Ce projet résidentiel est situé à El Higuerón, dans la province de Málaga. L'appartement offre une surface habitable de 90 mètres carrés et dispose de deux chambres et deux salles de bain. Le bien est classé comme étant en état "neuf" avec une terminaison effective. Le prix de mise sur le marché démarre à partir de 860 000 euros. L'orientation au sud assure un ensoleillement direct sur la terrasse équipée d'une piscine privée. La localisation combine un cadre résidentiel sécurisé avec une proximité immédiate des services de transport et des commodités quotidiennes.
Comparé à Aquamar à Torre del Mar, ce projet est positionné nettement plus à l'ouest, ce qui réduit le temps de trajet vers l'aéroport international de Malaga. Aquamar propose des prix d'entrée bien inférieurs, ce qui s'explique par un marché locatif différent et une distance plus grande des pôles économiques majeurs. Lantana Residencial à Mijas offre également des prix plus accessibles, mais se trouve plus à l'intérieur des terres, augmentant la distance vers la plage par rapport à Higuerón qui, bien qu'en hauteur, reste proche du littoral. Etherna Homes 2 à Estepona représente une option à l'extrême ouest de la Costa del Sol. Bien que les prix soient comparables à ceux de Mijas, la distance aux aéroports est plus conséquente. Le projet à Higuerón se distingue par sa concentration de services de luxe immédiats et sa position centrale sur la côte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le logement est implanté sur un terrain en pente de 8,7 %, offrant une position surélevée de 113 mètres par rapport au niveau de la mer. La zone se caractérise par une urbanisation dense à mi-chemin entre l'autoroute A-7 et la côte. Cette implantation permet des vues dégagées sur la Méditerranée tout en restant connecté aux axes routiers principaux. La distance à vol d'oiseau vers le littoral est de 1,3 kilomètre.
Ce bien répond à la demande pour un logement clé-sur-port avec des équipements de confort modernes. La présence de deux chambres convient aux couples ou aux petites familles. Les installations, comme le chauffage au sol dans les zones humides et les stores électriques, visent une autonomie pratique et une gestion thermique aisée. La terrasse privée avec piscine ajoute une fonction de détention extérieure sans quitter l'appartement.
Le projet se trouve dans un état finalisé. La construction est terminée, ce qui permet une occupation immédiate sans délais d'attente liés aux chantiers. Les techniques employées, telles que la paroi mobile amovible et l'isolation thermique, correspondent aux standards récents de la construction résidentielle sur la Costa del Sol. L'ensemble des équipements est opérationnel dès la prise de possession.
Ce projet ne propose pas de villa isolée ni de jardin privatif au niveau du sol. L'accès à la plage nécessite une voiture ou une marche active en raison de la pente importante et de la distance de 1,3 kilomètre. L'orientation sud implique une forte exposition au soleil en été, nécessitant une gestion des volets. Le quartier résidentiel ne dispose pas de commerces de grande distribution à l'intérieur même du complexe fermé.
Ce logement convient aux professionnels actifs recherchant une résidence secondaire facilement accessible depuis l'aéroport, situé à seulement 13 kilomètres. La configuration avec deux places de parking privées et un local de stockage répond aux besoins pratiques de propriétaires possédant des véhicules ou du matériel de sport. Les couples sans enfants ou les familles avec un enfant distinctif trouveront ici une surface adéquate. Le niveau de finition, incluant le chauffage au sol dans la salle de bain et la chambre principale, est adapté pour une utilisation hivernale, contrairement aux biens de basse catégorie.
La construction affiche des standards contemporains avec une isolation optimisée pour le climat méditerranéen. Les matériaux utilisés dans la cuisine et le salon visent la durabilité et l'entretien facile. Une caractéristique technique notable est le mur mobile qui sépare ou ouvre la chambre principale sur le salon, offrant une flexibilité spatiale. Les menuiseries extérieures sont équipées de stores électriques, permettant une gestion thermique automatisée. Le chauffage au sol est installé stratégiquement dans les zones humides et la chambre principale. Les finitions sanitaires sont de qualité design, et la terrasse est aménagée avec une piscine à débordement chauffée.
Le prix affiché démarre à partir de 860 000 euros pour cette unité de deux chambres. Ce tarif se situe dans le segment supérieur du marché local pour un appartement de cette taille, reflétant la finition haut de gamme et les équipements intégrés comme la piscine privée sur la terrasse. Les coûts additionnels incluent les frais de communauté pour l'entretien des espaces verts et de la piscine commune. La valeur locative potentielle dans ce secteur d'El Higuerón se maintient en raison de la demande pour des résidences sécurisées proches de la mer.
La vie quotidienne ici se définit par une alternance entre l'intimité de la hauteur et l'activité du littoral. Les matins commencent souvent sur la terrasse orientée sud, profitant de la lumière directe sur la côte. La proximité de la gare de Carvajal, à un kilomètre, rend les déplacements vers Málaga ou Fuengirola possibles sans véhicule quotidien, bien que la montée vers le domicile demande une bonne condition physique. L'après-midi est marqué par l'utilisation des espaces communs ou de la piscine privée pour se rafraîchir. La présence de seize restaurants dans un rayon de deux kilomètres offre des options de repas variées. Le soir, l'élévation assure une certaine tranquillité par rapport au bruit de la côte, tout en gardant une vue panoramique sur les lumières de la région.
L'environnement immédiat offre un mélange de résidentiel et de services. La gare de Carvajal, desservie par la ligne C-1, permet de rejoindre le centre de Málaga en moins de 30 minutes. L'accès routier via l'A-7 est rapide. Les commerces de première nécessité, tels que le supermarché à 1,3 kilomètre, sont accessibles. La zone est dense, avec un fort taux d'occupation touristique en été. Les infrastructures de santé sont accessibles en voiture. La présence de bornes de recharge électrique à 33 mètres est un atout pour la mobilité durable.
La carte montre l'implantation sur le versant de la colline, dominant l'autoroute A-7 et la voie ferrée. Les accès secondaires relient le complexe directement à la route côtière. On distingue la proximité de l'urbanisation dense de Carvajal et les espaces verts qui bordent la propriété vers le nord.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
El Higuerón se trouve à la frontière administrative entre Benalmádena et Fuengirola. Cette position est centrale sur la Costa del Sol Ouest. Elle permet de profiter des animations de Fuengirola et des infrastructures de Benalmádena. Le secteur est considéré comme résidentiel de haut standing, offrant une alternative aux zones très touristiques comme Torremolinos ou très tranquilles comme Mijas Pueblo.
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à une distance linéaire de 14 kilomètres, soit environ 15 minutes en voiture. Les plages de Playa de Torreblanca sont accessibles en voiture en quelques minutes. La pente de 8,7 % rend l'accès à pied aux plages sportif. Les golfeurs disposent de plusieurs options, dont Golf Benalmadena Pitch & Putt à 4,1 kilomètre. Le port de Fuengirola, pour les sorties nautiques, est à 4,6 kilomètres. Les lignes de bus locales desservent le secteur.
| Distance plage | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La position à 113 mètres d'altitude procure une légère brise marine réduisant la sensation de chaleur étouffante par rapport au bord de mer direct. La région enregistre environ 3 891 heures de soleil par an. La température moyenne annuelle se situe autour de 17,9 °C, avec des pics estivaux fréquents. L'orientation sud maximise l'exposition solaire. La végétation autour est typique du maquis méditerranéen. La saison de baignade dure environ quatre mois, où la température de l'eau dépasse les 20 °C.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages proches, comme Playa de Torreblanca, sont de type urbain avec des services de chiringuitos et douches. La fréquentation est élevée en saison. Pour les activités sportives, le Club de Tenis y Padel Lew Hoad est à 3,2 kilomètres. Le karting de Mijas se trouve à 2,5 kilomètres pour les loisirs en famille. La marina de Fuengirola offre des possibilités de location de bateaux. La piscine privée sur la terrasse offre une alternative de baignade privée.
Source: OpenStreetMap
El Higuerón se trouve à la frontière administrative entre Benalmádena et Fuengirola. Cette position est centrale sur la Costa del Sol Ouest. Elle permet de profiter des animations de Fuengirola et des infrastructures de Benalmádena. Le secteur est considéré comme résidentiel de haut standing, offrant une alternative aux zones très touristiques comme Torremolinos ou très tranquilles comme Mijas Pueblo.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.2°C | 62 mm |
| Février | 11.6°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.5°C | 36 mm |
| Mai | 17.7°C | 33 mm |
| Juin | 21.8°C | 7 mm |
| Juillet | 25.2°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.3°C | 9 mm |
| Octobre | 18.5°C | 52 mm |
| Novembre | 14.6°C | 77 mm |
| Décembre | 11.9°C | 71 mm |
Escarpé
Ref: VL716572
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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