Tento řadový dům v Benalmádena Pueblo, Málaga, nabízí všestranný obytný prostor. Nemovitost je rozdělena do čtyř úrovní a obsahuje dvě samostatné apartmány, což vytváří rozmanité možnosti bydlení, ať už jako osobní rezidence, rekreační dům nebo investiční příležitost. Vynikající poloha poskytuje blízkost k místním zařízením a široké výhledy.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v Benalmádena Pueblo, městské oblasti s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Oblast se nachází v nadmořské výšce 263 metrů nad mořem, nabízí panoramatické výhledy na pobřeží a zároveň si zachovává relativně klidnou obytnou atmosféru daleko od ruchu hlavních turistických oblastí.
Tato nemovitost nabízí flexibilitu pro kupující hledající prostorovou rozmanitost. Dvě samostatné apartmány, spolu s dalšími funkčními prostory, jako je sauna a herna, mohou uspokojit potřeby velkých rodin, vícegeneračního bydlení nebo kombinace práce a domova, a také usnadňují dlouhodobý nebo krátkodobý pronájem.
Nemovitost je v současné době v dobrém stavu a je připravena k nastěhování bez nutnosti rozsáhlé rekonstrukce. Její víceúrovňový design a samostatné apartmány z ní činí jedinečnou hodnotu na trhu. Objekt je postaven a připraven k použití, což kupujícím nabízí možnost okamžitého nastěhování.
Navzdory vynikající poloze je třeba poznamenat, že sklon k pláži v této oblasti je značný (10.6%), což může představovat potíže pro osoby s omezenou pohyblivostí nebo ty, kteří preferují rovné plochy. Navíc, i když je veřejná doprava k dispozici, vlastnictví automobilu výrazně usnadní pohyb po okolních oblastech a na letiště.
Tato nemovitost je vhodná pro různé typy kupujících. Pokud hledáte prostor, který může ubytovat velkou rodinu nebo umožnit dvěma generacím žít odděleně, dva samostatné byty budou ideální. Pro ty, kteří chtějí vlastnit dům, který kombinuje osobní bydlení a dovolenou, nabízejí zdejší vybavení a středomořské klima ideální dovolenkovou zkušenost, zatímco terasy orientované na jihozápad a střešní terasa poskytují dostatek prostoru pro relaxaci a zábavu. Navíc pro investory hledající příležitosti činí multifunkčnost této nemovitosti dobrou volbou pro dlouhodobý nebo krátkodobý pronájem, zejména během hlavní turistické sezóny. Blízkost golfových hřišť a pláží také přitahuje milovníky outdoorových aktivit.
Nemovitost je v dobrém stavu (Condition: Good), což naznačuje řádnou údržbu a připravenost k okamžitému nastěhování. Dům je vybaven klimatizací (Climate Control: Air Conditioning) pro zajištění celoročního komfortu. Mezi vnitřní prvky patří vestavěné skříně (Features: Fitted Wardrobes) maximalizující prostor a ložnice s vlastní koupelnou (Features: Ensuite Bathroom) pro větší soukromí a pohodlí. Kromě toho se nemovitost pyšní soukromou terasou (Features: Private Terrace) a soláriem (Features: Solarium) nabízejícími venkovní relaxační prostor. Sauna (Features: Sauna) a herna (Features: Games Room) poskytují další možnosti zábavy a relaxace pro obyvatele. Prostorné úložné prostory (Features: Storage Room) také uspokojují každodenní potřeby skladování. Krytá terasa (Features: Covered Terrace) a gril (Features: Barbeque) usnadňují venkovní setkání a stolování.
Počáteční cena tohoto řadového domu je 700 000 EUR a nabízí 4 ložnice a 3 koupelny s celkovou obytnou plochou 158 m². Tato cena odráží jeho vynikající polohu v Benalmádena Pueblo, multifunkční uspořádání a výhled na moře. Cenové nastavení z něj činí atraktivní volbu pro segment střední až vyšší třídy v této oblasti. Ve srovnání s podobnými nemovitostmi v podobných oblastech (např. Alba Benalmádena, podobná cena) má určitou konkurenceschopnost. Vzhledem k potenciálu rozdělení na dva samostatné byty je také zajímavý pro investory z hlediska potenciálního výnosu z pronájmu.
Tento řadový dům v Benalmádena Pueblo nabízí životní styl, který kombinuje pohodlí a výhledy. Zde si můžete vychutnat ranní slunce na kryté terase orientované na jihozápad a kochat se městskými scenériemi. Obchody nezbytné pro každodenní život (366 m) a lékárny (529 m) jsou vzdáleny jen pár minut chůze. K obědu si můžete vybrat z 15 blízkých restaurací nebo využít plně vybavenou kuchyň doma. Odpoledne můžete zvážit golf na hřišti Pitch& Putt vzdáleném 1.2 km nebo relaxovat na pláži Playa de Arroyo Hondo (2.3 km). Večer se střešní terasa stává ideálním místem pro sledování západu slunce a výhledů na Středozemní moře. Díky 3891 hodinám slunečního svitu ročně je většina dnů vhodná pro venkovní aktivity. Vzhledem k vzdálenosti na pláž a nadmořské výšce 263 metrů však může být pro časté cesty na pláž nutná doprava.
Oblast Benalmádena Pueblo, kde se projekt nachází, se vyznačuje mírným životním tempem. Většina každodenních potřeb může být uspokojena v docházkové vzdálenosti, včetně 15 restaurací, 2 lékáren a 2 bank, přičemž nejbližší supermarket je vzdálen pouhých 366 metrů. Pro rodiny je v blízkosti 1 základní škola, která zajišťuje vzdělávací zdroje. Průměrná roční teplota v oblasti je 17.1 °C a počet slunečních hodin je 3 891, což činí klima příjemným a ideálním pro venkovní aktivity. Navzdory určité vzdálenosti od pobřeží nabízejí pláže Playa de Arroyo Hondo a Playa Bonita (2.3 km) místa pro relaxaci a vodní sporty. Pro milovníky golfu je golfové hřiště vzdálené jen 1.2 km. Veřejná doprava je dobře dostupná, s 5 linkami veřejné dopravy a 50 zastávkami. Vzhledem k vzdálenosti na letiště (10 km) a do okolních měst by však bylo pohodlnější mít automobil.
Tato mapa zobrazuje polohu projektu v Benalmádena Pueblo, zdůrazňuje jeho blízkost k místním zařízením (supermarkety, lékárny, restaurace) a také relativní vzdálenost k plážím, golfovým hřištím a letišti. Mapa také zobrazuje charakteristiky terénu oblasti, což je důležité pro pochopení cesty na pláž.
Tento řadový dům se nachází v srdci Costa del Sol, v Benalmádena Pueblo, oblasti, která kombinuje tradiční andaluské kouzlo s moderním vybavením. Nachází se v provincii Málaga, přibližně 30 km od města Málaga. Ve srovnání s oblíbenými destinacemi, jako je Estepona a Marbella, nabízí klidnější, ale stejně pohodlný životní styl. Oblast se nachází ve vyšší nadmořské výšce, nabízí široké výhledy a je blízko pobřeží, což usnadňuje přístup k plážím a pobřežním aktivitám. Ve srovnání s blízkými městy, jako jsou Arroyo de la Miel a Fuengirola, si Benalmádena Pueblo zachovala více místního charakteru.
Poloha řadového domu zajišťuje dobrou dostupnost. Pláže (např. Playa de Arroyo Hondo) jsou vzdáleny pouhých 2.3 km; i přes značný sklon (10.6%) jsou stále snadno dostupné. Letiště Málaga (AGP) je vzdáleno 10 km a je snadno dostupné, zatímco nejbližší vlakové nádraží Torremuelle je vzdáleno 1.8 km, což usnadňuje spojení se sousedními městy. Supermarket (366 m), lékárna (529 m) a mnoho restaurací (15) jsou v docházkové vzdálenosti. Pro milovníky golfu je hřiště Golf Benalmádena Pitch& Putt vzdáleno pouhých 1.2 km. Veřejná doprava zahrnuje 5 autobusových linek a 50 zastávek, ale pro celkové pohodlí se doporučuje mít auto, zejména při cestování na letiště (10 km) nebo do přístavu Fuengirola (7.6 km).
| Vzdálenost k pláži | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se těší mírnému středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 17.1 °C. Zimní teploty se pohybují kolem 10 °C a letní teploty mohou dosáhnout 25 °C. Téměř 3 891 hodin slunečního svitu ročně umožňuje plně využít 4měsíční koupací sezónu na plážích (např. Playa de Arroyo Hondo, 2.3 km), kdy teplota vody přesahuje 20 °C. Dům se nachází ve výšce 263 metrů nad mořem, nabízí široké výhledy, ale sklon k pláži (10.6%) může být pro některé obyvatele významný. Oblast vykazuje typické středomořské klima s převahou zimních srážek a suchými léty. Okolní krajina je převážně kopcovitá s mírným zalesněním.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast se nachází v blízkosti několika pláží, přičemž nejbližší, Playa de Arroyo Hondo a Playa Bonita, jsou vzdáleny pouhých 2.3 km. Ačkoli tyto pláže nemusí mít status 'Modré vlajky', nabízejí místa pro užívání si slunce a moře. Kromě toho se v okolí nachází řada rekreačních a sportovních zařízení, včetně golfového hřiště Golf Benalmádena Pitch& Putt ve vzdálenosti 1.2 km a několika sportovních center, jako je Club Hockey Benalmádena (1.4 km). Pro milovníky vodních sportů nabízí přístav Fuengirola (7.6 km) další možnosti. Samotný dům je vybaven saunou a hernou, což rozšiřuje možnosti domácího volného času.
Zdroj: OpenStreetMap
Tento řadový dům se nachází v srdci Costa del Sol, v Benalmádena Pueblo, oblasti, která kombinuje tradiční andaluské kouzlo s moderním vybavením. Nachází se v provincii Málaga, přibližně 30 km od města Málaga. Ve srovnání s oblíbenými destinacemi, jako je Estepona a Marbella, nabízí klidnější, ale stejně pohodlný životní styl. Oblast se nachází ve vyšší nadmořské výšce, nabízí široké výhledy a je blízko pobřeží, což usnadňuje přístup k plážím a pobřežním aktivitám. Ve srovnání s blízkými městy, jako jsou Arroyo de la Miel a Fuengirola, si Benalmádena Pueblo zachovala více místního charakteru.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.3°C | 62 mm |
| Únor | 10.6°C | 64 mm |
| Březen | 12.6°C | 53 mm |
| Duben | 14.5°C | 36 mm |
| Květen | 16.7°C | 33 mm |
| Červen | 20.8°C | 7 mm |
| Červenec | 24.2°C | 1 mm |
| Srpen | 24.6°C | 2 mm |
| Září | 21.3°C | 9 mm |
| Říjen | 17.5°C | 52 mm |
| Listopad | 13.6°C | 77 mm |
| Prosinec | 11.0°C | 71 mm |
Velmi strmý
Ref: VL984765
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt, který se nachází v Benalmádena Pueblo, zaujímá jedinečné postavení na trhu nemovitostí na Costa del Sol. Ve srovnání s pobřežními oblastmi, jako je Estepona s projekty Acqua Gardens (od 418 800 EUR) a Aby Upper (od 320 000 EUR), má tento projekt vyšší startovní cenu 700 000 EUR. To odráží jeho větší obytnou plochu (158 m² ve srovnání s projekty v Esteponě) a jeho vzácnost v oblasti Pueblo, která má autentičtější andaluský charakter. Ve srovnání s Alba Benalmádena ve stejném městě (od 699 000 EUR), které je pravděpodobně blíže k pláži, je cena velmi podobná. Unikátní výhodou tohoto projektu je však jeho čtyřpatrová struktura a možnost rozdělení na dva samostatné byty, což je u pobřežních bytů či řadových domů neobvyklé. Oblast Pueblo obvykle nabízí klidnější životní prostředí a tradičnější španělský šarm, což přitahuje kupující, kteří se chtějí vyhnout turistickému davu. Navíc nadmořská výška projektu (263 metrů nad mořem) poskytuje široké výhledy, zatímco pobřežní projekty mohou být omezeny nižšími patry nebo částečným výhledem na moře. Ačkoli je vzdálenost k pláži 2.3 km, její strmý sklon (10.6%) to zdůrazňuje a odlišuje ji od projektů umístěných přímo u pobřeží. Konečně, hodnota tohoto projektu spočívá v jeho prostorové flexibilitě, jedinečné poloze v Pueblo a potenciálním výnosu z pronájmu, což z něj činí výraznou volbu oproti typickým pobřežním nemovitostem.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
