בית טורי זה, הממוקם בבנלמדנה פואבלו, מלאגה, מציע מרחב מחיה רב-תכליתי. הנכס משתרע על פני ארבע קומות וכולל שתי דירות נפרדות, היוצרות אפשרויות מגורים מגוונות, בין אם כמגורים אישיים, בית נופש או הזדמנות השקעה. המיקום המעולה מספק קרבה למתקנים מקומיים ותצפיות רחבות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בבנלמדנה פואבלו, אזור עירוני עם כל מתקני החיים במרחק הליכה. האזור ממוקם בגובה 263 מטר מעל פני הים, ומציע נופים פנורמיים של החוף, תוך שמירה על אווירת מגורים רגועה יחסית, הרחק מההמולה של אזורי התיירות העיקריים.
נכס זה מציע גמישות לקונים המחפשים גיוון במרחב. שתי יחידות הדיור הנפרדות, יחד עם אזורים פונקציונליים נוספים כמו סאונה וחדר משחקים, יכולים לענות על צרכים של משפחות גדולות, משקי בית מרובי דורות או שילוב של עבודה מהבית, וכן להקל על השכרה לטווח ארוך או קצר.
הנכס כרגע במצב טוב ומוכן למגורים ללא צורך בשיפוצים גדולים. עיצובו הרב-מפלסי ודירותיו הנפרדות הופכים אותו לבעל ערך ייחודי בשוק. הנכס בנוי ומוכן לשימוש, ומציע לקונים אפשרות למעבר מיידי.
למרות המיקום המעולה, יש לציין כי השיפוע לכיוון החוף באזור זה משמעותי (10.6%), מה שעלול להוות קושי לאנשים עם מוגבלות בתנועה או לאלו המעדיפים אזורים שטוחים. בנוסף, למרות שתחבורה ציבורית זמינה, בעלות על רכב תקל מאוד על הנסיעה לאזורים הסובבים ולשדה התעופה.
נכס זה מתאים לסוגים שונים של קונים. אם אתם מחפשים חלל שיכול להכיל משפחה גדולה או לאפשר לשתי דורות לחיות בנפרד, שתי הדירות הנפרדות יהיו אידיאליות. עבור אלה שרוצים בעלות על בית המשלב מגורים אישיים וחופשה, המתקנים כאן והאקלים הים תיכוני מציעים חווית חופשה אידיאלית, בעוד שהמרפסות הפונות לדרום-מערב והמרפסת שעל הגג מספקות מספיק מקום למנוחה ובילוי. בנוסף, עבור משקיעים המחפשים הזדמנויות, הרבגוניות של נכס זה הופכת אותו לבחירה טובה להשכרה לטווח ארוך או קצר, במיוחד במהלך עונת השיא התיירותית. הקרבה למגרשי גולף וחופים מושכת גם חובבי פעילויות חוץ.
הנכס במצב טוב (Condition: Good), מה שמעיד על תחזוקה נאותה ומוכנות למעבר מיידי. הבית מצויד במזגן (Climate Control: Air Conditioning) להבטחת נוחות לאורך כל השנה. בין מאפייני הפנים נכללים ארונות מובנים (Features: Fitted Wardrobes) הממקסמים את השטח, וחדר שינה עם חדר רחצה צמוד (Features: Ensuite Bathroom) המוסיף פרטיות ונוחות. בנוסף, הנכס כולל מרפסת פרטית (Features: Private Terrace) ומרפסת שמש (Features: Solarium) המציעות שטח חיצוני להרפיה. סאונה (Features: Sauna) וחדר משחקים (Features: Games Room) מספקים אפשרויות בידור ורגיעה נוספות לדיירים. שטחי אחסון מרווחים (Features: Storage Room) מספקים גם את צרכי האחסון היומיומיים. המרפסת המקורה (Features: Covered Terrace) ואזור הברביקיו (Features: Barbeque) מקלים על אירוח וסעודה בחוץ.
מחיר הפתיחה של בית טורי זה הוא 700,000 אירו, והוא כולל 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, עם שטח מגורים כולל של 158 מ"ר. מחיר זה משקף את מיקומו המעולה בבנלמדנה פואבלו, את תכנון החלל הרב-תכליתי ואת נוף הים. התמחור הופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור פלח השוק הבינוני-גבוה באזור. בהשוואה לנכסים דומים באזורים דומים (לדוגמה, Alba Benalmádena, מחיר דומה), הוא מציג רמה מסוימת של תחרותיות. בהתחשב בפוטנציאל החלוקה לשתי דירות נפרדות, הוא מעניין גם למשקיעים מבחינת פוטנציאל ההכנסה משכירות.
בית טורי זה בבנלמדנה פואבלו מציע סגנון חיים המשלב נוחות ונופים. כאן תוכלו ליהנות משמש הבוקר על המרפסת המקורה הפונה לדרום-מערב ולהתפעל מהנופים העירוניים. החנויות הנחוצות לחיי היומיום (366 מ') ובתי המרקחת (529 מ') נמצאים במרחק של דקות הליכה ספורות. לארוחת צהריים תוכלו לבחור באחת מ-15 המסעדות הסמוכות או להשתמש במטבח המאובזר במלואו בבית. אחר הצהריים, תוכלו לשקול לשחק גולף במגרש הגולף Pitch& Putt במרחק 1.2 ק"מ או להירגע בחוף Playa de Arroyo Hondo (2.3 ק"מ). בערב, המרפסת על הגג הופכת למקום המושלם לצפייה בשקיעה ובתצפיות על הים התיכון. הודות ל-3891 שעות אור שמש בשנה, רוב הימים מתאימים לפעילויות בחוץ. עם זאת, בהתחשב במרחק לחוף ובגובה של 263 מטר, ייתכן שיהיה צורך בתחבורה לנסיעות תכופות לחוף.
אזור Benalmádena Pueblo, בו ממוקם הפרויקט, מאופיין בקצב חיים מתון. רוב צרכי היומיום ניתנים לסיפוק במרחק הליכה, כולל 15 מסעדות, 2 בתי מרקחת ו-2 בנקים, כאשר הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 366 מטר בלבד. עבור משפחות, ישנו בית ספר יסודי בקרבת מקום, המבטיח משאבים חינוכיים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 17.1°C, ומספר שעות השמש הוא 3891, מה שהופך את האקלים נעים ואידיאלי לפעילויות בחוץ. למרות המרחק מסוים מהחוף, חופי Playa de Arroyo Hondo ו-Playa Bonita (2.3 ק"מ) מציעים מקומות למנוחה ופעילויות מים. לחובבי גולף, מגרש הגולף נמצא במרחק 1.2 ק"מ בלבד. התחבורה הציבורית משרתת היטב, עם 5 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות. עם זאת, בהתחשב במרחק לשדה התעופה (10 ק"מ) והערים הסובבות, בעלות על רכב תהיה נוחה יותר.
מפה זו מציגה את מיקום הפרויקט בבנלמדנה פואבלו, תוך הדגשת קרבתו למתקנים מקומיים (סופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות), וכן את המרחק היחסי לחופים, מגרשי גולף ושדה התעופה. המפה מציגה גם את מאפייני פני השטח של האזור, החשובים להבנת הדרך לחוף.
בית טורי זה ממוקם בלב ה-Costa del Sol, בבנלמדנה פואבלו, אזור המשלב את הקסם האנדלוסי המסורתי עם מתקנים מודרניים. הוא ממוקם במחוז מלאגה, כ-30 ק"מ מהעיר מלאגה. בהשוואה ליעדים פופולריים כמו אסטפונה ומרבלה, הוא מציע אורח חיים רגוע יותר, אך נוח באותה מידה. האזור ממוקם בגובה רב, מציע נופים רחבים וקרוב לחוף, מה שמקל על הגישה לחופים ופעילויות חוף. בהשוואה לערים סמוכות כמו ארויו דה לה מיל ופואנג'ירולה, בנלמדנה פואבלו שמרה על אופי מקומי יותר.
מיקום הבית הטורי מציע נגישות טובה. החופים (למשל, Playa de Arroyo Hondo) נמצאים במרחק של 2.3 ק"מ בלבד; למרות השיפוע המשמעותי (10.6%), הם עדיין נגישים בקלות. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק 10 ק"מ ונגיש בקלות, בעוד שתחנת הרכבת הקרובה ביותר, Torremuelle, נמצאת במרחק 1.8 ק"מ, מה שמקל על החיבור לערים הסמוכות. סופרמרקט (366 מ'), בית מרקחת (529 מ') ומסעדות רבות (15) נמצאים במרחק הליכה. עבור חובבי גולף, מגרש הגולף Golf Benalmádena Pitch& Putt נמצא במרחק 1.2 ק"מ בלבד. התחבורה הציבורית כוללת 5 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, אך לנוחות כללית מומלץ להחזיק רכב, במיוחד בעת נסיעה לשדה התעופה (10 ק"מ) או לנמל Fuengirola (7.6 ק"מ).
| מרחק מהים | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.1°C. טמפרטורות החורף נעות סביב 10°C, בעוד שטמפרטורות הקיץ יכולות להגיע ל-25°C. כמעט 3891 שעות אור שמש בשנה מאפשרות ניצול מלא של עונת השחייה בת 4 החודשים בחופים (למשל, Playa de Arroyo Hondo, במרחק 2.3 ק"מ), כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הבית של 263 מטר מעל פני הים מציע נופים רחבים, אך השיפוע לחוף (10.6%) עשוי להיות משמעותי עבור חלק מהתושבים. האזור מציג אקלים ים תיכוני טיפוסי, עם משקעים בעיקר בחורף וקיץ יבש. הנוף שמסביב הוא בעיקר גבעי עם כיסוי צמחייה מתון.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור ממוקם בקרבת מספר חופים, הקרובים ביותר, Playa de Arroyo Hondo ו-Playa Bonita, נמצאים במרחק 2.3 ק"מ בלבד. למרות שחופים אלו עשויים שלא להיות בעלי תג 'דגל כחול', הם מציעים מקומות ליהנות מהשמש והים. בנוסף, באזור הסובב ישנם מתקני פנאי וספורט רבים, כולל מגרש הגולף Golf Benalmádena Pitch& Putt במרחק 1.2 ק"מ וכמה מרכזי ספורט, כגון Club Hockey Benalmádena (1.4 ק"מ). לחובבי ספורט מים, נמל Fuengirola (7.6 ק"מ) מציע אפשרויות נוספות. הבית עצמו מצויד בסאונה וחדר משחקים, מה שמגדיל את אפשרויות הבידור הביתי.
מקור: OpenStreetMap
בית טורי זה ממוקם בלב ה-Costa del Sol, בבנלמדנה פואבלו, אזור המשלב את הקסם האנדלוסי המסורתי עם מתקנים מודרניים. הוא ממוקם במחוז מלאגה, כ-30 ק"מ מהעיר מלאגה. בהשוואה ליעדים פופולריים כמו אסטפונה ומרבלה, הוא מציע אורח חיים רגוע יותר, אך נוח באותה מידה. האזור ממוקם בגובה רב, מציע נופים רחבים וקרוב לחוף, מה שמקל על הגישה לחופים ופעילויות חוף. בהשוואה לערים סמוכות כמו ארויו דה לה מיל ופואנג'ירולה, בנלמדנה פואבלו שמרה על אופי מקומי יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.3°C | 62 mm |
| פברואר | 10.6°C | 64 mm |
| מרץ | 12.6°C | 53 mm |
| אפריל | 14.5°C | 36 mm |
| מאי | 16.7°C | 33 mm |
| יוני | 20.8°C | 7 mm |
| יולי | 24.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.3°C | 9 mm |
| אוקטובר | 17.5°C | 52 mm |
| נובמבר | 13.6°C | 77 mm |
| דצמבר | 11.0°C | 71 mm |
תלול מאוד
Ref: VL984765
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה, הממוקם בבנלמדנה פואבלו, תופס עמדה ייחודית בשוק הנדל"ן של הקוסטה דל סול. בהשוואה לאזורי חוף כמו אסטפונה עם פרויקטים כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), פרויקט זה מתומחר גבוה יותר, החל מ-700,000 אירו. זה משקף את שטח המגורים הגדול יותר שלו (158 מ"ר בהשוואה לפרויקטים באסטפונה) ואת נדירותו באזור פואבלו, בעל אופי אנדלוסי אותנטי יותר. בהשוואה ל-Alba Benalmádena באותה עיר (החל מ-699,000 אירו), שסביר להניח קרובה יותר לחוף, המחיר דומה מאוד. עם זאת, היתרון הייחודי של פרויקט זה טמון במבנהו בעל ארבע הקומות ובאפשרות לחלקו לשתי דירות נפרדות, דבר נדיר בדירות חוף או בתי טור. אזור פואבלו מציע בדרך כלל סביבת מגורים שקטה יותר וקסם ספרדי מסורתי יותר, המושך קונים המעוניינים להימנע מהמונים תיירותיים. יתרה מכך, גובה הפרויקט (263 מטר מעל פני הים) מספק נופים רחבים, בעוד שפרויקטים בחוף הים עשויים להיות מוגבלים על ידי קומות נמוכות יותר או נוף חלקי לים. למרות שהמרחק לחוף הוא 2.3 ק"מ, השיפוע התלול שלו (10.6%) מדגיש זאת, ומבדיל אותו מפרויקטים הממוקמים ישירות על קו החוף. בסופו של דבר, ערכו של פרויקט זה טמון בגמישות המרחבית שלו, במיקומו הייחודי בפואבלו ובפוטנציאל ההכנסה משכירות, מה שהופך אותו לבחירה בולטת לעומת נכסי חוף טיפוסיים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
