Questa casa indipendente a Benalmadena Pueblo, Málaga, offre versatili possibilità per uso personale, come residenza vacanziera o opportunità di investimento. Distribuita su quattro livelli, combina spazio abitativo con potenziale per unità abitative separate. La posizione in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi, unita alla vicinanza alla costa e a importanti collegamenti di trasporto, rende questa proprietà un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano un'esperienza di vita completa sulla Costa del Sol. L'orientamento a sud-ovest promette piacevoli condizioni di luce durante il giorno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Benalmadena Pueblo, una località di carattere urbano a 263 metri sul livello del mare. La vicinanza a spiagge e servizi urbani come supermercati e farmacie è garantita. Il collegamento alla rete di trasporto è facilitato da diverse linee di autobus e stazioni ferroviarie vicine, sebbene un'auto sia vantaggiosa per alcune incombenze.
Questa casa indipendente è progettata per gli acquirenti che cercano flessibilità. La divisione in unità abitative separate consente l'uso come residenza principale, casa vacanziera o per affitto. Un garage integrato, una sauna e stanze aggiuntive offrono comfort e funzionalità per diversi stili di vita e necessità. Le terrazze con vista sul mare completano l'offerta residenziale.
L'immobile è da considerarsi una proprietà esistente con una buona struttura costruttiva. Sono già state apportate modernizzazioni, come l'integrazione di appartamenti separati e la creazione di aree terrazzate. Si consiglia un esame dettagliato della struttura costruttiva e di eventuali lavori di ammodernamento necessari per soddisfare gli standard attuali e le esigenze personali.
La proprietà si trova in una zona con una pendenza pronunciata verso la spiaggia (10,6%), che può influenzare l'accessibilità a piedi. Le utenze e le infrastrutture, come le stazioni di ricarica per veicoli elettrici, sono disponibili, ma non sempre direttamente presso la proprietà. Nell'utilizzo come seconda casa, è necessario considerare aspetti come la sicurezza dell'abitazione e la manutenzione durante le assenze.
Questa proprietà è ideale per gli acquirenti che cercano una casa con molteplici possibilità di utilizzo. È eccellente per famiglie che necessitano di spazio e apprezzano la possibilità di creare aree separate per figli maggiorenni, nonni o come ufficio privato. È anche interessante per gli investitori che desiderano acquisire una proprietà per affitti vacanzieri, poiché la struttura di appartamenti separati lo facilita. Gli acquirenti che cercano una residenza con potenziale di reddito aggiuntivo tramite affitti troveranno questa proprietà attraente. La vicinanza a campi da golf e spiagge, nonché la buona accessibilità all'aeroporto di Malaga, la rendono interessante anche per golfisti e viaggiatori.
La casa indipendente si presenta in buono stato con caratteristiche quali aria condizionata per il controllo climatico e armadi a muro per lo stoccaggio. L'attrezzatura comprende una sauna e un'area barbecue, che aumentano il comfort abitativo. I bagni, incluso un bagno en suite, sono progettati in modo funzionale. L'orientamento a sud-ovest delle terrazze, inclusa una terrazza coperta e un solarium, consente l'uso all'aperto in diverse condizioni meteorologiche. Le finestre offrono vista sul mare, panoramica e urbana, contribuendo alla qualità della vita. La proprietà è descritta come solida e ben tenuta, con la possibilità di personalizzazioni.
La casa indipendente è offerta a partire da €700.000. Questo prezzo riflette le dimensioni, le possibilità di divisione e la posizione sulla Costa del Sol. Con quattro camere da letto e tre bagni su 158 m² di superficie abitabile, offre un attraente rapporto spazio-costo, specialmente per gli acquirenti che cercano soluzioni abitative flessibili. La disponibilità è attuale e non ci sono altre unità disponibili, trattandosi di una proprietà singola.
Questa casa indipendente a Benalmadena Pueblo, Málaga, offre una superficie abitabile di 158 m² distribuiti su quattro livelli, consentendo una notevole versatilità. È possibile utilizzare l'intera casa per una famiglia numerosa, dividerla in due unità abitative separate o offrirla come investimento redditizio. Attualmente, è ben attrezzata con un soggiorno, due cucine, quattro camere da letto e tre bagni. Servizi aggiuntivi come una sauna, una sala giochi e un garage aumentano la sua utilità pratica. Le terrazze esposte a sud-ovest, inclusa una terrazza sul tetto, offrono viste panoramiche sul mare e sui dintorni. La posizione a Benalmadena Pueblo combina la tranquillità di un ambiente urbano con la vicinanza alle attività costiere della Costa del Sol.
Vivere a Benalmadena Pueblo significa beneficiare dei servizi di un ambiente urbano pur godendo della vicinanza alla costa per le attività ricreative. Con soli 366 metri fino al supermercato più vicino e 529 metri fino alla farmacia più vicina, le commissioni quotidiane si svolgono comodamente a piedi. I dintorni offrono anche 15 ristoranti e 3 caffè nel raggio di 2 km, il che costituisce una buona scelta di opzioni gastronomiche. Per le famiglie, c'è una scuola primaria nelle vicinanze. Il collegamento alla rete di trasporto pubblico con 5 linee e 50 fermate nel raggio di 2 km supporta la mobilità senza auto, sebbene un veicolo sia raccomandato per gite in zone più lontane.
La proprietà si trova a Benalmadena Pueblo, una località nel cuore della Costa del Sol. La mappa visualizza la vicinanza a punti importanti come la spiaggia, i negozi, i campi da golf e l'aeroporto di Malaga. La topografia con un'altitudine significativa sul livello del mare e la pendenza verso la spiaggia è evidenziata anche dalla rappresentazione geografica.
Benalmádena Pueblo è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra Málaga e Marbella. La sua posizione consente sia l'accesso alle vivaci città costiere sia l'esplorazione dell'entroterra. La vicinanza al capoluogo di provincia, Málaga (circa 25 km), offre collegamenti culturali ed economici. La regione è rinomata per il suo paesaggio diversificato, dalle spiagge alle montagne, e la sua infrastruttura ben sviluppata, che la rende un'attraente destinazione residenziale e di vacanza.
L'accessibilità di questa casa indipendente è buona. La spiaggia più vicina, Playa de Arroyo Hondo, si trova a 2,3 km. Per i golfisti, ci sono tre campi da golf raggiungibili entro un raggio di circa 8 km, il più vicino a soli 1,2 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 11 km (in linea d'aria), consentendo rapidi spostamenti. Diverse stazioni ferroviarie si trovano anche in relativa vicinanza, facilitando il collegamento alla rete ferroviaria. L'infrastruttura comprende anche una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 3 km. Il collegamento in auto è generalmente buono e anche il collegamento con i trasporti pubblici è garantito con 5 linee e 50 fermate.
| Distanza dal mare | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17,1 °C e 3.891 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di circa 4 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20 °C. La posizione a 263 metri sul livello del mare garantisce una piacevole brezza e estati più miti rispetto alla linea costiera diretta. L'ambiente è caratterizzato da un paesaggio collinare, che si riflette nella ripida pendenza verso la spiaggia (10,6%). Le temperature medie oscillano tra 10 °C in inverno e 25 °C in estate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile da questa posizione. Le spiagge come Playa de Arroyo Hondo e Playa Bonita si trovano rispettivamente a 2,3 km. Per gli amanti degli sport acquatici e del sole, la Costa del Sol offre una varietà di opzioni. Gli appassionati di golf troveranno diversi campi nelle immediate vicinanze, tra cui Golf Benalmadena Pitch& Putt (1,2 km). Inoltre, ci sono centri sportivi come il Club Hockey Benalmadena (1,4 km) e punti panoramici come il Mirador del Madroño (3,6 km) per attività ricreative. La vicinanza al porto turistico di Fuengirola (7,6 km) amplia l'offerta di svago.
Fonte: OpenStreetMap
Benalmádena Pueblo è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra Málaga e Marbella. La sua posizione consente sia l'accesso alle vivaci città costiere sia l'esplorazione dell'entroterra. La vicinanza al capoluogo di provincia, Málaga (circa 25 km), offre collegamenti culturali ed economici. La regione è rinomata per il suo paesaggio diversificato, dalle spiagge alle montagne, e la sua infrastruttura ben sviluppata, che la rende un'attraente destinazione residenziale e di vacanza.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.3°C | 62 mm |
| Febbraio | 10.6°C | 64 mm |
| Marzo | 12.6°C | 53 mm |
| Aprile | 14.5°C | 36 mm |
| Maggio | 16.7°C | 33 mm |
| Giugno | 20.8°C | 7 mm |
| Luglio | 24.2°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 2 mm |
| Settembre | 21.3°C | 9 mm |
| Ottobre | 17.5°C | 52 mm |
| Novembre | 13.6°C | 77 mm |
| Dicembre | 11.0°C | 71 mm |
Molto ripido
Ref: VL984765
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (a partire da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (a partire da 320.000 €), questa casa indipendente a Benalmadena Pueblo, con un prezzo di 700.000 €, si posiziona nella fascia alta, il che può essere giustificato dalle dimensioni, dalle possibilità di divisione e dalla posizione specifica a Benalmadena Pueblo. Il progetto Alba Benalmadena (a partire da 699.000 €) si trova molto vicino in termini di prezzo e offre anch'esso case indipendenti nella regione. Mentre le proprietà comparate a Estepona presentano prezzi di ingresso inferiori, l'immobile di Benalmadena, con i suoi quattro livelli e la possibilità di separare gli spazi abitativi, offre un tipo diverso di funzionalità e potenziale. La vicinanza ai campi da golf e all'aeroporto di Malaga sono anche fattori importanti che influenzano il valore, in particolare per gli acquirenti internazionali che apprezzano le infrastrutture e le opportunità ricreative. La proprietà qui descritta si distingue per la sua versatilità e la possibilità di creare unità abitative separate.
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