Cette villa individuelle rénovée, située dans le charmant Benalmádena Pueblo, offre un mélange harmonieux d'espace, de lumière et d'intimité, avec une impressionnante vue panoramique sur la mer Méditerranée. Disposant d'une surface habitable généreuse de 320 m² sur un terrain de 820 m², le bien immobilier comprend 4 chambres et 3 salles de bains. Sa position stratégique dans un quartier résidentiel établi allie la tranquillité de la vie de village à la proximité des commodités urbaines et du littoral. Ce bien clés en main, construit en 1970 et récemment modernisé, représente une option solide pour ceux qui recherchent une résidence permanente ou une villégiature de luxe sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Benalmádena Pueblo, un pittoresque village perché proche du littoral. Les environs immédiats se caractérisent par une atmosphère urbaine avec des commodités comme des supermarchés et des pharmacies accessibles à pied. Cela offre un cadre de vie pratique, tandis que la proximité de la mer et les vastes panoramas soulignent l'art de vivre méditerranéen.
Ce bien immobilier convient à ceux qui recherchent une villa spacieuse, prête à habiter, avec de vastes espaces extérieurs et un accent mis sur les vues. La disposition de plain-pied et l'intégration fonctionnelle des espaces intérieurs et extérieurs séduisent les résidents qui privilégient le confort et la commodité. Avec quatre chambres et trois salles de bains, dont une à proximité de la piscine, il y a suffisamment d'espace pour la vie de famille ou pour recevoir des invités.
Bien que la date de construction originale de la villa soit 1970, elle a été récemment rénovée et est en excellent état. La villa est entièrement prête à emménager, ce qui signifie qu'il n'y a pas de chantiers en cours ni de dates d'achèvement futures. Cela offre la certitude d'une maison immédiatement habitable, sans les incertitudes parfois associées aux programmes neufs.
Il s'agit d'un bien immobilier existant, rénové, avec un prix demandé fixe, et non d'un programme neuf avec des prix flexibles. Aucune limitation spécifique concernant les équipements ou l'emplacement n'est mentionnée dans la base de données qui rendrait le bien impropre à un usage général. La distance à vol d'oiseau jusqu'à la mer est de 2,3 km, ce qui peut être plus que certains ne le souhaitent pour se rendre à la plage au quotidien.
Ref: VL080878
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux acheteurs qui préfèrent un bien existant rénové à un programme neuf et qui attachent de la valeur à un environnement résidentiel établi. C'est un choix adapté aux familles en quête d'espace et d'intimité, les quatre chambres offrant une flexibilité pour des bureaux à domicile ou des chambres d'amis. Sa proximité directe des commodités la rend attrayante pour ceux qui ne veulent pas dépendre entièrement de la voiture pour les courses quotidiennes. Les vues panoramiques sur la mer et la proximité des plages (environ 2,3 km à vol d'oiseau) séduisent également ceux qui recherchent l'art de vivre typique de la Costa del Sol, avec la possibilité de profiter des extérieurs toute l'année grâce à la piscine privée et aux terrasses.
La villa a été récemment rénovée et est en excellent état, ce qui témoigne d'un haut niveau de finition et d'un entretien méticuleux. Des équipements comme la cuisine ouverte entièrement équipée, les salles de bains modernes (dont une salle de bains attenante pour la chambre principale), la climatisation réversible et le double vitrage contribuent au confort de vie contemporain. L'accent est mis sur la création d'une atmosphère lumineuse et ouverte, avec de grandes fenêtres apportant une abondante lumière naturelle et la mer comme point focal central. Les choix de conception semblent maximiser la connexion entre les espaces intérieurs et extérieurs, avec des terrasses attenantes aux pièces de vie et au jardin. Le bien est proposé entièrement meublé, garantissant une situation prête à emménager.
Cette villa individuelle est proposée à un prix demandé fixe de 956 000 €. En tant que bien immobilier existant, il n'y a pas de fluctuations de prix ni d'options typiques des programmes neufs. Le prix reflète l'emplacement, l'état de rénovation, la taille de la villa (320 m² de surface habitable) et le terrain (820 m²). Le bien est immédiatement disponible, offrant aux acheteurs la certitude d'une transition rapide vers l'art de vivre méditerranéen sans délais d'attente.
Benalmádena Pueblo offre une authentique atmosphère de village andalou, combinée aux avantages de la proximité du littoral et des équipements urbains. La villa elle-même est conçue pour un confort de vie maximal, avec une disposition qui intègre harmonieusement la vie intérieure et extérieure. Le salon-salle à manger, doté de grandes fenêtres cadrant la vue mer, donne directement sur une cuisine ouverte entièrement équipée et une terrasse couverte. Cela crée le cœur social de la maison, adapté à la vie de famille et à la réception d'invités. L'intimité du terrain, les différentes terrasses et le jardin avec piscine privée invitent à profiter toute l'année du climat local. Les environs offrent des commodités essentielles comme des supermarchés et des pharmacies accessibles à pied, tandis que les grandes villes et zones de loisirs sont facilement accessibles en voiture.
Benalmádena Pueblo, situé à une altitude de 263 mètres, offre un rythme plus calme que les zones côtières tout en restant orienté vers la vie urbaine avec des commodités à portée de main. Un supermarché se trouve à 366 mètres et une pharmacie à 529 mètres, ce qui facilite les courses quotidiennes sans avoir besoin d'une voiture. La proximité de l'hôpital (1,0 km) procure un sentiment de sécurité supplémentaire. Pour les passionnés de sport, des parcours de golf comme Golf Benalmádena Pitch&Putt se trouvent à seulement 1,2 km. La région connaît des températures mensuelles moyennes comprises entre 10 et 25 °C et une température annuelle moyenne de 17,1 °C, avec une saison de baignade d'environ 4 mois. Bien que la distance à vol d'oiseau jusqu'à la côte soit de 2,3 km, la pente de 10,6 % est raide, ce qui recommande l'usage d'une voiture pour se rendre fréquemment à la plage.
Cette carte montre l'emplacement de Benalmádena Pueblo, un noyau résidentiel qui se distingue par son architecture traditionnelle et sa proximité des commodités. Le marqueur indique la position de la villa, mettant en évidence les environs immédiats qui répondent aux besoins quotidiens, ainsi que la distance relative à la côte et aux principaux pôles de transport comme l'aéroport de Málaga.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benalmádena Pueblo est idéalement situé au cœur de la Costa del Sol, entre les villes de Benalmádena et de Fuengirola. Sa position surélevée au-dessus du littoral offre des vues distinctives sur la mer Méditerranée. Cet emplacement place le bien immobilier à proximité des pôles touristiques et commerciaux de la Costa del Sol, tels que la ville de Málaga (environ 25 km) et Marbella (environ 40 km). La région est réputée pour ses infrastructures étendues, comprenant un aéroport international et un réseau d'autoroutes, renforçant son accessibilité depuis toute l'Europe.
La villa est idéalement située par rapport à diverses commodités. Des plages comme Playa de Arroyo Hondo et Playa Bonita se trouvent à 2,3 km à vol d'oiseau, bien que la pente raide puisse rendre cet accès difficile en pratique. L'aéroport de Málaga, à environ 10-11 km (à vol d'oiseau), est très accessible, facilitant les voyages. Trois gares (Torremuelle, Benalmádena - Arroyo de la Miel, Carvajal) se trouvent dans un rayon de 1,8 à 3,8 km, offrant une alternative à la voiture. Il y a 5 lignes de transport public avec 50 arrêts dans les environs. Les golfeurs disposent de plusieurs options dans un rayon de 8 km. Pour les véhicules électriques, un point de recharge est disponible à 6,8 km.
| Distance plage | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Benalmádena se caractérise par des hivers doux et des étés chauds, avec une température annuelle moyenne de 17,1 °C. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant pendant la majeure partie de l'année, contribuant à une longue saison de baignade d'environ quatre mois où les températures de l'eau dépassent régulièrement les 20 °C. Son emplacement à 263 mètres au-dessus du niveau de la mer offre des vues sur le littoral et la mer Méditerranée. Le paysage autour de Benalmádena Pueblo présente un mélange d'urbanisation et de cadre naturel, avec la proximité à la fois de la côte et des collines vallonnées s'étendant vers l'intérieur des terres.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, Playa de Arroyo Hondo et Playa Bonita, se trouvent à 2,3 km à vol d'oiseau. Bien qu'accessibles, la pente de 10,6 % depuis la villa doit être prise en compte pour la facilité d'accès. Les possibilités de loisirs dans la région sont variées ; Golf Benalmádena Pitch&Putt se trouve à seulement 1,2 km. Des centres sportifs comme le Club Hockey Benalmadena (1,4 km) et le Club de Raqueta (3,2 km) offrent des installations pour divers sports. Des ports de plaisance, comme Puerto Deportivo de Fuengirola, se trouvent à 7,6 km, offrant des options pour les sports nautiques et les loisirs en mer.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.3°C | 62 mm |
| Février | 10.6°C | 64 mm |
| Mars | 12.6°C | 53 mm |
| Avril | 14.5°C | 36 mm |
| Mai | 16.7°C | 33 mm |
| Juin | 20.8°C | 7 mm |
| Juillet | 24.2°C | 1 mm |
| Août | 24.6°C | 2 mm |
| Septembre | 21.3°C | 9 mm |
| Octobre | 17.5°C | 52 mm |
| Novembre | 13.6°C | 77 mm |
| Décembre | 11.0°C | 71 mm |
Très escarpé
Comparée à des programmes neufs comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 269 000 €), cette villa occupe un segment de marché différent. Les projets mentionnés sont des constructions neuves avec des prix de départ nettement inférieurs, ciblant un profil d'acheteur et un marché différents. Ce bien existant rénové à Benalmádena Pueblo, au prix de 956 000 €, s'adresse aux segments supérieurs du marché et offre les avantages d'un emplacement établi, d'un terrain plus vaste et d'une rénovation achevée avec des vues. Le contraste de prix est substantiel et reflète les caractéristiques spécifiques de ce bien : une villa individuelle spacieuse avec des équipements privés et un emplacement de premier ordre, contre les appartements plus standardisés ou les villas plus petites des résidences plus récentes. Le volume annuel de transactions immobilières de 800 unités dans la région indique un marché actif où les logements neufs comme existants trouvent preneur.
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