Diese renovierte freistehende Villa im malerischen Benalmádena Pueblo bietet eine harmonische Verbindung von Raum, Licht und Privatsphäre mit beeindruckendem Panoramablick auf das Mittelmeer. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 320 m² auf einem 820 m² großen Grundstück verfügt die Immobilie über 4 Schlafzimmer und 3 Bäder. Ihre strategische Lage in einem etablierten Wohngebiet verbindet das ruhige Dorfleben mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und der Küste. Dieses bezugsfertige Zuhause, erbaut 1970 und kürzlich modernisiert, stellt eine solide Option für alle dar, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein luxuriöses Ferienrefugium an der Costa del Sol suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Benalmádena Pueblo, einem malerischen Bergdorf in der Nähe der Küste. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von urbanem Flair mit Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken in fußläufiger Entfernung. Dies bietet ein praktisches Wohnumfeld, während die Nähe zum Meer und die weiten Ausblicke den mediterranen Lebensstil unterstreichen.
Diese Immobilie eignet sich für alle, die eine geräumige, sofort beziehbare Villa mit großzügigem Außenbereich und besonderem Blickschwerpunkt suchen. Das einstöckige Layout und die funktionale Verbindung von Innen- und Außenbereichen sprechen Bewohner an, die Komfort und Bequemlichkeit schätzen. Mit vier Schlafzimmern und drei Bädern, darunter eines in der Nähe des Pools, gibt es ausreichend Platz für das Familienleben oder Gäste.
Obwohl das ursprüngliche Baujahr der Villa 1970 ist, wurde sie kürzlich renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Die Villa ist vollständig bezugsfertig, das heißt, es gibt keine laufenden Bauprojekte oder künftige Fertigstellungstermine. Dies bietet die Gewissheit eines sofort bewohnbaren Zuhauses ohne die Unsicherheiten, die manchmal mit Neubauprojekten einhergehen.
Es handelt sich um eine bestehende, renovierte Immobilie mit festem Angebotspreis, nicht um ein Neubauprojekt mit flexibler Preisgestaltung. In der Datenbank sind keine spezifischen Einschränkungen hinsichtlich Ausstattung oder Lage vermerkt, die die Immobilie für die allgemeine Nutzung ungeeignet machen würden. Die direkte Entfernung zum Meer beträgt 2,3 km, was für tägliche Strandbesuche mehr sein kann, als manche sich wünschen.
Ref: VL080878
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine bestehende, renovierte Immobilie einem Neubau vorziehen und einen etablierten Wohnort schätzen. Sie ist eine geeignete Wahl für Familien, die Raum und Privatsphäre suchen, wobei vier Schlafzimmer Flexibilität für Homeoffices oder Gästezimmer bieten. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten macht sie attraktiv für alle, die für den täglichen Einkauf nicht vollständig auf das Auto angewiesen sein möchten. Der Panoramablick aufs Meer und die Nähe zu den Stränden (ca. 2,3 km Luftlinie) sprechen auch diejenigen an, die den klassischen Costa-del-Sol-Lebensstil suchen, mit der Möglichkeit, dank Privatpool und Terrassen das ganze Jahr über im Freien zu leben.
Die Villa wurde kürzlich renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, was auf einen hohen Verarbeitungsstandard und sorgfältige Pflege schließen lässt. Merkmale wie die voll ausgestattete offene Küche, moderne Badezimmer (darunter ein eigenes Bad für das Hauptschlafzimmer), eine Klimaanlage zur Regulierung des Raumklimas und Doppelverglasung tragen zum modernen Wohnkomfort bei. Der Schwerpunkt liegt auf der Schaffung einer hellen und offenen Atmosphäre, mit großen Fenstern, die reichlich natürliches Licht hereinlassen, und dem Meer als zentralem Blickfang. Die Gestaltung scheint die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen zu maximieren, wobei die Terrassen nahtlos an die Wohnbereiche und den Garten anschließen. Die Immobilie wird möbliert angeboten, was einen bezugsfertigen Zustand gewährleistet.
Diese freistehende Villa wird zu einem festen Angebotspreis von 956.000 € angeboten. Als Bestandsimmobilie gibt es keine Preisschwankungen oder Optionen, wie sie typischerweise bei Neubauprojekten vorkommen. Der Preis spiegelt die Lage, den Renovierungszustand, die Größe der Villa (320 m² Wohnfläche) und das Grundstück (820 m²) wider. Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet Käufern die Gewissheit eines zügigen Übergangs in den mediterranen Lebensstil ohne Wartezeiten.
Benalmádena Pueblo bietet eine authentische andalusische Dorfatmosphäre, kombiniert mit den Vorteilen der Küstennähe und städtischer Einrichtungen. Die Villa selbst ist auf maximalen Wohnkomfort ausgelegt, mit einem Layout, das Innen- und Außenleben nahtlos verbindet. Das Wohn- und Esszimmer mit großen Fenstern, die den Meerblick rahmen, geht direkt in eine voll ausgestattete offene Küche und eine überdachte Terrasse über. So entsteht das gesellige Herz des Hauses, ideal für das Familienleben und zum Empfang von Gästen. Die Privatsphäre des Grundstücks, die verschiedenen Terrassen und der Garten mit Privatpool laden dazu ein, das lokale Klima ganzjährig zu genießen. Die Umgebung bietet wesentliche Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken in fußläufiger Entfernung, während größere Städte und Erholungsgebiete mit dem Auto leicht erreichbar sind.
Benalmádena Pueblo, auf einer Höhe von 263 Metern gelegen, bietet ein ruhigeres Tempo als die Küstengebiete, bleibt aber urban ausgerichtet mit Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Ein Supermarkt befindet sich 366 Meter und eine Apotheke 529 Meter entfernt, was tägliche Besorgungen ohne Auto erleichtert. Die Nähe zum Krankenhaus (1,0 km) bietet zusätzliche Sicherheit. Für Sportbegeisterte sind Golfplätze wie Golf Benalmádena Pitch & Putt nur 1,2 km entfernt. Die Region verzeichnet durchschnittliche Monatstemperaturen zwischen 10-25 °C und eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,1 °C, bei einer Badesaison von etwa 4 Monaten. Obwohl die Luftlinie zur Küste 2,3 km beträgt, ist das Gefälle von 10,6 % steil, weshalb für häufige Strandbesuche ein Auto empfohlen wird.
Diese Karte zeigt die Lage von Benalmádena Pueblo, einem Wohngebiet, das sich durch seine traditionelle Architektur und die Nähe zu Annehmlichkeiten auszeichnet. Die Markierung zeigt die Position der Villa und hebt die unmittelbare Umgebung, die den täglichen Bedürfnissen gerecht wird, sowie die relative Entfernung zur Küste und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Málaga hervor.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benalmádena Pueblo liegt zentral an der Costa del Sol, zwischen den Städten Benalmádena und Fuengirola. Die erhöhte Lage über der Küstenlinie bietet unverwechselbare Ausblicke auf das Mittelmeer. Diese Lage bringt die Immobilie in die Nähe der touristischen und kommerziellen Zentren der Costa del Sol, wie der Stadt Málaga (ca. 25 km) und Marbella (ca. 40 km). Die Region ist bekannt für ihre umfangreiche Infrastruktur, darunter ein internationaler Flughafen und ein Autobahnnetz, was die Erreichbarkeit aus ganz Europa verbessert.
Die Villa liegt in günstiger Lage in Relation zu verschiedenen Annehmlichkeiten. Strände wie Playa de Arroyo Hondo und Playa Bonita sind 2,3 km Luftlinie entfernt, wobei das steile Gefälle dies in der Praxis herausfordernd machen kann. Der Flughafen Málaga, etwa 10-11 km (Luftlinie) entfernt, ist sehr gut erreichbar und erleichtert das Reisen. Drei Bahnhöfe (Torremuelle, Benalmádena - Arroyo de la Miel, Carvajal) liegen innerhalb von 1,8 bis 3,8 km und bieten eine Alternative zum Autofahren. Es gibt 5 öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Umgebung. Golfer haben mehrere Optionen innerhalb von 8 km. Für Elektrofahrzeuge steht eine Ladestation in 6,8 km Entfernung zur Verfügung.
| Strandentfernung | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Benalmádena ist geprägt von milden Wintern und warmen Sommern, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,1 °C. Die Region genießt das ganze Jahr über reichlich Sonnenschein, was zu einer langen Badesaison von etwa vier Monaten beiträgt, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20 °C liegen. Die Lage auf 263 Metern über dem Meeresspiegel bietet Ausblicke auf die Küstenlinie und das Mittelmeer. Die Landschaft rund um Benalmádena Pueblo zeichnet sich durch eine Mischung aus Bebauung und natürlicher Umgebung aus, mit Nähe sowohl zur Küste als auch zu den sanften Hügeln im Hinterland.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände, Playa de Arroyo Hondo und Playa Bonita, liegen 2,3 km Luftlinie entfernt. Zwar sind sie erreichbar, doch sollte das steile Gefälle von 10,6 % von der Villa aus hinsichtlich der Zugänglichkeit beachtet werden. Die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind vielfältig; Golf Benalmádena Pitch & Putt ist nur 1,2 km entfernt. Sportzentren wie Club Hockey Benalmadena (1,4 km) und Club de Raqueta (3,2 km) bieten Einrichtungen für verschiedene Sportarten. Yachthäfen wie Puerto Deportivo de Fuengirola liegen 7,6 km entfernt und bieten Optionen für Wassersport und Freizeit auf dem Meer.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.3°C | 62 mm |
| Februar | 10.6°C | 64 mm |
| März | 12.6°C | 53 mm |
| April | 14.5°C | 36 mm |
| Mai | 16.7°C | 33 mm |
| Juni | 20.8°C | 7 mm |
| Juli | 24.2°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 2 mm |
| September | 21.3°C | 9 mm |
| Oktober | 17.5°C | 52 mm |
| November | 13.6°C | 77 mm |
| Dezember | 11.0°C | 71 mm |
Sehr steil
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 269.000 €) besetzt diese Villa ein anderes Marktsegment. Die genannten Projekte sind Neubauten mit deutlich niedrigeren Einstiegspreisen, die auf ein anderes Käuferprofil und einen anderen Markt abzielen. Diese renovierte Bestandsimmobilie in Benalmádena Pueblo, zum Preis von 956.000 €, spricht die gehobeneren Marktsegmente an und bietet die Vorteile einer etablierten Lage, eines größeren Grundstücks und einer abgeschlossenen Renovierung mit Ausblick. Der Preisunterschied ist beträchtlich und spiegelt die spezifischen Merkmale dieser Immobilie wider: eine geräumige, freistehende Villa mit privater Ausstattung und erstklassiger Lage, im Gegensatz zu den eher standardisierten Wohnungen oder kleineren Villen in neueren Entwicklungen. Das jährliche Transaktionsvolumen von 800 Wohneinheiten in der Region deutet auf einen aktiven Markt hin, auf dem sowohl Neubau- als auch Bestandsimmobilien Abnehmer finden.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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