L'appartement est situé dans la résidence prestigieuse de Reserva del Higuerón, entre Benalmádena et Fuengirola. Ce bien de 102 m² disposant de deux chambres et deux salles de bain offre une vue sur la mer et les montagnes. Le projet est achevé et prêt à occupation immédiate. La résidence fermée offre une sécurité permanente, des espaces verts entretenus et une piscine commune. La proximité du littoral méditerranéen et l'accès facile aux services quotidiens caractérisent cet emplacement. Les occupants bénéficient d'une terrasse spacieuse et de deux places de parking souterrain avec un local de stockage.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté sur une hauteur de 113 mètres au-dessus du niveau de la mer, dans la zone urbanisée de Higuerón. La pente vers la plage présente une inclinaison de 8,7%, nécessitant une attention particulière à la mobilité. L'emplacement stratégique entre Benalmádena et Fuengirola permet d'accéder facilement aux deux municipalités tout en conservant une atmosphère résidentielle calme.
Le logement répond aux besoins de résidents recherchant un équilibre entre accessibilité aux services et qualité de vie. La configuration avec deux chambres et deux salles de bain convient aux couples, petites familles ou investisseurs locatifs. La présence d'une terrasse couverte et d'une orientation nord-est/est assure une exposition matinale au soleil favorable aux repas extérieurs et aux activités de plein air.
Le projet est entièrement achevé et disponible pour occupation immédiate. Aucun délai de construction n'est à prévoir. La résidence bénéficie déjà d'une infrastructure mature avec des espaces communs établis et des services opérationnels. Le statut de construction terminée élimine les risques liés aux retards ou modifications potentielles pendant les phases de développement, offrant une stabilité immédiate aux résidents.
Le projet ne propose pas de chambres supplémentaires au-delà des deux configurations existantes. L'absence d'espace extérieur privé en dehors de la terrasse constitue une limitation pour les résidents désirant un jardin. La pente significative vers la plage peut restreindre l'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. Le nombre limité de places de parking souterrain par appartement peut être insuffisant pour certains ménages.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire avec potentiel locatif. La licence touristique existante autorise les locations à court terme, offrant un rendement potentiel pendant les périodes d'inoccupation. Les couples ou petites familles apprécieront la configuration pratique avec deux chambres indépendantes, parfaites pour accueillir des invités ou des enfants. Les professionnels travaillant à distance bénéficieront d'un environnement calme avec un accès fiable aux infrastructures numériques, tout en ayant la possibilité de rejoindre les zones urbaines en moins de quinze minutes. La proximité de l'aéroport de Malaga à seulement treize kilomètres facilite les déplacements professionnels internationaux. Les investisseurs immobiliers cherchant à diversifier leur portefeuille dans un marché touristique mature trouveront ici une opportunité avec une demande locative annuelle soutenue, notamment grâce aux 32 festivals locaux et aux 3 891 heures d'ensoleillement annuel qui garantissent une attractivité touristique prolongée.
L'appartement présente un état général qualifié d'excellent, avec des matériaux sélectionnés pour leur durabilité dans le climat méditerranéen. La climatisation installée garantit un confort thermique toute l'année, particulièrement appréciable pendant les mois d'été où les températures dépassent régulièrement 26°C. Le système comprend à la fois le refroidissement et le chauffage, offrant une polyvalence adaptée aux variations saisonnières. La salle de bain principale est équipée d'une baignoire, un élément qui valorise l'espace tout en offrant un confort supplémentaire par rapport aux simples douches présentes dans de nombreux appartements standards. La cuisine entièrement équipée comprend les électroménagers de base intégrés, avec des finitions conçues pour résister à l'humidité ambiante côtière. Les parties communes de la résidence entretiennent un niveau de qualité avec des aménagements paysagers soignés et une piscine collective entretenue régulièrement. La présence d'un ascenseur dans l'immeuble facilite l'accès à tous les niveaux, un détail important pour la mobilité à long terme des résidents.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 440 000 euros. Cette tarification reflète la superficie habitable de 102 mètres carrés, soit environ 4 314 euros par mètre carré. Le marché local dans cette zone montre des transactions immobilières annuelles d'environ 800 biens, indiquant une demande soutenue. La valeur inclut deux places de parking souterrain et un local de stockage, des éléments qui représentent un coût supplémentaire dans d'autres résidences. Les prix comparatifs dans la région montrent que des développements similaires à Estepona proposent des tarifs à partir de 320 000 euros, tandis que des projets plus centraux comme Alba Benalmadena atteignent des valeurs supérieures à 598 000 euros.
La vie quotidienne dans cette résidence s'organise autour des commodités accessibles à pied. Les habitants peuvent effectuer leurs courses quotidiennes dans les supermarchés situés à 1,3 kilomètres, tandis que les pharmacies et services médicaux restent à moins de 900 mètres. Les terrasses orientées à l'est permettent de profiter du soleil matinal pour le petit déjeuner en extérieur avant que la température ne s'élève. Le rythme résidentiel combine la tranquillité d'une zone surélevée avec la proximité du littéral. Les résidents peuvent alternativement rejoindre la plage de Torreblanca à pied en quinze minutes ou utiliser la voiture pour les déplacements plus lointains. La gare de Carvajal à un kilomètre offre des liaisons ferroviaires régulières vers Malaga et Fuengirola pour ceux qui préfèrent les transports en commun. En soirée, la résidence bénéficie d'une atmosphère calme malgré sa proximité avec les zones touristiques.
L'environnement de vie autour de cette résidence combine accessibilité et qualité des infrastructures. La distance aux services essentiels permet une autonomie quotidienne sans dépendance systématique à un véhicule. La gare de Carvajal à un kilomètre dessert la ligne C-1 de Cercanías, reliant Malaga et Fuengirola avec une fréquence de trente minutes environ, une commodité importante pour les déplacements sans voiture. La route A-7, principale artère de la Costa del Sol, reste facilement accessible depuis la résidence, permettant des déplacements routiers efficaces vers l'ensemble de la région. Pour les besoins médicaux, l'hôpital le plus proche se situe à 3,9 kilomètres, environ huit minutes en voiture. Les pharmacies, au nombre de deux dans un rayon de deux kilomètres, assurent une couverture sanitaire de base. La vie commerciale s'organise autour des seize restaurants et neuf cafés dans un rayon de deux kilomètres, offrant diversité culinaire et espaces de socialisation sans les inconvénients d'une saturation touristique permanente.
La carte montre la position stratégique de la résidence entre Fuengirola et Benalmádena, avec un accès direct à l'autoroute A-7 reliant Málaga à Marbella. Les différentes plages accessibles à pied apparaissent clairement le long du littoral, tandis que l'altitude de la résidence explique les vues panoramiques offertes. Les lignes de transport public, notamment la gare de Carvajal, desservent efficacement la zone sans nécessiter systématiquement un véhicule.
La résidence occupe une position intermédiaire stratégique entre Benalmádena et Fuengirola, deux municipalités côtières dynamiques de la Costa del Sol. Cette localisation permet de bénéficier des services et infrastructures de ces deux villes sans subir directement l'intensité touristique de leurs centres-ville. Benalmádena, à environ 5 kilomètres vers l'est, offre des attractions touristiques majeures, un port de plaisance et une vie nocturne animée. Fuengirola, située à distance équivalente vers l'ouest, propose des services administratifs, des zones commerciales étendues et une gare ferroviaire importante. La position surélevée de 113 mètres dans la zone de Higuerón crée un équilibre entre vie urbaine accessible et cadre résidentiel préservé.
Les plages les plus proches sont accessibles à des distances comprises entre 1,3 et 3 kilomètres. Playa de Torreblanca, à seulement 1,3 kilomètres, représente l'option la plus proche pour les baignades estivales. Le centre-ville de Fuengirola, important pôle commercial et administratif, se trouve à environ 4,9 kilomètres, soit dix à quinze minutes selon le trafic. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol, situé à environ 14 kilomètres en distance directe, reste accessible en 20-25 minutes par route. Les golfeurs disposent de plusieurs options à proximité, avec le parcours Pitch&Putt de Benalmádena à 4,2 kilomètres et les terrains plus complets de Mijas Golf à 7,2 kilomètres, offrant des conditions de jeu toute l'année grâce au climat local favorable.
| Distance plage | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La situation géographique à 113 mètres d'altitude offre un microclimat équilibré qui combine les avantages du littoral méditerranéen sans une exposition excessive à l'humidité côtière. La température moyenne annuelle de 17,9°C se répartit entre des hivers doux (moyenne de 11°C) et des étés chauds (moyenne de 26°C), créant des conditions de vie agréables toute l'année. Les 3 891 heures d'ensoleillement annuel placent cette zone parmi les plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, avec une température de l'eau dépassant 20°C de juin à septembre environ. L'altitude modérée atténue légèrement les chaleurs estivales extrêmes par rapport aux zones situées directement au niveau de la mer. La pente naturelle du terrain de 8,7% vers la mer crée des courants d'air bénéfiques qui améliorent la ventilation naturelle de la résidence.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral accessible depuis la résidence comprend plusieurs plages avec des caractéristiques variées. Playa de Torreblanca, à 1,3 kilomètres, offre une étendue de sable fin avec une fréquentation modérée même en haute saison. Les installations sportives dans un rayon de cinq kilomètres comprennent le Club de Tennis et Padel Lew Hoad à 3,2 kilomètres, proposant des courts de qualité pour les amateurs de raquettes. L'offre golfique s'articule autour de plusieurs parcours à proximité, avec le Pitch&Putt de Benalmádena à 4,2 kilomètres pour les parties courtes et techniques, tandis que les parcours plus complets de Mijas Golf à 7,2 kilomètres permettent des parties de 18 trous dans un cadre paysager soigné. Le Club Hockey Benalmádena à 1,8 kilomètre témoigne de la diversité sportive de la région, avec des installations spécialisées accessibles aux amateurs de ce sport spécifique.
Source: OpenStreetMap
La résidence occupe une position intermédiaire stratégique entre Benalmádena et Fuengirola, deux municipalités côtières dynamiques de la Costa del Sol. Cette localisation permet de bénéficier des services et infrastructures de ces deux villes sans subir directement l'intensité touristique de leurs centres-ville. Benalmádena, à environ 5 kilomètres vers l'est, offre des attractions touristiques majeures, un port de plaisance et une vie nocturne animée. Fuengirola, située à distance équivalente vers l'ouest, propose des services administratifs, des zones commerciales étendues et une gare ferroviaire importante. La position surélevée de 113 mètres dans la zone de Higuerón crée un équilibre entre vie urbaine accessible et cadre résidentiel préservé.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.2°C | 62 mm |
| Février | 11.6°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.5°C | 36 mm |
| Mai | 17.7°C | 33 mm |
| Juin | 21.8°C | 7 mm |
| Juillet | 25.2°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.3°C | 9 mm |
| Octobre | 18.5°C | 52 mm |
| Novembre | 14.6°C | 77 mm |
| Décembre | 11.9°C | 71 mm |
Escarpé
Ref: VL504738
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La résidence Higueron se positionne dans un segment de prix intermédiaire comparé aux autres développements de la Costa del Sol. À 440 000€ pour 102 m², elle présente un rapport qualité-prix compétitif face aux options similaires. Acqua Gardens à Estepona propose des appartements à partir de 418 800€, mais avec une localisation plus éloignée des infrastructures centrales de la Costa del Sol. Ce développement, bien que légèrement moins cher en valeur absolue, nécessite des déplacements plus longs pour accéder à l'aéroport international de Malaga et aux services spécialisés de Fuengirola ou Benalmádena. Aby Upper, également situé à Estepona, offre des prix plus abordables à partir de 320 000€, mais cette réduction tarifaire s'accompagne généralement de surfaces plus réduites ou d'une localisation moins stratégique. Alba Benalmadena représente l'option la plus onéreuse avec des prix débutant à 598 000€. Cette différence de prix s'explique par une localisation plus centrale dans une zone touristique très demandée, mais également par une densité urbaine plus élevée et potentiellement moins de tranquillité que l'environnement de Higueron.
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