关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅坐落于贝纳尔马德纳村（Benalmádena Pueblo），一个临近海岸线的风景如画的山顶村庄。周边环境具有城市气息，超市和药房等设施步行可达，提供了便利的生活环境，而临近大海的开阔视野则彰显了地中海生活方式。
本房产适合寻求宽敞、可即刻入住的别墅，并注重户外空间和景观的人士。单层布局以及室内外空间的功能性融合，深受重视舒适与便利的住户青睐。四间卧室和三间卫生间（其中一间靠近泳池）为家庭生活或接待客人提供了充足的空间。
虽然别墅的原始建造年份为1970年，但近期已翻新完毕，状况极佳。别墅完全可即刻入住，意味着没有正在进行的施工项目或未来的交付日期。这确保了房屋可立即居住，避免了新建项目有时会带来的不确定性。
这是一套现有的翻新房产，挂牌价固定，并非价格灵活的新建项目。数据库中未提及任何会使该房产不适合一般用途的设施或位置方面的限制。距海的直线距离为2.3公里，对于希望每天前往海滩的人而言可能稍远。
Ref: VL080878
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这座别墅适合偏好现有翻新房产而非新建项目、并重视成熟居住环境的买家。对于寻求空间和私密性的家庭而言是理想选择，四间卧室可灵活用作家庭办公室或客房。毗邻各类配套设施，对于日常购物不想完全依赖汽车的人士极具吸引力。全景海景和临近海滩（直线约2.3公里）也迎合了追求典型太阳海岸生活方式的人士，借助私人泳池和露台，全年皆可享受户外生活。
别墅近期经过翻新，状况极佳，体现了高标准的装修和精心的维护。设施齐全的开放式厨房、现代化卫生间（主卧配有套房卫生间）、用于调节室内气候的冷暖空调以及双层玻璃，都提升了现代居住舒适度。设计强调营造明亮通透的氛围，大窗户引入充足的自然光线，并将海景作为核心焦点。设计选择似乎最大化了室内外空间的连接，露台与起居区域和花园无缝相接。房产带家具出售，确保可即刻入住。
这座独栋别墅以956,000欧元的固定挂牌价出售。作为现有房产，不存在新建项目中常见的价格波动或选项。价格体现了位置、翻新状况、别墅规模（建筑面积320平方米）及地块（820平方米）。房产可即刻交付，让买家无需等待，迅速开启地中海生活方式。
贝纳尔马德纳村（Benalmádena Pueblo）拥有地道的安达卢西亚村庄氛围，同时兼具临近海岸和城市配套的优势。别墅本身以极致的居住舒适度为设计理念，布局将室内外生活无缝衔接。客厅与餐厅配有框出海景的大窗户，直接连通设施齐全的开放式厨房和带顶露台，构成了住宅的社交核心，适合家庭生活和招待宾客。地块的私密性、多个露台以及带私人泳池的花园，让人全年都能享受当地的宜人气候。周边超市和药房等基本设施步行可达，而较大的城镇和休闲区域开车也可轻松抵达。
贝纳尔马德纳村（Benalmádena Pueblo）坐落于海拔263米处，比沿海地区更为宁静，同时保有城市便利，配套设施近在咫尺。超市距此366米，药房529米，日常采购无需开车。医院距离仅1.0公里，更添安心保障。对于运动爱好者，Golf Benalmádena Pitch& Putt等高尔夫球场仅1.2公里之遥。该地区月平均气温介于10-25°C之间，年平均气温17.1°C，游泳季约4个月。虽然距海岸直线距离为2.3公里，但10.6%的坡度较陡，建议经常前往海滩的人士驾车出行。
此地图展示了贝纳尔马德纳村（Benalmádena Pueblo）的位置，这是一个以传统建筑和便利配套设施著称的住宅区。标记显示了别墅的位置，突出了满足日常需求的周边环境，以及到海岸线和马拉加机场等主要交通枢纽的相对距离。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
贝纳尔马德纳村（Benalmádena Pueblo）位于太阳海岸的中心地带，介于贝纳尔马德纳和富恩希罗拉两镇之间。其高于海岸线的地理位置可独特地俯瞰地中海。这一位置使房产毗邻太阳海岸的旅游和商业中心，如马拉加市（约25公里）和马贝拉（约40公里）。该地区以完善的基础设施著称，包括国际机场和高速公路网络，从欧洲各地均可便捷抵达。
别墅地理位置便利，毗邻各类配套设施。Playa de Arroyo Hondo和Playa Bonita等海滩直线距离2.3公里，但陡峭的坡度可能在实际上具有一定挑战。马拉加机场直线距离约10-11公里，交通十分便利，方便出行。三个火车站（Torremuelle、Benalmádena - Arroyo de la Miel、Carvajal）均在1.8至3.8公里范围内，提供了驾车之外的出行选择。附近有5条公交线路共50个站点。高尔夫爱好者在8公里内有多个球场可选。对于电动车，6.8公里外设有充电桩。
| 距海滩 | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
贝纳尔马德纳的气候特点是冬季温和、夏季温暖，年平均气温17.1°C。该地区全年大部分时间阳光充沛，造就了约四个月的漫长游泳季，期间水温持续超过20°C。其海拔263米的位置可俯瞰海岸线和地中海。贝纳尔马德纳村（Benalmádena Pueblo）周边地貌兼具城市开发与自然景观，既临近海岸，又与延伸至内陆的绵延丘陵相依。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的海滩Playa de Arroyo Hondo和Playa de la Bonita直线距离2.3公里。虽然可以到达，但应考虑别墅至海滩10.6%的陡峭坡度对通行便利性的影响。该地区的休闲选择丰富多样；Golf Benalmádena Pitch& Putt仅1.2公里之遥。Club Hockey Benalmadena（1.4公里）和Club de Raqueta（3.2公里）等运动中心提供多种体育设施。Puerto Deportivo de Fuengirola等游艇码头距离7.6公里，为水上运动和海上休闲提供了选择。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.3°C | 62 mm |
| 二月 | 10.6°C | 64 mm |
| 三月 | 12.6°C | 53 mm |
| 四月 | 14.5°C | 36 mm |
| 五月 | 16.7°C | 33 mm |
| 六月 | 20.8°C | 7 mm |
| 七月 | 24.2°C | 1 mm |
| 八月 | 24.6°C | 2 mm |
| 九月 | 21.3°C | 9 mm |
| 十月 | 17.5°C | 52 mm |
| 十一月 | 13.6°C | 77 mm |
| 十二月 | 11.0°C | 71 mm |
非常陡峭
与Torre del Mar的Aquamar（起价269,950欧元）、米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）以及埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价269,000欧元）等新建项目相比，这座别墅处于不同的市场细分。上述项目为起价明显更低的新建项目，面向不同的买家群体和市场。这套位于贝纳尔马德纳村（Benalmádena Pueblo）的翻新现有房产，售价956,000欧元，面向高端市场，拥有成熟地段、更大地块以及带景观的完工翻新等优势。价格差异显著，反映了本房产的独特属性：宽敞的独栋别墅、私人配套设施和黄金地段，对比新建项目中更为标准化的公寓或较小别墅。该地区每年800套的住宅交易量表明市场活跃，新房和二手房均受买家青睐。
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