וילה בודדת מחודשת זו, השוכנת בבנלמדנה פואבלו המקסים, מציעה שילוב הרמוני של מרחב, אור ופרטיות עם נוף פנורמי מרשים לים התיכון. עם שטח בנוי מרווח של 320 מ"ר על מגרש של 820 מ"ר, הנכס כולל 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה. מיקומה האסטרטגי בשכונת מגורים ותיקה משלב את חיי הכפר השלווים עם קרבה לשירותים עירוניים ולחוף. בית מוכן למגורים זה, שנבנה בשנת 1970 ושופץ לאחרונה, מהווה אפשרות איתנה למי שמחפש בית קבע או בית נופש יוקרתי בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בבנלמדנה פואבלו, כפר ציורי על גבעה הסמוך לקו החוף. סביבתה המיידית מתאפיינת באווירה עירונית עם שירותים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת במרחק הליכה. הדבר מספק סביבת מגורים מעשית, בעוד שהקרבה לים והנופים הפתוחים מדגישים את אורח החיים הים-תיכוני.
נכס זה מתאים למי שמחפש וילה מרווחת, מוכנה למגורים מיידיים, עם שטח חוץ נרחב ודגש על נוף. התכנון בקומה אחת והשילוב הפונקציונלי בין החללים הפנימיים לחיצוניים מושכים תושבים המעריכים נוחות ונגישות. עם ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, כולל אחד סמוך לבריכת השחייה, יש די מקום לחיי משפחה או לאירוח אורחים.
למרות ששנת הבנייה המקורית של הווילה היא 1970, היא שופצה לאחרונה והיא במצב מעולה. הווילה מוכנה לחלוטין למגורים, כלומר אין פרויקטים בבנייה או מועדי השלמה עתידיים. הדבר מציע ודאות של בית שאפשר להתגורר בו מיד, ללא חוסר הוודאות שלעיתים נלווה לפרויקטים של בנייה חדשה.
מדובר בנכס קיים ומחודש עם מחיר מבוקש קבוע, ולא בפרויקט חדש עם תמחור גמיש. לא הוזכרו במסד הנתונים מגבלות ספציפיות לגבי שירותים או מיקום שיהפכו את הנכס לבלתי מתאים לשימוש כללי. המרחק בקו ישיר לים הוא 2.3 ק"מ, מה שעשוי להיות יותר ממה שחלק מהאנשים היו רוצים לביקורים יומיומיים בחוף.
Ref: VL080878
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה לרוכשים המעדיפים נכס קיים ומחודש על פני בנייה חדשה ושמעריכים סביבת מגורים ותיקה. זו בחירה מתאימה למשפחות המחפשות מרחב ופרטיות, כאשר ארבעת חדרי השינה מציעים גמישות לחדרי עבודה מהבית או חדרי אורחים. הקרבה הישירה לשירותים הופכת אותה לאטרקטיבית עבור מי שאינו רוצה להיות תלוי לחלוטין ברכב לקניות יומיומיות. נוף הים הפנורמי והקרבה לחופים (כ-2.3 ק"מ בקו ישיר) פונים גם למי שמחפש את אורח החיים המובהק של קוסטה דל סול, עם האפשרות ליהנות מהחוץ כל השנה בזכות הבריכה הפרטית והמרפסות.
הווילה שופצה לאחרונה והיא במצב מעולה, מה שמעיד על רמת גימור גבוהה ותחזוקה קפדנית. מאפיינים כמו המטבח הפתוח המאובזר במלואו, חדרי הרחצה המודרניים (כולל חדר רחצה צמוד לחדר השינה הראשי), מיזוג אוויר לשליטה באקלים וזיגוג כפול תורמים לנוחות מגורים עכשווית. הדגש הוא על יצירת אווירה בהירה ופתוחה, עם חלונות גדולים המספקים שפע של אור טבעי והים כמוקד מרכזי. נראה כי בחירות העיצוב ממקסמות את החיבור בין החללים הפנימיים לחיצוניים, כאשר המרפסות גובלות בצורה חלקה באזורי המגורים ובגינה. הנכס מוצע מרוהט במלואו, מה שמבטיח מצב מוכן למגורים.
וילה בודדת זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €956,000. כנכס קיים, אין תנודות מחירים או אפשרויות האופייניות לפרויקטים של בנייה חדשה. המחיר משקף את המיקום, את מצב השיפוץ, את גודל הווילה (320 מ"ר שטח בנוי) ואת המגרש (820 מ"ר). הנכס זמין למסירה מיידית, מה שמקנה לרוכשים ודאות של מעבר מהיר לאורח החיים הים-תיכוני ללא תקופות המתנה.
בנלמדנה פואבלו מציעה אווירת כפר אנדלוסי אותנטית, בשילוב עם יתרונות הקרבה לחוף ולשירותים עירוניים. הווילה עצמה תוכננה לנוחות מגורים מקסימלית, עם תכנון המשלב בצורה חלקה בין חיי הפנים והחוץ. הסלון וחדר האוכל, עם חלונות גדולים הממסגרים את נוף הים, זורמים ישירות אל מטבח פתוח מאובזר במלואו ואל מרפסת שמש מקורה. כך נוצר לב חברתי של הבית, המתאים לחיי משפחה ולאירוח אורחים. הפרטיות של המגרש, המרפסות השונות והגינה עם בריכה פרטית מזמינים ליהנות מהאקלים המקומי כל השנה. הסביבה מספקת שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת במרחק הליכה, בעוד שעיירות גדולות ואזורי בילוי נגישים בקלות ברכב.
בנלמדנה פואבלו, השוכנת בגובה של 263 מטרים, מציעה קצב רגוע יותר מאזורי החוף ונותרת עירונית באופייה עם שירותים בקרבת מקום. סופרמרקט נמצא במרחק 366 מטרים ובית מרקחת במרחק 529 מטרים, מה שהופך סידורים יומיומיים לקלים ללא צורך ברכב. קרבתו של בית החולים (1.0 ק"מ) מספקת ביטחון נוסף. לחובבי הספורט, מגרשי גולף כמו Golf Benalmádena Pitch& Putt נמצאים במרחק של 1.2 ק"מ בלבד. האזור חווה טמפרטורות חודשיות ממוצעות בין 10-25 מעלות צלזיוס וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.1 מעלות, עם עונת שחייה של כ-4 חודשים. למרות שהמרחק בקו ישיר לחוף הוא 2.3 ק"מ, השיפוע של 10.6% תלול, ולכן מומלץ רכב לביקורים תכופים בחוף.
מפה זו מציגה את מיקומה של בנלמדנה פואבלו, גרעין מגורים המתבלט בזכות האדריכלות המסורתית שלו וקרבתו לשירותים. הסמן מציין את מיקום הווילה, ומדגיש את הסביבה המיידית המספקת את הצרכים היומיומיים, וכן את המרחק היחסי לחוף ולמרכזי תחבורה מרכזיים כמו נמל התעופה של מאלגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנלמדנה פואבלו ממוקמת במרכז קוסטה דל סול, בין העיירות בנלמדנה ופואנחירולה. מיקומה הגבוה מעל קו החוף מספק נוף ייחודי של הים התיכון. מיקום זה מציב את הנכס בקרבה למרכזים התיירותיים והמסחריים של קוסטה דל סול, כמו העיר מאלגה (כ-25 ק"מ) ומרבייה (כ-40 ק"מ). האזור ידוע בתשתית הנרחבת שלו, הכוללת נמל תעופה בינלאומי ורשת כבישים מהירים, המשפרים את הנגישות מכל רחבי אירופה.
הווילה ממוקמת בנוחות ביחס למגוון שירותים. חופים כמו Playa de Arroyo Hondo ו-Playa Bonita נמצאים במרחק 2.3 ק"מ בקו ישיר, אם כי השיפוע התלול עשוי להפוך זאת למאתגר בפועל. נמל התעופה של מאלגה, במרחק של כ-10-11 ק"מ (בקו ישיר), נגיש מאוד ומקל על הנסיעות. שלוש תחנות רכבת (Torremuelle, Benalmádena - Arroyo de la Miel, Carvajal) נמצאות במרחק של 1.8 עד 3.8 ק"מ, ומציעות חלופה לנהיגה. ישנם 5 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות בסביבה. לשחקני גולף יש מספר אפשרויות בטווח של 8 ק"מ. עבור רכבים חשמליים, עמדת טעינה זמינה במרחק 6.8 ק"מ.
| מרחק מהים | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בבנלמדנה מתאפיין בחורפים מתונים וקיצים חמים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.1 מעלות. האזור נהנה משמש שופעת במשך רוב השנה, מה שתורם לעונת שחייה ארוכה של כארבעה חודשים שבהם טמפרטורות המים עולות בעקביות על 20 מעלות. מיקומה בגובה של 263 מטרים מעל פני הים מציע נוף על קו החוף והים התיכון. הנוף סביב בנלמדנה פואבלו מציג שילוב של פיתוח עירוני וסביבה טבעית, עם קרבה הן לחוף והן לגבעות המשתרעות פנימה אל היבשה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, Playa de Arroyo Hondo ו-Playa Bonita, נמצאים במרחק 2.3 ק"מ בקו ישיר. למרות שהם נגישים, יש לקחת בחשבון את השיפוע התלול של 10.6% מהווילה לצורך קלות הגישה. הזדמנויות הבילוי באזור מגוונות; Golf Benalmádena Pitch& Putt נמצא במרחק 1.2 ק"מ בלבד. מרכזי ספורט כמו Club Hockey Benalmadena (1.4 ק"מ) ו-Club de Raqueta (3.2 ק"מ) מציעים מתקנים למגוון ענפי ספורט. מרינות, כמו Puerto Deportivo de Fuengirola, נמצאות במרחק 7.6 ק"מ, ומספקות אפשרויות לספורט ימי ובילוי בים.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.3°C | 62 mm |
| פברואר | 10.6°C | 64 mm |
| מרץ | 12.6°C | 53 mm |
| אפריל | 14.5°C | 36 mm |
| מאי | 16.7°C | 33 mm |
| יוני | 20.8°C | 7 mm |
| יולי | 24.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.3°C | 9 mm |
| אוקטובר | 17.5°C | 52 mm |
| נובמבר | 13.6°C | 77 mm |
| דצמבר | 11.0°C | 71 mm |
תלול מאוד
בהשוואה לפרויקטים של בנייה חדשה כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחס (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€269,000), וילה זו תופסת פלח שוק שונה. הפרויקטים שהוזכרו הם בנייה חדשה עם מחירים התחלתיים נמוכים משמעותית, הפונים לפרופיל רוכש ושוק שונים. נכס קיים מחודש זה בבנלמדנה פואבלו, במחיר של €956,000, פונה לפלחי השוק הגבוהים ומציע את יתרונות המיקום הוותיק, המגרש הגדול יותר והשיפוץ המושלם עם נוף. פער המחירים מהותי ומשקף את המאפיינים הספציפיים של נכס זה: וילה בודדת מרווחת עם שירותים פרטיים ומיקום מעולה, לעומת הדירות הסטנדרטיות יותר או הווילות הקטנות יותר בפרויקטים חדשים. היקף עסקאות הדיור השנתי באזור של 800 יחידות מעיד על שוק פעיל שבו גם דירות חדשות וגם דירות יד שנייה מוצאות רוכשים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID