenta in buone condizioni ('Good'). L'interno comprende una cucina completamente attrezzata ('Fully Fitted Kitchen') e aria condizionata ('Air Conditioning') per il controllo del clima. Terrazze private ('Private Terrace') offrono spazi esterni, e l'orientamento sud-sud-est ('South') garantisce abbondante luce diurna. Le finestre fanno parte delle buone condizioni, sebbene non siano forniti dettagli specifici sulla qualità del materiale o sull'efficienza energetica delle stesse. L'intera residenza è sicura come 'Gated Complex', garantendo un maggiore livello di privacy e sicurezza. Le aree comuni, comprese le due piscine e il giardino ('Communal Garden'), sono ben mantenute.
La villetta a schiera è offerta a un prezzo di partenza di 373.000 €. Dispone di 2 camere da letto e 2 bagni su 85 m² di superficie abitabile. La proprietà è una rivendita ('Resale') ed è valutata in buone condizioni ('Good'). Opzioni aggiuntive come mobili e un veicolo ben tenuto possono essere acquistati, influenzando il prezzo totale. Le condizioni esatte e il prezzo finale di questi extra sono disponibili su richiesta.
Benalmádena Pueblo offre un'autentica esperienza andalusa, diversa dalle località costiere più vivaci. La vita quotidiana è caratterizzata da un mix di tradizione spagnola e infrastrutture moderne. La vicinanza a supermercati (366 m) e farmacie (529 m) facilita la vita di tutti i giorni, mentre i 15 ristoranti nelle vicinanze garantiscono la diversità culinaria. La posizione a 263 metri sul livello del mare assicura un microclima piacevole, spesso più mite rispetto alla prima linea di costa. Il centro storico del villaggio, con le sue case bianche e le stradine strette, invita a passeggiare. Per le famiglie c'è una scuola elementare nelle vicinanze, e il collegamento alla rete di trasporto pubblico con 5 linee e 50 fermate riduce la necessità di un'auto per determinate commissioni.
La vita a Benalmádena Pueblo offre un mix equilibrato di fascino rurale e infrastrutture moderne. L'ambiente circostante è di carattere urbano, con supermercati (366 m) e farmacie (529 m) a breve distanza. I 15 ristoranti nelle vicinanze coprono un'ampia gamma di opzioni culinarie. La vicinanza a istituti di istruzione, come una scuola elementare, facilita la vita delle famiglie. Il collegamento alla rete di trasporto pubblico con 5 linee e 50 fermate consente una certa mobilità senza auto. L'altitudine di 263 metri promette spesso un'atmosfera più tranquilla e una migliore circolazione dell'aria rispetto alla costa diretta. La struttura storica del villaggio, con i suoi vicoli e gli edifici tradizionali, contribuisce all'atmosfera locale.
Questa mappa mostra la posizione di Benalmádena Pueblo, un'altura nell'entroterra della Costa del Sol. Il marcatore evidenzia la relativa vicinanza alla costa e all'aeroporto di Málaga, mentre le montagne circostanti e la rete urbana diventano visibili.
Benalmádena Pueblo si trova nel cuore della Costa del Sol, incastonata tra il Mar Mediterraneo e le pendici della Sierra de Mijas. Gode di una posizione strategica a circa 11 km (in linea d'aria) dall'aeroporto di Málaga, offrendo così un'eccellente accessibilità. La sua posizione su una collina (263 m) contrasta con i tipici paesi costieri e spesso consente una migliore circolazione dell'aria e serate estive più fresche. La vicinanza a città più grandi come Fuengirola (circa 8 km) e il buon collegamento con l'autostrada costiera A-7 facilitano l'esplorazione dell'intera regione, da Marbella a Málaga.
La villetta a schiera si trova a 2,3 km dalle spiagge di Playa de Arroyo Hondo e Playa Bonita, con una pendenza considerevole del 10,6% verso il mare. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a soli circa 11 km (in linea d'aria), consentendo un rapido accesso. I supermercati sono raggiungibili in 366 m e le farmacie in 529 m. Gli appassionati di golf troveranno il Golf Benalmadena Pitch& Putt a 1,2 km. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata con 5 linee e 50 fermate nelle vicinanze, riducendo la necessità di un'auto per brevi distanze, sebbene un'auto sia consigliata per esplorare i dintorni e trasportare la spesa. Le stazioni ferroviarie più vicine (Torremuelle, Benalmádena - Arroyo de la Miel) sono raggiungibili tra 1,8 km e 3,0 km.
| Distanza dal mare | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Benalmádena gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17,1°C e 3.891 ore di sole all'anno, consentendo una lunga stagione all'aperto. La stagione balneare inizia dai 20°C di temperatura dell'acqua e dura circa 4 mesi. L'altitudine di 263 metri sul livello del mare offre una leggera brezza e temperature spesso più gradevoli rispetto alla costa, specialmente durante i mesi estivi. La temperatura media varia tra 10°C in inverno e fino a 25°C in estate. La forte pendenza verso il mare (10,6%) è una caratteristica paesaggistica che, pur contribuendo alle viste sul mare, rende anche più ripido l'accesso alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine, Playa de Arroyo Hondo e Playa Bonita, si trovano a 2,3 km. La ripida pendenza del 10,6% verso la spiaggia è un fattore notevole che influisce sull'accessibilità. Per i golfisti ci sono diverse opzioni: il Golf Benalmadena Pitch& Putt è a soli 1,2 km, mentre il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez e il Lauro Golf sono entrambi a quasi 8 km di distanza. Centri sportivi come il Club Hockey Benalmádena (1,4 km) e il Polideportivo Arroyo de la Miel (3,4 km) offrono ulteriori opportunità di svago. La vicinanza a punti panoramici come il Mirador del Madroño (3,6 km) completa l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Benalmádena Pueblo si trova nel cuore della Costa del Sol, incastonata tra il Mar Mediterraneo e le pendici della Sierra de Mijas. Gode di una posizione strategica a circa 11 km (in linea d'aria) dall'aeroporto di Málaga, offrendo così un'eccellente accessibilità. La sua posizione su una collina (263 m) contrasta con i tipici paesi costieri e spesso consente una migliore circolazione dell'aria e serate estive più fresche. La vicinanza a città più grandi come Fuengirola (circa 8 km) e il buon collegamento con l'autostrada costiera A-7 facilitano l'esplorazione dell'intera regione, da Marbella a Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.3°C | 62 mm |
| Febbraio | 10.6°C | 64 mm |
| Marzo | 12.6°C | 53 mm |
| Aprile | 14.5°C | 36 mm |
| Maggio | 16.7°C | 33 mm |
| Giugno | 20.8°C | 7 mm |
| Luglio | 24.2°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 2 mm |
| Settembre | 21.3°C | 9 mm |
| Ottobre | 17.5°C | 52 mm |
| Novembre | 13.6°C | 77 mm |
| Dicembre | 11.0°C | 71 mm |
Molto ripido
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Alba Benalmádena (da 699.000 €), questa villetta a schiera a Benalmádena Pueblo si posiziona nella fascia di prezzo media, con un prezzo di partenza di 373.000 €. Aby Upper a Estepona (da 320.000 €) offre un'alternativa più economica ma è più lontana da Málaga. La posizione a Benalmádena Pueblo offre un carattere di villaggio più autentico rispetto ai centri costieri più densamente costruiti come Estepona. Mentre Alba Benalmádena punta al lusso e alla spaziosità, questa proprietà offre una superficie abitativa più pratica di 85 m² con il vantaggio di piscine comuni e vista mare. La vicinanza all'aeroporto di Málaga è un vantaggio significativo rispetto a molti progetti a Estepona, che richiedono un tragitto più lungo.
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