立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
プロジェクトはベナルマデナ・プエブロに位置しており、徒歩圏内に生活に必要な施設がすべて揃った都市化されたエリアです。標高263メートルのこの地域からは、海岸のパノラマビューが楽しめ、主要な観光地のにぎやかさから離れた、比較的静かな住環境を維持しています。
この物件は、空間的な多様性を求める購入者に柔軟性を提供します。2つの独立したアパートメントユニットに加え、サウナやゲームルームなどの追加の機能空間は、大家族、複数世代の世帯のニーズを満たすか、ホームオフィスとの両立を可能にし、長期または短期の賃貸も容易にします。
物件は現在良好な状態で、大規模な改修なしに入居可能です。その多層的なデザインと独立したアパートメントユニットは、市場においてユニークな価値をもたらします。物件は建設済みで利用可能であり、購入者に即時の入居の可能性を提供します。
優れたロケーションにもかかわらず、この地域のビーチへの傾斜はかなり大きい（10.6%）ため、移動に制限のある方や平坦な場所を好む方には困難をもたらす可能性があることに注意が必要です。さらに、公共交通機関は利用可能ですが、車を所有することで、周辺地域や空港への移動が大幅に容易になります。
この物件は、さまざまなタイプの購入者に適しています。大家族を収容できるスペースや、2世代が別々に住むことを可能にするスペースをお探しの場合、2つの独立したアパートメントは理想的です。個人的な生活と休暇を両立できる家をお持ちになりたい方には、ここでの設備と地中海性気候が理想的な休暇体験を提供し、南西向きのテラスと屋上テラスはリラクゼーションとエンターテイメントに十分なスペースを提供します。さらに、投資機会を探している投資家にとって、この物件の多用途性は、特にピークシーズンの観光シーズン中に、長期または短期の賃貸に適した選択肢となります。ゴルフコースやビーチへの近さも、アウトドア愛好家を惹きつけます。
物件は良好な状態（Condition: Good）であり、適切なメンテナンスと即時入居の準備ができていることを示しています。家には、年間を通じて快適さを確保するためのエアコン（Climate Control: Air Conditioning）が備わっています。室内設備には、スペースを最大限に活用する組み込み式ワードローブ（Features: Fitted Wardrobes）と、プライバシーと利便性を高める専用バスルーム付きのベッドルーム（Features: Ensuite Bathroom）が含まれます。さらに、物件にはプライベートテラス（Features: Private Terrace）とサンルーム（Features: Solarium）があり、屋外リラクゼーションスペースを提供しています。サウナ（Features: Sauna）とゲームルーム（Features: Games Room）は、居住者にさらなるエンターテイメントとリラクゼーションのオプションを提供します。広々とした収納スペース（Features: Storage Room）も日常の収納ニーズを満たします。屋根付きテラス（Features: Covered Terrace）とバーベキュースペース（Features: Barbeque）は、屋外での集まりや食事を容易にします。
このタウンハウスの開始価格は700,000ユーロで、4つの寝室と3つのバスルームがあり、総居住面積は158平方メートルです。この価格は、ベナルマデナ・プエブロでの優れたロケーション、多機能な空間構成、海を望む眺望を反映しています。価格設定により、この地域の中・高価格帯の不動産セグメントにとって魅力的な選択肢となっています。同様のエリアの類似物件（例：Alba Benalmádena、同価格帯）と比較して、一定の競争力があります。2つの独立したアパートメントに分割できる可能性を考慮すると、潜在的な賃貸収益の観点からも投資家にとって関心が高いです。
ベナルマデナ・プエブロにあるこのタウンハウスは、便利さと眺望を兼ね備えたライフスタイルを提供します。ここでは、南西向きの屋根付きテラスで朝の太陽を楽しみ、街の景色を眺めることができます。日々の生活に必要な店（366m）や薬局（529m）へは徒歩数分です。昼食時には、近くの15軒のレストランのいずれかを選ぶか、家で設備の整ったキッチンを利用できます。午後は、1.2km離れたピッチ＆パットゴルフコースでのゴルフや、2.3km離れたプラヤ・デ・アロヨ・ホンドでのリラクゼーションを検討できます。夕方には、屋上テラスが夕日と地中海の景色を眺めるのに最適な場所となります。年間3891時間の太陽光により、ほとんどの日がアウトドアアクティビティに適しています。しかし、ビーチまでの距離と標高263メートルを考慮すると、ビーチへの頻繁な移動には交通手段が必要になる場合があります。
プロジェクトの場所であるベナルマデナ・プエブロ地域は、穏やかな生活ペースを特徴としています。ほとんどの日常のニーズは徒歩圏内で満たすことができ、15軒のレストラン、2軒の薬局、2軒の銀行が含まれ、最寄りのスーパーマーケットはわずか366メートルです。家族には、教育リソースを確保する近くの小学校が1校あります。この地域の年間平均気温は17.1°C、年間日照時間は3891時間で、気候は快適でアウトドアアクティビティに最適です。海岸からはある程度の距離がありますが、プラヤ・デ・アロヨ・ホンドとプラヤ・ボニータのビーチ（2.3km）はリラクゼーションとウォータースポーツの場所を提供しています。ゴルフ愛好家にとって、ゴルフコースはわずか1.2km先です。公共交通機関は、5つの公共交通路線と50のバス停でよく整備されています。しかし、空港（10km）や周辺の町への距離を考慮すると、車を所有する方が便利です。
タウンハウスのロケーションは、良好なアクセスを提供します。ビーチ（例：Playa de Arroyo Hondo）まではわずか2.3kmです。急な坂道（10.6%）にもかかわらず、それらはまだ簡単にアクセスできます。10km先のマラガ空港（AGP）には簡単にアクセスでき、最寄りの鉄道駅Torremuelleは1.8km先にあり、近隣の町への接続を容易にします。スーパーマーケット（366m）、薬局（529m）、多数のレストラン（15軒）は徒歩圏内です。ゴルフ愛好家にとって、Golf Benalmádena Pitch& Puttはわずか1.2km先です。公共交通機関には5つのバス路線と50の停留所が含まれますが、全体的な利便性のために、特に空港（10km）やフエンヒロラ港（7.6km）への旅行には、車を所有することをお勧めします。
| ビーチまでの距離 | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、平均年間気温17.1°Cの穏やかな地中海性気候を楽しんでいます。冬の平均気温は約10°Cで、夏の気温は25°Cに達することがあります。年間約3891時間の豊富な日照により、ビーチ（例：Playa de Arroyo Hondo、2.3km）での4ヶ月のスイミングシーズン（水温≥20°C）を最大限に活用できます。家の標高は海抜263メートルで、広大な景色を提供しますが、ビーチへの傾斜（10.6%）は一部の住民にとって重要かもしれません。この地域
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.3°C | 62 mm |
| 2月 | 10.6°C | 64 mm |
| 3月 | 12.6°C | 53 mm |
| 4月 | 14.5°C | 36 mm |
| 5月 | 16.7°C | 33 mm |
| 6月 | 20.8°C | 7 mm |
| 7月 | 24.2°C | 1 mm |
| 8月 | 24.6°C | 2 mm |
| 9月 | 21.3°C | 9 mm |
| 10月 | 17.5°C | 52 mm |
| 11月 | 13.6°C | 77 mm |
| 12月 | 11.0°C | 71 mm |
非常に急
Ref: VL984765
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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