تقدم هذه الفيلا المستقلة المجددة، الواقعة في بلدة بينالمادينا بويبلو الساحرة، مزيجًا متناغمًا من المساحة والضوء والخصوصية مع إطلالات بانورامية مبهرة على البحر الأبيض المتوسط. وبتوفرها على مساحة معيشة سخية تبلغ 320 م² على قطعة أرض بمساحة 820 م²، يتضمن العقار أربع غرف نوم وثلاثة حمامات. ويجمع موقعها الاستراتيجي في منطقة سكنية عريقة بين هدوء الحياة الريفية والقرب من المرافق الحضرية والساحل. ويمثل هذا المنزل الجاهز للسكن، الذي بُني عام 1970 وجرى تحديثه مؤخرًا، خيارًا متينًا لمن يبحثون عن إقامة دائمة أو ملاذ لقضاء العطلات الفاخرة على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في بينالمادينا بويبلو، وهي قرية ريفية خلابة على تلة بالقرب من الخط الساحلي. ويتميز المحيط المباشر بطابع حضري مع مرافق مثل السوبرماركت والصيدليات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. ويوفر ذلك بيئة معيشية عملية، بينما تبرز قربها من البحر والإطلالات الشاسعة نمط الحياة المتوسطي.
يناسب هذا العقار من يبحثون عن فيلا واسعة جاهزة للانتقال إليها مباشرة مع مساحات خارجية وافرة وتركيز على الإطلالات. ويستهوي التخطيط ذو الطابق الواحد والدمج العملي بين المساحات الداخلية والخارجية السكان الذين يقدّرون الراحة والسهولة. ومع أربع غرف نوم وثلاثة حمامات، أحدها بالقرب من المسبح، هناك مساحة كافية للحياة العائلية أو لاستقبال الضيوف.
على الرغم من أن تاريخ البناء الأصلي للفيلا يعود إلى عام 1970، إلا أنها جُددت مؤخرًا وهي في حالة ممتازة. والفيلا جاهزة تمامًا للانتقال إليها، ما يعني عدم وجود مشاريع بناء جارية أو مواعيد إنجاز مستقبلية. ويوفر ذلك ضمان منزل صالح للسكن فورًا دون الشكوك التي ترافق أحيانًا مشاريع البناء الجديدة.
هذا عقار قائم ومجدد بسعر مطلوب ثابت، وليس مشروعًا جديدًا بأسعار مرنة. ولا توجد قيود محددة فيما يتعلق بالمرافق أو الموقع مذكورة في قاعدة البيانات من شأنها أن تجعل العقار غير مناسب للاستخدام العام. والمسافة المباشرة إلى البحر تبلغ 2.3 كم، وهو ما قد يزيد عما يرغب فيه البعض للذهاب اليومي إلى الشاطئ.
Ref: VL080878
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الفيلا المشترين الذين يفضلون عقارًا قائمًا ومجددًا على البناء الجديد، والذين يقدّرون بيئة سكنية عريقة. وهي خيار مناسب للعائلات الباحثة عن المساحة والخصوصية، إذ توفر أربع غرف نوم مرونة لمكاتب منزلية أو غرف ضيوف. ويجعلها قربها المباشر من المرافق جاذبة لمن لا يرغبون في الاعتماد كليًا على السيارة للتسوق اليومي. كما تستهوي الإطلالات البحرية البانورامية والقرب من الشواطئ (حوالي 2.3 كم بخط مستقيم) من يبحثون عن نمط الحياة النموذجي في كوستا ديل سول، مع إمكانية الاستمتاع بالهواء الطلق على مدار العام بفضل المسبح الخاص والتراسات.
جُددت الفيلا مؤخرًا وهي في حالة ممتازة، ما يدل على مستوى تشطيب رفيع وصيانة دقيقة. وتسهم مزايا مثل المطبخ المفتوح المجهز بالكامل، والحمامات العصرية (بما فيها حمّام ملحق لغرفة النوم الرئيسية)، والتكييف للتحكم في المناخ، والزجاج المزدوج في راحة معيشة عصرية. والتركيز منصبّ على خلق أجواء مشرقة ومفتوحة، بنوافذ كبيرة توفر ضوءًا طبيعيًا وافرًا والبحر نقطة محورية مركزية. ويبدو أن خيارات التصميم تُعظّم الربط بين المساحات الداخلية والخارجية، إذ تلتصق التراسات بسلاسة بمناطق المعيشة والحديقة. ويُعرض العقار مفروشًا بالكامل، بما يضمن حالة جاهزة للانتقال الفوري.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره 956,000 يورو. وباعتباره عقارًا قائمًا، فلا تقلبات في الأسعار ولا خيارات كتلك المتوفرة عادة في مشاريع البناء الجديدة. ويعكس السعر الموقع، وحالة التجديد، وحجم الفيلا (320 م² مساحة معيشة)، وقطعة الأرض (820 م²). والعقار متاح فورًا، ما يوفر للمشترين يقينًا بانتقال سريع إلى نمط الحياة المتوسطية دون فترات انتظار.
يوفر بينالمادينا بويبلو أجواء قرية أندلسية أصيلة، مقرونة بمزايا القرب من الساحل والمرافق الحضرية. وقد صُممت الفيلا نفسها لأقصى درجات راحة المعيشة، بتخطيط يدمج بسلاسة بين الحياة داخل المنزل وخارجه. فغرفة المعيشة والطعام، بنوافذها الكبيرة المؤطرة للإطلالة البحرية، تتدفق مباشرة إلى مطبخ مفتوح مجهز بالكامل وتراس مغطى. ويشكل ذلك قلبًا اجتماعيًا للمنزل، مناسبًا للحياة العائلية واستقبال الضيوف. وتدعو خصوصية قطعة الأرض، والتراسات المتعددة، والحديقة بمسبحها الخاص إلى الاستمتاع بمناخ المنطقة على مدار العام. ويوفر المحيط مرافق أساسية مثل السوبرماركت والصيدليات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بينما يمكن الوصول بسهولة بالسيارة إلى المدن الأكبر والمناطق الترفيهية.
يوفر بينالمادينا بويبلو، الواقع على ارتفاع 263 مترًا، إيقاعًا أكثر هدوءًا من المناطق الساحلية مع بقائه ذا طابع حضري ومرافق قريبة في متناول اليد. فالسوبرماركت يبعد 366 مترًا والصيدلية 529 مترًا، ما يجعل المهام اليومية سهلة دون حاجة إلى سيارة. ويضفي قربها من المستشفى (1.0 كم) شعورًا إضافيًا بالأمان. ولمحبي الرياضة، توجد ملاعب جولف مثل Golf Benalmádena Pitch&Putt على بعد 1.2 كم فقط. وتشهد المنطقة متوسطات درجات حرارة شهرية بين 10-25 درجة مئوية ومتوسط سنوي يبلغ 17.1 درجة، مع موسم سباحة يستمر نحو أربعة أشهر. ورغم أن المسافة بخط مستقيم إلى الساحل تبلغ 2.3 كم، فإن الانحدار البالغ 10.6% حاد، ما يوصى معه بسيارة للذهاب المتكرر إلى الشاطئ.
تعرض هذه الخريطة موقع بينالمادينا بويبلو، وهو نواة سكنية تتميز بعمارتها التقليدية وقربها من المرافق. وتشير العلامة إلى موقع الفيلا، مع إبراز المحيط المباشر الذي يلبي الاحتياجات اليومية، وكذلك المسافة النسبية إلى الساحل ومحاور النقل الرئيسية مثل مطار Málaga.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع بينالمادينا بويبلو في موقع مركزي على كوستا ديل سول، بين مدينتي Benalmádena وFuengirola. ويوفر موقعه المرتفع فوق الخط الساحلي إطلالات مميزة على البحر الأبيض المتوسط. ويضع هذا الموقع العقار بالقرب من المراكز السياحية والتجارية لكوستا ديل سول، مثل مدينة Málaga (حوالي 25 كم) وMarbella (حوالي 40 كم). وتشتهر المنطقة ببنيتها التحتية الواسعة، بما فيها مطار دولي وشبكة طرق سريعة، ما يعزز سهولة الوصول إليها من مختلف أنحاء أوروبا.
تقع الفيلا في موقع مريح نسبة إلى مرافق متنوعة. فالشواطئ مثل Playa de Arroyo Hondo وPlaya Bonita تبعد 2.3 كم بخط مستقيم، وإن كان الانحدار الحاد قد يجعل ذلك صعبًا عمليًا. ومطار Málaga، على بعد نحو 10-11 كم (بخط مستقيم)، سهل الوصول جدًا بما يسهل السفر. وتوجد ثلاث محطات قطار (Torremuelle وBenalmádena - Arroyo de la Miel وCarvajal) ضمن 1.8 إلى 3.8 كم، ما يوفر بديلًا عن القيادة. وهناك 5 خطوط نقل عام بـ50 محطة في المحيط. ولمحبي الجولف خيارات متعددة ضمن 8 كم. وللمركبات الكهربائية، تتوفر نقطة شحن على بعد 6.8 كم.
| مسافة الشاطئ | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتسم مناخ بينالمادينا بشتاء معتدل وصيف دافئ، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 17.1 درجة مئوية. وتتمتع المنطقة بأشعة شمس وفيرة معظم أيام السنة، ما يسهم في موسم سباحة طويل يدوم نحو أربعة أشهر تتجاوز فيه درجات حرارة الماء 20 درجة باستمرار. ويوفر موقعها على ارتفاع 263 مترًا فوق سطح البحر إطلالات على الخط الساحلي والبحر الأبيض المتوسط. ويجمع المشهد حول بينالمادينا بويبلو بين تطور عمراني ومحيط طبيعي، مع القرب من الساحل والتلال المتموجة الممتدة نحو الداخل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب الشواطئ، Playa de Arroyo Hondo وPlaya Bonita، تقعان على بعد 2.3 كم بخط مستقيم. ومع إمكانية الوصول إليها، ينبغي أخذ الانحدار البالغ 10.6% من الفيلا في الاعتبار لتيسير الوصول. والفرص الترفيهية في المنطقة متنوعة؛ فـGolf Benalmádena Pitch&Putt يبعد 1.2 كم فقط. وتوفر المراكز الرياضية مثل Club Hockey Benalmadena (1.4 كم) وClub de Raqueta (3.2 كم) مرافق لممارسة رياضات شتى. أما المارينات، مثل Puerto Deportivo de Fuengirola، فتبعد 7.6 كم، وتوفر خيارات للرياضات المائية والترفيه في البحر.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.3°C | 62 mm |
| فبراير | 10.6°C | 64 mm |
| مارس | 12.6°C | 53 mm |
| أبريل | 14.5°C | 36 mm |
| مايو | 16.7°C | 33 mm |
| يونيو | 20.8°C | 7 mm |
| يوليو | 24.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.3°C | 9 mm |
| أكتوبر | 17.5°C | 52 mm |
| نوفمبر | 13.6°C | 77 mm |
| ديسمبر | 11.0°C | 71 mm |
شديد الانحدار
مقارنة بمشاريع البناء الجديدة مثل Aquamar في Torre del Mar (يبدأ من 269,950 يورو)، وLantana Residencial في Mijas (يبدأ من 205,000 يورو)، وEtherna Homes 2 في Estepona (يبدأ من 269,000 يورو)، تحتل هذه الفيلا شريحة سوقية مختلفة. فالمشاريع المذكورة إنشاءات جديدة بأسعار بداية أدنى بكثير، وتستهدف فئة مشترين وسوقًا مختلفين. ويستهوي هذا العقار القائم والمجدد في بينالمادينا بويبلو، المُسعَّر بـ956,000 يورو، الشرائح السوقية الأعلى، ويوفر مزايا موقع عريق وقطعة أرض أكبر وتجديدًا منجزًا مع إطلالات. والتباين في الأسعار كبير ويعكس خصائص هذا العقار المحددة: فيلا مستقلة واسعة بمرافق خاصة وموقع ممتاز، مقابل الشقق الأكثر نمطية أو الفيلات الأصغر في المشاريع الأحدث. ويشير حجم المعاملات السكنية السنوي في المنطقة البالغ 800 وحدة إلى سوق نشط يجد فيه كل من المنازل الجديدة والقائمة مشترين.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID