立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラは海岸線に近い絵のように美しい丘の上の村、ベナルマデナ・プエブロに位置しています。周辺は都市的な雰囲気があり、スーパーマーケットや薬局が徒歩圏内にあります。実用的な生活環境を提供するとともに、海への近さと広大な眺めが地中海式ライフスタイルを際立たせています。
この物件は、十分な屋外空間と眺望を重視し、広々としてすぐ入居できるヴィラを求める方に適しています。ワンフロアの間取りと屋内外の空間の機能的な統合は、快適さと利便性を重視する居住者に魅力的です。寝室4室と浴室3室（プール近くに1室を含む）があり、家族生活や来客にも十分な空間があります。
ヴィラの元の建築年は1970年ですが、最近改装され素晴らしい状態です。完全に入居可能な状態で、進行中の建設工事や将来の完成予定日はありません。これにより、新築工事に伴う不確実性なく、すぐに住める住まいという確実性が得られます。
これは既存の改装済み物件であり、売出価格は固定で、価格が柔軟に変わる新築物件ではありません。データベース上、物件を一般的な用途に適さなくするような設備や立地に関する特別な制限はありません。海までの直線距離は2.3 kmで、毎日ビーチに行きたい方にはやや遠いかもしれません。
Ref: VL080878
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、新築よりも既存の改装済み物件を好み、成熟した住宅環境を重視する購入者に適しています。寝室4室がホームオフィスや客室に柔軟に対応でき、空間とプライバシーを求める家族に適した選択肢です。必需施設への直接的な近さは、日常の買い物で完全に車に依存したくない方に魅力的です。パノラマの海の眺めとビーチへの近さ（直線で約2.3 km）は、専用プールとテラスのおかげで年間を通じて屋外を楽しめる、典型的なコスタ・デル・ソルのライフスタイルを求める方にも魅力です。
ヴィラは最近改装され優れた状態にあり、高い仕上げ基準と丁寧なメンテナンスを示しています。設備の整ったオープンキッチン、現代的な浴室（マスターベッドルームの専用バスルームを含む）、温度管理のための冷暖房エアコン、複層ガラスなどの特徴が現代的な居住快適性に寄与しています。大きな窓が豊かな自然光と海という中心的な焦点を提供し、明るく開放的な雰囲気の創出が重視されています。テラスがリビングエリアや庭にシームレスに隣接するなど、屋内外の空間のつながりを最大化する設計選択が見られます。物件は家具付きで提供され、即入居可能な状態が確保されています。
この独立型ヴィラは売出価格956,000ユーロの固定価格で提供されています。既存物件のため、新築プロジェクトに見られるような価格変動やオプションはありません。価格は、立地、改装状況、ヴィラの規模（建物面積320 m²）、敷地（820 m²）を反映しています。物件は即時入手可能で、購入者に待ち時間なしで地中海式ライフスタイルへの迅速な移行の確実性を提供します。
ベナルマデナ・プエブロは、海岸への近さと都市施設の利点を併せ持つ、本格的なアンダルシアの村の雰囲気を提供します。ヴィラ自体は最大限の居住快適性を追求した設計で、屋内と屋外の生活をシームレスに統合する間取りです。大きな窓から海の眺めが広がるリビング・ダイニングは、設備の整ったオープンキッチンと屋根付きテラスへ直接続いています。家族生活や来客の歓待に適した、家の社交的な中心部を形成しています。敷地のプライバシー、複数のテラス、専用プール付きの庭は、年間を通じて現地の気候を楽しめるよう誘います。周辺には徒歩圏内にスーパーマーケットや薬局などの必需施設があり、より大きな町やレジャー地域へは車で簡単にアクセスできます。
標高263 mに位置するベナルマデナ・プエブロは、海岸地域よりも落ち着いたペースを提供しながら、施設が近く都市志向を維持しています。スーパーマーケットは366 m先、薬局は529 m先にあり、車なしで日常の用事が簡単に済みます。病院（1.0 km）への近さは安心感を与えます。スポーツ愛好家には、Golf Benalmádena Pitch&Puttなどのゴルフ場がわずか1.2 km先にあります。この地域の月平均気温は10〜25℃、年平均気温は17.1℃で、海水浴のシーズンは約4か月です。海岸までの直線距離は2.3 kmですが、10.6%の勾配は急なため、頻繁にビーチを訪れるには車が推奨されます。
この地図は、伝統的な建築と施設への近さで際立つ住宅地であるベナルマデナ・プエブロの位置を示しています。マーカーはヴィラの位置を示し、日常のニーズに対応する周辺環境、および海岸やマラガ空港などの主要交通拠点への相対的な距離を強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベナルマデナ・プエブロはコスタ・デル・ソルの中心部、ベナルマデナとフエンヒローラの町の間に位置しています。海岸線より高い位置にあり、地中海の特徴的な眺めを提供します。この立地により、物件はマラガ市（約25 km）やマルベーリャ（約40 km）など、コスタ・デル・ソルの観光・商業の中心地に近接しています。この地域は、国際空港や高速道路網を含む広範なインフラで知られ、ヨーロッパ全体からのアクセスの良さを高めています。
ヴィラはさまざまな施設へのアクセスが良好な立地にあります。Playa de Arroyo HondoやPlaya Bonitaなどのビーチは直線で2.3 km先ですが、急な勾配により実際にはやや困難な場合があります。約10〜11 km（直線）先のマラガ空港は非常にアクセスしやすく、旅行に便利です。3つの鉄道駅（Torremuelle、Benalmádena - Arroyo de la Miel、Carvajal）が1.8〜3.8 km以内にあり、運転の代替手段を提供します。周辺には5路線の公共交通機関と50の停留所があります。ゴルファーには8 km以内に複数の選択肢があります。電気自動車には、6.8 km先に充電スポットがあります。
| ビーチまでの距離 | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナルマデナの気候は穏やかな冬と暖かい夏が特徴で、年平均気温は17.1℃です。この地域は年間の大部分を豊かな日照に恵まれ、水温が一貫して20℃を超える約4か月の長い海水浴シーズンに寄与しています。海抜263 mの高台にある立地は、海岸線と地中海を見渡す眺めを提供します。ベナルマデナ・プエブロ周辺の風景は、都市開発と自然環境が混在し、海岸と内陸に広がる丘陵の両方に近い位置にあります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチ、Playa de Arroyo HondoとPlaya Bonitaは直線で2.3 km先にあります。アクセス可能ですが、アクセスのしやすさを考慮すると、ヴィラからの10.6%の急勾配に注意が必要です。地域のレジャー機会は多様で、Golf Benalmádena Pitch&Puttはわずか1.2 km先です。Club Hockey Benalmadena（1.4 km）やClub de Raqueta（3.2 km）などのスポーツセンターは、さまざまなスポーツの施設を提供します。Puerto Deportivo de Fuengirolaなどのマリーナは7.6 km先にあり、ウォータースポーツや海上でのレジャーの選択肢を提供します。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.3°C | 62 mm |
| 2月 | 10.6°C | 64 mm |
| 3月 | 12.6°C | 53 mm |
| 4月 | 14.5°C | 36 mm |
| 5月 | 16.7°C | 33 mm |
| 6月 | 20.8°C | 7 mm |
| 7月 | 24.2°C | 1 mm |
| 8月 | 24.6°C | 2 mm |
| 9月 | 21.3°C | 9 mm |
| 10月 | 17.5°C | 52 mm |
| 11月 | 13.6°C | 77 mm |
| 12月 | 11.0°C | 71 mm |
非常に急
Torre del MarのAquamar（最低販売価格269,950ユーロ）、MijasのLantana Residencial（最低販売価格205,000ユーロ）、EsteponaのEtherna Homes 2（最低販売価格269,000ユーロ）などの新築プロジェクトと比較すると、このヴィラは異なる市場セグメントに位置しています。言及されたプロジェクトは大幅に低い最低販売価格の新築で、異なる購入者層と市場を対象としています。956,000ユーロで提供されるベナルマデナ・プエブロのこの改装済み既存物件は、より高い市場セグメントに属し、成熟した立地、より大きな敷地、眺め付きの完成済み改装の利点を提供します。価格の対比は大きく、この物件の特性を反映しています。専用設備と抜群の立地を備えた広々とした独立型ヴィラである一方、より新しい開発物件は標準化されたマンションや小規模ヴィラです。この地域の年間住宅取引量800件は、新築と中古物件の両方に購入者が見つかる活発な市場を示しています。
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