ベナルマデナ・プエブロ（Benalmadena Pueblo）の村のはずれにあるゲート付きコンプレックス内に位置するこのタウンハウスは、海岸への近さと徒歩圏内のアメニティを備えた都市環境を兼ね備えています。南東向きの物件は、豊富な太陽光を享受し、2つの日当たりの良いテラス（1つは素晴らしい海の景色を望む）で屋外リラクゼーションを提供します。 complessoには、2つの共用プールと、オーナー専用の駐車スペースがあり、利便性と使いやすさを高めています。この物件は中古物件として販売されており、家具や低走行距離の車の購入オプションもあります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ベナルマデナ・プエブロ（Benalmadena Pueblo）の端にあるゲート付き complesso内に位置し、静かな環境を提供しながら、地元のスーパーマーケット、レストラン、効率的な公共交通システムへの容易なアクセスを可能にします。必要なすべてのアメニティはすぐ近くにあり、日常生活を非常に便利にします。
このタウンハウスは、南向きの2つのテラス（1つは素晴らしい海の景色を望む）を含む実用的な屋外スペースを提供しており、屋外でのリラクゼーションや食事に最適です。ゲート付き complessoの共用プールと専用駐車スペースは、利便性、安全性、レクリエーション施設のニーズを満たします。
この物件は中古物件（Resale）カテゴリに分類され、すでに建設済みで入居準備ができていることを意味します。物件の状態は良好で、新しい家にすぐに引っ越したい方や、すぐに使用できる物件を探している方に適しています。
この物件は中古であり、新しいプロジェクトではありません。 complessoには共用プールがありますが、プライベートプールはありません。さらに、便利な立地にもかかわらず、ビーチへの傾斜はかなりのもので（10.6%）、一部の居住者にとっては不便な場合があります。
Ref: VL951791
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、利便性とアクセス性を評価しながら、アンダルシアのライフスタイルを求める個人や小家族に特に適しています。静かな村の環境での生活を好みながら、ビーチや都市のアメニティから離れたくない場合は、この場所が最適です。南向きの日当たりの良いテラスと海の景色は、地中海性気候を楽しむのに最適な機会を提供します。屋外スペースやコミュニティ施設（プールなど）を評価する購入者にとっては、これは良い選択肢です。さらに、マラガ空港（約11km）に近いことも、国際的な旅行者にとって理想的な選択肢となります。家具やオプションの車（低走行距離）の購入は、引っ越しプロセスを簡素化できます。これは、新しい生活をすぐに始めたい人にとって特に便利です。
タウンハウスの状態は良好で、適切なメンテナンスが行われていることを示しています。物件には、一年中快適さを確保するための室内温度調整用のエアコンシステムが装備されています。設備の整ったキッチン（Fully Fitted Kitchen）は、料理を容易にします。中古物件（Resale）として販売されているため、内部の仕上げや設備は、以前の居住者の好みや基準を反映している可能性があります。物件にはプライベートテラスがあり、居住者に専用の屋外スペースを提供します。 complessoの共用プールは、レクリエーションの選択肢を広げます。ゲート付き complesso（Gated Complex）のデザインは、追加のセキュリティを提供します。
このタウンハウスの価格は373,000ユーロからで、2つのベッドルームと2つのバスルーム、合計85平方メートルの居住面積が含まれています。中古物件として販売されており、その価格は立地、提供されるアメニティ（共用プールや専用駐車場など）、海の景色を反映しています。同地域の他の物件、例えばエステポナのアクアガーデン（Acqua Gardens、418,800ユーロから）やアビ・アッパー（Aby Upper、320,000ユーロから）と比較して、この物件の価格は競争力があります。中古物件であるため、その利用可能性は売り手の存在に依存し、家具を含めるオプションは、その魅力を高めています。
このタウンハウスは、海岸の上に位置する魅力的な伝統的なアンダルシアの村、ベナルマデナ・プエブロ（Benalmadena Pueblo）の静かな地域にあります。比較的静かな地域ですが、日常生活に必要なものはすべて手の届くところにあります。スーパーマーケット、薬局、銀行、様々なレストランやカフェが徒歩圏内にあります。多数の公共交通機関の路線と停留所の存在は、周辺地域へのアクセスを容易にします。これは公共交通機関を利用する住民にとって大きな利点です。この地域の年間平均日照時間は3,891時間で、気温は穏やかで、平均年間気温は17.1℃で、年間を通じて住みやすい場所となっています。海抜263メートルの高さは広大な眺めを提供しますが、ビーチへの道が比較的急であることも意味します。
この物件は、伝統的なアンダルシアの魅力で知られるベナルマデナ・プエブロ（Benalmadena Pueblo）の中心部に位置しています。スーパーマーケット（366m）、薬局（529m）、多数のレストラン（2km圏内に15軒）は徒歩圏内にあり、日常生活は非常に便利です。医療サービス（1km）や銀行（2km圏内に2軒）への近さも、住民の健康と財政的安全を保証します。この地域には15のスポーツセンターがあり、ゴルフコース（最も近いのは1.2km先）を含む様々なレクリエーション活動を提供しています。年間平均3,891時間の太陽光と4ヶ月の遊泳シーズンは、アウトドアアクティビティ愛好家に十分な機会を提供します。
この地図は、ベナルマデナ・プエブロ（Benalmadena Pueblo）とその周辺地域の位置を示しています。物件の中心的な立地、スーパーマーケット、薬局、レストラン、そしてビーチ、ゴルフコース、マラガ空港などの主要な場所への近さが強調されています。地図はまた、標高や海との相対的な位置を含む、この地域の地理的特徴も示しています。
このプロジェクトは、コスタ・デル・ソルの中心部にある伝統的で魅力的な村、ベナルマデナ・プエブロ（Benalmadena Pueblo）に位置しています。海岸の上にある丘の上にあり、標高263メートルで、広大な眺めが楽しめます。マラガ市とマルベーリャの間に位置するこの地域は、アンダルシアの海岸線を探索するための便利な拠点となります。エステポナ（Estepona）やミハス（Mijas）のような隣接する町と比較して、ベナルマデナ・プエブロ（Benalmadena Pueblo）は、これらの地域の観光スポットやアメニティへの簡単なアクセスを維持しながら、より伝統的なスペインの生活体験を提供します。
タウンハウスの地理的な位置は、良好なアクセスを保証します。最も近いビーチ、プラヤ・デ・アロヨ・ホンド（Playa de Arroyo Hondo）とプラヤ・ボニータ（Playa Bonita）は、約2.3km離れています。ビーチは比較的近いですが、10.6%の傾斜は急な地形を示しています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約11km離れており、国際的な旅行を容易にします。公共交通機関は、5つのバス路線と50のバス停があり、よく発達していますが、車を所有すると移動がさらに便利になります。ゴルファーは、最も近いものが1.2km先にある近くのコースに簡単にアクセスできます。
| ビーチまでの距離 | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は典型的な地中海性気候で、年間平均気温は17.1℃、冬は穏やかで夏は涼しく、年間平均3,891時間の太陽光があります。この気候はアウトドアアクティビティに最適で、ビーチで過ごしたり自然の美しさを楽しんだりする時間を延ばします。遊泳シーズンは約4ヶ月続き、その間水温は快適です（≥20℃）。標高263メートルは広大な眺めを提供し、より涼しい微気候をもたらす可能性がありますが、海への傾斜も急になります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件は、プラヤ・デ・アロヨ・ホンド（Playa de Arroyo Hondo）、プラヤ・ボニータ（Playa Bonita）、プラヤ・ラス・ビボリリャス（Playa Las Viborillas）を含むいくつかのビーチからわずか2.3〜2.4kmの距離にあります。これらのビーチは、住民に太陽、砂、海を楽しむ機会を提供します。さらに、この地域には、最も近いものが1.2km先にある多数のゴルフコースを含む、豊富なスポーツおよびレクリエーション施設があります。スポーツセンターやクラブは様々なスポーツオプションを提供し、近くのスポーツ施設（Club Hockey Benalmadenaなど）は、自由時間の選択肢をさらに豊かにします。
出典: OpenStreetMap
このプロジェクトは、コスタ・デル・ソルの中心部にある伝統的で魅力的な村、ベナルマデナ・プエブロ（Benalmadena Pueblo）に位置しています。海岸の上にある丘の上にあり、標高263メートルで、広大な眺めが楽しめます。マラガ市とマルベーリャの間に位置するこの地域は、アンダルシアの海岸線を探索するための便利な拠点となります。エステポナ（Estepona）やミハス（Mijas）のような隣接する町と比較して、ベナルマデナ・プエブロ（Benalmadena Pueblo）は、これらの地域の観光スポットやアメニティへの簡単なアクセスを維持しながら、より伝統的なスペインの生活体験を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.3°C | 62 mm |
| 2月 | 10.6°C | 64 mm |
| 3月 | 12.6°C | 53 mm |
| 4月 | 14.5°C | 36 mm |
| 5月 | 16.7°C | 33 mm |
| 6月 | 20.8°C | 7 mm |
| 7月 | 24.2°C | 1 mm |
| 8月 | 24.6°C | 2 mm |
| 9月 | 21.3°C | 9 mm |
| 10月 | 17.5°C | 52 mm |
| 11月 | 13.6°C | 77 mm |
| 12月 | 11.0°C | 71 mm |
非常に急
この地域他のプロジェクトと比較して、このタウンハウスは価格と機能性の魅力的なバランスを提供しています。例えば、エステポナのアクアガーデン（Acqua Gardens）は418,800ユーロから、アビ・アッパー（Aby Upper）は320,000ユーロから始まります。このプロジェクトの開始価格373,000ユーロは、その中間ですが、ベナルマデナ・プエブロ（Benalmadena Pueblo）のユニークな魅力を提供しています。アルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmadena）プロジェクトはより高い価格帯（699,000ユーロ）であり、おそらく異なる市場セグメントまたはより高い水準の物件を表しています。伝統的なアンダルシアの村にある立地は、エステポナの多くの新しい開発とは対照的であり、それらはより現代的な海岸沿いの生活に焦点を当てています。ベナルマデナ・プエブロ（Benalmadena Pueblo）は、静かな環境と伝統的なスペインの雰囲気を提供し、海岸や他の町への簡単なアクセスを維持しています。この地域の不動産取引量（800）は活発な市場を示しており、より低い州平均所得（16,450ユーロ）は、より高級な海岸沿いの地域と比較して、ここの不動産価値がより手頃であることを意味する可能性があります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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