בית טורי מוכן למגורים זה, שנבנה בשנת 2008, ממוקם בבנלמדנה פואבלו, מאלגה. הבית מציע 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה בשטח חיים של 150 מ"ר, במחיר מבוקש קבוע של €659,000. הוא שוכן בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה ובקרבת החוף, ומשלב נוחות מגורים עם גישה נוחה לשירותים. המיקום מהווה בסיס לטיולים ברחבי אזור קוסטה דל סול תוך שמירה על קשר עם חיי העיירה המקומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
בית טורי זה, השוכן בבנלמדנה פואבלו, ממוקם בסביבה עירונית המציעה גישה מיידית לשירותים מקומיים. למרות אופיו העירוני, הוא שומר על קרבה לאזורי החוף ומספק איזון בין חיי עיירה לבין הים התיכון הסמוך. גובהו מעניק נקודות מבט ייחודיות על הנוף הסובב.
נכס זה מתאים למי שמחפש בית ותיק ומרווח עם מתקנים משותפים. התפרסותו על פני מספר קומות, כולל מרפסות שמש פרטיות ובריכה משותפת, תומכת באורח חיים המשלב מרחב פרטי והנאה משותפת. הוא מתאים ליחידים או למשפחות המעדיפות נוחות וחיים קהילתיים מבוססים.
בית טורי זה, שהושלם בשנת 2008, הוא בית קיים מוכן למגורים, כלומר בנוי במלואו וזמין לאכלוס מיידי. גיל הבניין מעיד על תקן בנייה מוכח ותשתית מוצקה בשכונה המגודרת. זהו אינו פרויקט חדש, אך הוא נכס שהיה חלק מנוף המגורים של בנלמדנה במשך שנים.
לנכס זה אין אחריות של בנייה חדשה. המחיר המפורסם הוא מחיר מבוקש קבוע ואינו כפוף למבנה תמחור של 'מחיר החל מ'. מידע בנוגע לשכר טרחת נוטריון, אגרות רישום ומס העברה, בהתאם לתקנות אנדלוסיה, נמסר בנפרד ואינו כלול במחיר המכירה.
בית טורי זה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשות מגורי קבע או בית נופש מרווח בקהילה ספרדית מבוססת. מיקומו בבנלמדנה פואבלו מושך את מי שמעדיף סביבה מגורית עם שירותים מקומיים בהישג יד, ולא מגורים בקו ראשון לים. תכנון הנכס, הכולל מספר מרפסות שמש ומתקנים משותפים כמו בריכה ומגרש פאדל, מתאים לאורח חיים פעיל ולמי שאוהב לארח. זו יכולה להיות אפשרות לרוכשים המחפשים בית המשלב פרטיות ומעורבות קהילתית, עם היתרון הנוסף של קרבה יחסית לנמל התעופה של מאלגה לטיסות בינלאומיות.
בית טורי זה, שהושלם בשנת 2008, מתאפיין בעיצוב עכשווי עם דגש על גימורים איכותיים ופונקציונליות. הנכס כולל כבלי מיזוג אוויר מותקנים מראש ופאנלים סולאריים לחימום מים חמים, התורמים לנוחות וליעילות. בין המאפיינים הפנימיים שהוזכרו: מטבח מעוצב מאובזר במלואו וחלונות אטומים כפולים לבידוד. המרפסות, חלקן מקורות, מרחיבות את שטח המחיה. למרות שפרטי החומרים לא פורטו במלואם, התיאור מרמז על דגש ביצירת סביבת מגורים נוחה ומאובזרת היטב בפרויקט מגורים מודרני.
הבית הטורי מוצע במחיר קבוע של €659,000, המשקף את מעמדו כנכס קיים בבנלמדנה פואבלו. מחיר זה יציב ואינו מהווה נקודת פתיחה למשא ומתן או שינוי. כנכס מוכן למגורים, הוא זמין לרכישה ואכלוס מיידיים, בכפוף לתהליכים המשפטיים והמנהליים הרגילים הכרוכים בעסקאות נדל"ן באנדלוסיה. על רוכשים פוטנציאליים לשים לב כי עלויות נוספות כגון שכר טרחת נוטריון, רישום ומס העברה חלות בנוסף.
בנלמדנה פואבלו מציעה שילוב של קסם אנדלוסי מסורתי ונוחות מודרנית. בית טורי זה ממוקם באזור עירוני המספק שירותים חיוניים בהישג יד, כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, כולם נגישים ברגל. האזור מתאפיין באופי מגורים ומציע אווירה שקטה יותר בהשוואה לרצועות החוף ההומות, אך נשאר מחובר לקוסטה דל סול הרחבה. הגובה של 263 מטרים מעל פני הים מעניק נקודת תצפית ייחודית. החיים היומיומיים כאן כרוכים בשהות בקהילה מסודרת היטב, עם גישה לחנויות מקומיות, אפשרויות אוכל ותחבורה ציבורית, מה שהופך אותו לפרקטי עבור תושבים המעריכים שכונות ותיקות.
סביבתו המיידית של בית טורי זה בבנלמדנה פואבלו היא עירונית ומסודרת היטב, עם סופרמרקט ובית מרקחת במרחק של כ-500 מטרים, בנגישות קלה ברגל. הקרבה לבית חולים (1.0 ק"מ) מוסיפה תחושת ביטחון. למרות שרכב מומלץ לטיולים רחוקים יותר, זמינותם של 5 קווי תחבורה ציבורית עם תחנות רבות מאפשרת נסיעות מקומיות מסוימות ללא תחבורה פרטית. סביבה זו תומכת באורח חיים שבו סידורים יומיומיים ניתנים לביצוע מקומית, תוך גישה נוחה לעיירות גדולות יותר ולחוף.
מפה זו ממחישה את מיקומה של בנלמדנה פואבלו, תוך הדגשת סביבתה העירונית עם שירותים סמוכים ואת יחסה לקו החוף ולצירי תחבורה מרכזיים כמו נמל התעופה של מאלגה. היא ממחישה את ההקשר הגיאוגרפי להבנת חיי היומיום, הנגישות והזדמנויות הפנאי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנלמדנה פואבלו ממוקמת באופן אסטרטגי על קוסטה דל סול, בין עיירות החוף התוססות לבין רכס ההרים Sierras de Mijas. מיקום זה מציב אותה בקרבה למרכזים עירוניים גדולים יותר כמו העיר מאלגה ומרבייה, תוך שמירה על אופי מקומי ייחודי. היא נהנית מהתשתית המבוססת של האזור ומזרימת התיירים שלו. שוק הדיור באזור פעיל באופן עקבי, עם כ-800 עסקאות בשנה, המעידות על כלכלה מקומית דינמית. ההכנסה החציונית בפרובינציה עומדת על €16,450, ומספקת הקשר כלכלי לאזור.
הנכס ממוקם במרחק של כ-10 ק"מ מנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול, המאפשר טיסות בינלאומיות. מספר תחנות רכבת נמצאות במרחקים קצרים יחסית, כולל Torremuelle (1.8 ק"מ), המציעות חיבורים לאורך החוף. החופים הקרובים ביותר, כגון Playa de Arroyo Hondo ו-Playa Bonita, נמצאים במרחק של כ-2.3 ק"מ בקו ישר, אם כי השיפוע לחוף תלול ועומד על 10.6%. לחובבי הגולף, Golf Benalmadena Pitch & Putt נמצא במרחק של 1.2 ק"מ בלבד, עם מגרשים נוספים ברדיוס 8 ק"מ. גישה לטעינת רכב חשמלי זמינה במרחק של 3.0 ק"מ.
| מרחק מהים | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בבנלמדנה שורר אקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 10°C ל-25°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.1°C. האזור נהנה מכ-300 ימי שמש בשנה, התומכים באורח חיים בחוץ. עונת השחייה, המוגדרת על ידי טמפרטורות מים של 20°C ומעלה, נמשכת בדרך כלל כארבעה חודשים. המיקום, בגובה של 263 מטרים מעל פני הים, מציע אוויר קריר יותר מאשר בחוף המיידי ונופים ייחודיים, המרוככים אולי בזכות רקע הררי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף נגיש, עם חופים כמו Playa de Arroyo Hondo ו-Playa Bonita במרחק של כ-2.3 ק"מ בקו ישר. עם זאת, השיפוע הישיר לחופים אלה תלול (10.6%), מה שמרמז על הליכה מאומצת יותר. לפנאי, מספר מתקני ספורט נמצאים במרחק של כמה קילומטרים, כולל מועדוני פאדל. גולף הוא פעילות מקומית בולטת, עם מספר מגרשים בסביבה, כולל מגרש פיץ' אנד פאט במרחק 1.2 ק"מ בלבד. מרינות, כגון Puerto Deportivo de Fuengirola, נמצאות גם הן בהישג יד (7.6 ק"מ), ומציעות אפשרויות פנאי נוספות.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.3°C | 62 mm |
| פברואר | 10.6°C | 64 mm |
| מרץ | 12.6°C | 53 mm |
| אפריל | 14.5°C | 36 mm |
| מאי | 16.7°C | 33 mm |
| יוני | 20.8°C | 7 mm |
| יולי | 24.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.3°C | 9 mm |
| אוקטובר | 17.5°C | 52 mm |
| נובמבר | 13.6°C | 77 mm |
| דצמבר | 11.0°C | 71 mm |
תלול מאוד
Ref: VL664963
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחס (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€269,000), בית טורי זה בבנלמדנה פואבלו מייצג מגזר שונה בשוק. מחירו הקבוע של €659,000 ממצב אותו כנכס קיים בדרגה גבוהה יותר, נפרד מנקודות הכניסה הנמוכות יותר של פרויקטי הבנייה החדשה המפורטים. גיל הנכס (הושלם ב-2008) ומיקומו הספציפי בבנלמדנה פואבלו מרמזים כי הוא מציע חיים קהילתיים מבוססים עם סט מאפיינים ייחודי משלו, כגון הגובה והנופים הספציפיים, שאולי לא ישוחזרו בפרויקטים חדשים יותר הממוקדים יותר בחוף. רוכשים השוקלים נכס זה נוטים ככל הנראה להעדיף שכונות ותיקות ומאפיינים ארכיטקטוניים ספציפיים על פני טרנדים אחרונים של בנייה או טווחי מחירים נמוכים יותר.
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
CS
RO
SK
HE
UK
SR
EL