立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ベナルマデナ・プエブロに佇むこのタウンハウスは、地元の生活施設にすぐアクセスできる都市環境の中に位置しています。都市部でありながら海岸にも近く、町の生活と身近な地中海とのバランスを実現しています。その標高は、周囲の風景を見渡せる独特の眺めを提供しています。
この物件は、十分な広さと共用施設を備えた完成度の高い住まいを求める方に適しています。複数階にわたる間取りには専用テラスや共用プールが含まれ、プライベートな空間と共有の楽しみの両方を重視するライフスタイルを支えます。利便性と成熟したコミュニティ生活を優先する個人や家族に適しています。
2008年に完成したこのタウンハウスは、即入居可の中古物件であり、建築済みですぐに入居できる状態です。建物の築年数は、確立された建築基準と住宅地内の整備されたインフラを物語っています。新築ではありませんが、ベナルマデナの住宅地に長く溶け込んできた物件です。
この物件には新築保証は付いていません。表示価格は固定の売出価格であり、「最低販売価格」方式の価格設定ではありません。アンダルシア州の規定に基づく公証人費用、登記費用、移転税に関する情報は別途提供され、売買価格には含まれません。
このタウンハウスは、スペインの成熟したコミュニティで恒久的な住居または本格的なセカンドハウスを探す個人や家族に適しています。ビーチフロントでの生活よりも、生活施設が身近にある住宅環境を好む方にとって、ベナルマデナ・プエブロの立地は魅力的です。複数のテラスや共用プール、パドルテニスコートなどの共用施設を備えたこの物件の間取りは、アクティブなライフスタイルや人をもてなす方のニーズに応えます。プライバシーとコミュニティ参加の両方を提供し、国際旅行に便利なマラガ空港にも比較的近い住まいを求める購入者にとって選択肢となるでしょう。
2008年に完成したこのタウンハウスは、高品質な仕上げと機能性を重視した現代的なデザインが特徴です。エアコンの配線の事前工事と給湯用ソーラーパネルを備え、快適性と効率性に貢献しています。室内設備としては、デザイナーズ製のシステムキッチンと断熱性に優れた複層ガラスが挙げられます。一部屋根付きのテラスは、居住空間を広げます。具体的な素材の詳細は十分に示されていませんが、現代的な住宅開発の中で快適で設備の行き届いた住環境を作り上げることに重点が置かれていることがうかがえます。
このタウンハウスは659,000ユーロの固定価格で売り出されており、ベナルマデナ・プエブロの中古物件としてのステータスを反映しています。この価格は確固たるものであり、交渉や変動の起点を示すものではありません。完成済み物件として、アンダルシア州での不動産取引に関わる標準的な法的・行政手続きを条件に、即時の購入と入居が可能です。購入希望者は、公証人費用、登記費用、移転税などの追加費用がかかることに留意してください。
ベナルマデナ・プエブロは、伝統的なアンダルシアの魅力と現代的な利便性を融合させています。このタウンハウスは、スーパーマーケットや薬局などの必須施設に徒歩で簡単にアクセスできる都市開発地域に位置しています。この地域は住宅地としての性格が強く、賑やかな海岸沿いと比べて静かな雰囲気がありながら、コスタ・デル・ソル全体とのつながりを保っています。海抜263 mの標高は独特の眺望をもたらします。ここでの日常生活は、地元の商店、飲食店、公共交通機関へのアクセスがある整備されたコミュニティの中で展開し、成熟した街を大切にする住民にとって実用的です。
ベナルマデナ・プエブロにあるこのタウンハウスの周辺は都市部で整備されており、スーパーマーケットと薬局が約500 m先にあり、徒歩で簡単にアクセスできます。病院への近さ（1.0 km）は安心感を加えます。遠出には車が推奨されますが、多数の停留所を持つ5路線の公共交通機関があるため、一部の移動は自家用車なしでまかなえます。この環境は、日常の用事は地元で済ませながら、大きな町や海岸への便利なアクセスを提供するライフスタイルを支えています。
この地図はベナルマデナ・プエブロの立地を可視化し、近くの生活施設を備えた都市環境、そして海岸線やマラガ空港などの主要交通機関との関係を示しています。日常生活、アクセス性、レクリエーションの機会を理解するための地理的な背景を説明します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベナルマデナ・プエブロはコスタ・デル・ソルに戦略的に位置し、活気ある海岸の町々とシエラス・デ・ミハス山脈の間にあります。この立地により、マラガ市やマルベーリャなどの大都市圏に近く、独自の地域色を保っています。地域の整備されたインフラと観光魅力の恩恵を受けています。この地域の住宅市場は年間約800件の取引で一貫した活動を見せ、活発な地元経済を示しています。州の所得中央値は16,450ユーロで、この地域の経済的背景を物語っています。
この物件はマラガ・コスタ・デル・ソル空港から約10 kmの位置にあり、国際旅行に便利です。複数の鉄道駅が比較的近い距離にあり、沿岸部を結ぶセルカニアス駅（1.8 km）などがあります。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・アロヨ・オンドやプラヤ・ボニータへは直線距離で約2.3 kmですが、ビーチまでの勾配は10.6%と急です。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パットがわずか1.2 km先にあり、他のコースも半径8 km以内にあります。EV充電施設は3.0 km以内で利用できます。
| ビーチまでの距離 | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナルマデナは地中海性気候で、月平均気温は10°Cから25°C、年間平均気温は17.1°Cです。この地域は年間約300日の晴天に恵まれ、アウトドアライフスタイルを支えています。水温20°C以上で定義される海水浴シーズンは、通常約4か月間続きます。海抜263 mの標高にあるこの立地は、海岸すぐそばより涼しい空気と独特の眺めを提供し、山地の背景により気候が和らげられている可能性があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸線へのアクセスは可能で、プラヤ・デ・アロヨ・オンドやプラヤ・ボニータなどのビーチが直線距離で約2.3 km先にあります。ただし、これらのビーチまでの勾配は急（10.6%）で、やや体力を要る歩行が予想されます。レクリエーションとしては、ホッケーやラケットクラブを含む複数のスポーツ施設が数キロ圏内にあります。ゴルフは地元の主要なアクティビティで、1.2 km先のピッチ＆パットコースを含む複数のコースが近くにあります。プエルト・デポルティボ・デ・フエンヒローラなどのマリーナ（7.6 km）も利用範囲内にあり、さらなる余暇の選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.3°C | 62 mm |
| 2月 | 10.6°C | 64 mm |
| 3月 | 12.6°C | 53 mm |
| 4月 | 14.5°C | 36 mm |
| 5月 | 16.7°C | 33 mm |
| 6月 | 20.8°C | 7 mm |
| 7月 | 24.2°C | 1 mm |
| 8月 | 24.6°C | 2 mm |
| 9月 | 21.3°C | 9 mm |
| 10月 | 17.5°C | 52 mm |
| 11月 | 13.6°C | 77 mm |
| 12月 | 11.0°C | 71 mm |
非常に急
Ref: VL664963
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
トーレ・デル・マールのAquamar（最低販売価格269,950ユーロ）、ミハスのLantana Residencial（同205,000ユーロ）、エステポナのEtherna Homes 2（同269,000ユーロ）などの新築物件と比較すると、ベナルマデナ・プエブロのこのタウンハウスは市場の異なるセグメントを代表しています。659,000ユーロの固定価格は、この物件をより高価格帯の中古物件として位置づけ、比較対象の新築プロジェクトの低い入口価格とは一線を画します。物件の築年数（2008年完成）とベナルマデナ・プエブロという特定の立地は、成熟したコミュニティ生活と、標高や独特の眺めといった独自の特徴を提供することを示唆しており、これらはより新しい、おそらく海岸重視の開発物件では再現されないものです。この物件を検討する購入者は、最新の建築トレンドや低価格帯よりも、確立された街並みと特定の建築的特徴を優先している可能性が高いです。
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