Cette maison de ville à Benalmadena Pueblo, Málaga, offre des possibilités polyvalentes pour un usage personnel, une résidence de vacances ou une opportunité d'investissement. Répartie sur quatre niveaux, elle combine espace de vie et potentiel pour des unités de logement distinctes. L'emplacement dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied, combiné à la proximité de la côte et des liaisons de transport importantes, fait de cette propriété une option intéressante pour les acheteurs recherchant une expérience de vie complète sur la Costa del Sol. L'orientation sud-ouest promet des conditions d'éclairage agréables tout au long de la journée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à Benalmadena Pueblo, une localité de caractère urbain à une altitude de 263 mètres au-dessus du niveau de la mer. La proximité des plages et des commodités urbaines telles que les supermarchés et les pharmacies est assurée. La connexion au réseau de transport est facilitée par plusieurs lignes de bus et des gares ferroviaires à proximité, bien qu'une voiture soit avantageuse pour certaines démarches.
Cette maison de ville est conçue pour les acheteurs à la recherche de flexibilité. La division en unités de logement distinctes permet une utilisation comme résidence principale, maison de vacances ou pour la location. Un garage intégré, un sauna et des pièces supplémentaires offrent confort et fonctionnalité pour divers styles de vie et besoins. Les terrasses avec vue sur la mer complètent l'offre résidentielle.
Le bien est à considérer comme une propriété existante avec une bonne structure de construction. Des modernisations ont déjà été apportées, telles que l'intégration d'appartements séparés et la création d'espaces terrasses. Un examen détaillé de la structure de construction et des travaux de modernisation éventuellement nécessaires est conseillé pour répondre aux normes actuelles et aux exigences personnelles.
La propriété est située dans une zone avec une pente prononcée vers la plage (10,6%), ce qui peut affecter l'accessibilité à pied. Les équipements médiatiques et l'infrastructure comme les bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles, mais pas toujours directement à la propriété. Lors de l'utilisation comme résidence secondaire, des aspects tels que la sécurité de la maison et l'entretien pendant les absences doivent être pris en compte.
Cette propriété convient parfaitement aux acheteurs qui recherchent un bien immobilier offrant de multiples possibilités d'utilisation. Elle est idéale pour les familles ayant besoin d'espace et appréciant la possibilité de créer des zones séparées pour les enfants plus âgés, les grands-parents ou comme bureau privé. Elle est également intéressante pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien destiné à la location de vacances, la structure d'appartements séparés facilitant cela. Les acheteurs à la recherche d'une résidence avec un potentiel de revenus supplémentaires par la location trouveront également cette propriété attrayante. La proximité des terrains de golf et des plages, ainsi que la bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga, la rendent également intéressante pour les golfeurs et les voyageurs.
La maison de ville est en bon état, avec des caractéristiques telles que la climatisation pour le contrôle climatique et des armoires encastrées pour le rangement. L'équipement comprend un sauna et un espace barbecue, ce qui améliore le confort de vie. Les salles de bains, y compris une salle de bains privative, sont fonctionnellement conçues. L'orientation sud-ouest des terrasses, y compris une terrasse couverte et un solarium, permet une utilisation extérieure dans diverses conditions météorologiques. Les fenêtres offrent une vue sur la mer, panoramique et urbaine, contribuant à la qualité de vie. La propriété est décrite comme solide et bien entretenue, avec la possibilité d'adaptations personnelles.
La maison de ville est proposée à partir de 700 000 €. Ce prix reflète la taille, les possibilités de division et l'emplacement sur la Costa del Sol. Avec quatre chambres et trois salles de bains sur 158 m² de surface habitable, elle offre un rapport espace/coût attrayant, en particulier pour les acheteurs à la recherche de solutions de logement flexibles. La disponibilité est actuelle, et aucune autre unité n'est disponible car il s'agit d'une propriété unique.
Cette maison de ville à Benalmadena Pueblo, Málaga, offre une superficie habitable de 158 m² répartie sur quatre niveaux, ce qui permet une remarquable polyvalence. Il est possible d'utiliser toute la maison pour une grande famille, de la diviser en deux unités de logement distinctes, ou de l'offrir comme un investissement lucratif. Actuellement, elle est bien équipée avec un salon, deux cuisines, quatre chambres et trois salles de bains. Des commodités supplémentaires telles qu'un sauna, une salle de jeux et un garage augmentent son utilité pratique. Les terrasses orientées sud-ouest, y compris une terrasse sur le toit, offrent une vue panoramique sur la mer et les environs. La localisation à Benalmadena Pueblo combine la tranquillité d'un environnement urbain avec la proximité des activités côtières de la Costa del Sol.
Vivre à Benalmadena Pueblo signifie bénéficier des commodités d'un environnement urbain tout en profitant de la proximité de la côte pour les loisirs. Avec seulement 366 mètres jusqu'au supermarché le plus proche et 529 mètres jusqu'à la pharmacie la plus proche, les courses quotidiennes sont facilement réalisables à pied. Les environs offrent également 15 restaurants et 3 cafés dans un rayon de 2 km, ce qui constitue un bon choix d'options gastronomiques. Pour les familles, une école primaire est à proximité. La connexion au réseau de transport public avec 5 lignes et 50 arrêts dans un rayon de 2 km soutient la mobilité sans voiture, bien qu'un véhicule soit recommandé pour les excursions dans des zones plus éloignées.
La propriété est située à Benalmadena Pueblo, une localité au cœur de la Costa del Sol. La carte visualise la proximité de points importants tels que la plage, les commerces, les terrains de golf et l'aéroport de Malaga. La topographie avec une altitude significative au-dessus du niveau de la mer et la pente vers la plage est également mise en évidence par la représentation géographique.
Benalmádena Pueblo est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre Málaga et Marbella. Sa position permet à la fois l'accès aux villes côtières animées et l'exploration de l'arrière-pays. La proximité de la capitale provinciale, Málaga (environ 25 km), offre des liaisons culturelles et économiques. La région est réputée pour sa diversité paysagère, des plages aux montagnes, et son infrastructure bien développée, ce qui en fait une destination résidentielle et de vacances attrayante.
L'accessibilité de cette maison de ville est bonne. La plage la plus proche, Playa de Arroyo Hondo, se trouve à 2,3 km. Pour les golfeurs, trois terrains de golf sont accessibles dans un rayon d'environ 8 km, le plus proche étant à seulement 1,2 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 11 km (à vol d'oiseau), permettant des voyages rapides. Plusieurs gares sont également à proximité relative, facilitant la connexion au réseau ferroviaire. L'infrastructure comprend également une borne de recharge pour véhicules électriques à 3 km. La connexion par voiture est généralement bonne, et la connexion aux transports en commun est également assurée avec 5 lignes et 50 arrêts.
| Distance plage | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 17,1 °C et 3 891 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue période de baignade d'environ 4 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20 °C. La situation à 263 mètres d'altitude assure une brise agréable et des étés plus doux par rapport à la ligne côtière directe. L'environnement est caractérisé par un paysage vallonné, ce qui se reflète dans la forte pente vers la plage (10,6%). Les températures moyennes varient entre 10 °C en hiver et 25 °C en été.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible depuis cet emplacement. Les plages telles que Playa de Arroyo Hondo et Playa Bonita sont respectivement à 2,3 km. Pour les amateurs de sports nautiques et de soleil, la Costa del Sol offre une variété d'options. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à proximité, dont Golf Benalmadena Pitch& Putt (1,2 km). De plus, il existe des centres sportifs comme le Club Hockey Benalmadena (1,4 km) et des points de vue comme le Mirador del Madroño (3,6 km) pour les activités de loisirs. La proximité du port de plaisance Puerto Deportivo de Fuengirola (7,6 km) élargit l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Benalmádena Pueblo est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre Málaga et Marbella. Sa position permet à la fois l'accès aux villes côtières animées et l'exploration de l'arrière-pays. La proximité de la capitale provinciale, Málaga (environ 25 km), offre des liaisons culturelles et économiques. La région est réputée pour sa diversité paysagère, des plages aux montagnes, et son infrastructure bien développée, ce qui en fait une destination résidentielle et de vacances attrayante.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.3°C | 62 mm |
| Février | 10.6°C | 64 mm |
| Mars | 12.6°C | 53 mm |
| Avril | 14.5°C | 36 mm |
| Mai | 16.7°C | 33 mm |
| Juin | 20.8°C | 7 mm |
| Juillet | 24.2°C | 1 mm |
| Août | 24.6°C | 2 mm |
| Septembre | 21.3°C | 9 mm |
| Octobre | 17.5°C | 52 mm |
| Novembre | 13.6°C | 77 mm |
| Décembre | 11.0°C | 71 mm |
Très escarpé
Ref: VL984765
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres propriétés sur la Costa del Sol, telles que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cette maison de ville à Benalmadena Pueblo, avec un prix de 700 000 €, se positionne dans le segment supérieur, ce qui peut être justifié par sa taille, ses possibilités de division et son emplacement spécifique à Benalmadena Pueblo. Le projet Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est très proche en termes de prix et propose également des maisons de ville dans la région. Alors que les propriétés comparées à Estepona présentent des prix d'entrée plus bas, l'objet de Benalmadena, avec ses quatre niveaux et la possibilité de séparer les espaces de vie, offre un type de fonctionnalité et de potentiel différent. La proximité des terrains de golf et de l'aéroport de Malaga sont également des facteurs importants influençant la valeur, en particulier pour les acheteurs internationaux qui attachent de l'importance aux infrastructures et aux loisirs. La propriété décrite ici se distingue par sa polyvalence et la possibilité de créer des unités de logement distinctes.
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