Dieses Stadthaus in Benalmadena Pueblo, Málaga, bietet vielseitige Möglichkeiten für den persönlichen Gebrauch, als Feriendomizil oder als Investitionsmöglichkeit. Auf vier Ebenen verteilt, kombiniert es Wohnraum mit Potenzial für separate Wohneinheiten. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit Annehmlichkeiten in Gehweite, kombiniert mit der Nähe zur Küste und wichtigen Verkehrsanbindungen, macht dieses Objekt zu einer interessanten Option für Käufer, die ein umfassendes Wohnerlebnis an der Costa del Sol suchen. Die Ausrichtung nach Südwesten verspricht angenehme Lichtverhältnisse über den Tag verteilt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in Benalmadena Pueblo, einem charmanten Ort mit städtischem Charakter auf einer Höhe von 263 Metern über dem Meeresspiegel. Die Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken ist gegeben. Die Anbindung an das Verkehrsnetz wird durch mehrere Buslinien und nahegelegene Bahnhöfe erleichtert, obwohl ein Auto für bestimmte Erledigungen vorteilhaft ist.
Dieses Stadthaus ist für Käufer konzipiert, die nach Flexibilität suchen. Die Aufteilung in separate Wohneinheiten ermöglicht die Nutzung als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder zur Vermietung. Ein integrierter Garagenplatz, eine Sauna und zusätzliche Räume bieten Komfort und Funktionalität für verschiedene Lebensstile und Bedürfnisse. Die Terrassen mit Meerblick runden das Wohnangebot ab.
Das Objekt ist als Bestandsimmobilie mit guter Bausubstanz zu betrachten. Es wurden bereits Modernisierungen vorgenommen, wie die Integration separater Apartments und die Schaffung von Terrassenbereichen. Eine detaillierte Prüfung der Bausubstanz und eventuell notwendiger Modernisierungsarbeiten ist ratsam, um den aktuellen Standards und persönlichen Anforderungen gerecht zu werden.
Das Objekt befindet sich in einem Gebiet mit einem ausgeprägten Gefälle zum Strand (10.6%), was die Erreichbarkeit zu Fuß beeinträchtigen kann. Die Medienausstattung und Infrastruktur wie beispielsweise EV-Ladestationen sind vorhanden, aber nicht immer direkt am Objekt. Bei der Nutzung als Zweitwohnsitz sind Aspekte wie Haussicherheit und Instandhaltung während Abwesenheit zu berücksichtigen.
Dieses Objekt passt ideal für Käufer, die nach einer Immobilie mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten suchen. Es eignet sich hervorragend für Familien, die Platz benötigen und die Möglichkeit schätzen, separate Bereiche für ältere Kinder, Großeltern oder als privates Büro einzurichten. Ebenso ist es für Investoren attraktiv, die eine Immobilie zur Ferienvermietung erwerben möchten, da die separate Apartmentstruktur dies erleichtert. Auch für Käufer, die eine Residenz mit Potenzial für zusätzliche Einnahmen durch Vermietung suchen, ist diese Immobilie eine gute Wahl. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden sowie die gute Erreichbarkeit des Flughafens von Málaga machen es auch für Golfer und Reisende interessant.
Das Stadthaus präsentiert sich in einem guten Zustand mit Merkmalen wie Klimaanlage für die Klimaregulierung und Einbauschränken für Stauraum. Die Ausstattung umfasst eine Sauna und eine Grillmöglichkeit, was den Wohnkomfort erhöht. Die Bäder, einschließlich eines Ensuite-Badezimmers, sind funktional gestaltet. Die südwestliche Ausrichtung der Terrassen, darunter eine überdachte Terrasse und ein Solarium, ermöglicht die Nutzung im Freien bei unterschiedlichen Wetterbedingungen. Die Fenster bieten Meer-, Panorama- und Stadtblick, was zur Wohnqualität beiträgt. Die Immobilie wird als solide und gut gepflegt beschrieben, wobei die Möglichkeit für persönliche Anpassungen besteht.
Das Stadthaus wird ab einem Preis von 700.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Größe, die Aufteilungsmöglichkeiten und die Lage an der Costa del Sol wider. Mit vier Schlafzimmern und drei Bädern auf 158 m² Wohnfläche bietet es ein attraktives Verhältnis von Raum zu Kosten, insbesondere für Käufer, die nach flexiblen Wohnlösungen suchen. Die Verfügbarkeit ist aktuell, und es stehen keine weiteren Einheiten zur Verfügung, da es sich um eine Einzelimmobilie handelt.
Dieses Stadthaus in Benalmadena Pueblo, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 158 m² verteilt auf vier Ebenen, was eine bemerkenswerte Vielseitigkeit ermöglicht. Es ist möglich, das gesamte Haus für eine große Familie zu nutzen, es in zwei separate Wohneinheiten aufzuteilen oder es als lukrative Investition anzubieten. Derzeit ist es gut ausgestattet mit einem Wohnbereich, zwei Küchen, vier Schlafzimmern und drei Bädern. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine Sauna, ein Spielzimmer und eine Garage erhöhen den praktischen Nutzen. Die nach Südwesten ausgerichteten Terrassen, darunter eine Dachterrasse, bieten Panoramablick auf das Meer und die Umgebung. Die Lage in Benalmadena Pueblo verbindet die Ruhe einer urbanen Umgebung mit der Nähe zu den Küstenaktivitäten der Costa del Sol.
Das Leben in Benalmadena Pueblo bedeutet, von den Annehmlichkeiten einer urbanen Umgebung zu profitieren, während die Nähe zur Küste für Erholungsmöglichkeiten sorgt. Mit nur 366 Metern bis zum nächsten Supermarkt und 529 Metern zur nächsten Apotheke sind die täglichen Besorgungen bequem zu Fuß erledigt. Die Umgebung bietet zudem 15 Restaurants und 3 Cafés im Umkreis von 2 km, was eine gute Auswahl an gastronomischen Möglichkeiten eröffnet. Für Familien gibt es eine Grundschule in der Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 5 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km unterstützt die Mobilität ohne Auto, obwohl ein Fahrzeug für Ausflüge in weiter entfernte Gebiete empfehlenswert ist.
Die Immobilie befindet sich in Benalmadena Pueblo, einer Ortschaft im Herzen der Costa del Sol. Die Karte visualisiert die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand, Einkaufsmöglichkeiten, Golfplätzen und dem Flughafen Málaga. Die Topografie mit einer signifikanten Höhe über dem Meeresspiegel und der Neigung zum Strand wird ebenfalls durch die geografische Darstellung verdeutlicht.
Benalmadena Pueblo liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen Málaga und Marbella. Die Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den lebhaften Küstenstädten als auch die Erkundung des Hinterlandes. Die Nähe zur Provinzhauptstadt Málaga (ca. 25 km) bietet kulturelle und wirtschaftliche Anbindungen. Die Region ist bekannt für ihre vielfältige Landschaft, von den Stränden bis zu den Bergen, und ihre gut entwickelte Infrastruktur, die sie zu einem attraktiven Wohn- und Urlaubsziel macht.
Die Erreichbarkeit dieses Stadthauses ist gut. Der nächstgelegene Strand, Playa de Arroyo Hondo, ist 2,3 km entfernt. Für Golfer sind drei Golfplätze im Umkreis von etwa 8 km erreichbar, der nächstgelegene ist nur 1,2 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 11 km (hemelsbreed) entfernt, was schnelle Reisen ermöglicht. Mehrere Bahnhöfe sind ebenfalls in relativer Nähe, was die Anbindung an das Schienennetz erleichtert. Die Infrastruktur umfasst auch eine EV-Ladestation in 3 km Entfernung. Die Anbindung per Auto ist generell gut, die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit 5 Linien und 50 Haltestellen ebenfalls gegeben.
| Strandentfernung | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 17,1 °C Jahrestemperatur und 3.891 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimmvergnügen von etwa 4 Monaten, wenn die Wassertemperaturen über 20 °C liegen. Die Lage in 263 Metern Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise und mildere Sommer im Vergleich zur direkten Küstenlinie. Die Umgebung ist geprägt von einer hügeligen Landschaft, was sich in der steilen Neigung zum Strand (10,6%) widerspiegelt. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 10 °C im Winter und 25 °C im Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von diesem Standort aus gut erreichbar. Strände wie Playa de Arroyo Hondo und Playa Bonita sind jeweils 2,3 km entfernt. Für Wassersportler und Sonnenanbeter bietet die Costa del Sol eine Vielzahl von Optionen. Golfliebhaber finden in unmittelbarer Nähe mehrere Plätze, darunter Golf Benalmadena Pitch& Putt (1,2 km). Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie das Club Hockey Benalmadena (1,4 km) und Aussichtspunkte wie den Mirador del Madroño (3,6 km) für Freizeitaktivitäten. Die Nähe zum Yachthafen Puerto Deportivo de Fuengirola (7,6 km) erweitert das Angebot an Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Benalmadena Pueblo liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen Málaga und Marbella. Die Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den lebhaften Küstenstädten als auch die Erkundung des Hinterlandes. Die Nähe zur Provinzhauptstadt Málaga (ca. 25 km) bietet kulturelle und wirtschaftliche Anbindungen. Die Region ist bekannt für ihre vielfältige Landschaft, von den Stränden bis zu den Bergen, und ihre gut entwickelte Infrastruktur, die sie zu einem attraktiven Wohn- und Urlaubsziel macht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.3°C | 62 mm |
| Februar | 10.6°C | 64 mm |
| März | 12.6°C | 53 mm |
| April | 14.5°C | 36 mm |
| Mai | 16.7°C | 33 mm |
| Juni | 20.8°C | 7 mm |
| Juli | 24.2°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 2 mm |
| September | 21.3°C | 9 mm |
| Oktober | 17.5°C | 52 mm |
| November | 13.6°C | 77 mm |
| Dezember | 11.0°C | 71 mm |
Sehr steil
Ref: VL984765
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), positioniert sich dieses Stadthaus in Benalmadena Pueblo mit einem Preis von 700.000 € im oberen Segment, was durch die Größe, die Aufteilungsmöglichkeiten und die spezifische Lage in Benalmadena Pueblo begründet sein kann. Das Projekt Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt preislich sehr nah und bietet ebenfalls Stadthäuser in der Region. Während die genannten Vergleichsobjekte in Estepona günstigere Einstiegspreise aufweisen, bietet das Benalmadena-Objekt mit seinen vier Ebenen und der Möglichkeit zur Separierung von Wohnbereichen eine andere Art von Funktionalität und Potenzial. Die Nähe zu Golfplätzen und der Flughafen Málaga sind ebenfalls wichtige Faktoren, die den Wert beeinflussen, insbesondere für internationale Käufer, die Wert auf Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten legen. Die hier beschriebene Immobilie hebt sich durch ihre Vielseitigkeit und die Möglichkeit zur Schaffung separater Wohneinheiten hervor.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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