Cette maison de ville clés en main, construite en 2008, est située à Benalmádena Pueblo, Málaga. Offrant 3 chambres et 3 salles de bains sur 150 m² de surface construite, elle est proposée à un prix demandé fixe de 659 000 €. Situé dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied et à proximité de la côte, ce bien immobilier allie confort résidentiel et accès pratique aux services. L'emplacement constitue une base idéale pour explorer la région élargie de la Costa del Sol tout en conservant un lien avec la vie locale de la ville.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée à Benalmádena Pueblo, cette maison de ville est positionnée dans un environnement urbain offrant un accès immédiat aux services locaux. Bien qu'urbaine, elle reste proche des zones côtières, offrant un équilibre entre la vie en ville et la Méditerranée toute proche. Son élévation offre des perspectives distinctes sur le paysage environnant.
Ce bien immobilier convient à ceux qui recherchent un domicile bien établi avec un espace généreux et des équipements communs. La répartition sur plusieurs niveaux, comprenant des terrasses privatives et une piscine commune, favorise un mode de vie valorisant à la fois l'intimité et les plaisirs partagés. Il convient aux personnes ou familles privilégiant le confort et la vie en communauté établie.
Achevée en 2008, cette maison de ville est un bien existant clés en main, c'est-à-dire entièrement construit et disponible pour une occupation immédiate. L'âge du bâtiment témoigne d'un standard de construction éprouvé et d'infrastructures établies au sein de la résidence. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, ce bien fait partie depuis un certain temps du paysage résidentiel de Benalmádena.
Ce bien ne bénéficie pas de garanties de construction neuve. Le prix affiché est un prix demandé fixe et ne relève pas d'une structure tarifaire « à partir de ». Les informations concernant les frais de notaire, les frais d'enregistrement et la taxe de transfert, conformément à la réglementation andalouse, sont fournies séparément et ne sont pas incluses dans le prix de vente.
Cette maison de ville convient aux personnes ou familles recherchant une résidence permanente ou une vaste résidence secondaire dans une communauté espagnole établie. Son emplacement à Benalmádena Pueblo séduit ceux qui préfèrent un cadre résidentiel avec des commodités locales à portée de main, plutôt qu'une vie directement en front de mer. L'aménagement du bien, avec plusieurs terrasses et des équipements communs comme une piscine et un court de paddle, répond aux modes de vie actifs et à ceux qui aiment recevoir. Cela peut être une option pour les acheteurs cherchant un domicile offrant à la fois intimité et vie communautaire, avec l'avantage supplémentaire d'être relativement proche de l'aéroport de Malaga pour les voyages internationaux.
Cette maison de ville, achevée en 2008, présente un design contemporain mettant l'accent sur des finitions de qualité et la fonctionnalité. Le bien comprend un pré-équipement pour la climatisation et des panneaux solaires pour l'eau chaude, contribuant au confort et à l'efficacité. Les caractéristiques intérieures mentionnées comprennent une cuisine équipée de marque et un double vitrage pour l'isolation. Les terrasses, certaines couvertes, offrent un espace de vie étendu. Bien que les détails spécifiques des matériaux ne soient pas pleinement documentés, la description suggère un accent sur la création d'un environnement de vie confortable et bien aménagé au sein d'un développement résidentiel moderne.
La maison de ville est proposée à un prix fixe de 659 000 €, reflétant son statut de bien existant à Benalmádena Pueblo. Ce prix est ferme et n'indique pas un point de départ de négociation ou de variabilité. En tant que bien achevé, il est disponible pour un achat et une occupation immédiats, sous réserve des procédures juridiques et administratives habituelles des transactions immobilières en Andalousie. Les acheteurs potentiels doivent noter que des coûts supplémentaires tels que les frais de notaire, l'enregistrement et la taxe de transfert s'appliquent.
Benalmádena Pueblo offre un mélange de charme andalou traditionnel et de confort moderne. Cette maison de ville est située dans un développement urbain offrant des commodités essentielles à portée de main, telles que supermarchés et pharmacies, toutes accessibles à pied. La zone se caractérise par sa nature résidentielle, offrant une atmosphère plus calme que les fronts de mer animés, tout en restant connectée à l'ensemble de la Costa del Sol. L'élévation à 263 mètres au-dessus du niveau de la mer offre un point de vue distinctif. La vie quotidienne y consiste à évoluer dans une communauté bien desservie, avec accès à des commerces locaux, des options de restauration et aux transports en commun, ce qui la rend pratique pour les résidents qui apprécient les quartiers établis.
Les abords immédiats de cette maison de ville à Benalmádena Pueblo sont urbains et bien desservis, avec un supermarché et une pharmacie situés à environ 500 mètres, facilement accessibles à pied. La proximité d'un hôpital (1,0 km) ajoute une couche de sécurité. Bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer les environs, la disponibilité de 5 lignes de transport public avec de nombreux arrêts permet certains déplacements locaux sans transport privé. Ce cadre favorise un mode de vie où les courses quotidiennes peuvent être faites localement, tout en offrant un accès pratique aux villes plus grandes et à la côte.
Cette carte visualise l'emplacement de Benalmádena Pueblo, mettant en évidence son cadre urbain avec les commodités à proximité et sa relation avec le littoral et les grandes liaisons de transport comme l'aéroport de Malaga. Elle illustre le contexte géographique pour comprendre la vie quotidienne, l'accessibilité et les opportunités récréatives.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benalmádena Pueblo est stratégiquement positionné sur la Costa del Sol, entre les villes côtières animées et la chaîne montagneuse des Sierras de Mijas. Cet emplacement le place à proximité de centres urbains plus vastes comme la ville de Málaga et Marbella, tout en conservant un caractère local distinct. Il bénéficie des infrastructures établies et de l'attrait touristique de la région. Le marché immobilier local connaît une activité constante, avec environ 800 transactions par an, indiquant une économie locale dynamique. Le revenu médian dans la province est de 16 450 €, ce qui fournit un contexte économique pour la zone.
Ce bien est situé à environ 10 km de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol, facilitant les voyages internationaux. Plusieurs gares se trouvent à des distances relativement courtes, dont Torremuelle (1,8 km), offrant des connexions le long de la côte. Les plages les plus proches, comme Playa de Arroyo Hondo et Playa Bonita, se trouvent à environ 2,3 km à vol d'oiseau, bien que la pente vers la plage soit raide à 10,6 %. Pour les passionnés de golf, le Golf Benalmadena Pitch & Putt est à seulement 1,2 km, avec d'autres parcours dans un rayon de 8 km. L'accès à la recharge de véhicules électriques est disponible dans un rayon de 3,0 km.
| Distance plage | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures mensuelles moyennes allant de 10 °C à 25 °C et une température annuelle moyenne de 17,1 °C. La région compte environ 300 jours de soleil par an, favorisant un mode de vie en plein air. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau de 20 °C ou plus, dure généralement environ quatre mois. Située à une élévation de 263 mètres au-dessus du niveau de la mer, cette zone offre un air plus frais que la côte immédiate et des vues distinctes, potentiellement tempérées par l'arrière-pays montagneux.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral est accessible, avec des plages comme Playa de Arroyo Hondo et Playa Bonita situées à environ 2,3 km à vol d'oiseau. Cependant, la pente directe vers ces plages est raide (10,6 %), ce qui suppose une marche plus exigeante. Pour les loisirs, plusieurs installations sportives se trouvent à quelques kilomètres, dont des clubs de hockey et de raquette. Le golf est une activité locale majeure, avec plusieurs parcours à proximité, dont un pitch and putt à seulement 1,2 km. Les ports de plaisance, comme Puerto Deportivo de Fuengirola, sont également accessibles (7,6 km), offrant d'autres possibilités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.3°C | 62 mm |
| Février | 10.6°C | 64 mm |
| Mars | 12.6°C | 53 mm |
| Avril | 14.5°C | 36 mm |
| Mai | 16.7°C | 33 mm |
| Juin | 20.8°C | 7 mm |
| Juillet | 24.2°C | 1 mm |
| Août | 24.6°C | 2 mm |
| Septembre | 21.3°C | 9 mm |
| Octobre | 17.5°C | 52 mm |
| Novembre | 13.6°C | 77 mm |
| Décembre | 11.0°C | 71 mm |
Très escarpé
Ref: VL664963
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux programmes neufs comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 269 000 €), cette maison de ville à Benalmádena Pueblo représente un segment différent du marché. Son prix fixe de 659 000 € la positionne comme un bien existant de gamme supérieure, distinct des points d'entrée inférieurs des programmes neufs comparables cités. L'âge du bien (achevé en 2008) et son emplacement spécifique à Benalmádena Pueblo suggèrent qu'il offre une vie en communauté établie avec ses propres caractéristiques distinctives, comme l'élévation et des vues spécifiques, qui pourraient ne pas être reproduites dans des développements plus récents, potentiellement plus axés sur le littoral. Les acheteurs qui envisagent ce bien privilégient probablement les quartiers établis et des caractéristiques architecturales spécifiques plutôt que les dernières tendances de construction ou les tranches de prix inférieures.
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